88 Properties for in Vila Nova de Gaia, Grijó e Sermonde

Prédio com e potencial de expansão Excelente Oportunidade de Investimento


Imóvel com localização estratégica e excelente potencial para reabilitação ou desenvolvimento. Já existe um projeto de arquitetura aprovado para 9 apartamentos, com possibilidade de adaptação para mais unidades habitacionais, conforme o aproveitamento do espaço.


O prédio conta atualmente com 13 frações autónomas (propriedade horizontal).
A configuração do imóvel permite, com remodelações, a criação de até 20 unidades habitacionais, idealmente T0 e T1, tornando-se uma excelente opção para investimento em arrendamento.


Para mais informações, entre em contacto diretamente.
#ref:

Armazém industrial com área coberta de 600 m2. Pé dtº de 8 mt.
Escritório com 60 m2 com excelente luz natural.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 8 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Localizado a 100 metros da estrada Porto - Carvalhos.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 100 metros da estrada Porto - Carvalhos / Z. I da Feiteira.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 10 km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de julho de 2025 , o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.

Quinta ’Vila Lacerda’ - Oportunidade Única para Investimento!

Descubra a Quinta ’Vila Lacerda’, uma propriedade senhorial com localização privilegiada, perfeita para quem busca um projeto de recuperação com enorme potencial. Situada em um terreno de 12.079m², esta moradia independente oferece um espaço generoso e versátil, ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde turismo de habitação até clínicas, sedes de empresas ou residenciais seniores.

Com uma área bruta de 356m² e 230m² úteis, a casa principal conta com 9 quartos, 3 casas de banho e várias arrecadações. Construída em 1937, a propriedade mantém o charme e a elegância da época, aguardando apenas uma renovação para brilhar novamente. Além disso, a quinta possui várias construções anexas que podem ser adaptadas conforme suas necessidades.

A propriedade é enriquecida por um extenso pinhal e diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. A piscina, abastecida com água do poço existente, é um verdadeiro oásis para os dias quentes de verão.

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com um potencial incrível. Agende já uma visita e venha conhecer a Quinta ’Vila Lacerda’, onde o passado encontra o futuro em perfeita harmonia.

**Características principais: **
- Área Bruta: 356m²
- Área Útil: 230m²
- Terreno: 12.079m²
- 9 Quartos
- 3 Casas de Banho
- Piscina
- Várias construções anexas
- Extenso pinhal e árvores frutíferas
- Lugar de garagem

Transforme este tesouro histórico no seu próximo grande investimento!

Vende-se terreno em GRIJÓ com área total de 8509 m2.

Trata-se de um terreno misto:
- 5513m2 de área agrícola
- 2996m2 de zona de transição

O terreno fica perto do Largo Santo António a 5 minutos de Espinho .

Ótimos acessos as estradas principais.

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Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia:

Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.

É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.
Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento

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>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!




Ref. Interna: 1705A

Quinta em Grijó com terreno onde pode construir em altura e moradias, terreno com 2 frentes, uma com 60 MTS.
Este terreno tem bons acessos e está situado numa zona central .

5-Bedroom Detached House in Sermonde.

We present a magnificent 4-fronted house, situated on a generous 2,400m² plot of land, full of trees and a well. This house has 270m² of built area, perfect for those looking for space and tranquility, without giving up proximity to services and access to the main roads.

Description of the House:

Large Spaces: On the ground floor, you will find a large garage, ideal for housing several vehicles or being transformed into a leisure space. An impressive 60m² living room with fireplace invites you to relax with family and friends, while a 20m² office offers a perfect space to work or study at home.

Comfort and Privacy: On the first floor, the 20m² kitchen stands out for its functionality and has access to a spacious enclosed balcony, ideal for enjoying meals outdoors in any season. In addition, there is a guest toilet and two bedrooms, one of which is a suite. Both bedrooms offer access to a large terrace where you can relax and enjoy the views.
Suites: On the upper floor, you will find three generous suites, all with spacious and bright areas. Each room in the house has direct natural light, creating a warm and inviting atmosphere.

Additional Potential: Outside the property, there is a house that used to be a staff house, which, although it needs complete renovation, offers excellent potential to be transformed into an additional space, whether for guests, an office or even a studio.

Privileged Location: Located just 1.5 km from the accesses to the A1 and Pinho Doce de Grijó, this house is in an area with all essential services nearby, ensuring maximum convenience for your day-to-day life.

Schedule your visit now!
#ref: 139156

Oportunidade única de adquirir um terreno em Grijó, com uma área generosa de 1000m2, ideal para a construção da casa dos seus sonhos.



Este terreno encontra-se localizado numa zona extremamente tranquila, oferecendo-lhe a serenidade desejada para criar o seu lar, ao mesmo tempo que garante proximidade a todas as comodidades e serviços essenciais.



Com uma orientação solar excelente, permite a construção de uma moradia térrea que beneficiará de uma ótima exposição ao sol durante todo o dia, proporcionando conforto e luminosidade natural aos seus espaços interiores.



Os acessos são privilegiados:



A apenas 1km do centro de Grijó, permitindo fácil acesso a comércio local, serviços e infraestruturas.



Situado a meros 2,2km dos acessos à A1, bem como da A41, facilitando viagens para outras áreas do país.



A proximidade à A29, apenas a 3km, proporciona uma ligação conveniente a diferentes destinos.



Este terreno oferece-lhe não só a oportunidade de construir uma residência personalizada e moderna, mas também a conveniência de estar estrategicamente posicionado entre vias principais, garantindo facilidade de deslocação e acessibilidade a diversos pontos de interesse. Não perca a oportunidade de transformar este terreno numa verdadeira casa de sonho, adequada ao seu estilo de vida e necessidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

RO2590
Apresentamos uma charmosa moradia T3 com 269 m² de área construída, situada num amplo terreno agrícola de aproximadamente 12.000 m². Esta habitação possui uma fachada histórica em pedra, conferindo-lhe um carácter único e acolhedor. No interior, a casa foi recentemente renovada, oferecendo conforto e modernidade, enquanto preserva o seu encanto original.

A propriedade dispõe de uma piscina privativa, além de anexos exteriores.

Localizada numa zona tranquila, muito próxima do centro de Grijó, Vila Nova de Gaia, esta moradia oferece a combinação perfeita de paz, natureza e proximidade às comodidades urbanas.

Perfeita para quem procura um refúgio confortável e com carácter. Contacte-nos para agendar visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Land with 11,000m2 in Vila Nova Gaia city, located in Grijó.
Excellent land for construction companies, or construction of 2 houses.
This magnificent rustic land is surrounded by a quiet and serene space, with single-family houses, allowing you to enjoy the tranquility of the area and the beach of Espinho 6 km away.
The land includes an urban improvement on the main street of the Parish of Grijó, which has access to the A1 motorway 2 km away. Ideal for those who want to invest in the construction of single-family houses in a quiet area that values the well-being of the countryside and beaches. Good sun exposure and open views. An excellent business option, 5 minutes from local shops and main services and just 10 minutes from Espinho and 15 minutes from Vila Nova de Gaia.
If you dream and want a good investment, with a space full of peace, do not hesitate, book your visit now!
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in the Azores, Madeira, Algarve or northern Portugal

ARMAZÉM com 1000 m2 EM ZONA INDUSTRIAL DE EXCELENCIA. P dtº de 7 mt. Cais de Carga. Sistema elétrico. Escritório com 25 m2. Cobertura térmica. 2 banhos
Porto de Leixões a 12 km e aeroporto a 15 km -sempre em auto estrada. Excelentes acessos à A1.

Vende-se lote de terreno urbano com área total de 424m2, para construção de moradia.

Localizado na freguesia de Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia!

Lote destinado a construção de moradia de três frentes e em banda (3 pisos)

Área de implantação do edifício: 84m2
Área bruta de construção: 252m2
Área dependente: 84m2

Fica localizado em zona habitacional e de moradias com características similares.

Sobre o concelho de Vila Nova de Gaia:

Vila Nova de Gaia é um município pertencente à Área Metropolitana do Porto e ao Distrito do Porto, localizado na Região Norte de Portugal.

É o terceiro município mais populoso do país, com mais de 300 000 habitantes, sucedendo a Lisboa e Sintra e o mais populoso da região Norte.

Conhecido internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos, pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas que acolhem por ano milhares de visitantes, sendo um dos maiores municípios da região e do país, Gaia é uma cidade que tem pela sua frente um enorme potencial de desenvolvimento

Possibilidade de financiamento para aquisição do terreno!
Contacte-nos para mais informações.

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Ref. Interna: 1973A

Excelente Moradia T3 de 4 frentes, totalmente renovada em Grijó.
Este imóvel no piso 0 tem a distribuição de toda a área útil, como uma moradia térrea, e é composto por hall de entrada; cozinha nova, totalmente equipada e renovada com copa (placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca); ampla sala com recuperador de calor, varanda e terraço, 3 quartos (1 tem roupeiro); 2 WC completos e totalmente renovados.
No piso -1 temos garagem para 2 a 3 carros, lavandaria, WC completo e um enorme espaço amplo que poderá transformar num salão, escritório, gabinete ou outra casa.
Anexos.
Jardim a toda a volta da casa.
Zona exterior totalmente renovada.
Piso 0 com 150m2 de área útil.
Piso -1com 150m2 de área dependente.
Outras características:
- Ar condicionado em toda a área útil;
- Recuperador de calor;
- Estores elétricos;
- Caixilharias novas com corte-térmico e vidro duplo;
- Canalização e eletricidade novas;
- Poço com bomba;
- Portões elétricos;
- Vista mar;
Perto de transportes, comércio e serviços.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.

Casa rural para arrendamento em Grijó!

Características

- Localização: Situada em Grijó, uma zona rural tranquila e pitoresca.
O primeiro piso foi totalmente renovado, oferecendo 5 divisões amplas e luminosas.
Uma casa de banho moderna e funcional, equipada com base chuveiro.
A casa está disponível para arrendamento, oferecendo uma oportunidade única para viver ou investir numa zona rural.

Benefícios
- Tranquilidade e natureza: A localização rural oferece uma atmosfera tranquila e próxima à natureza.
- Espaço amplo: As 5 divisões do primeiro piso oferecem espaço amplo para viver, trabalhar ou relaxar.
- Oportunidade de investimento: A casa pode ser uma excelente oportunidade de investimento para quem procura uma propriedade rural para arrendamento.

Condições:
- valor de renda:1450 €
- 2 rendas
- 1 caução

Marque a sua visita hoje mesmo e veja por si o que esta propriedade tem a oferecer!


REF 101094. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

RO2200
Armazém em excelente estado, localizado em Grijó, a poucos metros da autoestrada A1.

O imóvel é composto por logradouro frontal e traseiro (coberto), zona ampla de armazém com excelente luz natural, modernos escritórios com cerca de 300 m2 (em 2 pisos) e mezanine com cerca de 150 m2.

Este é o local perfeito para quem procura um armazém moderno, bem equipado e com uma localização privilegiada.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

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Vendemos casas
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Terreno para venda a 67 000 €







Descrição- Terreno com área de 2.950 m2 em Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal.

-Terreno, em zona destinada a serviços e atividade industrial.

-A 2, Km do nó da A 29 próximo de Félix da Marinha, e de Espinho.

-Terreno plano, com bons acessos para camiões.



-Excelente relação qualidade/preço para o local.

Ligue-me para a marcação de visita



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno na fronteira de Nogueira da Regedoura e Grijó com 525m2. Permite zona residencial de rés do chão e primeiro andar.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT571292

Terreno com 1.000 m2 disponível para arrendamento agrícola:
Em Grijó, Vila Nova de Gaia!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno rústico/agrícola, disponível para arrendamento, localizado entre a Rua das Regadas e a Rua Loureiro de Baixo, em Grijó - Vila Nova de Gaia. O acesso pedonal é realizado por um caminho proveniente da R. Loureiro de Baixo. O terreno é praticamente plano e apresenta uma área de 1.000 m2, ideal para a atividade agrícola.

DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO:
Integrado numa zona residencial, rodeada de vários campos agrícolas, com acessos viários provenientes da Rua Loureiro de Baixo, da Estrada Nacional 1 e das autoestradas A1 e A41, localizadas a poucos minutos de distância. Nas proximidades, é possível encontrar também serviços e comércio locais, tais como mercearias, supermercados, restaurantes, farmácia, escolas e unidade de saúde, entre outros.

PRINCIPAIS ATRIBUTOS:
- Localização: Rua das Regadas/Rua Loureiro de Baixo, Grijó - Vila Nova de Gaia
- Área total: 1.000 m2
- Afetação: terreno agrícola
- Classificação do solo: Solo Rural - Áreas Agrícolas (Plano Diretor Municipal)
- Confrontações com outros terrenos/propriedades privadas
- Caminho de acesso pedonal proveniente da Rua Loureiro de Baixo (a poente do terreno)

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação
- Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação
- Pagamento mínimo de 3 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 1 mês de caução

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m da Associação Desportiva de Grijó (5 min. a pé) - A 400 m de cafés (6 min. a pé)
- A 650 m da Farmácia Grijó (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 900 m de restaurantes (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,2 km de acesso à IC2 (3 min. carro)
- A 1,3 km de estação de serviço - Repsol (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso à A41/A1 (3 min. carro)
- A 1,6 km da Rádio Popular (3 min. carro)
- A 1,6 km da estação de serviço - Shell Argoncilhe (4 min. carro)
- A 1,7 km de supermercado - Continente Bom Dia Grijó (4 min. carro)
- A 2.1 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)

Para saber mais informações acerca deste terreno para arrendamento agrícola, em Grijó, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a concretizar este negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Incrivel Apartamento T3 -

Excelente oportunidade de viver numa zona tranquila e aprazível e de fáceis acessos (500 metros da entrada da A1, em Grijó). Apartamento como novo e ideal para familias que procuram conforto, qualidade e funcionalidade. Destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosidade natural e acabamentos de qualidade.
Excelente exposição solar

Composto por 3 quartos,
1 Suíte
1 Casa de banho completa de Apoio aos 2 Quartos
1 WC de serviço.
Todos os quartos estão equipados com armários embutidos, proporcionando arrumação prática e eficiente.

A sala e a cozinha em sistema Open Space oferecem um ambiente amplo e acolhedor. A cozinha está equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, incluindo placa, forno, máquina de lavar loiça e combinado, unindo design moderno e funcionalidade.

O imóvel dispõe ainda de:

Estores elétricos
Ar condicionado
Aspiração central
Focos embutidos nos tetos
Todas as divisões com acesso a varandas

Garagem box fechada para 3 carros, com espaço adicional de arrumação e ponto de carregamento para carros elétricos, oferecendo toda a comodidade que a vida moderna exige.



Amazing 3-Bedroom Apartment



Excellent opportunity to live in a quiet and pleasant area with easy access
(Just 500 meters from the A1 motorway entrance, in Grijó).This apartment is like new and is ideal for families looking for comfort, quality, and functionality. It stands out for its spacious areas, natural light, and high-quality finishes.
Enjoys excellent sun exposure.



The property consists of:



3 bedrooms



1 suite



2 bedrooms with access to a full bathroom



1 guest WC



All bedrooms are fitted with built-in wardrobes, offering practical and efficient storage solutions.



The open-plan living and kitchen area provides a spacious and welcoming atmosphere. The kitchen is fully equipped with Bosch appliances, including a hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer, combining modern design with everyday convenience.



Additional features include:



Electric shutters



Air conditioning



Central vacuum system



Recessed ceiling lights



Balcony access from all rooms



Includes a private closed garage (box) for 3 cars, with additional storage space and an electric vehicle charging point, offering all the comfort and practicality that modern living demands. ;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção na Rua da Lagoinha, em Grijó, Vila Nova de Gaia com 5600m2 com uma entrada para o terreno pela Rua Loureiro de Baixo.

Em conformidade com o PDM atual, o terreno situa-se em área urbanizada em transformação de tipologia mista de moradias e ou apartamentos.


PONTOS DE INTERESSE:

Farmácia de Grijó 800m
Escola Básica de 1º CEB/JI do Loureiro 140m
Cabeleireiro 200m
Talho Loureiro 400m
Associação desportiva de Grijó 400m
Restaurante Ripolins 850m
Alojamento Sobreiro 1.2km
Continente 1.6km
N1 1.6km
Praia de Espinho 7.6km

PONTOS IMPORTANTES:

Localização sossegada
Próximo de bens e serviços
Oportunidade de investimento
Frente de terreno de 120.49m na Rua da Lagoinha


PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

High quality warehouse with 1,348 m2 of private gross area located in the industrial area of Grijó, Vila Nova de Gaia.

It is intended for warehouse and industrial activity.
It consists of a basement with 772 m2 and a ground floor with 1034 m2 with a free height of 7 meters. It also includes an area on the upper floor for a meeting room and office.
It has a parking area in the yard.

With a privileged location next to the A1 junction (Grijó) allowing you to reach Vila Nova de Gaia and Porto in just a few minutes.

The information provided, although accurate, does not exempt you from confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make an appointment without obligation.

We are credit intermediaries. Please also contact us to obtain the best financing solution. License No. 1963.

Land for sale with small ruined house in Vila Nova de Gaia city, located in a residential area with excellent access.
Implanted in land with 2185m2, corresponding to the sum of two plots sold together ( urban and rustic ).
This property is very interesting because it allows not only the reconstruction of the current house as the possibility of building second house in the currently rustic article.
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT562871

Terreno Urbano com 938 m2 com capacidade para construção de moradia, em Grijó, Vila Nova de Gaia
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Rua dos Alminhas em Grijó, Vila Nova de Gaia Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 938,00 m2
- Descrição: Terreno para construção
- Terreno Urbano
- Área bruta de construção total: 100 m2
- Área de implantação: 100 m2
- Área bruta privativa: 100 m2
- Área bruta dependente: 0 m2

SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como áreas urbanizadas de tipologia de moradias
Áreas urbanizadas de tipologia de moradias Artigo 55.º Identificação e caracterização

1 As Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia compreendem as seguintes subcategorias, consoante os espaços públicos e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentem ou não estabilizadas:
a) Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias;
b) Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias.

2 As Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias caracterizam--se por serem zonas com edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam maioritariamente estabilizados, pretendendo -se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
3 As Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias caracterizam -se por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando -se em processo de transformação construtivo e de uso.
Artigo 56.º Usos
1 Nas Áreas Urbanizadas de Tipologia de Moradia o uso dominante é o habitacional.
2 Os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos.
3 Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º exceto armazenagem e indústria.
Artigo 57.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação.
2 Qualquer intervenção nestas áreas deve garantir, a manutenção das características homogéneas, como as malhas, morfologias, tipologias ou alinhamento existentes e uma adequada inserção na área envolvente, valorizando a qualidade arquitetónica do conjunto, valendo, para o efeito, as seguintes regras:
a) O alinhamento admissível é o dominante sem prejuízo do disposto no artigo 36.º;
b) As construções para habitação a erigir em prédios, não devem constituir corpos edificados contínuos de comprimento superior a 24m, exceto em situações de colmatação ou quando a dominância tipo--morfológica for de frente contínua
c) A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis;
d) Nos prédios edificados para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado,
e) Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.
Artigo 58.º Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com exceção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam fator de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

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