Edificios con Certificación Energética E, para Venta, en Braga

Identificação do imóvel: ZMPT590229

Prédio T4 com 363 m² em São Vicente - Braga!

Uma oportunidade rara no coração da cidade!

Localizado numa das zonas mais centrais, valorizadas e procuradas de Braga, este prédio T4 destaca-se pelas suas áreas generosas, versatilidade de utilização e localização privilegiada. Com 363 m² de área bruta de construção, 209 m² de área útil e um logradouro privado, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e conveniência urbana.Se procura uma habitação familiar de grandes dimensões, um imóvel com potencial de valorização ou até uma solução com possibilidade de adaptação a diferentes necessidades, esta propriedade merece a sua atenção.

Áreas:

- Área Bruta de Construção: 363 m²
- Área Útil: 209 m²
- Área de Terreno: 234 m²
- Ano de Construção: 1989
Distribuição do imóvel:

Piso 0

- Hall de entrada com acesso aos pisos superiores
- Garagem fechada para 3 viaturas
- WC de serviço
- Espaço de arrumação
- Acesso direto ao logradouro
- Anexo exterior de apoio

Piso 1

- Hall de distribuição
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa e exaustor
- Despensa de apoio com cilindro para águas quentes sanitárias
- WC completo
- Sala de jantar com lareira e acesso ao logradouro
- Sala de estar independente com lareira e varanda

Piso 2

- 2 suítes com roupeiros embutidos, uma delas com varanda
- 2 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda
- WC completo de apoio aos quartos

Sótão

- Espaço com excelente potencial para escritório, biblioteca, sala de lazer, ginásio ou zona de arrumação adicional.
Destaques & Potencial:

- Garagem para 3 viaturas
- Logradouro privado
- Duas salas independentes com lareira
- Quatro quartos, incluindo duas suítes
- Roupeiros embutidos
- Sótão com potencial de aproveitamento
- Portão automático
- Excelente distribuição funcional dos espaços
- Imóvel com enorme potencial para modernização e valorização futura
Localização:
Situado na Rua da Guadalupe, em São Vicente, este imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. A poucos minutos a pé encontra-se rodeado por:

- Centro Histórico de Braga
- Avenida da Liberdade
- Escolas e colégios
- Supermercados e comércio tradicional
- Farmácias, bancos e serviços públicos
- Restaurantes, cafés e pastelarias
- Transportes públicos
- Zonas verdes e espaços de lazer
- Acesso rápido às principais entradas e saídas da cidade
São Vicente continua a afirmar-se como uma das localizações com maior procura residencial em Braga, fruto da sua centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. A combinação entre a proximidade ao centro e a tranquilidade residencial torna esta zona especialmente atrativa para famílias e investidores.

Encontrar um imóvel com estas áreas, garagem para três carros, logradouro e uma localização tão central em Braga é cada vez mais raro. Uma oportunidade para viver no centro da cidade sem abdicar de espaço, privacidade e potencial de valorização.

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BC | Carlo Monteiro Imobiliária ZOME

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.