17 Edificios para Venta, en Guimarães

Moradia de 3 pisos para reabilitar no centro de Guimarães 192 m² Garagem Potencial de investimento

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GUIMARÃES

Moradia de 3 pisos, localizada no centro de Guimarães, com 192 m² de área bruta, implantada num terreno de 127 m² e com entradas independentes.

O imóvel encontra-se para reabilitar e apresenta uma configuração particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto de investimento numa localização central.

Distribuição atual

Rés do chão: garagem, com possibilidade de estudar uma eventual utilização para comércio, serviços ou restauração, mediante as condições de licenciamento aplicáveis.

1. andar: apartamento T3.

2. andar: apartamento T3.

Potencial de investimento

A configuração existente permite estudar diferentes estratégias de aproveitamento, nomeadamente:

Reabilitação e manutenção dos dois apartamentos existentes;
Reorganização dos espaços para criar diferentes unidades habitacionais;
Exploração em regime de arrendamento;
Utilização própria de uma parte do imóvel e rentabilização das restantes áreas;
Estudo de uma eventual utilização comercial/serviços no rés do chão, mediante licenciamento.

A solução mais adequada dependerá da viabilidade urbanística, projeto, custos de reabilitação e respetivo licenciamento.

Porque pode interessar a um investidor?

Localização central em Guimarães
192 m² de área bruta
3 pisos
2 pisos atualmente configurados como T3
Entradas independentes
Garagem com potencial de diferentes utilizações
Imóvel com necessidade de reabilitação e consequente possibilidade de redefinição dos espaços
Possibilidade de estudar diferentes modelos de exploração.
#ref:35381969

Edificio de 3 dormitorios en el Centro Histórico de Guimarães | Patrimonio Mundial de la UNESCO

Vivir en el Centro Histórico de Guimarães es mucho más que comprar una casa: forma parte de la historia del lugar de nacimiento de Portugal. Esta magnífica villa de 3 habitaciones, situada a solo unos metros de la emblemática Praça da Oliveira, combina autenticidad, encanto y una ubicación absolutamente privilegiada, situada en una de las zonas más valoradas y codiciadas del país.

Distribuida en cuatro plantas, esta villa ofrece una organización funcional y acogedora, ideal para quienes buscan una residencia exclusiva, una segunda vivienda o una inversión altamente rentable en el corazón del centro histórico.

La distribución de la propiedad fue cuidadosamente pensada para proporcionar comodidad y funcionalidad:

Planta baja
Lavandería;
1ª planta
Gran salón y comedor, lleno de luz natural;
Cocina funcional;
Baño de servicio.
2ª planta
Habitación espaciosa;
Baño completo.
3ª planta
Dos dormitorios luminosos;
Segundo baño completo.
La excelente exposición al sol proporciona luz natural constante, realzando cada habitación y creando ambientes acogedores durante todo el día.

Una ubicación que es simplemente incomparable

Situada en el corazón del Centro Histórico de Guimarães, clasificado como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, esta villa te permite vivir rodeado de patrimonio, cultura y tradición, con todo lo que necesitas a solo unos pasos:
Praça da Oliveira;
Largo da Misericórdia;
el Castillo y Palacio de los Duques de Guimarães;
Restaurantes, cafeterías y terrazas;
Comercio tradicional;
Servicios públicos;
Escuelas;
Farmacias;
transporte público;
Zonas de ocio y cultura.
La ubicación privilegiada garantiza una alta apreciación de los activos y una fuerte demanda, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión.

Ideal para:

- Viviendas propias en el centro de la ciudad;
- Alojamiento Local (AL);
- Inversión inmobiliaria;
- Alquileres a medio y largo plazo;
- Inversores nacionales e internacionales.

El creciente interés por el Centro Histórico de Guimarães convierte esta propiedad en una oportunidad poco común para adquirir una propiedad en una de las zonas más prestigiosas y codiciadas del norte de Portugal.
Si buscas una casa llena de personalidad, donde la arquitectura tradicional se encuentra con comodidad y autenticidad, esta es una oportunidad que difícilmente volverás a encontrar.

Programa tu visita ahora y descubre una villa única, donde historia, ubicación, encanto y potencial de apreciación se unan para crear una inversión segura y un excelente lugar para vivir.

Referencia: ASV26072

Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo tu proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.

¿Por qué elegir AS Imobiliária?
Con más de 18 años en el sector inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 10 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. El compromiso, la competencia y la confianza son nuestros valores que transmitimos a nuestros clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.

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En AS Imobiliária nos apasiona vender casas!

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PRÉDIO CENTRO DA CIDADE COM (8) ESTÚDIOS
TODOS MOBILADOS E EQUIPADOS:
OS ESTÚDIOS DISPÕEM:
-MINI-COZINHA EQUIPADA
-CAMA, COLCHÃO, ESTRADO E MESINHA DE CABECEIRA
-1 SECRETÁRIA E DUAS CADEIRAS
-AR CONDICIONADO
O PRÉDIO ESTÁ EQUIPADO COM UMA (-VMC- DUPLO FLUXOS CRUZADOS MITSUBISHI ELECTRIC), PARA UMA MELHOR VENTILAÇÃO DE TODOS OS ESPAÇOS (ESTÚDIOS).
LOCALIZADO A 100 METROS DA UNIVERSIDADE

No coração de Guimarães, junto à emblemática Praça da Oliveira, encontra-se uma oportunidade única de investimento imobiliário. Este prédio, localizado numa das zonas mais icónicas e valorizadas da cidade, já conta com um projeto arquitetónico aprovado, pronto para transformar-se num imóvel de referência.
O edifício pode ser adquirido de duas formas, adaptando-se às suas necessidades:
Em estrutura oferecendo lajes direitas, janelas e telhado novos, além de pintura exterior renovada. Ideal para investidores que desejam personalizar os acabamentos.
Totalmente renovado e concluído, apresentando-se como um edifício de alto padrão composto por: um espaço comercial, 4 apartamentos T0, sendo um com logradouro privativo no rés do chão, dois no primeiro andar e outros dois no segundo andar.
1 apartamento T2 duplex, localizado no terceiro e quarto andares, perfeito para quem procura espaço e conforto em pleno centro histórico.
A localização privilegiada, aliada ao potencial do projeto, torna este imóvel uma excelente escolha tanto para habitação própria como para exploração turística ou arrendamento.
Não perca esta oportunidade única de investir num dos bairros mais charmosos de Guimarães.

Localização:
Guimarães, conhecida como o ’berço de Portugal’, é uma cidade histórica reconhecida como Património Mundial da UNESCO, com ruas medievais bem preservadas e uma forte herança cultural. Fica a cerca de 40 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, 20 minutos da cidade de Braga e cerca 1 hora da fronteira com a Espanha. A cidade combina história e modernidade, sendo um destino privilegiado no norte de Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT547239

Rua de Santa Maria, foi uma da primeiras ruas abertas em Guimarães, pois destinava-se a ser um elo de ligação entre o convento fundado por Mumadona, rodeado pela parte baixa da vila, e o Castelo situado na parte alta da vila. É já referenciada por este nome em documentos do séc. XII, embora ao seu troço superior fosse dado o antigo nome de Rua da Infesta.

Nesta rua encontramos um prédio independente, completamente renovado, com disponibilidade ótima para alojamento local ou arrendamento a estudantes.

O prédio divide-se em 3 pisos onde se distribuem 4 quartos com casa de banho privativa e comércio.

R/c
Area comercial com 119m2 de superfície

1ºPiso
-Dois Quartos todos remodelados com casa de banho privativa.
-Cozinha mobilada, equipada com fogão exaustor e frigorífico
-Sala comum
-Terraço amplo
-Lavandaria

2º Piso
2 Quartos com casa de banho privativa
Guarda roupas embutidos
Ar condicionado

A reconstrução procurou manter as linhas arquitetónicas originais do edifício preservando as marcas da sua história.
De momento os quartos e as zonas comuns encontra-se ao dispor do arrendamento para estudantes.
A loja comercial aberta com negocio de venda de artigos turísticos/regionais entre outros.

Morada: Rua Santa Maria
Localização: (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para Venda, Centro de Guimarães

Excelente oportunidade de investimento em plena zona central da cidade.

Prédio composto por:

Loja comercial no rés-do-chão, ativa e atualmente arrendada
1.º andar com inquilino
2.º andar desocupado
Imóvel a necessitar de renovação

Localizado no Largo Navarro de Andrade, numa zona com forte procura habitacional e comercial, próximo de comércio, serviços, transportes e do centro histórico.

Ideal para investidores ou projeto de reabilitação urbana, com potencial de valorização e rendimento imediato.

Destaques:

Localização privilegiada no centro de Guimarães
Loja com rendimento ativo
Excelente potencial para habitação própria, arrendamento ou alojamento local
Boa exposição e acessos

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.

Prédio devoluto para venda
Possibilidade de 5/6 estudios

Prédio para renovação no coração do centro histórico de Guimarães, com uma área total de 594m². Esta propriedade destaca-se pelos seus 3 pisos e um encantador pátio, oferecendo um enorme potencial para investidores. Ideal para projeto de construção e rentabilização, o imóvel possui um projeto aprovado que inclui um espaço comercial no rés-do-chão e um total de 8 apartamentos sendo seis T1 e dois T0. Localizado numa zona privilegiada, rodeada por património histórico, comércio, restaurantes e serviços essenciais, este imóvel combina comodidade e exclusividade. Uma oportunidade única para revitalizar um espaço com grande valor arquitetónico e transforma-lo num empreendimento moderno e rentável. Aproveite para investir em Guimarães, cidade Património Mundial da UNESCO, com alta procura e potencial de valorização imobiliária.

Localização:
Guimarães, conhecida como o ’berço de Portugal’, é uma cidade histórica reconhecida como Património Mundial da UNESCO, com ruas medievais bem preservadas e uma forte herança cultural. Fica a cerca de 40 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, 20 minutos da cidade de Braga e cerca 1 hora da fronteira com a Espanha. A cidade combina história e modernidade, sendo um destino privilegiado no norte de Portugal.

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Edificio en el centro histórico de Guimarães.

Edificio para remodelar, logrando obtener una alta tasa de rentabilidad.
3 artículos de matriz urbana.
2 edificios de 2 plantas y 1 edificio de 3 plantas.

Patio en la parte trasera del edificio.

Ubicación:
- 5 minutos a pie del transporte, tiendas, universidad, varios restaurantes.

Cuenta la leyenda que fue en Guimarães donde nació el primer rey de Portugal, D. Afonso Henriques, siendo por lo tanto conocido como la ’Cuna de la Nación’. Cuenta con uno de los centros históricos mejor conservados del país, desde las sencillas casas hasta edificios que perduran en el tiempo y convierten a este lugar en un destino imperdible. Este activo único fue clasificado por la UNESCO el 13 de diciembre de 2001.

Referencia: ASG23060

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Edificio de inversión que consta de 3 T0 y 1 T1 | equipado con cocina americana, amueblado y decorado | Rua Francisco Agra - Guimarães m

Precio de venta: 420.000 €

Ubicado en el corazón de Guimarães, en la Rua Francisco Agra, este edificio de propiedad total consta de cuatro fracciones independientes, actualmente todas alquiladas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.

El edificio consta de:
Planta baja delantera - T0 alquilada por 400 € Planta baja trasera - T0 alquilada por 400 € 1ª planta delantera - T0 alquilada por 570 € 1ª planta trasera - T1 alquilada por 550 €
Situado cerca del hotel Eurostars Santa Luzia y con posibilidad de aparcar en el parking público junto al edificio.

Ingresos mensuales actuales: 1.920 €
Ingresos anuales potenciales: 23.040 €

Los contratos de arrendamiento pueden rescindirse en un plazo de 2 a 3 meses, si el comprador tiene la intención de ocupar el edificio.

El edificio tiene una superficie total de terreno de 189 m², área privada bruta de 106,15 m² y está ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, a solo unos minutos a pie del centro histórico, comercio, servicios y transporte.

Esta es una propiedad ideal para aquellos que buscan inversión con retorno inmediato o quieren rehabilitar un edificio en el centro de Guimarães, beneficiándose de su ubicación privilegiada y la alta demanda de alquiler en la zona.

Referencia: ASV25128

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PRÉDIO HABITACIONAL CENTRO DA CIDADE COM 4 FRAÇÕES
COMPLETAMENTE MOBILADOS E EQUIPADOS
- R/C - T0
- 1º - T0
- 2º - T0
- 3º - T0
OBS: APARTAMENTOS TODOS ALUGADOS, A 150 METROS DO TOURAL

No coração histórico de Guimarães, temos este magnifico edifício que consiste numa loja e três andares, com possibilidade de converter os demais em dois apartamentos T1 e um T0. O prédio tem uma área total de 114m2 e está localizado numa das áreas mais atraentes da cidade, repleto de história e cultura!
Este imóvel é por excelência um negócio de oportunidade única para o mercado de arrendamento ou Alojamento Local, com áreas generosas este edifício oferece um mundo de possibilidades.
A magnitude deste edifício abre portas á imaginação, permitindo que seja moldado de acordo com os desejos de quem ousa comtemplar o seu potencial!
A criação de apartamentos luxuosos pode ser imaginada!!!
Oportunidade única de possuir um pedaço da emblemática história de Guimarães!!!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Dois prédios para venda mesmo no centro da cidade
os quais podem ser vendidos em conjunto ou em separado
Com rendas de cerca de 36.000,00 ano
Ótima oportunidade de investimento

Contacte -nos - (telefone)

Prédio para restauro com logradouro exterior, de dois pisos mesmo no centro histórico, poderá executar neste prédio um magnifico projeto à sua medida, apresentamos neste anuncio algumas ideias

ALTO D’AMOROSA MAIS DO QUE UMA CASA, UMA NOVA FORMA DE VIVER

Em Guimarães, nasce o ’Alto d’Amorosa’, um condomínio fechado contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, privacidade, arquitetura e qualidade de vida.

Localizado na Travessa Nossa Senhora da Conceição, o empreendimento combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade do centro histórico de Guimarães, serviços, comércio, restauração, escolas, equipamentos de saúde e principais acessos rodoviários.

Com ’61 apartamentos’, distribuídos entre tipologias T0, T1, T2 e T3, o Alto d’Amorosa foi concebido para responder a diferentes estilos de vida, privilegiando espaços funcionais, luminosos e uma relação harmoniosa entre interior e exterior.

UM CONDOMÍNIO PENSADO PARA VIVER

Aqui, o conceito de condomínio vai muito além da habitação.

No topo do empreendimento encontra uma ’Piscina Panorâmica no Rooftop’, acompanhada por um espaço lounge exterior, criando um ambiente privilegiado para relaxar e desfrutar do final do dia.

O empreendimento dispõe ainda de:

Piscina panorâmica no rooftop
Ginásio
Espaço lounge exterior
Parque infantil
Lugar de garagem
Elevadores
Condomínio fechado

Uma combinação pensada para proporcionar conforto, lazer e privacidade no dia a dia.

ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA

O Alto d’Amorosa apresenta uma arquitetura de linhas sóbrias e equilibradas, com uma organização dos espaços orientada para a funcionalidade, luminosidade natural e conforto.

No interior, destacam-se soluções como ’portas de 2,40 m’, iluminação LED e sancas iluminadas, climatização por A/C de conduta nas zonas sociais e split nos quartos, além de roupeiros e soluções de carpintaria cuidadosamente integradas.

Os acabamentos incluem ’Porcelanosa’, com pavimentos, revestimentos e equipamentos sanitários desta marca, bancada de cozinha em compacto mineral, misturadoras Noken Porcelanosa, estores interiores motorizados com tecido blackout e sistema de águas quentes através de bomba de calor.

VIVER PERTO DE TUDO. SEM VIVER NO MEIO DA AGITAÇÃO.

A poucos minutos do centro histórico de Guimarães, o Alto d’Amorosa permite usufruir da cidade mantendo uma envolvente mais reservada e tranquila.

Nas proximidades encontram-se o **Hospital Senhora da Oliveira, Universidade do Minho - Campus de Azurém, Estádio D. Afonso Henriques, Guimarães Shopping, Castelo de Guimarães, Paço dos Duques de Bragança e Centro Histórico**, entre outros pontos de referência.

ALTO D’AMOROSA

’Condomínio fechado. Arquitetura contemporânea. Piscina panorâmica.’

Um projeto pensado para quem procura mais do que uma localização.

Procura ’Qualidade de vida, conforto e uma experiência residencial diferenciada em Guimarães’

’Descubra o Alto d’Amorosa.’

Edificio para restaurar, venta, Caldas das Taipas, Guimarães

Inmueble en propiedad horizontal, compuesto por 4 fracciones:

Planta baja con una superficie de 275 m², destinada a servicios, con el lado izquierdo alquilado a un restaurante/asador y el lado derecho alquilado a una pastelería, ambos en funcionamiento.

Primera planta con una superficie de 311 m², con dos apartamentos para vivienda;
1 apartamento de 3 habitaciones para restauración, con cocina ya renovada y amueblada, con acceso a terraza;
Hall de entrada;
Despacho;
3 dormitorios;
Balcones;
Baño completo;
Acceso al ático con techo alto, que puede utilizarse como salón o como trastero;
2 garajes con 43 m² en total;
Bodega;
Jardín trasero.

1 apartamento de 130 m² para restaurar por completo, con solera;
3 dormitorios;
Salón con balcón;
Cocina;
Aseo;
Terraza;
Terreno de 65,6 m².

Techo renovado en 2013, con roofmate y pantallas en todo el edificio.
Excelente ubicación en el centro de Caldas das Taipas, cerca de varios servicios y con gran potencial de rentabilidad.

¡Reserve su visita con nosotros!

Usted tiene el sueño, ¡nosotros tenemos la llave!

Atual Imobiliária busca un apoyo transparente, permanente y personalizado, basado en la proximidad y en la confianza para quien desea vender o comprar cualquier tipo de inmueble.

Cuenta con un equipo de profesionales en constante formación, centrados en entender sus necesidades y comprometidos en encontrar la mejor solución inmobiliaria para usted.
Con más de 10 años de experiencia, Atual Imobiliária garantiza la máxima transparencia y simplicidad en todos sus procesos de negocio.

Los excelentes resultados que nuestro equipo de consultores ha conseguido a lo largo de los años se basan en la motivación diaria de hacer realidad los sueños y preferencias de nuestros clientes, en un mercado que reconocemos como severamente competitivo.
En Atual Imobiliária, las necesidades y preferencias de nuestros clientes estarán siempre en primer plano, para que podamos encontrar las mejores soluciones para cumplir sus objetivos. Para ello, ofrecemos un apoyo altamente profesional, creíble y experimentado, que nos permite proporcionar una asistencia completa en el desarrollo de cualquier decisión y también durante el proceso de compra, venta o alquiler.

Nuestra oferta se caracteriza por la diversidad y la actualidad, para que pueda encontrar el inmueble que se adapte a sus necesidades.

Nacimos con la clara misión de satisfacer a los clientes del mercado inmobiliario, ya que ofrecemos un servicio de alta calidad a precios muy competitivos.

El equipo de Atual Imobiliária cuenta con asesores muy experimentados en esta área, centrados al cien por cien en conseguir la mejor oferta para sus clientes.

Além da nossa cartera de imóveis altamente diversificada e geograficamente ampla, possuímos parcerias com várias agências imobiliárias e prestamistas, o que nos garante as melhores taxas do mercado, um factor que nos diferencia no actual mercado imobiliário.