4 Edificios - Edificio más económicos, En buen estado, para Venta, en Lisboa, Misericórdia, Publicado en los últimos 30 días

Venda de 3 frações em prédio composto por seis na sua totalidade, em propriedade horizontal.

Estes imóveis encontram-se numa localização premium, com grande procura, a escassos minutos a pé da pitoresca Praça das Flores e dos vibrantes bairros do Príncipe Real e Santos.

Descrição imóveis:

RC esquerdo: imóvel T1+1 para renovação total, com terraço de 32,50m2 (ABP: 99,80m2);

1ºesquerdo: imóvel T1+1, com 1 casa de banho, cozinha equipada, áreas espaçosas, luminoso e mantendo a arquitectura tradicional lisboeta. Este apartamento foi remodelado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro de 2024.

Sótão/Estúdio: imóvel T0, com 29m2 e cozinha equipada. Este apartamento foi renovado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro 2024.

PROJECTO DE REMODELAÇÃO APROVADO pela Câmara Municipal de Lisboa, para os três imóveis em questão.

BENEFÍCIOS FISCAIS (zona reabilitação urbana):
- redução da taxa de IVA 23% para 6% nos custos de remodelação;
- isenção de IMI durante 3 anos a partir do ano de conclusão das obras de remodelação;
- possibilidade de reembolso do valor de IMT pago na aquisição do imóvel.

Prédio interessante para investimento no Bairro Alto composto por 4 pisos, (r/c, 1º, 2º, 3º) com um total de 173 m2. O prédio encontra-se em bom estado geral, tendo um ótimo potencial de remodelação.

O Bairro Alto é um dos bairros mais velhos e surpreendentes de Lisboa (mais de 500 anos), com ruas estreitas e pavimentadas, casas seculares e pequenas lojas tradicionais. Dispõe de vários bares, restaurantes e ’casas de fado’ e uma atmosfera única. Um bairro ’trendy’ onde as casas seculares se fundem com o comércio tradicional e os espaços de lazer, num misto de colorido e formas. Conhecido pela sua vida noturna, o Bairro Alto é hoje um ponto de encontro de diferentes culturas e gerações, onde a moda e a criatividade têm destaque. Situado
próximo do Chiado e do Príncipe Real atrai muitos turistas e visitantes, não só pela vida noturna, mas também pelos muitos espaços históricos existentes, restauração e simpatia da sua população.

Príncipe Real. Prédio c/ 6 apartamentos e 2 lojas. Jardim 100m2, Zona prime, jto. à Praça das Flores.

Prédio composto por 3 pisos, 6 apartamentos, 2 lojas e jardim de 100m2. Área de implantação de 190m2, inserido em terreno com 300m2. Duas lojas e dois apartamentos arrendados, quatro apartamentos devolutos.

Necessita de obras de beneficiação. Edifício de construção clássica.

Localização privilegiada, zona de elevada cotação no mercado imobiliário, com uma vasta rede serviços e comércio tradicional nas proximidades.

Óptimo investimento para arrendamento ou revenda de apartamentos.

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





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