40 Edificios más recientes, para Venta, en Almada, Pagina 2

Prédio em propriedade total- vende 75% que corresponde a 12 apartamentos do predio composto por: r/c-1º-2º-3º com 4 apartamentos por piso- totalizando 16 apartamentos + 2 armazéns a nível da cave , mas com entradas directas pela rua - APARTAMENTOS T1 com cerca de 35m2 cada - ( SALA-QUARTO-COZINHA E WC) - Predio em bom estado de conservação- necessita apenas de pintura no exterior- Os apartamentos estão habitados e em bom estado - zona com muita facilidade de estacionamento -muito comércio e transportes na zona- rende 1.400 euros mês e está pedida a P.H.-próximo do mercado municipal- contratos anuais

Terreno com ruína e projeto aprovado para 8 apartamentos de tipologia T1 e T2 no centro da Trafaria.



Uma oportunidade única de realizar um excelente investimento imobiliário numa localização ímpar.



Pontos-chave deste projeto:



1. Localização Estratégica: A Trafaria é uma área em crescimento e valorização, situada na margem esquerda do Rio Tejo, a escassos metros da praia. Os excelentes acessos rodoviários para a Ponte, para a Costa da Caparica e a boa cobertura de transportes públicos, incluindo o ferry direto para Belém, tornam a área muito conveniente para os residentes.



2. Arquiteto de Renome: O fato de o projeto ser da autoria do Arquiteto Ricardo Bak Gordon, com um histórico de prémios nacionais e internacionais, confere prestígio ao empreendimento e dá-lhe uma enorme capacidade de diferenciação.



3. Dinamização e Valorização da Região: O antigo Presídio da Trafaria está a ser transformado numa plataforma estratégica de formação, investigação. Os novos imóveis vão acolher start-ups, o Instituto das Artes e Tecnologias (IAT) da Universidade NOVA, prevendo-se a chegada de novas populações a este território, entre alunos, docentes e empresários que obviamente vão precisar de alojamento.



4. História e Valor Cultural: O projeto agora aprovado vai nascer no terreno do antigo Cineteatro da Trafaria, o que acrescenta um elemento histórico e cultural significativo e único ao empreendimento.



5. Mercado-Alvo Variado: Com a oferta de apartamentos de tipologia T1 e T2, o projeto vai atrair uma ampla variedade de potenciais compradores designadamente executivos, jovens famílias, reformados, tanto estrangeiros como nacionais.



Quer saber mais? Por favor, contacte-me.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







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Plot with a ruin and an approved project for 8 one and two bedroom flats in the centre of Trafaria.

A unique opportunity to make an excellent property investment in a unique location.



Key points of this project:



1-Strategic Location: Trafaria is a growing and appreciating area, situated on the left bank of the River Tagus, just a few metres from the beach. Excellent road access to Ponte, Costa da Caparica and good public transport coverage, including the direct ferry to Belém, make the area very convenient for residents.



2-Renowned Architect: The fact that the project was designed by architect Ricardo Bak Gordon, with a history of national and international awards, lends prestige to the development and gives it an enormous capacity for differentiation.



3. Streamlining and Enhancing the Region: The former Trafaria Prison is being transformed into a strategic training and research platform. The new buildings will house start-ups, the Institute of Arts and Technology (IAT) of NOVA University, and new people are expected to arrive in this area, including students, teachers and entrepreneurs who will obviously need accommodation.



4. History and Cultural Value: The project now approved will be built on the site of the old Trafaria Cineteatre, which adds a significant and unique historical and cultural element to the development.



5. Target Market: By offering one and two bedroom flats, the project will appeal to a wide variety of potential buyers, including executives, young families and retirees, both foreign and domestic.



Want to know more? Please contact me.







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.







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Terrain avec une ruine et un projet approuvé pour 8 appartements d’une ou deux chambres dans le centre de Trafaria.

Une occasion unique de faire un excellent investissement immobilier dans un endroit unique.



Points clés de ce projet :







1. Emplacement stratégique : Trafaria est une zone en pleine croissance et en pleine appréciation, située sur la rive gauche du Tage, à quelques mètres de la plage. L’excellent accès routier à Ponte, Costa da Caparica et la bonne couverture des transports publics, y compris le ferry direct pour Belém, rendent la zone très pratique pour les résidents.







2 .Architecte de renom : le fait que le projet ait été conçu par l’architecte Ricardo Bak Gordon, dont l’histoire est jalonnée de prix nationaux et internationaux, confère du prestige au développement et lui donne une énorme capacité de différenciation.







3. Rationalisation et valorisation de la région : l’ancienne prison de Trafaria est transformée en une plate-forme stratégique de formation et de recherche. Les nouveaux bâtiments accueilleront des start-up, l’Institut des arts et de la technologie (IAT) de l’université NOVA, et de nouvelles personnes devraient arriver dans cette zone, notamment des étudiants, des enseignants et des entrepreneurs qui auront évidemment besoin d’un logement.







4- Valeur historique et culturelle : le projet maintenant approuvé sera construit sur le site de l’ancien cinéma Trafaria, ce qui ajoute un élément historique et culturel important et unique au développement.







5- Marché cible varié : Proposant des appartements d’une ou deux chambres, le projet intéressera une grande variété d’acheteurs potentiels, y compris des cadres, des jeunes familles et des retraités, tant étrangers que nationaux.



Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me joindre.







Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.









;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para investimento na Costa de Caparica para revenda, arrendamento ou alojamento local



Edifício em fase final de remodelação a 350 metros da praia em propriedade plena na Costa de Caparica. Esta propriedade está situada a meros 350 metros da praia, discretamente encaixada atrás do prestigiado Hotel TRYP Lisboa Caparica Mar. Atualmente em fase avançada de remodelação, o edifício engloba 8 unidades individuais distribuídas por 3 pisos, oferecendo uma fusão inigualável entre lazer e comodidade.



O rés-do-chão apresenta quatro apartamentos com 1 quarto e com área de 44 m² cada. Estas unidades contêm terraços privativos, ideais para desfrutar da brisa costeira. É de salientar que alguns destes apartamentos estão atualmente ocupados por inquilinos de longa duração, sendo um deles com um contrato que se estende por 19 anos, enquanto os restantes três possuem contratos que terminam em 2024.



Ao subir ao primeiro andar, deparar-se-á com dois elegantes apartamentos de 3 quartos. Estas unidades destacam-se pela disposição em open space, que conecta de forma harmoniosa a área de estar com uma cozinha equipada. Os três quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



No segundo andar, revelam-se dois sofisticados apartamentos de 2 quartos, onde a área de estar se funde sem esforço com uma moderna cozinha em open space, equipada. Estes apartamentos oferecem um toque único com um terraço que proporciona vistas deslumbrantes (vistas mar e Serra da Arrábida). Os dois quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



Não hesite em entrar em contacto para obter detalhes adicionais ou agendar a sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio a sofrer obras totais de renovação na Costa da Caparica, numa excelente zona, tranquila, mas a apenas 200 mts das famosas praias.
Cozinhas totalmente equipadas, caixilharias em Pvc com oscilo-batentes, pré-instalação de AC.
Composto por 8 fracções, ainda em propriedade total, mas com processo iniciado para propriedade horizontal.
R/c:
3 T1 e 1 T1+1, todos com logradouro a tardoz.
Encontrando-se 3 deles arrendados, um com contrato ’vitalício’ em vida do arrendatário e outros 2, cujos contratos finalizam em Junho de 2024 e Outubro de 2024. Um devoluto.
1ª Andar:
2 T3, com uma suite.
2º Andar:
2 T2, com suite e varanda de dimensão generosa e vista mar.
Previsão de conclusão da obra, 2º trimestre de 2024.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro.

Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio.

Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar.

Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada.

Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela.

Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo.

Agende já uma visita.

Edificio en construcción, con 3 fracciones, piso de estacionamiento y techo en Cacilhas / Seixal.

Edificio con el más sofisticado sistema constructivo, ICF - Encofrados Aislados de Hormigón, compuesto por 4 apartamentos T3, 1 piso por piso, que consta de las siguientes áreas:

Planta -1: Garaje con 200m2
Planta 0: Apartamento de 3 dormitorios de 200m2 con terraza de 84m2
Planta 1: Apartamento de 3 dormitorios 135m2
Planta 3: Apartamento de 3 dormitorios 135m2
3ª Planta: Apartamento de 3 dormitorios de 104m2 con terraza y 1 balcones
Zonas comunes: 125m2
Cubrir

Edificio con Ascensor.
Paneles solares
Revestido con piedra natural beige claro
Marcos de aluminio lacado en blanco

A pocos minutos de Lisboa, este apartamento se encuentra en una de las calles más céntricas de Almada, donde podrás encontrar todo tipo de comercio, servicios y transporte público, así como excelentes accesos por carretera.
Excelente oportunidad de inversión.

SISTEMA CONSTRUCTIVO - ICF - Encofrados de hormigón aislado

Fecha prevista de finalización: enero de 2025

Ven a conocernos.
Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra tienda o envíe una solicitud de contacto

Prédio de charme devoluto composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar, encontra-se em propriedade horizontal e é vendido com as partes comuns recuperadas.
Todas as frações têm varanda e existem 2 logradouros
A composição dos andares são as seguintes:
R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
1º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
1º Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
2º Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
2º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda
Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer).

Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto.
Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical.
A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente.
Visite e faça a sua proposta.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COSTA DA CAPARICA A 350M DE LA PLAYA.
Edificio en fase final de reforma total que consta de 3 plantas con 8 apartamentos en total.

PLANTA RC: 4 Apartamentos todos con patio con superficies útiles de 44m2 cada uno. DE
1ª PLANTA: 2 apartamentos T3, totalmente reformados
2ª PLANTA: 2 apartamentos T2, totalmente reformados con terraza

Excelente inversión, en una zona turística, cerca de la Universidad y a pocos minutos de Almada o Lisboa.

Ven a conocer este proyecto.
Para obtener más información, póngase en contacto con nuestra tienda o envíe una solicitud de contacto.

Situado en el centro de Almada, en la Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, este edificio en total propiedad con 8 fracciones, cuenta con todos los apartamentos de tipología T2, con superficie privada bruta de 60 m2.

Los apartamentos tienen balcones que dan a la avenida y la praceta.

Los ingresos mensuales actuales son de 4.051,00 €, anuales de 48.612,00 €.

6 fracciones están arrendadas, solo 1 fracción tiene un contrato antiguo (alquiler por un monto de 201,00 €)
1 fracción está siendo renovada
1 fracción está vacante y necesita obras
Edificio con licencia de uso expedido por la Cámara Municipal de Almada en septiembre de 1956

La planta baja tiene patios traseros por la noche, con puerta de acceso peatonal a Praceta Dona Leonor Mascarelhas.

Situado en una zona céntrica de la ciudad de Almada, permite el acceso peatonal y todo tipo de servicios y comercios. Está a sólo unos metros de la parada de metro de superficie que da acceso a todo tipo de transporte que le permite llegar a Lisboa, Costa da Caprica o Setúbal fácilmente.

Si usted es un inversor que busca una inversión segura con un enorme potencial póngase en contacto con nosotros:

(teléfono oculto)
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Estación de metro S. João Batista - 250 m
Parada de autobús - 250 m
Estación de tren Pragal - 3 km
Estación de metro Cacilhas River - 1,8 km (25 minutos a pie)
Centro de Salud Almada - 1 km
Farmacia Nuno Álvares - 150 m
Pastelería de Pascua - 40 m
Ayuntamiento de Almada - 1,5 km / 1,1 mi
Teatro Municipal Joaquim Benite - 750 m
Plaza de San Juan Bautista - 300 m
Instituto Piaget - 2,5 km
Facultad de Ciencia y Tecnología - 4,5 m
Playas de Costa da Caparica - 9 km
Foro de Almada - 3,3 km
Puente 25 de Abril - 4 km

(ref: (telefone) Oportunidade de investimento!

Prédio residencial na Rua do Feijó em Almada, em propriedade total constituído por 8 frações, 6 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1.
Dividido por quatro andares, a sub cave com 2 apartamentos T1 e logradouro nas traseiras, cave com dois apartamentos T2 e logradouro nas traseiras, rés do chão com dois apartamentos T2 e logradouro á frente e 1º andar com dois apartamentos T2 e varandas. Estando 3 frações vazias e as restantes arrendadas, encontra-se no centro do Feijó temos vários transportes de fácil acesso a vários pontos da cidade, bem como a uma vasta panóplia de comércio e serviços na sua envolvência.

Serviços e infraestruturas da zona que tornam este imóvel uma oportunidade realmente única!
*Centro de Saúde Familiar do Feijó a 650 m
*Junta de Freguesia Laranjeiro/Feijó a 750 m
*CTT do Laranjeiro a 700 m
*Escola Básica/ JI Maria Rosa Colaço a 400 m
*Escola Básica Alembrança a 550 m
*Escola Secundária Romeu Correia a 900 m
*Complexo Desportivo da Cidade de Almada a 1000 m
*Biblioteca Municipal José Saramago a 750 m
*Almada Fórum a 3 km
*Pingo Doce Do Laranjeiro a 900 m
*Lidl do Feijó e Mercado Municipal a 550 m
*Paragem de Metro e Autocarros para todo o concelho de Almada e Lisboa a 900 m
*Bancos/ Farmácias/ Serviços/ Todo o tipo de Comércio
*Praça da Portagem a 4,5 km
*Lisboa a 15 minutos
*Praias da Costa da Caparica a 15 minutos

(ref:C (telefone) Prédio devoluto e para recuperação parcial situado na Rua Cândido dos Reis 82, 84, em Cacilhas.

Ideias para Alojamento local, este predio é composto por 3 pisos:

R/C - uma pequena loja
1.º andar - um apartamento T0 bastante espaçoso
2.º andar - um apartamento T2
3.º andar - um apartamento T2 (totalmente remodelado)

Encontra-se na zona histórica de Cacilhas, junto terminal dos barcos, autocarros e Metro.
Mesmo lado do Cais do Gingal e do Olho de Boi, encontram-se conhecidos restaurantes, sendo um deles o famoso, ’Ponto final’.

Cacilhas é um lugar único e considerado por muitos o mais bonito da cidade de Almada.
A travessia do Tejo entre a margem norte e a sul, faz-se em apenas 10 min de barco. Em Cacilhas poderá encontrar cantinhos repletos de arte urbana, que ao longo dos tempos tem sido um dos pontos mais procurados por aqueles que a visitam.

Promovemos mais que um imóvel. Promovemos uma terra cheia de vida que a torna num lugar incomparável!

Edificio devolucionado, para rehabilitación al comienzo de la Rua Cândido dos Reis, con licencia para uso para comercio y vivienda.

Esta propiedad con una ubicación privilegiada, en la plaza principal de Cacilhas, se encuentra al comienzo de la calle peatonal Cândido dos Reis, lo que permite una vista impresionante sobre el río Tajo.

Actualmente consta de las siguientes fracciones:

Tienda con salida de humos con 28.95m2
Pequeña tienda, anteriormente relojería, 10m2
Tienda con salida de humos con 57.30m2
1 Piso con una fracción 43.40m2 + una fracción de 76.20m2
Una buhardilla con unos 102m2
Superficie bruta total - 303.00m2

El potencial de esta propiedad es infinito, permite con su rehabilitación, convertirla en una de las propiedades más icónicas de esta zona del municipio de Almada, que actualmente se encuentra en plena evolución.

Con una ubicación única, este es el primer edificio que el flujo de turistas que peregrinan a Cacilhas para visitar el famoso Cristo Rei se encuentra cuando se entra en la Rua Cândido dos Reis, la ruta principal a dicho monumento.

El apoyo y el interés de los organismos oficiales locales para la rehabilitación de esta propiedad en particular, así como el hecho de que las obras de rehabilitación acompañarán la evolución positiva esperada de la economía y la recuperación del turismo internacional después de la pandemia, dan a este proyecto el momento perfecto para su desarrollo, con un crecimiento sostenido esperado durante los primeros años del mismo.

Si buscas un proyecto carismático, encontrarás en esta propiedad el reto perfecto para tu inversión.

Olvídate de Marvila, olvídate del Príncipe Real o del Bairro Alto y toma nota: Cacilhas es la zona a tener en cuenta’.

Central Lisbon es una empresa central del grupo, una verdadera ’ventanilla única’ de bienes raíces en Portugal, dirigida a garantizar todas las necesidades relacionadas con una intermediación de crédito de inversión inmobiliaria *, gestión inmobiliaria, alojamiento local, obras de renovación, conserjería, gestión de seguros y servicios de consultoría.

* Maxfinance Central es una marca comercial de Gerex Lda, un intermediario de crédito registrado y autorizado por el Banco de Portugal con el número 0003907.

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Prédio para venda com projeto aprovado em Cacilhas para a construção de 8 frações habitacionais, sendo 4 apartamentos T1 e 4 apartamentos T2, dividido em 4 pisos.
Está localizado na zona histórica de Cacilhas, estando a poucos minutos a pé, tanto do terminal rodoviário como do terminal fluvial, e a 10 minutos dos acessos à autoestrada A2 e à ponte 25 de Abril.

Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada

Referência interna: 1456.1

Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se!

Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes.

Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais.

Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais.

Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações.

Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento.

Os logradouros são independentes.

Existe possibilidade de venda em separado.

A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar.

A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira;

Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira.

Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho.

Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal.

Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho.

Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização.

Licença de utilização de 1998/10/10.

Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial.

Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril.
O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos.

De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica.

Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos.

Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa:
- Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA!

A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Referência interna: 1456.1

Excelente Imóvel localizado em zona caraterizada pelo elevado movimento rodoviário e pedonal, possui uma forte componente comercial e vários equipamentos urbanos.
Grande parte do imóvel encontra-se devoluto e é composto por oito frações comerciais / industriais, dos 80,57m2 aos 347,50m2.
Rendimento mensal: 5.000 €

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária,
com mais de 65 anos no mercado,
sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração,
granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
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Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.