8 Edificios con Certificación Energética C, para Venta, en Oeiras

Con aproximadamente 6.500 metros cuadrados de área de construcción sobre rasante.

El edificio consta de 1 planta baja y 4 plantas sobre rasante con configuración circular. Con impresionantes vistas al río en los pisos superiores.

El edificio tiene un gran potencial de revalorización, ya sea a través del arrendamiento o mediante su conversión para otros fines, como vivienda o equipamiento sanitario. El edificio también tiene la característica única de presentar magníficas vistas al río desde los pisos superiores.

El edificio corresponde a la Fracción D (condominio con 5 fracciones independientes), cuenta con 54 estacionamientos disponibles en el 1er piso de la fracción y al cual se accede por una rampa ubicada en la entrada norte. También cuenta con el uso exclusivo de 31 estacionamientos ubicados dentro de la Fracción E.

La planta baja corresponde actualmente a dos almacenes con acceso exterior para carga y descarga.

El edificio está ubicado en Linda-a-Pastora, Queijas, en el Corredor Oeste, Zona 6.

La zona es una zona urbana consolidada y ofrece un excelente acceso por carretera, incluida la proximidad a la A5, que conecta Lisboa y Cascais, y CREL, que proporciona acceso a las autopistas del norte.

Uso potencial
El edificio presenta una oportunidad de optimización para el futuro propietario, que podrá aumentar el valor de rentabilidad del edificio, ajustándolo a las necesidades del mercado.

Los suelos de espacios abiertos permiten crear oficinas, espacios de coworking y empresas.

El público objetivo potencial de este edificio es amplio e incluye empresas de diferentes industrias, profesionales y startups.

- La información adicional se divulgará después de la firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).
- La transacción se llevará a cabo a través de la venta directa del inmueble (asset deal).

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Oportunidade de Investimento!

Prédio de Serviços em localização estratégica em Linda-a-Pastora, Queijas, no corredor oeste

Este imóvel está situado em uma área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade.

Com proximidade imediata à A5, permite acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL e as autoestradas do norte.

Prédio com aproximadamente 6.500m2 de área de construção acima do solo, com 4 elevadores para atender os 6 escritórios e 54 lugares de estacionamentos.

São 5 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas, sendo que 1 armazém está devoluto.

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento, sendo que 48 lugares estão devolutos .

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2, sendo que 1 escritório devoluto.

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2, devolutos.

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2, devolutos.

Conta ainda com 31 lugares de estacionamentos no exterior.

*O imóvel atualmente está arrendado parcialmente, ficando devoluto a 31/07/24.*

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Edificio en régimen de propiedad total, con proceso de propiedad horizontal en inicio, construido en una fecha anterior a 1951.
Se encuentra en la Rua Direta do Dafundo nºs 53-61, junto al Instituto Español y con una notable proximidad al río Tajo, incluyendo vistas al río en las fracciones de vivienda.

La superficie total de la propiedad es de 600m2 y el área de implantación es de 286m2.

Descripción de las fracciones:

RC Dto: Tienda con devoluta de 180m2. Necesitas obras totales.
RC Esq: Tienda con 116m2, arrendada con antiguo contrato mercantil. El proceso de transición a la NRAU está en marcha, dando lugar a un nuevo contrato con un plazo máximo de 5 años. Estado de conservación razonable.
1º Dto: Apartamento T3 con 80m2 + terraza de 20m2. Regreso a partir de abril de 2022. Buen estado.
1º Esq: Piso de 3 dormitorios con 80m2. Devoluto a partir de mayo de 2023. Valor actual del alquiler: 602,58€. Buen estado.
2º Dto: Apartamento T3 con 80m2. Devuelto en la venta de la propiedad. El contrato termina en febrero de 2024, pero hay entendimiento de la negociación de una salida anticipada. Negociación de la responsabilidad del vendedor. Valor actual del alquiler: 553,00€. Buen estado.
2º Esq: Apartamento T3 con 80m2. Arrendado bajo un contrato antiguo a un inquilino mayor de 65 años. Valor actual del alquiler: 193,82€. Estado de conservación razonable.

Edifício localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste.

Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.

Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular.

O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.

O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

O ativo encontra-se parcialmente arrendado, ficando devoluto a 31-julho-2024.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.
Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.
O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1 andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

Este edifício está localizado numa área urbana consolidada em Linda-a-Pastora, Queilas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa, a Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as Autoestradas do Norte. Com aproximadamente 5.500metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condominio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuida a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

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Frente a A5 - Lado Jamor - Oeiras a 10 minutos de Lisboa | Edificio de lujo bueno para multinacionales con cafetería;
- Dispone de 4 plantas de Oficinas (total de 9.181m2) de 2.700m2 a 11.200m2
- Dispone de más de 2.000m2 de almacén, patio y 95 aparcamientos...
Sólo proporcionamos más información, además de las anunciadas, directamente a los Inversores (Personas Físicas o Jurídicas) debidamente probadas, y se puede exigir la entrega de cartas de intención y acuerdo de confidencialidad (NDA), con prueba de legitimidad y capacidad. | Esta presentación, áreas, fotografías y valor son puramente informativos, no son vinculantes y están sujetos a cambios constantes. | No aceptamos asociaciones.

Prédio em Propriedade Horizontal constituído por 11 fracções habitacionais (2 T2 e 9 T3) e 1 fracção comercial, neste momento a ser utilizada como garagem com 750,5 m2. Duas fracções habitacionais estão devolutas, 6 têm contratos de arrendamento antigos e 4 inquilinos com contratos novos. Prédio localizado junto ao Centro Histórico de Paço de Arcos com fácil acesso pedonal para a estação de comboios e para a praia.