35 Edificios para Venta, en Viana do Castelo, Pagina 2

Identificação do imóvel: ZMPT575003

Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo - Excelente Oportunidade de Investimento

Situado na Rua Mateus Barbosa, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Viana do Castelo, este edifício representa uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade.

Com um projeto de reconstrução já aprovado pela Câmara Municipal, a intervenção prevê a modernização do imóvel, respeitando a identidade arquitetónica da zona e maximizando o seu potencial de valorização.

A sua localização privilegiada, numa área pedonal dinâmica e rodeada por comércio, serviços e pontos turísticos, torna este edifício a escolha ideal para clientes finais que procuram espaço, centralidade e luxo no coração de Viana do Castelo.

Localização Estratégica

Este edifício encontra-se a uma curta distância dos principais pontos turísticos e culturais da cidade:
Praça da República - 200m (2 minutos a pé)
Santuário do Monte de Santa Luzia - 2,5km (7 minutos de carro ou 20 minutos a pé)
Navio Gil Eannes - 600m (7 minutos a pé)
Estação de Comboios de Viana do Castelo - 400m (5 minutos a pé)
Praia Norte - 1,5km (5 minutos de carro ou 20 minutos a pé)
Praia do Cabedelo - 4km (10 minutos de carro)
Restaurantes e comércio local - nas proximidades

A Praia do Cabedelo, a poucos minutos de carro, é um verdadeiro paraíso para os amantes de desportos náuticos, com condições ideais para a prática de atividades como windsurf, kitesurf e vela. É também um local perfeito para quem procura lazer e contacto com a natureza, aproveitando as águas calmas para um dia de descanso ou a beleza das dunas e do rio Lima.

Além disso, o Santuário do Monte de Santa Luzia, situado a poucos minutos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do rio e do mar, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador.

Distribuição e Potencial de Valorização

O projeto prevê uma distribuição equilibrada entre espaços comerciais no rés-do-chão e nove frações habitacionais nos pisos superiores, assegurando um ótimo equilíbrio entre comércio e habitação:

Espaços Comerciais (Piso Térreo):

- Comércio 1: 42,17 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa)
- Comércio 2: 49,44 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa)
- Comércio 3: 27,48 m² (frente para a Rua dos Caleiros)
Apartamentos (Pisos Superiores):

- T0 + 1 - 131,03 m²
- T0 + 1 - 55,01 m²
- T2 - 79,57 m²
- T1 + 1 - 99,33 m²
- T2 + 1 - 127,89 m²
- T1 + 1 - 102,40 m²
- T1 - 43,69 m²
- T1 + 1 - 75,98 m²
- T1 + 1 - 105,66 m²
Área total do edifício: 1.053,32 m²

Os espaços comerciais terão acesso direto às respetivas ruas, garantindo elevada visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes. Já as frações habitacionais oferecem áreas amplas, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, perfeitas para quem valoriza conforto e exclusividade no centro da cidade.

Investimento Seguro e Elevado Potencial de Valorização

Localização premium no coração da cidade
Projeto aprovado, reduzindo prazos e burocracias
Tipologias amplas e versáteis, ideais para clientes exigentes
Elevado potencial de valorização numa das zonas mais prestigiadas de Viana do Castelo

Possibilidade de permuta parcial.

Veja o vídeo e descubra todo o potencial deste edifício e da sua localização única!

Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta do projeto, entre em contacto comigo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref: 143604

Edificio situado en Nogueira, con gran exposición al sol, buen acceso e insertado en una zona tranquila, pero cerca de las principales vías de tráfico.
La propiedad consta de dos plantas independientes y una parcela exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso ideal para vivienda, inversión, explotación comercial o monetización mediante alquiler.

Composición del edificio
Planta baja - Espacio para servicios/comercio
Perfecto para instalar un negocio, oficina, armario o cualquier actividad comercial.
Dispone de áreas que son fácilmente adaptables a las necesidades del futuro propietario.
Primera planta - Dos apartamentos de 3 habitaciones
La planta superior consta de dos apartamentos de 3 dormitorios, ambos con áreas generosas, excelente luminosidad y funcionalidad.

Somos una empresa inmobiliaria que lleva más de 20 años operando en el mercado de ventas inmobiliarias.

Con un estándar de seriedad en la prestación de servicios inmobiliarios, buscamos hacer un buen negocio de forma eficiente, proporcionando así tranquilidad a nuestros clientes. Originalmente creada para vender propiedades adaptadas a las necesidades de nuestros clientes.

Nuestro equipo de empleados está formado por profesionales experimentados, con un amplio conocimiento para sugerir las mejores alternativas. Además, disponemos de un sistema totalmente informatizado optimizado para el mercado digital, que permite una mayor agilidad en la búsqueda y adaptación del perfil de la propiedad a las peticiones del cliente.
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Funciones

#ref: 136579

Prédio composto por espaço de restauração no rés-do-chão e andar moradia T1 no 1º andar, no centro de Santa Marta do Portuzelo, perto do centro de Viana do Castelo.

A moradia encontra-se atualmente arrendada.

Tem a licença de restauração com capacidade para 75 lugares e esplanada. Vendido totalmente mobilado e equipado e possui sistema de alarme.

Há a possibilidade de venda isolada do restaurante.

No 1º andar encontra-se o andar moradia T1 de 78 m2, composta por sala com terraço, cozinha, 1 quarto, 2 casas de banho.

Localizado em zona residencial, próximo de escolas e com bons acessos.

Excelente oportunidade de investimento!

Para mais informações, FALE CONNOSCO!

’Santa Marta de Portuzelo é um poema à mulher. Conhecida por ser o ’Coração do Folclore’, graças ao seu famoso e viajado Rancho, que rasgou céus e atravessou oceanos para levar aos quatro cantos do mundo as tradições da freguesia, Santa Marta de Portuzelo é hoje uma das localidades mais procuradas do concelho para viver. Desde cedo que a paixão pelo folclore é transmitida às crianças desta localidade ribeirinha e há mais de 20 anos que a Fanfarra de Santa Marta de Portuzelo também marca o ritmo do dinamismo associativo da freguesia.

Com um agrupamento escolar que serve uma comunidade alargada e um centro de formação profissional, Santa Marta de Portuzelo beneficia ainda de acessibilidades de excelência que têm sido determinantes para a dinamização económica da freguesia.

A Romaria de Santa Marta de Portuzelo é das maiores da região. O mar de ouro que reluz do traje que dezenas de mordomas ostentam é impactante até para o mais distraído dos espectadores e inspirou Pedro Homem de Mello a escrever sobre as suas ’saias negras’ com ’vidrilhos de luar’.

Terra de boa comida tradicional como o sarrabulho, cozido à portuguesa ou arroz de lampreia, Santa Marta tem até um restaurante premiado internacionalmente.

Banhada pelo Rio Lima, Santa Marta de Portuzelo tem na zona de lazer da Preguiça um espaço natural aprazível e no seu castelo, agora privado, datado do século XII um dos ex-libris arquitectónicos, assim como, o cruzeiro setecentista localizado bem no centro da freguesia já classificado como monumento nacional.

Servida por uma extensão de saúde bem localizada, Santa Marta de Portuzelo tem contribuído para que a sua população tenha uma vida saudável através de uma escola de ciclismo que tem feito um percurso notável na formação de craques, como Iuri Leitão, campeão europeu de pista.’

Identificação do imóvel: ZMPT563447

Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade.
Características Principais:

- Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local.
- Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização.
- Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final.
- Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna.
- Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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LUZIAMAR na Praia do Cabedelo em Viana do Castelo, em 1º linha de praia e junto da foz do rio Lima.

En esta magnífica urbanización de lujo situada junto al río Lima en la ciudad de Viana do Castelo se encuentra un variado conjunto de apartamentos con tipología desde la T2 hasta la T4, incluyendo apartamentos T4 con piscina con una superficie total de 493m2.

Todos los apartamentos cuentan con una arquitectura moderna y acabados premium que se combinan con la maximización del espacio, la luz natural, la sostenibilidad energética y el confort acústico y térmico durante todo el año.

Ubicado a menos de una hora de Oporto y Braga, trayendo así lo mejor de ambos mundos a su vida diaria. Viana do Castelo fue distinguida como una de las mejores ciudades costeras del sur de Europa.

Este desarrollo aporta lujo al estilo de vida tranquilo del Alto Miño. PARC le ofrece el lujo que no puede encontrar en ningún otro lugar del norte de Portugal.

Los habitantes de la urbanización PARC tienen acceso exclusivo al servicio de conserjería, disponible a través de una aplicación móvil y que les ofrece total comodidad.

Servicios exclusivos:

- Seguridad las 24 horas
- Servicio de lavandería
- Entregas a domicilio
-Restaurantes
- Pastelería / Panadería
- Apoyo médico en el hogar
-Fisioterapia
-Nutricionista
-Peluquero
-Balneario
-Gimnasio
-Traslados
- Peluquería canina

Se encuentra únicamente en:

- A 850 metros de la Escuela;
- A 1 km del Hipermercado;
- A 1,4 km del Hospital;
- A 65 km del aeropuerto.

El rápido acceso a las principales autopistas le permite vivir cerca de otros municipios, solo para:

- A 60 km de Braga;
- A 72 km de Oporto;
- A 90km de Vigo (España).

Por el momento los apartamentos disponibles se distribuyen en dos lotes (lote 15 y lote 28)

Lote 28 - fecha prevista de finalización de la obra - finales de octubre de 2024;
Lote 15 - fecha prevista de finalización - diciembre de 2025.

Estamos disponibles para más información, ¡reserve su visita ahora!.