4 Locales Comerciales con Certificación Energética B, más caros, para Venta, en Lisboa, Arroios

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Arroios, uma das zonas mais vibrantes e estratégicas de Lisboa. Esta loja, com uma área total de 354m², está situada próxima ao centro comercial Atrium Saldanha e ao encantador Jardim Constantino, oferecendo uma localização privilegiada para qualquer tipo de negócio. Sistema eléctrico e quadro novos.

Características do Imóvel:

Área Total: 354m²
Distribuição: Dois pisos (Rés do Chão e Cave) com áreas de 166m² e 188m²;
Localização: Arroios, a poucos passos do Atrium Saldanha e do Jardim Constantino;
Transportes: Excelente acesso ao metro e autocarros, com várias paragens nas proximidades;
Serviços: Zona bem servida de comércio, serviços e restaurantes.

Potencial de Valorização:

Este imóvel necessita de obras de remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e visões comerciais. A possibilidade de renovar o espaço permite adicionar valor significativo ao investimento, adaptando-o às exigências modernas e às preferências do mercado.

Vantagens da Localização:

Centralidade: Proximidade ao centro da cidade e a áreas de grande movimento;
Comodidades: Acesso fácil a uma vasta gama de serviços, desde comércio a lazer;
Transporte: Zona bem conectada, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores.

Pode transformar em espaços de co-working ou num centro de dados! Basta ter imaginação!

Porquê Investir em Arroios?

Arroios é uma área em constante desenvolvimento e valorização, atraindo tanto residentes como investidores devido à sua localização central e infraestrutura robusta. A proximidade a importantes pontos comerciais e de lazer torna esta loja uma opção atrativa para diversos negócios, desde retalho a escritórios e serviços especializados.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Agende já uma visita e descubra como esta loja pode ser o próximo grande passo para o seu portfólio de investimentos.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

Invista em Arroios. Invista no futuro.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Botiga amb sortida de fums i 2 plantes, al costat de Alameda, Instituto Superior Técnico, Lisboa.

Botiga de 2 plantes, al costat de l’Albereda. Botiga amb finestra al carrer i sortida de fums. Botiga amb una excel·lent flexibilitat d’usos, tenint en compte les seves característiques, permet l’explotació de qualsevol branca d’activitat, en aquest meravellós espai comercial, com per exemple diverses àrees de negoci, com a l’àrea d’odontologia, , botiga de gimnàs. , al centre de Lisboa.
Excel·lent botiga, situada en una zona privilegiada;
Botiga amb un immens potencial per a la implantació de diferents negocis.
Aquesta propietat és una inversió segura per la seva ubicació en relació a la proximitat del centre de la ciutat i dels pols de transport i universitaris.
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El nostre horari d’obertura:
De dilluns a divendres, de 10.30 a 18.30 h.
Dissabte de 10 a 15 h.
Tanquem diumenges i festius.
Fins aviat,

Informació:
*Aquest anunci es va publicar per exportació informàtica rutinària als portals a través del nostre lloc web.
*La informació anunciada, encara que exacta, no eximeix la seva confirmació, ni pot considerar-se vinculant, i totes les dades necessiten confirmació, amb els empleats de l’agència de mesurament immobiliari Habita Lisboa.
*Totes les visites es realitzen amb la màxima seguretat, d’acord amb les recomanacions de la Direcció General de Salut, ús obligatori de mascareta i desinfecció de mans.

Loja para rendimento - Area total util 263m2 ; 27 m2 a nível de rés-do-chão com montra para a rua e cave com 263 m2- cave com pé direito de 4,5m - tem várias saídas de fumos - varias claraboias - 2 pequenas janelas e saída de emergência- Cozinha e 4 instalações sanitárias - 2 arrecadações - está arrendada-renda de 1600€-contrato começou a 08/2022, duração de 10 anos - próximo metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, parque da Alameda - Praça do Chile, Areeiro, mercado de Arroios, café Imperio, Av. Almirante Reis, etc

(url)

Loja com 217 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais
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