4 Boutiques avec Certificat Énergétique B, plus cher, pour Acheter, à Lisboa, Arroios

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Arroios, uma das zonas mais vibrantes e estratégicas de Lisboa. Esta loja, com uma área total de 354m², está situada próxima ao centro comercial Atrium Saldanha e ao encantador Jardim Constantino, oferecendo uma localização privilegiada para qualquer tipo de negócio. Sistema eléctrico e quadro novos.

Características do Imóvel:

Área Total: 354m²
Distribuição: Dois pisos (Rés do Chão e Cave) com áreas de 166m² e 188m²;
Localização: Arroios, a poucos passos do Atrium Saldanha e do Jardim Constantino;
Transportes: Excelente acesso ao metro e autocarros, com várias paragens nas proximidades;
Serviços: Zona bem servida de comércio, serviços e restaurantes.

Potencial de Valorização:

Este imóvel necessita de obras de remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e visões comerciais. A possibilidade de renovar o espaço permite adicionar valor significativo ao investimento, adaptando-o às exigências modernas e às preferências do mercado.

Vantagens da Localização:

Centralidade: Proximidade ao centro da cidade e a áreas de grande movimento;
Comodidades: Acesso fácil a uma vasta gama de serviços, desde comércio a lazer;
Transporte: Zona bem conectada, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores.

Pode transformar em espaços de co-working ou num centro de dados! Basta ter imaginação!

Porquê Investir em Arroios?

Arroios é uma área em constante desenvolvimento e valorização, atraindo tanto residentes como investidores devido à sua localização central e infraestrutura robusta. A proximidade a importantes pontos comerciais e de lazer torna esta loja uma opção atrativa para diversos negócios, desde retalho a escritórios e serviços especializados.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Agende já uma visita e descubra como esta loja pode ser o próximo grande passo para o seu portfólio de investimentos.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

Invista em Arroios. Invista no futuro.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Boutique avec sortie de fumée et 2 étages, à côté d’Alameda, Instituto Superior Técnico, Lisbonne.

Boutique avec 2 étages, à côté d’Alameda. Boutique avec fenêtre sur rue et sortie de fumée. Magasin avec une excellente souplesse d’usages, compte tenu de ses caractéristiques, il permet l’exploitation de n’importe quelle branche d’activité.
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Nos horaires d’ouverture :
Du lundi au vendredi, de 10h30 à 18h30.
Samedi de 10h à 15h.
Nous sommes fermés les dimanches et jours fériés.
À bientôt,

Ce bien est un investissement sûr de par sa situation par rapport à la proximité du centre-ville et des transports et des Pôles Universitaires.

Loja para rendimento - Area total util 263m2 ; 27 m2 a nível de rés-do-chão com montra para a rua e cave com 263 m2- cave com pé direito de 4,5m - tem várias saídas de fumos - varias claraboias - 2 pequenas janelas e saída de emergência- Cozinha e 4 instalações sanitárias - 2 arrecadações - está arrendada-renda de 1600€-contrato começou a 08/2022, duração de 10 anos - próximo metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, parque da Alameda - Praça do Chile, Areeiro, mercado de Arroios, café Imperio, Av. Almirante Reis, etc

(url)

Loja com 217 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais
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