16 Terrenos/ Suelos para Venta, en Gondomar, Publicado en los últimos 30 días

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Terreno com 546 metros quadrados (aproximadamente 30 metros de frente), com viabilidade de construção para uma ou mais moradias. Nota: O terreno é indicado pela zona sombreada a cinzento na planta disponível nas imagens. Perto de escolas e hipermercados e com transporte público ’à porta’. Localizado na zona de Alto de Barreiros, em Fânzeres.
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Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores: terreno com 1792,6 m² de área bruta de construção, já loteado e pronto para a edificação de um empreendimento multifamiliar de 4 pisos acima do solo e cave, localizado no coração de Rio Tinto, a apenas 5 minutos do Porto.

Localização Privilegiada:
400m da Paragem de Metro da Campainha
600m da Estação de Comboios de Rio Tinto
1,5 km do Parque Nascente Shopping
2,2 km do Fábrica do Cobre Retail Park
4 km do Hospital de São João e Polo Universitário
Próximo de escolas, hipermercados e todos os serviços essenciais num raio de 3 km

Características do Terreno:
Este lote, com 913 m² após a cedência ao domínio público, permite a construção de um prédio multifamiliar com 8 frações, divididas entre 5 T2 e 3 T3, cada uma com lugar de garagem e arrumos. A área de implantação é de 408 m², com uma área habitacional total de 853,2 m². O projeto prevê ainda 494,5 m² de área para garagens/arrumos e 444,9 m² de varandas.

Potencial Adicional:
O terreno possibilita a criação de um condomínio fechado, com piscina, área de lazer, parque infantil e churrasqueira, valorizando ainda mais o empreendimento. Um investimento ideal para quem pretende desenvolver um projeto moderno e atrativo numa localização estratégica e em crescimento.

Não perca esta oportunidade única de investimento no mercado imobiliário de Rio Tinto, a poucos minutos do Porto!

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento numa área industrial estratégica com 25.000m², localizada apenas a 28 minutos do centro do Porto e a 34 minutos do Aeroporto Sá Carneiro. Este terreno é perfeito para desenvolver um armazém de grande superfície, acomodando uma empresa de renome que necessite de espaço amplo para operações industriais ou logísticas.

Com a possibilidade de expansão, poderá agregar um terreno adjacente de 120.000m² (predominantemente rural), onde poderá converter até 45.000m² para uso industrial, totalizando uma impressionante área de 70.000m². Ideal para investidores visionários que procuram maximizar o seu retorno, seja através da construção de armazéns para venda ou arrendamento.

Este é o momento perfeito para garantir um terreno com localização privilegiada numa zona industrial em expansão, com fácil acesso ao Porto e às principais vias de comunicação.

Agarre esta oportunidade para fazer um investimento de grande escala! Contacte-nos para mais detalhes sobre este terreno industrial e as suas possibilidades.

Terreno Baguim do Monte Aprovado para 2 Moradias

Referencia Interna - gon_231101

Localizado no coração de Baguim do Monte, este terreno apresenta uma oportunidade única para quem procura investir em habitação numa área de grande valorização. Com uma área total de 795 metros quadrados e um loteamento aprovado para a construção de duas moradias, este terreno é um convite para quem deseja construir a casa dos sonhos ou fazer um investimento sólido no mercado imobiliário.

Baguim do Monte é conhecido pela sua tranquilidade e proximidade a diversas comodidades, tornando-o um local ideal para viver. Com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e áreas de lazer, este terreno oferece uma qualidade de vida incomparável.

O projeto de loteamento para duas moradias confere flexibilidade aos futuros proprietários, permitindo a construção de residências personalizadas de acordo com as suas necessidades e preferências. As dimensões generosas do terreno proporcionam amplo espaço para jardins, áreas de lazer e estacionamento, garantindo conforto e comodidade aos residentes.

A localização estratégica de Baguim do Monte, próxima ao centro da cidade e a importantes vias de acesso, valoriza ainda mais este investimento. Seja para viver em família ou para rentabilizar através do arrendamento, este terreno representa uma oportunidade única de investimento num mercado imobiliário em constante crescimento.

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com potencial para se tornar o lar dos seus sonhos ou uma fonte sólida de rendimento. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local.

Prime location in Baguim do Monte, Portugal. 795 sqm plot with approved subdivision for two residences. Ideal for custom home construction or investment. Close to amenities and transportation. Great opportunity for residential living or rental income.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão


Área: 795 m2

Valor: 75.000€

Ref: gon_231101

Se está à procura de um excelente investimento, encontrou o lugar certo! Este terreno de gaveto, com uma área total de 1.047 m², está situado em uma localização privilegiada na Rua das Cavadas em Rio Tinto. Perfeito para quem deseja construir um empreendimento residencial de alto padrão.

Características:

Área total: 1.047 m²
Área de implantação: 440 m²
Área de habitação: até 1.550 m²
Projeto para prédio de 5 pisos (1 abaixo do solo + 4 acima)
Potencial para construir 16 apartamentos T2

Localização estratégica:

A apenas 1 km da estação de metro da Campainha;
A 1 km da estação de comboios de Rio Tinto;
Autocarro à porta, facilitando o acesso aos principais pontos da cidade;
Com excelente acessibilidade e uma localização que valoriza ainda mais o investimento, este terreno é ideal para quem deseja transformar uma área em um espaço de moradia confortável e de qualidade. Aproveite esta oportunidade de construir um empreendimento numa zona com grande procura!

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Apresentamos um terreno único com 120.000m², com a possibilidade imediata de desenvolver até 45.000m² em zona industrial. Localizado a apenas 28 minutos do centro do Porto e 34 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, este terreno oferece uma oportunidade imperdível para empresas de grande dimensão ou investidores à procura de uma localização estratégica com excelente acessibilidade.

O restante terreno, atualmente classificado como rural, poderá ser convertido para industrial numa fase futura, após a consolidação da zona industrial. Assim, a possibilidade de expansão é real, permitindo que maximize o potencial do seu investimento. Ideal para a construção de armazéns, logística ou projetos industriais de grande escala, com a flexibilidade de vender ou arrendar os espaços criados.

Além disso, pode agregar um terreno adjacente de 25.000m², totalizando 70.000m² de área industrial. Esta oportunidade oferece o cenário perfeito para um grande projeto de rentabilização, com a possibilidade de expandir ainda mais a sua presença numa zona industrial em crescimento.

Invista no futuro da sua empresa ou do seu portfólio. Contacte-nos para saber mais sobre este terreno estratégico e comece a planear o seu próximo grande negócio.

TO BUY | Terreno c/ 8.770 m2 | PIP aprovado | Habitação + comércio (9 pisos) | ZONA ARU

Este terreno com 8.770 m2, localiza-se no limite da zona classificada como espaço central, junto a uma zona classificada como espaço residencial tipo 1.

O designado pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se aprovado para uma área de construção total de 17.893 m2, divididos em 10.932 m2 para habitação e 1.075 m2 para comércio.

O número de pisos abaixo do solo é de 2 e acima do solo de 9.

A envolvente é caracterizada como uma zona de edifícios coletivos predominantemente residencial com alguns comércio/serviços.

A volumetria pensada neste projeto, resulta de tornar o conjunto habitacional com um desenho coerente e equilibrado. Fundamenta-se num jogo de volumes, saliências, contrastes luz/sombra e diferentes materiais, pretendendo sempre uma relação constante com o espaço exterior.

A volumetria de construção está aprovada, ficando a cargo do promotor a definição do número de unidades de habitação.

Oportunidade única para construção em altura!



Terreno com excelente exposição solar e viabilidade para construção de edifício. Este imóvel permite a edificação de um prédio composto por rés-do-chão, mais quatro andares e um piso recuado. Além disso, oferece a possibilidade de construção de garagens na parte traseira do edifício, proporcionando maior conveniência e conforto.



Excelente oportunidade de negócio para investidores e construtores!



Área total do lote: 770 m²







Lote 9

;ID RE/MAX: (telefone)

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Identificação do imóvel: ZMPT570486

Terreno em Rio Tinto, com área de 2.194 m2:
Apto para construção de prédio de habitação e serviços!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Terreno urbanizável, localizado na Travessa de São Caetano, em Rio Tinto, junto à Escola Básica de S. Caetano. O terreno apresenta pouco declive e encontra-se inserido numa zona urbanizada, com presença de prédios de habitação unifamiliar e multifamiliar, complementados com vários serviços e comércio. De acordo com o regulamento municipal, deverá ser possível edificar neste terreno um prédio com cerca de 2.400 m2 acima do solo e altura máxima de 13 metros (cerca de 4 pisos). Além da confrontação com a Trav.ª S. Caetano, o terreno dispõe também de um acesso pela Rua S. Caetano, a Norte.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A Travessa de São Caetano encontra-se integrada numa das urbanizações de Rio Tinto mais próximas do Porto. A distância à Circunvalação percorre-se em cerca de 4 minutos de carro, destacando-se também a proximidade à Avenida da Conduta e ao Shopping Parque Nascente, ambos a poucos minutos de distância. Também nas proximidades, é possível encontrar o Centro de Saúde de Rio Tinto (USF Nascente), escolas básicas e secundária, o renovado parque urbano, restaurantes, metro e autocarros, entre outros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Travessa de São Caetano, Rio Tinto - Gondomar
- Tipo de terreno: rústico (urbanizável)
- Área do terreno: 2.194 m2
- Frente de rua: 85 metros (aproximadamente)
- Profundidade: entre 28 e 35 metros (aproximadamente)
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento público
- Orientação solar e confrontações: a Nascente com a Travessa de São Caetano (via pública), a Norte com a Rua de São Caetano (via pública) e prédio vizinho, a Sul com a Escola Básica de São Caetano e a Poente com terreno vizinho

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbanizável
- Qualificação do solo: espaços residenciais - tipo I
- Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, turismo e equipamentos
- Índice de utilização máximo: 1,1
- Índice de impermeabilização do solo: 80%
- Altura máxima da fachada: 13 metros
- De acordo com os índices supra, estima-se a viabilidade construtiva de um prédio com área de 2.413 m2 acima do solo, uma implantação máxima de 1.755 m2 e uma altura máxima de 4 pisos

- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM)

ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA:
- Número de pisos: cave, rés-do-chão e 2 andares (4)
- Cave com garagens/estacionamento automóvel para as habitações e lojas
- Acesso de garagem a realizar pela Rua São Caetano (confrontação a norte)
- Rés-do-chão com 6 estabelecimentos comerciais voltados à Trav.ª São Caetano e uma área ajardinada de utilização pública
- 1.º andar com 4 apartamentos T3 com terraços voltados a Poente, Sul e Norte
- 2.º andar com 4 apartamentos T3 com varandas a Nascente
- Número de frações previstas no estudo: 14 (8 habitações e 6 lojas)
- Este estudo teve por base do Regulamento do PDM de Gondomar, mas não foi sujeito a apreciação camarária

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 38 m da Escola Básica 1 de São Caetano nº 2 (1 min. a pé) - A 200 m de paragem de autocarro STCP - linhas 700 e 7M (4 min. a pé)
- A 210 m de cafetaria/pastelaria (3 min. a pé)
- A 230 m da Farmácia São Caetano (3 min. a pé)
- A 240 m do posto de combustível Auchan (3 min. a pé)
- A 280 m de vários restaurantes (4 min. a pé)
- A 400 m do Parque urbano/passadiços de Rio Tinto (5 min. a pé)
- A 450 m de agências bancárias (7 min. a pé)
- A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de São Caetano nº 1 (8 min. a pé)
- A 650 m da USF Nascente (9 min. a pé)
- A 650 m da Escola Básica 2/3 de Rio Tinto (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 800 m da estação de metro Levada (11 min. a pé / 6 min. carro)
- A 950 m do supermercado Continente Bom Dia (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 950 km do supermercado Lidl (15 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1.4 km do Centro Comercial Parque Nascente (4 min. carro)
- A 1,4 km da Circunvalação (4 min. carro)
- A 1.4 km da Clínica Veterinária de Rio Tinto (4 min. carro)
- A 1.4 km do Ginásio Solinca Rio Tinto (4 min. carro)
- A 2,1 km do supermercado Mercadona Fânzeres (5 min. carro)
- A 2,4 km da estação de comboios de Contumil (5 min. carro)
- A 2,6 km da VCI / A20 ambos os sentidos (5 min. carro)

Este pode ser o seu próximo empreendimento imobiliário, no centro de Rio Tinto!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com viabilidade construtiva para prédio em altura, com habitação e serviços. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única para construção em altura!



Terreno com excelente exposição solar e viabilidade para construção de edifício. Este imóvel permite a edificação de um prédio composto por rés-do-chão, mais quatro andares e um piso recuado. Além disso, oferece a possibilidade de construção de garagens na parte traseira do edifício, proporcionando maior conveniência e conforto.



Excelente oportunidade de negócio para investidores e construtores!



Área total do lote: 685 m²



Lote 10

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno edificable con proyecto aprobado: impresionantes vistas sobre el río Duero.

Ubicación: Gramido, Gondomar, Oporto
Superficie Total del Terreno: 2.557,65 m²
Proyecto aprobado: 8 casas adosadas T5

Descripción:
’Este terreno tiene proyecto aprobado y está listo para construir’.
Es una oportunidad única para quienes deseen invertir en una promoción de lujo, con una ubicación privilegiada y vistas impresionantes sobre el río Duero. Ubicado junto a Gramido, cerca del puerto deportivo, este proyecto ya aprobado incluye la construcción de 8 casas adosadas T5, cada una con un diseño contemporáneo y diseñadas para brindar comodidad y calidad de vida.

Detalles del proyecto:
Cada casa tiene:
- Sótano funcional:
- Garaje para 2 coches.
- Lavandería integrada
- Encantador patio al aire libre

- Primer Piso:
- Salón con terraza y vistas panorámicas al río Duero.
- Cocina con balcón y vistas al río Duero.
- Comedor
- Dormitorio/Oficina
- Baño completo

- Segundo Piso:
- 3 amplios dormitorios, cada uno con balcón privado y baño.
- 1 suite principal con balcón privado

Áreas de Terreno y Construcción:
- Superficie construida: 1.076 m²
- Área bruta de construcción: 2.758,7 m²
- Superficie bruta dependiente: 1.115,05 m²

Ubicación Estratégica:
El terreno está ubicado en una zona de alta demanda en Gondomar, de rápido acceso y fácil movilidad:
- Puente Freixo: 3,5 km
- Clube Naval Infante D. Henrique: 300 m
- Casa Blanca de Gramido: 450 m
- Estación TIC de Campanhã: 5 km

La zona de Gramido es conocida por su belleza natural y su entorno tranquilo junto al Duero, con senderos y carriles bici que ofrecen unas vistas impresionantes. La zona es perfecta para la práctica de deportes acuáticos y ocio, con terrazas y miradores junto al río.

Oportunidad imperdible:
El valor del proyecto aprobado ya está incluido en el precio de venta del terreno, ofreciendo un excelente retorno de la inversión, con todas las licencias en regla y listo para iniciar la construcción.

Aproveche esta oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada, cerca del centro de Oporto y rodeado de naturaleza y el río.

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Bienes raíces
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Disponível para venda um excelente terreno com um total de 6.650m², estrategicamente localizado e composto por 4 artigos, 1 urbano e 3 rústicos, todos com acesso direto por arruamento público, proporcionando facilidade de mobilidade e infraestrutura.

Uma área significativa de 5.200m² encontra-se inserida em zona de construção residencial (Espaços Residenciais Tipo II), com potencial para desenvolvimento de empreendimentos habitacionais de grande valor. O restante terreno rústico pode oferecer variadas opções de aproveitamento, conforme as necessidades ou planos futuros.

Além disso, o terreno beneficia de uma localização estratégica, estando a poucos minutos do centro de Gondomar e com fácil acesso às principais vias rápidas, como a IC29, garantindo uma excelente ligação à cidade do Porto e a outras áreas urbanas, facilitando o deslocamento e valorizando ainda mais o investimento.

Este é um terreno ideal para investidores que procuram desenvolver projetos imobiliários, seja para moradias unifamiliares, condomínios ou outros empreendimentos residenciais. A versatilidade do espaço, combinada com o fácil acesso, torna esta propriedade uma excelente escolha para quem deseja maximizar o retorno de investimento.

Principais Vantagens:
Área Total: 6.650m²
Área para Construção: 5.200m²
Arruamento Público: Acesso facilitado e pavimentado
Diversificação: Inclui artigos urbano e rústicos, oferecendo múltiplas possibilidades
Proximidade: Próximo do centro de Gondomar e da IC29, com acesso rápido às principais vias rodoviárias

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Terreno com moradia devoluta, com excelente exposição solar e viabilidade para construção de edifício. Este imóvel permite a edificação de um prédio composto por rés-do-chão, mais quatro andares e um piso recuado. Além disso, oferece a possibilidade de construção de garagens na parte traseira do edifício, proporcionando maior conveniência e conforto.

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Área total do lote: 2600 m²



Lote 11

;ID RE/MAX: (telefone)