4 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas con Certificación Energética A+, En buen estado, en Vila Real

Espaço rustico murado numa aldeia a 10 minutos de carro a de Vila Real. Tem árvores de fruta videira e poco de água e luzes de presença. Lugar muito sossegado. Abracos com a natureza.
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Estamos perante uma excelente moradia com muita área exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo também uma moradia com entrada independente que poderá ser utilizada como casa para investimento.

O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no rés do chão deparamos com um espaçoso hall de entrada que faz a distribuição para toda a área social, começando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que dá acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marão.
No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a três bons quartos com varanda.
No piso inferior, tem ainda uma outra habitação do tipo T3.
Entrando pela traseira da moradia contém uma garagem para várias viaturas, lavandaria, wc de serviço e uma arrecadação.
Tem um grande terreno de cultivo com árvores de fruto.

Trata-se de um excelente negócio tendo em conta as potencialidades do imóvel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contígua. Seja para habitação própria ou para férias esta é sem dúvida a sua melhor opção.

Áreas:
Área útil- 132.34m2
Área bruta privativa- 175.40m2
Área bruta dependente- 87.70m2
Área bruta construção- 263.10m2
Área total de terreno- 1382.70m2
Valor m2 (útil)- 5667€

Certificado Energético- A+

Valor: 750.000€

Casa T4+1 en Lamares, Vila Real

Superficie del terreno: 500 m2
Área de Implementación: 140 m2
Área bruta de construcción: 420 m2

Espacio y Confort: Con amplios espacios y una distribución inteligente, esta villa garantiza todo el confort que usted y su familia merecen.
Los 4 dormitorios, incluido un suite, cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio y la organización.

Cocina Amueblada y Equipada: La cocina está totalmente amueblada y equipada, lista para ser el corazón de tu nuevo hogar, donde podrás preparar tus comidas con practicidad y estilo.

Calefacción Central: Equipada con un sistema de calefacción central de leña y gasóleo, la casa garantiza un ambiente acogedor en todas las estaciones del año.

Sostenibilidad: Con los paneles solares instalados podrás disfrutar de una fuente de energía limpia y reducir los costes eléctricos, contribuyendo a un futuro más sostenible.

Chimenea con Recuperador de Calor: Disfruta de acogedoras noches frente a la chimenea, equipada con un recuperador de calor que aumenta la eficiencia y el confort térmico de tu hogar.

Porche con Barbacoa y Horno: Ideal para momentos de convivencia y ocio, el porche con barbacoa y horno es perfecto para comidas al aire libre con amigos y familiares.

Generoso espacio exterior: La propiedad incluye un jardín de aproximadamente 350m², un espacio perfecto para actividades al aire libre, jardinería o simplemente relajarse en contacto con la naturaleza.

Garaje y trastero: El garaje para dos coches y los espacios de almacenamiento adicionales brindan comodidad y funcionalidad, asegurando que todo tenga su lugar.

Terreno adicional con 341 m2

Además de la casa principal, la propiedad incluye terrenos cercanos con dependencias, agua de pozo y electricidad, lo que ofrece potencial para diversos usos, ya sea para cultivo o para ocio.

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A moradia é um prédio urbano pertencente à freguesia de Mouços, concelho de Vila Real. A moradia localiza-se no lugar de Merouços a aproximadamente 6 km do centro de Vila Real, encontra-se ainda a cerca de 800 metros do acesso ao IP4 e A24 ( Chaves/Viseu ) e de aproximadamente à distância de 2km da entrada da A4 ( Porto/Bragança ).

Casa de R/C e andar em Alvenaria de pedra, tijolo e betão armado, coberta a telha, composta de :
R/C com 5 assoalhadas, 1 cozinha, 2 casas de banho, 1 despensa e 1 alpendre; andar com 5 assoalhadas, 2 casas de banho e 1 arrumo.
Tem ainda 1 anexo para garagem e arrumos. Sala de música, onde é visível a existência de duas janelas pela cobertura que permitem uma grande luminosidade de todo o espaço. No andar superior tem um quarto suite e sala de ante- quarto com recuperador ( com mais de 25m2), closet e casa de banho,completa com banheira e poliban, com seca-toalhas.
Nas escadas de acesso ao patamar de 1º andar encontamos um belissímo jardim interior.
Jardim com pré- instalação para psicina.
O alpendre é revestido a madeira exótica de kambala.
No jardim envolvente à moradia existe uma grande variedade de espécies plantadas com um espiguieiro/canastro.
Existência de dois poços de água.
Sistema de aquecimento central, com caldeira e depósito de gasóleo até 1000 litros. Pré-instalação completa para ar condicionado.
Portão da rua e da garagem com automatismo.
Garagem da moradia com espaço para 3 automóveis.

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