4 Properties for Sale, Houses with Energy Certificate A+, Used, in Vila Real

Espaço rustico murado numa aldeia a 10 minutos de carro a de Vila Real. Tem árvores de fruta videira e poco de água e luzes de presença. Lugar muito sossegado. Abracos com a natureza.
#ref:32851766

Estamos perante uma excelente moradia com muita área exterior, em terreno de 1382,70m2, existindo também uma moradia com entrada independente que poderá ser utilizada como casa para investimento.

O imóvel desenvolve-se da seguinte forma: Entrado pela porta principal situada no rés do chão deparamos com um espaçoso hall de entrada que faz a distribuição para toda a área social, começando por uma generosa sala comum com uma portada rasgada que dá acesso a uma grande varanda e uma convidativa sala de estar marquisada, uma generosa cozinha completamente equipada e muito funcional e com uma vista maravilhosa sobre o Marão.
No andar de cima entramos num corredor que nos conduz a três bons quartos com varanda.
No piso inferior, tem ainda uma outra habitação do tipo T3.
Entrando pela traseira da moradia contém uma garagem para várias viaturas, lavandaria, wc de serviço e uma arrecadação.
Tem um grande terreno de cultivo com árvores de fruto.

Trata-se de um excelente negócio tendo em conta as potencialidades do imóvel, a proximidade (5 Km) da cidade de Vila Real, a tranquilidade do local e a possibilidade de rentabilizar a pequena moradia contígua. Seja para habitação própria ou para férias esta é sem dúvida a sua melhor opção.

Áreas:
Área útil- 132.34m2
Área bruta privativa- 175.40m2
Área bruta dependente- 87.70m2
Área bruta construção- 263.10m2
Área total de terreno- 1382.70m2
Valor m2 (útil)- 5667€

Certificado Energético- A+

Valor: 750.000€

T4+1 house in Lamares, Vila Real

Land area: 500 m2
Implementation Area: 140 m2
Gross construction area: 420 m2

Space and Comfort: With ample spaces and an intelligent layout, this villa guarantees all the comfort that you and your family deserve.
The 4 bedrooms, including a suite, have built-in wardrobes that optimize space and organization.

Furnished and Equipped Kitchen: The kitchen is fully furnished and equipped, ready to be the heart of your new home, where you can prepare your meals with practicality and style.

Central Heating: Equipped with a wood and diesel central heating system, the house guarantees a cozy atmosphere in all seasons of the year.

Sustainability: With solar panels installed, you can enjoy a clean energy source and reduce electricity costs, contributing to a more sustainable future.

Fireplace with Heat Recovery: Enjoy cozy nights in front of the fireplace, equipped with a heat recovery that increases the efficiency and thermal comfort of your home.

Porch with Barbecue and Oven: Ideal for moments of conviviality and leisure, the porch with barbecue and oven is perfect for outdoor meals with friends and family.

Generous Outdoor Space: The property includes a garden of approximately 350m², a perfect space for outdoor activities, gardening or simply relaxing in contact with nature.

Garage and Storage: The two-car garage and additional storage spaces provide convenience and functionality, ensuring everything has its place.

Additional land with 341 m2

In addition to the main house, the property includes nearby land with outbuildings, well water and electricity, offering potential for various uses, whether for cultivation or leisure.

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#ref: 121749

A moradia é um prédio urbano pertencente à freguesia de Mouços, concelho de Vila Real. A moradia localiza-se no lugar de Merouços a aproximadamente 6 km do centro de Vila Real, encontra-se ainda a cerca de 800 metros do acesso ao IP4 e A24 ( Chaves/Viseu ) e de aproximadamente à distância de 2km da entrada da A4 ( Porto/Bragança ).

Casa de R/C e andar em Alvenaria de pedra, tijolo e betão armado, coberta a telha, composta de :
R/C com 5 assoalhadas, 1 cozinha, 2 casas de banho, 1 despensa e 1 alpendre; andar com 5 assoalhadas, 2 casas de banho e 1 arrumo.
Tem ainda 1 anexo para garagem e arrumos. Sala de música, onde é visível a existência de duas janelas pela cobertura que permitem uma grande luminosidade de todo o espaço. No andar superior tem um quarto suite e sala de ante- quarto com recuperador ( com mais de 25m2), closet e casa de banho,completa com banheira e poliban, com seca-toalhas.
Nas escadas de acesso ao patamar de 1º andar encontamos um belissímo jardim interior.
Jardim com pré- instalação para psicina.
O alpendre é revestido a madeira exótica de kambala.
No jardim envolvente à moradia existe uma grande variedade de espécies plantadas com um espiguieiro/canastro.
Existência de dois poços de água.
Sistema de aquecimento central, com caldeira e depósito de gasóleo até 1000 litros. Pré-instalação completa para ar condicionado.
Portão da rua e da garagem com automatismo.
Garagem da moradia com espaço para 3 automóveis.

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