2 Edificios en Alcobaça, con Ascensor

Excelente oportunidad de inversión estratégica: edificio urbano en propiedad total, completamente alquilado y generando ingresos desde el primer día, ubicado en la prestigiosa villa de São Martinho do Porto.

Con un área bruta de construcción de 320,84 m², este activo inmueble destaca por su versatilidad y la estabilidad financiera que ofrece, posicionándose como un producto ideal para inversores que buscan un flujo de caja (cashflow) seguro y un fuerte potencial de valorización a medio/longo plazo.

Composición y Distribución del Edificio:

Planta Baja (Vertiente Comercial): 2 locales comerciales independientes, con excelente exposición, escaparate y fuerte visibilidad peatonal. Actualmente alquilados y en pleno funcionamiento.

1.ª Planta (Vertiente Residencial): 1 apartamento de tipología T2+1 (2 dormitorios + 1 habitación adicional), actualmente alquilado.

2.ª Planta (Vertiente Residencial): 1 apartamento de tipología T2 (2 dormitorios), actualmente alquilado.
Ventajas Estratégicas para Inversores:

Retorno Inmediato (Flujo de Caja Estable): Todas las unidades están ocupadas con contratos de arrendamiento vigentes, garantizando rentabilidad inmediata sin necesidad de búsqueda inicial de inquilinos.

Potencial de Revalorización Técnica: Posibilidad de conversión del edificio a Propiedad Horizontal (proyecto sujeto a licencia urbanística), permitiendo la futura venta de unidades de forma autónoma o la reconfiguración del activo.

Gestión Activa de Ingresos: Margen para la optimización de la rentabilidad futura mediante actualizaciones de rentas, renovaciones contractuales o transición hacia otros modelos de explotación inmobiliaria.

Ubicación Premium: Insertado en una de las zonas de mayor demanda turística y residencial de la Costa de Plata, lo que asegura una tasa de ocupación estructuralmente alta y una valorización continua del inmueble.

Documentación y Visitas:

Toda la información técnica y comercial está disponible para el análisis de inversores mediante visita presencial, incluyendo:

Planos del edificio.
Fichas técnicas y certificados.
Información sobre los contratos de arrendamiento en vigor.

Las visitas al lugar y reuniones para aclaraciones complementarias están sujetas a programación previa, con el fin de salvaguardar la privacidad y el día a día de los actuales inquilinos.

Maximice su cartera inmobiliaria en una de las ubicaciones más deseadas del litoral centro.

Para más información y condiciones de negocio, contáctenos.

Desarrollo ALCOBIA - Alcobaça

Inspirada en la herencia árabe que ha dejado su huella en la historia y el nombre de la ciudad, ALCOBIA significa ’colinas suaves’, ’cúpula’ o ’bóveda’. Un edificio que une tradición y modernidad, que se levanta en el corazón de Alcobaça, a pocos metros del emblemático Monasterio, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

Este exclusivo proyecto consta de 8 apartamentos de tipología T2 y T3, repartidos en un edificio de líneas contemporáneas, diseñado para ofrecer confort, eficiencia y calidad de vida.

Características principales de los apartamentos:

Cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos BOSCH (vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico-congelador, microondas, lavavajillas y lavadora);

Baños modernos, con revestimiento cerámico hasta el techo en 4 colores a elegir, sanitarios suspendidos y lavabos suspendidos con espejo;

Sistema de aire acondicionado eficiente con bomba de calor para calentar agua y aire acondicionado inverter en la sala de estar y dormitorios;

Confort y seguridad: puertas de alta seguridad, videoportero, falsos techos con iluminación LED incorporada;

1 plaza de aparcamiento por apartamento;

Ascensor con acceso directo a todas las plantas.

El edificio:

Dos elevaciones con excelente exposición al sol, lo que garantiza ambientes luminosos durante todo el día;

Vistas abiertas a la zona verde circundante, en perfecto equilibrio entre naturaleza y ciudad;

Construcción dentro de los estándares europeos de eficiencia y sostenibilidad, pero respetando la tradición arquitectónica portuguesa.

Ubicación privilegiada:
Ubicada en una zona céntrica, rodeada de servicios esenciales como hospital, farmacia, pastelerías, estación de servicio, comercio y restaurantes, ALCOBIA ofrece la comodidad de vivir a solo unos pasos de todo lo que necesita, con el encanto y la historia de Alcobaça a la vuelta de la esquina.

Inicio previsto de las obras: Finales de 2025
Tiempo estimado de finalización: 24 meses

ALCOBIA es más que un edificio: es una nueva forma de vivir en Alcobaça, donde la tradición se encuentra con el confort moderno.

Contacto: Agencia inmobiliaria Casas & Properties
AMI 1415