12 Edificios en Distrito de Setúbal, Barreiro e Lavradio

Refª. MTJP0502 - Prédio para remodelação no Barreiro.

Prédio situado no centro do Barreiro para reabilitação total.
Com projeto para três habitações:
1- T2 situada no R/C com logradouro de 23m2 dotado de 2 quartos (1 suite) Sala e cozinha open space e 1 escritório, 2Wc.
2- T2 situados no 1º andar com mansarda, 2 quartos (1 suite) Sala e cozinha open space, 2Wc, varandas

O projeto encontra-se aprovado e está solicitada a licença de propriedade horizontal para o novo projeto.

No Barreiro encontra todos o tipo de serviços públicos, acessos a vias rápidas e autoestradas, transportes (comboio, barco, autocarros para arredores e Lisboa).
O Barreiro encontra-se em processo de reabilitação de várias estruturas e zona ribeirinha.

Para mais informações entre em contato!

Terreno situado en el centro de Barreiro donde se inserta una edificación para recuperación o construcción, parcela con 192m2 con una superficie de construcción de 151m2.
Bien situado cerca del centro histórico, una zona que se está rehabilitando, a 10m de la Estación de Barcos a Lisboa, cerca de transporte público, colegios, supermercados, consultorios médicos, y todo tipo de comercio.

¡Ponte en contacto con nosotros, siempre estamos disponibles para ayudarte!

Nuestra principal misión es brindar un servicio de excelencia, con un equipo experimentado enfocado en las necesidades individuales de cada cliente, ofreciendo además un conjunto de servicios que complementan toda la actividad inmobiliaria.

Somos Intermediarios de Crédito autorizados por el Banco de Portugal, gestionamos y acompañamos todo el proceso de Crédito, encontrando siempre las mejores soluciones del mercado para cada cliente, puede contar con nosotros para obtener la mejor opción de crédito para usted.

Cada vez más, Barreiro se ha convertido en una alternativa muy atractiva para las familias que buscan una casa para vivir, ya que presenta un mercado inmobiliario saludable con una demanda creciente tanto por parte de los que ya residen como de los que ven en estas ciudades oportunidades residenciales con una excelente relación calidad/precio.

La ciudad de Barreiro tiene una posición estratégica ya que está bañada por el Tajo y apoyada por una importante terminal carretera-ferrocarril-río, estando a 17 minutos de Lisboa en Ferry a Terreiro do Paço y a unos 30 minutos en coche de la ciudad de Lisboa por el Puente 25 de Abril o a 40 minutos por el Puente Vasco da Gama.

(ref:C (telefone) Vende-se prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), com uma área total de 101 m² e uma área de implantação de 50,5 m².

O imóvel possui licença para comércio e funciona atualmente como estabelecimento de bebidas (bar) com capacidade para 45 lugares.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, mantendo o negócio em funcionamento, ou para quem deseja realizar obras e revender, obtendo uma potencial valorização.

Está localizado numa das principais avenidas do Barreiro, a curta distância do rio, de jardins e da zona turística, beneficiando de uma localização privilegiada com excelente visibilidade e elevado tráfego pedonal.

O Barreiro é uma cidade em crescente valorização, com fácil acesso a Lisboa através de transportes públicos.
A proximidade ao rio, aos espaços verdes e ao desenvolvimento de infraestruturas modernas e requalificação urbana e turística, tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Não perca esta oportunidade num dos locais mais procurados do Barreiro!

Imóvel localizado numa das principais Avenidas, no centro do Barreiro, perto da Avenida da Praia, a mais valorizada e procurada da zona histórica da Cidade do Barreiro, a 20 min de Lisboa.
Projecto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2, (r/c com logradouro + 2 duplex’s

Edifício constituído por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar, com entradas independentes), destinados a habitação, com uma área total de aproximadamente 195 m2, sendo cada fracção de tipologia T3 . Sótão completamente aproveitável, com uma altura ao centro de cerca de 3,40 m e logradouro com 36 m2, pertencente exclusivamente ao rés-do-chão.
Projecto aprovado para reabilitação do imóvel, no primeiro andar a transformação em 2 duplex’s com aproveitamento das excelentes áreas do sótão, criando um terraço, virado para o rio Tejo.
Jardim e estacionamento à porta, junto ao passeio Augusto Cabrita, ideal para caminhadas ou passeios de bicicleta.
O imóvel situa-se na ARU (Área de Reabilitação Urbana) do Barreiro antigo, com fortes benefícios fiscais de incentivo à reabilitação, à semelhança do que acontece em Lisboa e Setúbal.
Barreiro:
À semelhança do que aconteceu em Lisboa, Setúbal e Seixal começa a existir bastante procura e interesse, quer por investidores portugueses, quer por estrangeiros que atravessam o Tejo de barco para um passeio turístico e ficam maravilhados com o potencial turístico inexplorado deste território, rodeado por água e virado para Lisboa.
Tem praias fluviais, e moinhos de vento recuperados na zona de Alburrica, entre outras atrações turísticas.O Barreiro, apresenta um conjunto de investimentos futuros muito promissores.
A compra deste activo imobiliário é essencialmente a compra de uma localização de excelência, com tendência a valorizar, à medida que mais prédios forem reabilitados na restante zona histórica.

(ref:C (telefone) Oportunidade Única no Coração do Barreiro: Prédio Multifuncional com Vista Deslumbrante

Apresentamos um edifício encantador de três pisos, localizado no vibrante centro do Barreiro, que combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Este imóvel oferece diversas possibilidades, seja para investidores ou para quem busca uma propriedade versátil e bem distribuída. Vamos explorar cada detalhe:

Rés-do-Chão: Versatilidade e Conforto
Ao nível do rés-do-chão, uma ampla garagem de 100 m² oferece espaço mais do que suficiente para estacionamento ou armazenamento, atendendo a todas as suas necessidades práticas. Além disso, o logradouro adjacente, com 70 m², conta com uma cozinha independente, proporcionando o cenário perfeito para refeições ao ar livre, eventos sociais ou um espaço de lazer adicional.

Primeiro e Segundo Andar: Espaço e Privacidade
Cada um dos primeiros e segundos andares acomoda um generoso apartamento T3, com aproximadamente 100 m². Projetados para o conforto, ambos os apartamentos possuem entradas independentes, garantindo privacidade e comodidade para seus moradores. Destacamos ainda que o apartamento do segundo andar passou por recentes obras de melhoramento, tornando-o ainda mais acolhedor e moderno.

Sótão: Charme e Vistas de Tirar o Fôlego
No topo do edifício, o sótão transformado em um acolhedor apartamento T2, com 64 m², oferece um refúgio único. Mas o verdadeiro destaque deste piso é o extraordinário terraço com vistas panorâmicas sobre o rio Tejo, criando um espaço perfeito para relaxar e apreciar momentos inesquecíveis.

Uma Joia no Barreiro
Este prédio é mais do que uma simples propriedade - é uma oportunidade excepcional de investimento ou de encontrar a casa dos seus sonhos em uma das áreas mais procuradas do Barreiro. Com sua localização central, espaços bem distribuídos e as melhorias realizadas, este é um imóvel que oferece uma combinação irresistível de praticidade e qualidade de vida.

Não perca a chance de conhecer este edifício único. Ref.ª 00871

Vende-se edifício de habitação coletiva, de 2 pisos, 2 fogos, sito concelho do Barreiro.
O Prédio encontra-se inserido em zona urbana consolidada, no centro da cidade do Barreiro.

Projeto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2.
Disponibiliza-se plantas, memoria descritiva do projeto e imagens 3D.
A PH com a alteração das 3 frações encontra-se na CMB para despacho final.

Atualmente, o edifício encontra-se em franco estado de degradação, sobretudo a nível dos
interiores, sem a mínima viabilidade de habitabilidade. A atual proposta de intervenção visa a sua
reabilitação.
O fogo do piso 0 apresenta os 6 compartimentos interiores previstos na representação em arquivo,
mais um para instalação sanitária criada entretanto no espaço de logradouro, mas com acesso pelo
interior, mantendo o compartimento de despejos como lavabo com acesso pelo exterior. Dois dos
compartimentos são ’interiores’, não comunicando diretamente com fachadas.
O fogo do piso 1 apresenta os mesmos 6 compartimentos interiores, com instalação sanitária
exterior na zona da varanda, onde anteriormente teria sido o pequeno compartimento de despejos.
A varanda, é atualmente bastante mais profunda, relativamente ao representado no processo
original, aproveitando o alinhamento posterior da construção da instalação sanitária no piso térreo,
entretanto efetuada e não licenciada.

Não perca esta oportunidade de investimento

Edifício para obras | 1.500m2 construção | Vista Frontal Rio | Barreiro

Actualmente com afectação de habitação e Armazém, com actividade industrial.

Com PIP em aprovação para área de 1.500 m2 de construção.

Área de construção acima do solo = 1.666,84 m2
Área em cave = 783,16 m2
N.º de Fogos = 10

Aguardamos o seu contacto.

OPORTUNIDADE de Investimento!!!
Prédio localizado no Barreiro Velho, Zona Histórica, e possui dois apartamentos de utilização independente de tipologia T1.
Um R/C e um 1º andar, ambos com uma área de 37m² cada e com saida direta para a rua.
O prédio, por estar localizado no Barreiro Velho, oferece um ambiente histórico e charmoso, com proximidade a comércios, serviços e transportes públicos. No entanto, é importante ressaltar que os apartamentos precisam de remodelação, o que pode representar uma oportunidade para personalização de acordo com as preferências e necessidades dos futuros proprietários.
Os apartamentos estão atualmente arrendados por um total de 300€.

Não perca esta OPROTUNIDADE e marque já a sua visita!

T1, localizado no Barreiro, apresenta um conceito aberto que integra a cozinha e a sala em um espaço amplamente iluminado, ideal para receber e criar momentos de descontração. A área da sala é espaçosa e confortável, proporcionando um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha é moderna, perfeita para quem gosta de cozinhar.

No segundo andar, o quarto foi projetado para ser um refúgio tranquilo. Além disso, o imóvel foi totalmente remodelado, garantindo acabamentos modernos.

Descrição da Zona:

Localizado na segunda linha do rio, o Barreiro é uma zona que combina o charme da vida ribeirinha com a conveniência de estar perto dos centros urbanos. A área é caracterizada pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade da natureza, com vista para o rio Tejo e diversas áreas de lazer ao ar livre.

Os moradores podem desfrutar de uma excelente rede de transportes, incluindo ferries que fazem a ligação rápida a Lisboa, tornando a viagem para a cidade um instante. Além disso, o Barreiro oferece uma variedade de serviços, comércio local, restaurantes, cafés e mercados, tudo ao alcance de uma curta caminhada.

A zona também é marcada pela sua forte comunidade e disponibilidade de infraestruturas, incluindo escolas, centros de saúde e espaços para atividades desportivas. É uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado, entre a tranquilidade da vida suburbana e a dinâmica urbana das cidades vizinhas.


’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição.

Edificio en el Avenida Alfredo da Silva, Barreiro, para demolición y construcción de un edificio de 7 plantas, Barreiro, Portugal

Edificio en propiedad total, situado en una zona de viviendas consolidada en el centro de la ciudad de Barreiro, para derribo, que ya cuenta con proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Barreiro para la construcción de un nuevo edificio de 7 plantas, con las siguientes características generales características:

Superficie Parcela: 140m2
Área de construcción: 140m2
Superficie bruta privada total: 1.005m2
Número de pisos: 7
Número de unidades de vivienda: 5
Tipo de apartamento: T3
R/c: destinado al comercio/servicios
Sótano: destinado a aparcamiento.

La propiedad no es habitable, y como alternativa a la demolición también podrá ser objeto de obras de rehabilitación.
Actualmente consta de 3 plantas - sótano, planta baja y buhardilla - dispone de 6 estancias susceptibles de uso independiente, y las siguientes características generales:

Terreno: 140 m²
Superficie construida: 106 m²
Superficie bruta privada total: 232,56 m²
Superficie del terreno que comprende las fracciones/espacio público: 34 m²

Ven y descubre esta excelente oportunidad de inversión.

Para cualquier duda o programar una visita:
Cristina Castro - nueve tres seis siete ocho dos dos cuatro ocho / (email oculto)
#ref: 112744

2 Moradias térreas para reconstrução em zona Histórica do Barreiro perto da Marginal.

Recuperação total.

Centro do Barreiro

(ref:C (telefone) Prédio para recuperação total no Barreiro com PIP aprovado de um projecto de ampliação para edificio de habitação colectiva de 3 pisos, com o último andar recuado, com área de construção de 438 m2 (cada piso com 146 m2).

Tem a possibilidade de escolher o projecto que pretende fazer, como exemplo 3 ou 6 apartamentos ou 2 moradias.

Propôs-se que a cobertura possa ser utilizada como terraço, devido à vantagem da vista magnifica sobre o rio Tejo, onde poderá colocar uma piscina no caso de fazer 2 moradias.

Trata-se de um edificio de gaveto, com duas fachadas principais. Lote com área total de 146 m2, com área de construção de 280 m2.

A orientação é Sul / Poente, encontrando-se na segunda linha do rio, a poucos passos do mesmo.

Zona servida de farmácias, restaurantes, escolas, Centro Médico Barreiro, Centro Hospitalar Barreiro Montijo, Fundaçao Gulbenkian.
A 10 minutos a pé da estação de comboios do Barreiro A.

Poderá usufruir do Passeio Augusto Cabrita, fazendo as suas caminhadas ao longo do rio.
Próximo do Forúm Barreiro e do Mercado Municipal.

Localiza-se em zona histórica, considerado imóvel PARU (Plano de Acção de Reabilitação Urbana), plano elaborado pelo Município do Barreiro, onde poderá usufruir do IFRRU 2020 (instrumento financeiro destinado a apoiar investimentos em reabilitação urbana).

O IFRRU 2020 disponibiliza através de entidades financeiras (em geral, a banca comercial), produtos financeiros, em regra empréstimos em condições mais vantajosas do que as existentes no mercado, para apoio à operação de reabilitação urbana.

Excelente investimento, contacte-me para visita e mais informações.


Residential building for complete renovation located on the 2nd line of the river

Building for complete renovation in Barreiro with an approved PIP for a project to expand it into a three-story collective housing building, with a setback top floor and a construction area of 438 m² (each floor with 146 m²).

You have the option to choose the project you want to carry out, such as 3 or 6 apartments or 2 houses.

It has been proposed that the roof can be used as a terrace, taking advantage of the magnificent view over the Tejo River, where you can install a pool for each 2 houses.

This is a corner building with two main facades. The plot has a total area of 146 m², with a construction area of 280 m².

The orientation is South / West, located on the second line of the river, just a few steps away.

The area is served by pharmacies, restaurants, schools, Barreiro Medical Center, Barreiro Montijo Hospital Center and the Gulbenkian Foundation.
It is a 10-minute walk from Barreiro A train station.

You can enjoy the Augusto Cabrita street, taking your walks along the river.
Close to Barreiro Forum and the Municipal Market.

Located in a historic area, considered a PARU (Urban Rehabilitation Action Plan) property, a plan developed by the Municipality of Barreiro, where you can benefit from IFRRU 2020 (a financial instrument designed to support investments in urban rehabilitation).

IFRRU 2020 provides financial products through financial entities (generally commercial banks), usually offering loans under more advantageous conditions than those available in the market, to support urban rehabilitation operations.

Excellent investment, contact me for a visit and more information.