2 Edificios En buen estado, en Leiria, Publicado en los últimos 15 días

Identificação do imóvel: ZMPT571074

Descrição do Imóvel:
Prédios para recuperar com projeto aprovado para 19 estúdios localizados no centro histórico de Leiria.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua Fernão de Magalhães e Rua D. Afonso Henriques, no centro histórico de Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição Matriz 2460: Um prédio com dependências e logradouro
Nº Pisos: 3
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 5
Descrição Matriz 7895: Uma casa de r/chão para comércio, 1º, 2º e águas furtadas com 2 divisões, cozinha e casa de banho, para habitação.
Nº Pisos: 4
Nº de andares ou divisões com utliz. independente: 2

Principais Características:

- Projeto aprovado para 19 estúdios

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área Total do Terreno: 193,4800 M2
Área Bruta Privativa Total: 497,5400 M2
Área Implantação Edifício: 181,6800 M2
Área Bruta de Construção: 421,4400 M2

IMI: 352,45 € | Ano
VPT: 117.482,40 €

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Edificio a reformar en una de las calles más céntricas de la localidad de Monte Real, con excelente potencial de inversión, pensado, por ejemplo, para la construcción de un edificio residencial plurifamiliar.

Características:
- Edificio en Prop. Total con Pisos o Div. de uso. Independiente (3 fracciones);
- Superficie total: 618,2 m2;
- Área de implementación: 455,4 m2;
- Superficie bruta privada total: 519,12 m2;
- Superficie del terreno que comprende las fracciones: 162,8 m2.

Marco PDM:
- Tipología: suelo urbano en la categoría espacios centrales y subcategoría grado II;
- Usos:
a) Vivienda;
b) Comercio;
c) Servicios.
d) - Establecimientos industriales aislados o para ser instalados en edificios con otros usos;
e) Equipos de uso colectivo;
f) Empresas turísticas;
g) Almacenes;
h) Otros usos siempre que sean compatibles con los dominantes.
- Normas:
a) El número máximo de pisos permitidos por encima del nivel del umbral es de 6 pisos;
b) La tasa máxima de ocupación del suelo es del 80%;
c) El índice máximo de uso del suelo es 1,6 (aplicable al área de uso del edificio) y 1,10 (aplicable al área adicional del edificio).

Distancias relevantes:
Acceso a la A8, a 5 minutos.
Centro de Leiria, a 15 minutos.
Playa de Vieira de Leiria a 10 minutos.

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#ref: 116499