12 Edificios en Distrito de Faro, Olhão
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Edificio
Olhão, Distrito de Faro
A reformar · 210m²
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500.000 €
En el corazón de Olhão, donde el encanto de la tradición se encuentra con la modernidad, nace una rara oportunidad.
Dos ruinas, cargadas de historia y potencial, esperan el próximo capítulo de tu vida o tu próxima gran inversión.
El proyecto ya está aprobado y listo para seguir adelante: un edificio residencial de líneas contemporáneas, repartido en tres plantas con sótano y cubierta.
La arquitectura fue diseñada para unir funcionalidad y elegancia, creando un espacio que se destaca en el centro urbano.
El edificio incluye tres locales comerciales en el sótano, cinco apartamentos T1 y dos apartamentos T2, ideales para vivienda propia, alquiler de larga temporada o alojamiento turístico.
Las propiedades están ubicadas en una zona tranquila, pero con todo cerca: tiendas, escuelas, transporte público y las principales vías de acceso. Un lugar que combina comodidad y calidad de vida, donde cada detalle valora la inversión.
Con una excelente exposición al sol, un proyecto ya validado por el Ayuntamiento y el creciente interés por el mercado inmobiliario de Olhão, se trata de una sólida oportunidad para rehabilitar y monetizar en uno de los destinos más prometedores del Algarve.
Aspectos destacados clave:
* Dos ruinas registradas con artículo urbano independiente;
* Proyecto aprobado por el Concejo Municipal;
* Superficie total del terreno: 262,15 m²;
* Área de construcción aprobada: 216 m².
Aquí, el pasado cobra vida y el futuro comienza a construirse hoy.
Programe su visita y descubra cómo convertir esta oportunidad en rentabilidad y valor duradero.
Dos ruinas, cargadas de historia y potencial, esperan el próximo capítulo de tu vida o tu próxima gran inversión.
El proyecto ya está aprobado y listo para seguir adelante: un edificio residencial de líneas contemporáneas, repartido en tres plantas con sótano y cubierta.
La arquitectura fue diseñada para unir funcionalidad y elegancia, creando un espacio que se destaca en el centro urbano.
El edificio incluye tres locales comerciales en el sótano, cinco apartamentos T1 y dos apartamentos T2, ideales para vivienda propia, alquiler de larga temporada o alojamiento turístico.
Las propiedades están ubicadas en una zona tranquila, pero con todo cerca: tiendas, escuelas, transporte público y las principales vías de acceso. Un lugar que combina comodidad y calidad de vida, donde cada detalle valora la inversión.
Con una excelente exposición al sol, un proyecto ya validado por el Ayuntamiento y el creciente interés por el mercado inmobiliario de Olhão, se trata de una sólida oportunidad para rehabilitar y monetizar en uno de los destinos más prometedores del Algarve.
Aspectos destacados clave:
* Dos ruinas registradas con artículo urbano independiente;
* Proyecto aprobado por el Concejo Municipal;
* Superficie total del terreno: 262,15 m²;
* Área de construcción aprobada: 216 m².
Aquí, el pasado cobra vida y el futuro comienza a construirse hoy.
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Edificio
Olhão, Distrito de Faro
A reformar · 617m²
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600.000 €
Conjunto de prédios no centro de Olhão com a possibilidade de transformação em 14 novos apartamentos.
Os prédios localizam-se na Rua de Olivença em Olhão, apenas a 7 minutos da Marina de Olhão e de toda a zona ribeirinha da cidade.
Uma excelente oportunidade de investimento para transformação em alojamento local ou até mesmo residencial.
Olhão é uma cidade que tem vindo a crescer bastante no seu comércio, serviços e ao nível de habitacional, cada vez mais procurada por turistas que desejam conhecer a sua parte histórica bem como as suas ilhas paradisíacas, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto de Faro e a 15 do centro da cidade de Faro.
A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel.
Os prédios localizam-se na Rua de Olivença em Olhão, apenas a 7 minutos da Marina de Olhão e de toda a zona ribeirinha da cidade.
Uma excelente oportunidade de investimento para transformação em alojamento local ou até mesmo residencial.
Olhão é uma cidade que tem vindo a crescer bastante no seu comércio, serviços e ao nível de habitacional, cada vez mais procurada por turistas que desejam conhecer a sua parte histórica bem como as suas ilhas paradisíacas, ficando apenas a 20 minutos do Aeroporto de Faro e a 15 do centro da cidade de Faro.
A localização apresentada não corresponde à localização exata, mas sim a uma localização aproximada do imóvel.
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Edificio
Olhão, Distrito de Faro
En buen estado · 500m²
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500.000 €
Predio antigo para demolir no centro de Olhão com projeto aprovado para um edificio novo constituído por 3 apartamentos de tipologia T1, com 4 lugares de garagem e terraço no topo do edificio.
Excelente localização olhão está em pleno crescimento
Optima oportunidade de negocio
Preço Imbativel
Mais informações ou pedido de visita contate diretamente pelo Whatsapp + (telefone)
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Excelente localização olhão está em pleno crescimento
Optima oportunidade de negocio
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Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
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Edificio
Baixa, Olhão, Distrito de Faro
A estrenar
Con Garaje
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5.940.000 €
Condominio de luxo.
Terreno em Olhão com projeto aprovado para construção de 132 fogos.
com estacionamento.
Encontra-se perto do centro Comercial Algarve Outlet, das docas de Olhão, a curta distância do Estádio Municipal de Olhão, e perto de todo o comércio diário, e a apenas 20mn do Aeroporto Internacional de Faro.
Não perca esta Oportunidade!
Marque já a sua visita connosco!
Terreno em Olhão com projeto aprovado para construção de 132 fogos.
com estacionamento.
Encontra-se perto do centro Comercial Algarve Outlet, das docas de Olhão, a curta distância do Estádio Municipal de Olhão, e perto de todo o comércio diário, e a apenas 20mn do Aeroporto Internacional de Faro.
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Edificio
Olhão, Distrito de Faro
En buen estado · 260m²
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735.000 €
Prédio de 2 pisos com terraço - 7 quartos - 4WC - 2 cozinhas - 2 salas - 2 varandas
Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.
Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.
O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.
Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.
Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.
O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.
O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.
O prédio pela sua localização privilegiada oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida, acesso a todo o tipo de comercio e serviço, proximidade da praia, estação de comboio e aeroporto.
Para questões e ou dúvidas adicionais contactar-nos
Excelente prédio junto a Câmara Municipal de Olhão e a escassos metros da praia.
Prédio em propriedade total, composto por 3 frações, sendo 2 delas no rés do chão e outra no primeiro piso, conta ainda com um terraço com vista desafogada.
O edifício é caracterizado por áreas generosas, 4 entradas independentes, excelente pé direito e acabamentos contemporâneos.
Piso zero conta com um espaço comercial que se encontra arrendado ao Ponto Turístico de Algarve, uma fração habitacional composta por cozinha, sala, WC, despensa, 2 quartos, hall de entrada, acresce ainda um quintal e escadas de acesso ao terraço.
Primeiro piso é composto por 3 quartos um deles com acesso a varanda, sala ampla com acesso a varanda principal, cozinha, lavandaria, wc, hall de entrada, acresce ainda de uma despensa, e uma wc inativa.
O terraço é descrito pela vista desafogada em todas as direções, ampla propicio para aplicação de uma pérgula e decorações de exteriores, promovendo banhos de sol seja ao nascer e/ou por do sol, bem como vista mar.
O edifício necessita de obras de reabilitação e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para a finalidade de habitação permanente na medida em que pode ser convertido em 3 apartamentos independentes ou empreendimento turístico facilitado pela sua localização estratégica e privilegiada.
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Edificio
Olhão, Distrito de Faro
En buen estado · 199m²
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695.000 €
Edificio Exclusivo con Espacio Comercial, Vivienda y Terraza Panorámica en el Centro Histórico de Olhão
Una oportunidad única en el corazón de Olhão.
Situado en la emblemática Rua do Comércio, en pleno centro histórico de la ciudad, este edificio combina la autenticidad de la arquitectura tradicional algarvia con el confort y la elegancia de una construcción contemporánea.
Completamente reconstruido y nuevo a estrenar, el inmueble preserva únicamente su icónica fachada histórica, manteniendo la identidad y el encanto característicos de esta zona privilegiada de Olhão.
Con una configuración particularmente versátil, el edificio integra un espacio comercial en la planta baja, vivienda distribuida en el primer y segundo pisos y una magnífica terraza privativa, proporcionando numerosas posibilidades de utilización, tanto para residencia propia como para un proyecto comercial o inversión.
Confort, calidad y eficiencia energética
La reconstrucción se realizó con especial atención al confort térmico, acústico y a la eficiencia energética.
El inmueble dispone de carpintería en PVC con vidrios dobles laminados, proporcionando un excelente aislamiento acústico y térmico, sin comprometer la entrada de luz natural.
Las paredes y cubiertas cuentan con aislamiento térmico de alta densidad, contribuyendo a una temperatura interior agradable durante todo el año y a una mayor eficiencia en el consumo energético.
Todos los espacios incluyen preinstalación de aire acondicionado, permitiendo adaptar fácilmente la climatización a las necesidades de los futuros propietarios.
Distribución del inmueble
Planta Baja - Espacio Comercial | 71 m²
Un espacio amplio, luminoso y versátil, con acceso directo a la Rua do Comércio y aseo de servicio.
Su localización privilegiada y excelente visibilidad hacen este espacio particularmente adecuado para comercio, boutique, oficina, taller, galería u otro concepto comercial, sujeto a las respectivas autorizaciones.
1.er Piso - Vivienda | 71 m²
Un piso concebido para proporcionar confort y funcionalidad, compuesto por:
Cocina en concepto abierto, integrada en la zona social;
Sala de estar amplia con chimenea eléctrica contemporánea;
Zona de comedor;
Área técnica y despensa de generosas dimensiones;
Cuarto de baño completo con ducha walk-in;
Balcón privativo con vista sobre la ciudad;
Altura generosa, reforzando la sensación de amplitud y luminosidad.
La organización de los espacios privilegia una circulación fluida y una atmósfera contemporánea y elegante.
2.º Piso - Suite Principal | 42 m²
El último piso residencial está íntegramente dedicado a la zona privada.
Dispone de una suite principal de aproximadamente 42 m², con cuarto de baño de acabados cuidados y materiales de calidad, vestidor walk-through y balcón privativo.
Un espacio exclusivo pensado para ofrecer tranquilidad, privacidad y confort.
Terraza Panorámica | 50 m²
En la azotea del edificio se encuentra uno de sus mayores atractivos: una magnífica terraza privativa con aproximadamente 50 m².
Un verdadero espacio exterior en el corazón de la ciudad, con posibilidad de crear diferentes ambientes, incluyendo deck, zona lounge, área de comidas y barbacoa, así como preparación para instalación de jacuzzi, mediante opción.
La vista panorámica sobre el centro histórico de Olhão, sus característicos tejados, el Mercado Municipal y el mar al fondo proporciona un escenario verdaderamente especial.
El espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, recibir amigos o simplemente apreciar la puesta de sol y el estilo de vida algarvío.
Un inmueble singular en el corazón de Olhão
Más que un edificio, esta propiedad representa una oportunidad de conjugar vivienda, actividad profesional e inversión en una de las localizaciones más buscadas y auténticas de la ciudad.
La reconstrucción integral, los acabados contemporáneos, la preocupación por la eficiencia energética, el espacio comercial independiente y la extraordinaria terraza hacen de este inmueble una propuesta diferenciadora en el mercado inmobiliario de Olhão.
Nuevo a estrenar y listo para ser personalizado al gusto del futuro propietario.
Una propiedad exclusiva para quien busca carácter, localización, versatilidad y calidad, a pocos pasos de los mercados de Olhão, de la zona ribereña, de la Marina y de las conexiones a las islas de la Ría Formosa.
Una oportunidad rara de vivir e invertir en el corazón histórico de Olhão.
#ref: 1026834
Una oportunidad única en el corazón de Olhão.
Situado en la emblemática Rua do Comércio, en pleno centro histórico de la ciudad, este edificio combina la autenticidad de la arquitectura tradicional algarvia con el confort y la elegancia de una construcción contemporánea.
Completamente reconstruido y nuevo a estrenar, el inmueble preserva únicamente su icónica fachada histórica, manteniendo la identidad y el encanto característicos de esta zona privilegiada de Olhão.
Con una configuración particularmente versátil, el edificio integra un espacio comercial en la planta baja, vivienda distribuida en el primer y segundo pisos y una magnífica terraza privativa, proporcionando numerosas posibilidades de utilización, tanto para residencia propia como para un proyecto comercial o inversión.
Confort, calidad y eficiencia energética
La reconstrucción se realizó con especial atención al confort térmico, acústico y a la eficiencia energética.
El inmueble dispone de carpintería en PVC con vidrios dobles laminados, proporcionando un excelente aislamiento acústico y térmico, sin comprometer la entrada de luz natural.
Las paredes y cubiertas cuentan con aislamiento térmico de alta densidad, contribuyendo a una temperatura interior agradable durante todo el año y a una mayor eficiencia en el consumo energético.
Todos los espacios incluyen preinstalación de aire acondicionado, permitiendo adaptar fácilmente la climatización a las necesidades de los futuros propietarios.
Distribución del inmueble
Planta Baja - Espacio Comercial | 71 m²
Un espacio amplio, luminoso y versátil, con acceso directo a la Rua do Comércio y aseo de servicio.
Su localización privilegiada y excelente visibilidad hacen este espacio particularmente adecuado para comercio, boutique, oficina, taller, galería u otro concepto comercial, sujeto a las respectivas autorizaciones.
1.er Piso - Vivienda | 71 m²
Un piso concebido para proporcionar confort y funcionalidad, compuesto por:
Cocina en concepto abierto, integrada en la zona social;
Sala de estar amplia con chimenea eléctrica contemporánea;
Zona de comedor;
Área técnica y despensa de generosas dimensiones;
Cuarto de baño completo con ducha walk-in;
Balcón privativo con vista sobre la ciudad;
Altura generosa, reforzando la sensación de amplitud y luminosidad.
La organización de los espacios privilegia una circulación fluida y una atmósfera contemporánea y elegante.
2.º Piso - Suite Principal | 42 m²
El último piso residencial está íntegramente dedicado a la zona privada.
Dispone de una suite principal de aproximadamente 42 m², con cuarto de baño de acabados cuidados y materiales de calidad, vestidor walk-through y balcón privativo.
Un espacio exclusivo pensado para ofrecer tranquilidad, privacidad y confort.
Terraza Panorámica | 50 m²
En la azotea del edificio se encuentra uno de sus mayores atractivos: una magnífica terraza privativa con aproximadamente 50 m².
Un verdadero espacio exterior en el corazón de la ciudad, con posibilidad de crear diferentes ambientes, incluyendo deck, zona lounge, área de comidas y barbacoa, así como preparación para instalación de jacuzzi, mediante opción.
La vista panorámica sobre el centro histórico de Olhão, sus característicos tejados, el Mercado Municipal y el mar al fondo proporciona un escenario verdaderamente especial.
El espacio ideal para disfrutar de comidas al aire libre, recibir amigos o simplemente apreciar la puesta de sol y el estilo de vida algarvío.
Un inmueble singular en el corazón de Olhão
Más que un edificio, esta propiedad representa una oportunidad de conjugar vivienda, actividad profesional e inversión en una de las localizaciones más buscadas y auténticas de la ciudad.
La reconstrucción integral, los acabados contemporáneos, la preocupación por la eficiencia energética, el espacio comercial independiente y la extraordinaria terraza hacen de este inmueble una propuesta diferenciadora en el mercado inmobiliario de Olhão.
Nuevo a estrenar y listo para ser personalizado al gusto del futuro propietario.
Una propiedad exclusiva para quien busca carácter, localización, versatilidad y calidad, a pocos pasos de los mercados de Olhão, de la zona ribereña, de la Marina y de las conexiones a las islas de la Ría Formosa.
Una oportunidad rara de vivir e invertir en el corazón histórico de Olhão.
#ref: 1026834
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Olhão, Distrito de Faro
A reformar · 90m²
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350.000 €
Oportunidad de Inversión | Edificio Centenario en el Centro de Olhão
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Olhão: un edificio centenario con carácter único, que conserva la autenticidad de sus materiales y arquitectura original.
La propiedad, en pleno dominio, se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de un espacio de aproximadamente 45 m², con gran versatilidad para uso comercial o residencial, y posibilidad de división en varias unidades.
En la primera planta se encuentra una vivienda compuesta por tres dormitorios, salón, cocina, baño de estilo rústico y una amplia terraza, un valor añadido ideal para potenciar el inmueble y crear un espacio exterior diferenciador.
La fachada del edificio ha sido completamente renovada, al igual que las carpinterías, sustituidas por soluciones en aluminio que garantizan mayor durabilidad y eficiencia. En el interior se conservan elementos originales como los suelos de madera maciza, reforzando el carácter auténtico de la propiedad.
El inmueble requiere obras de reforma interior, lo que representa una clara oportunidad de revalorización, ya sea para reventa, alquiler de larga duración o explotación turística.
Ubicación céntrica privilegiada, próxima a comercios, servicios y principales atractivos de la ciudad.
Ideal para inversores que buscan un activo con identidad, alto potencial de revalorización y flexibilidad de uso.
#ref: 911395
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de la ciudad de Olhão: un edificio centenario con carácter único, que conserva la autenticidad de sus materiales y arquitectura original.
La propiedad, en pleno dominio, se distribuye en dos plantas. La planta baja dispone de un espacio de aproximadamente 45 m², con gran versatilidad para uso comercial o residencial, y posibilidad de división en varias unidades.
En la primera planta se encuentra una vivienda compuesta por tres dormitorios, salón, cocina, baño de estilo rústico y una amplia terraza, un valor añadido ideal para potenciar el inmueble y crear un espacio exterior diferenciador.
La fachada del edificio ha sido completamente renovada, al igual que las carpinterías, sustituidas por soluciones en aluminio que garantizan mayor durabilidad y eficiencia. En el interior se conservan elementos originales como los suelos de madera maciza, reforzando el carácter auténtico de la propiedad.
El inmueble requiere obras de reforma interior, lo que representa una clara oportunidad de revalorización, ya sea para reventa, alquiler de larga duración o explotación turística.
Ubicación céntrica privilegiada, próxima a comercios, servicios y principales atractivos de la ciudad.
Ideal para inversores que buscan un activo con identidad, alto potencial de revalorización y flexibilidad de uso.
#ref: 911395
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Olhão, Distrito de Faro
En proyecto · 216m²
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499.000 €
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - EDIFICIO CON PROYECTO APROBADO EN OLHÃO, FARO
Presentamos un edificio con proyecto aprobado en Olhão, una de las zonas más cotizadas del Algarve. Este inmueble, compuesto por dos rubros urbanos para Vivienda y Servicios, representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo con alto potencial de revalorización.
Proyecto aprobado para 7 fracciones + 2 cocheras
Ubicación privilegiada, en una ciudad en crecimiento y con fuerte demanda inmobiliaria
Está a la espera de una licencia de obras por parte del Ayuntamiento, lo que le permitirá avanzar rápidamente con la obra
Ideal para aquellos que quieren invertir en el mercado residencial y comercial del Algarve, beneficiándose del turismo y del dinamismo económico de la región.
¡Contáctanos para más información!
Referencia: ASV25017
Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.
¿Por qué elegir AS Imobiliária
Con más de 10 años en el negocio inmobiliario y miles de familias felices, contamos con 8 agencias estratégicamente ubicadas para atenderte de cerca, cumplir con tus expectativas y ayudarte a adquirir la casa de tus sueños. Compromiso, Competencia y Confianza son nuestros valores que entregamos a nuestros Clientes al comprar, alquilar o vender su propiedad.
¡Nuestra prioridad es tu felicidad!
Especialistas inmobiliarios en Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Puerto; Braga; Trofa ; Lisboa;
Presentamos un edificio con proyecto aprobado en Olhão, una de las zonas más cotizadas del Algarve. Este inmueble, compuesto por dos rubros urbanos para Vivienda y Servicios, representa una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo con alto potencial de revalorización.
Proyecto aprobado para 7 fracciones + 2 cocheras
Ubicación privilegiada, en una ciudad en crecimiento y con fuerte demanda inmobiliaria
Está a la espera de una licencia de obras por parte del Ayuntamiento, lo que le permitirá avanzar rápidamente con la obra
Ideal para aquellos que quieren invertir en el mercado residencial y comercial del Algarve, beneficiándose del turismo y del dinamismo económico de la región.
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Referencia: ASV25017
Como somos intermediarios de crédito debidamente autorizados por el Banco de Portugal (Reg. 2736), gestionamos todo su proceso de financiación, siempre con las mejores soluciones del mercado.
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Olhão, Distrito de Faro
A reformar · 136m²
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490.000 €
#ref: 1027140
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Edificio
Olhão, Distrito de Faro
A reformar · 280m²
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1.200.000 €
Excepcional edificio de esquina para rehabilitación total, situado en una de las arterias más emblemáticas y demandadas de Olhão, haciendo esquina entre la calle Rua 18 de Junho y la calle Rua Gonçalo Velho. Insertado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de Olhão Centro, este activo representa una oportunidad de inversión imperdible para promotores que buscan rentabilidad y escala en el Sotavento del Algarve.
El inmueble cuenta con estudios y planos generales de arquitectura recientes (versión V2 de marzo de 2026) que ayudan a visualizar su enorme potencial. Cabe destacar que el inmueble no tiene proyecto aprobado, tratándose de una excelente oportunidad para desarrollar su propio proyecto desde cero.
De acuerdo con la información técnica previa del Ayuntamiento de Olhão (Proceso n.º 13/2025), la propiedad se integra en la clase de espacios estructurantes I, contemplando viabilidad para obras de ampliación y reconstrucción, con una altura máxima permitida de hasta 5 plantas.
Uno de los aspectos más destacados del edificio son las 3 tiendas en la planta baja con acceso directo al patio, lo que confiere una versatilidad comercial y residencial única. Adicionalmente, existe un fantástico potencial de revalorización con la posibilidad de crear una terraza privada encima de la zona del patio.
El proyecto preliminar salvaguarda de forma ejemplar la exigencia municipal de preservar las fachadas principales, poniendo en valor los revestimientos cerámicos de colores y patrones tradicionales y los azulejos de elevado valor patrimonial.
Principales Características y Datos Técnicos:
Ubicación Estratégica: Edificio de esquina con dos fachadas principales (Rua 18 de Junho y Rua Gonçalo Velho), garantizando una excelente exposición solar y visibilidad.
Áreas Oficiales: Registro de la propiedad con 293,5 m² de superficie total de terreno (238,9 m² cubiertos y 54,6 m² de patio/descubierto) y ficha catastral con 300 m² de superficie bruta de construcción. Potencial constructivo: Cerca de 350 m² de superficie bruta global estimada, con 3 tiendas en la planta baja conectadas al patio, planta superior de vivienda y desván, y potencial de desarrollo vertical de hasta 5 plantas.
Ventajas Fiscales (ARU): Acceso a beneficios e incentivos fiscales municipales asociados a la rehabilitación urbana (tales como reducción del IMI y tipos de IVA reducidos).
¡Reserve ya su visita, consulte los planos y descubra todo el potencial de este inmueble exclusivo!
El inmueble cuenta con estudios y planos generales de arquitectura recientes (versión V2 de marzo de 2026) que ayudan a visualizar su enorme potencial. Cabe destacar que el inmueble no tiene proyecto aprobado, tratándose de una excelente oportunidad para desarrollar su propio proyecto desde cero.
De acuerdo con la información técnica previa del Ayuntamiento de Olhão (Proceso n.º 13/2025), la propiedad se integra en la clase de espacios estructurantes I, contemplando viabilidad para obras de ampliación y reconstrucción, con una altura máxima permitida de hasta 5 plantas.
Uno de los aspectos más destacados del edificio son las 3 tiendas en la planta baja con acceso directo al patio, lo que confiere una versatilidad comercial y residencial única. Adicionalmente, existe un fantástico potencial de revalorización con la posibilidad de crear una terraza privada encima de la zona del patio.
El proyecto preliminar salvaguarda de forma ejemplar la exigencia municipal de preservar las fachadas principales, poniendo en valor los revestimientos cerámicos de colores y patrones tradicionales y los azulejos de elevado valor patrimonial.
Principales Características y Datos Técnicos:
Ubicación Estratégica: Edificio de esquina con dos fachadas principales (Rua 18 de Junho y Rua Gonçalo Velho), garantizando una excelente exposición solar y visibilidad.
Áreas Oficiales: Registro de la propiedad con 293,5 m² de superficie total de terreno (238,9 m² cubiertos y 54,6 m² de patio/descubierto) y ficha catastral con 300 m² de superficie bruta de construcción. Potencial constructivo: Cerca de 350 m² de superficie bruta global estimada, con 3 tiendas en la planta baja conectadas al patio, planta superior de vivienda y desván, y potencial de desarrollo vertical de hasta 5 plantas.
Ventajas Fiscales (ARU): Acceso a beneficios e incentivos fiscales municipales asociados a la rehabilitación urbana (tales como reducción del IMI y tipos de IVA reducidos).
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Olhão, Distrito de Faro
En buen estado · 173m²
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980.000 €
Prédio com Comércio e Habitação no Centro de Olhão, com TerraçoApresentamos este edifício urbano de três pisos, localizado em zona central de Olhão, a poucos minutos da baixa e da zona ribeirinha, rodeado por comércio, serviços e toda a dinâmica típica da cidade.
Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento.
O prédio é composto por:
- Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1.
- 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas;
- 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio.
O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal .
Destaques:
- Prédio de utilização mista (comércio + habitação)
- Localização central em Olhão
- Terraço no último piso
- Potencial para rentabilização por pisos ou frações
- Ideal para investimento ou projeto de reabilitação
Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.
;ID RE/MAX: (telefone)
Com uma área bruta de construção de 173,85 m² , este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de investimento.
O prédio é composto por:
- Rés-do-chão destinado a comércio, convertido fisicamente para um apartamento T1.
- 1º e 2º andares destinados a habitação, com uma distribuição funcional que inclui sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varandas;
- 3º piso com terraço e anexo, proporcionando um espaço exterior raro no centro da cidade, com potencial para zona de lazer, arrumos ou até criação de um estúdio.
O imóvel dispõe de licença de utilização emitida em 1991, garantindo enquadramento legal .
Destaques:
- Prédio de utilização mista (comércio + habitação)
- Localização central em Olhão
- Terraço no último piso
- Potencial para rentabilização por pisos ou frações
- Ideal para investimento ou projeto de reabilitação
Este é o imóvel ideal para quem procura uma oportunidade segura de investimento, com múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Baixa, Olhão, Distrito de Faro
Rehabilitado · 244m²
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745.000 €
Edificio completamente renovado, situado en la emblemática Rua do Comércio, en pleno centro histórico de Olhão, que combina en una misma propiedad un espacio comercial en la planta baja, vivienda en las plantas superiores y una amplia terraza privada con vistas sobre la ciudad.
La renovación ha dado lugar a un edificio prácticamente nuevo, conservando únicamente la fachada histórica original, manteniendo así la identidad arquitectónica característica de la calle e incorporando interiores contemporáneos, con especial atención a la calidad de los materiales, el aislamiento y la eficiencia energética.
La propiedad está equipada con ventanas de PVC con doble acristalamiento laminado, que proporcionan un mayor aislamiento térmico y acústico y permiten una excelente entrada de luz natural. Las paredes y los techos cuentan también con aislamiento térmico de alta densidad, contribuyendo a mantener temperaturas interiores más equilibradas durante todo el año. Todos los espacios disponen además de preinstalación de aire acondicionado.
En la planta baja se encuentra un espacio comercial abierto y luminoso de aproximadamente 71 m², con baño de servicio y acceso directo a Rua do Comércio. Su ubicación y distribución permiten diferentes posibilidades de uso, desde comercio o restauración hasta galería de arte u otro concepto comercial.
La primera planta, también con aproximadamente 71 m², alberga las principales zonas sociales de la vivienda. La cocina de concepto abierto se integra con el salón y el comedor, creando un espacio amplio caracterizado por una generosa altura de techo y una moderna chimenea eléctrica. Esta planta dispone además de cuarto técnico, una amplia despensa, baño completo con ducha italiana y balcón privado con vistas a la ciudad.
En la segunda planta se encuentra la suite principal, con aproximadamente 42 m², concebida como la zona más privada de la propiedad. Incluye dormitorio, baño con acabados cuidadosamente seleccionados, vestidor walk-through y balcón privado.
En la parte superior del edificio, la terraza privada de aproximadamente 50 m² constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Con vistas panorámicas sobre el centro histórico de Olhão, sus característicos tejados, el Mercado Municipal y el mar al fondo, ofrece un espacio privilegiado para crear diferentes zonas de ocio y comedor al aire libre. Existe además la posibilidad de instalar tarima, zona de barbacoa y jacuzzi, para el que ya está prevista la preinstalación.
La combinación de espacio comercial y residencial, junto con su ubicación en pleno centro histórico y la renovación integral del edificio, convierte esta propiedad en una opción especialmente versátil, tanto como vivienda habitual con negocio en el mismo edificio, segunda residencia o proyecto de inversión.
Una propiedad singular en el centro de Olhão, donde la conservación de la fachada tradicional se combina con interiores renovados, amplios espacios y una terraza con vistas privilegiadas sobre la ciudad.
La renovación ha dado lugar a un edificio prácticamente nuevo, conservando únicamente la fachada histórica original, manteniendo así la identidad arquitectónica característica de la calle e incorporando interiores contemporáneos, con especial atención a la calidad de los materiales, el aislamiento y la eficiencia energética.
La propiedad está equipada con ventanas de PVC con doble acristalamiento laminado, que proporcionan un mayor aislamiento térmico y acústico y permiten una excelente entrada de luz natural. Las paredes y los techos cuentan también con aislamiento térmico de alta densidad, contribuyendo a mantener temperaturas interiores más equilibradas durante todo el año. Todos los espacios disponen además de preinstalación de aire acondicionado.
En la planta baja se encuentra un espacio comercial abierto y luminoso de aproximadamente 71 m², con baño de servicio y acceso directo a Rua do Comércio. Su ubicación y distribución permiten diferentes posibilidades de uso, desde comercio o restauración hasta galería de arte u otro concepto comercial.
La primera planta, también con aproximadamente 71 m², alberga las principales zonas sociales de la vivienda. La cocina de concepto abierto se integra con el salón y el comedor, creando un espacio amplio caracterizado por una generosa altura de techo y una moderna chimenea eléctrica. Esta planta dispone además de cuarto técnico, una amplia despensa, baño completo con ducha italiana y balcón privado con vistas a la ciudad.
En la segunda planta se encuentra la suite principal, con aproximadamente 42 m², concebida como la zona más privada de la propiedad. Incluye dormitorio, baño con acabados cuidadosamente seleccionados, vestidor walk-through y balcón privado.
En la parte superior del edificio, la terraza privada de aproximadamente 50 m² constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. Con vistas panorámicas sobre el centro histórico de Olhão, sus característicos tejados, el Mercado Municipal y el mar al fondo, ofrece un espacio privilegiado para crear diferentes zonas de ocio y comedor al aire libre. Existe además la posibilidad de instalar tarima, zona de barbacoa y jacuzzi, para el que ya está prevista la preinstalación.
La combinación de espacio comercial y residencial, junto con su ubicación en pleno centro histórico y la renovación integral del edificio, convierte esta propiedad en una opción especialmente versátil, tanto como vivienda habitual con negocio en el mismo edificio, segunda residencia o proyecto de inversión.
Una propiedad singular en el centro de Olhão, donde la conservación de la fachada tradicional se combina con interiores renovados, amplios espacios y una terraza con vistas privilegiadas sobre la ciudad.
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