4 Edificios con Certificación Energética B, en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Predio à venda em Centro Histórico de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, com 8 apartamentos com Licença de AL, mobilados e equipados

Apresentamos este Predio com 8 apartamentos , com 540m², localizado na deslumbrante zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, um dos locais mais procurados e valorizados da região do Porto. Este imóvel destaca-se oferecendo um ambiente acolhedor, elegante e cheio de luz natural.

Fracções disponiveis

PISO Tipologia
RC DRT T1 149.900 €
RC ESQ T2 195.000 €
1º DRT T1 185.000 €
1º ESQ T1 220.000 €
2º DRT T1 195.000 €
2º ESQ T1 250.000 €
3º DRT T1 185.000 €
3º ESQ T1 280.000 €

Áreas do edifício:
Área Total do Terreno: 195,00 m²
Área de implantação: 118,86 m²
Área total livre: 76,14 m²
Área bruta construída: 429,00 m²
Área bruta privativa: 429,00 m²
Área de varandas total: 54,02 m²
Área técnica total: 54,02 m²
Área bruta dependente: 57,61 m²

Licença de Alojamento Local - Uma Oportunidade Única de Investimento

Este apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), um fator extremamente valioso, especialmente porque atualmente já não estão a ser emitidas novas licenças na cidade do Porto. Isso significa que este imóvel representa uma oportunidade única de investimento com elevada rentabilidade, ideal para quem deseja explorar o mercado do turismo na região.

Apartamento renovado recentemente e pronto a habitar.

Este apartamento foi alvo de uma remodelação completa, com acabamentos de alta qualidade e um design pensado ao detalhe por uma equipa de interiores. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo a luz natural, criando uma atmosfera harmoniosa e confortável.

Características do imóvel:

Área: 29m²
Quarto: 1 quarto de casal espaçoso
Sala e cozinha: Conceito open space, totalmente equipada
Casa de banho: Completa, com acabamentos modernos
Equipamento: Apartamento totalmente mobilado e equipado
Conforto: Ar condicionado e aquecimento para todas as estações do ano
Pavimento: Madeira natural, proporcionando um ambiente acolhedor
Iluminação: Projeto de interiores com iluminação sofisticada e moderna
Investimento: Licença de Alojamento Local, garantindo uma elevada rentabilidade turística

Se procura um imóvel numa localização privilegiada e com um enorme potencial de rendimento, esta é a oportunidade perfeita!

A zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia é um dos locais mais procurados pelos turistas, graças à sua proximidade com as famosas caves de vinho do Porto e ao novo WOW - The World of Wine, um espaço cultural e gastronómico inovador que atrai milhares de visitantes todos os anos. Além disso, a poucos minutos a pé encontra-se a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO.

Para mais informações contate-nos


1 bedroom flat for sale in Historic Centre of Santa Marinha and São Pedro da Afurada

We present this magnificent one-bedroom flat, with 29m², located in the stunning riverside area of Vila Nova de Gaia, one of the most sought-after and valued locations in the Porto region. This property stands out by offering a cosy, elegant atmosphere full of natural light.

Available fractions

FLOOR Type
RC DRT T1 149.900 €
RC ESQ T2 195.000 €
1º DRT T1 185.000 €
1º ESQ T1 220.000 €
2º DRT T1 195.000 €
2º ESQ T1 250.000 €
3º DRT T1 185.000 €
3º ESQ T1 280.000 €

Local Accommodation Licence - A Unique Investment Opportunity

This flat has a Local Accommodation (LA) Licence, an extremely valuable factor, especially as no new licences are currently being issued in the city of Porto. This means that this property represents a unique investment opportunity with high profitability, ideal for those wishing to exploit the tourism market in the region.

Flat recently renovated and ready to move into.

This flat has undergone a complete refurbishment, with high-quality finishes and a design thought out in detail by an interior design team. Each space has been carefully designed to make the most of natural light, creating a harmonious and comfortable atmosphere.

Property features:

Area: 29m²
Bedroom: 1 spacious double bedroom
Living room and kitchen: Open space concept, fully equipped
Bathroom: Complete, with modern finishes
Equipment: Fully furnished and equipped flat
Comfort: Air conditioning and heating for all seasons
Flooring: Natural wood, providing a cosy atmosphere
Lighting: Interior design with sophisticated and modern lighting
Investment: Local Accommodation licence, guaranteeing high tourist profitability

If you’re looking for a property in a privileged location with huge income potential, this is the perfect opportunity!

Vila Nova de Gaia’s riverside area is one of the most popular places for tourists, thanks to its proximity to the famous Port wine cellars and the new WOW - The World of Wine, an innovative cultural and gastronomic space that attracts thousands of visitors every year. In addition, just a few minutes’ walk away is the iconic Luís I Bridge, which connects Gaia to the historic centre of Porto, a UNESCO World Heritage Site.

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Novo Empreendimento de luxo junto ao Cais de Gaia.

Este Empreendimento está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma excelente exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

A elegância intemporal deste Empreendimento único e exclusivo em Gaia provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII, que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do renovado Palácio, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de duplo pé-alto.

Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos.

Todos os apartamentos são equipados na cozinha com eletrodomésticos da marca BOSCH. As caixilharias com vidros duplos para máximo conforto de isolamento térmico e acústico.

Situado junto ao Cais de Gaia, este empreendimento beneficia da sua proximidade a transportes públicos, com do metro a 350 metros, e ainda da sua proximidade a restauração, comércio e serviços.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

Este ativo imobiliário beneficia da possibilidade de ser adquirido para Visto Gold.

Obra concluída no primeiro trimestre de 2023.

Com o Douro aos seus pés

O novo empreendimento privado Quinta de São Marcos está a nascer nos socalcos da Quinta com o mesmo nome, na margem sul do Rio Douro.

As ruínas encontradas contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia, que agora vão dar lugar a novas vidas e com elas outras histórias para contar.

Este empreendimento nasce em terraços por onde o verde pede licença para entrar e vai realizar uma vida de sonho para quem procura tranquilidade, comodidade e pleno bem-estar.

Este empreendimento conta com óptimos acessos a serviços, à A1 e é constituído por 26 apartamentos de tipologias T1 a T3 e áreas que vão dos 72 aos 209 m2.

A arquitectura é moderna, com acabamentos de elevado padrão permitindo aos seus habitantes desfrutar das maravilhosas vistas do rio e da cidade a partir dos generosos terraços do empreendimento.

Finalização do projeto previsto para final do ano 2023

Condições de pagamento:
20% na assinatura do CPCV;
15% 6 meses após a celebração do CPCV;
15% 12 meses após a celebração do CPCV;
50 % na data da celebração da escritura.

A elegância intemporal do Palácio Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas.

O Palácio Fervença está situado nas margens do Rio Douro, com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

Além das vistas inigualáveis, o Palácio Fervença fica a poucos passos das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé, entre outras.