14 Edificios en Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, cerca Centro Ciudad

Prédio misto para recuperação total, com PIP em aprovação para acréscimo de 1 piso.
Neste momento é composto por:
1 loja e 2 habitações de tipologia T3. Espaço exterior.
Localizado em zona central com todas as infraestruturas comerciais e de serviços.
Investimento em zona de forte expansão e valorização.
Para mais informações e visitas, contacte-nos!

Piso en estado nuevo, situado junto a la futura interfaz de Devesas y las estaciones de metro de la línea Rubí (Devesas, Rotonda y Candal).

Se trata de una planta superior de 2 frentes, que se beneficia de una excelente exposición al sol (3 frentes) y vistas despejadas (inalterables).

El apartamento ha sido objeto de una restauración general:
paredes, techos, marcos, pisos, electricidad y plomería.

Descripción de las habitaciones del apartamento, que cuenta con 3 frentes:
-Espacio abierto con acceso a balcón; Cocina equipada con vitrocerámica y horno.
-Lavandería en el balcón
-Recibidor de dormitorios
-Cuarto de baño con plato de ducha, mueble de apoyo y con luz directa
-Dormitorio con balcón y armario
-Dormitorio con armario

Entorno:
-Pingo Doce enfrente
-Farmacia Devesas también en frente
-Centro de salud Barão do Corvo, a 200 metros
-Estación Devesas (próximamente Interfaz) a 150 metros
-futura estación de metro Rotunda a 200 metros
-Hospital Trofa Saúde Gaia a 1.200 metros
-Centro Comercial Gaia a 1.400 metros
-Centro Comercial Arrábida a 2.500 metros
-Ribeira de Gaia a 3.000 metros

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m²
de área construída, inserido num lote de 90m².

Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto.

Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Predio à venda em Centro Histórico de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, com 8 apartamentos com Licença de AL, mobilados e equipados

Apresentamos este Predio com 8 apartamentos , com 540m², localizado na deslumbrante zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, um dos locais mais procurados e valorizados da região do Porto. Este imóvel destaca-se oferecendo um ambiente acolhedor, elegante e cheio de luz natural.

Fracções disponiveis

PISO Tipologia
RC DRT T1 149.900 €
RC ESQ T2 195.000 €
1º DRT T1 185.000 €
1º ESQ T1 220.000 €
2º DRT T1 195.000 €
2º ESQ T1 250.000 €
3º DRT T1 185.000 €
3º ESQ T1 280.000 €

Áreas do edifício:
Área Total do Terreno: 195,00 m²
Área de implantação: 118,86 m²
Área total livre: 76,14 m²
Área bruta construída: 429,00 m²
Área bruta privativa: 429,00 m²
Área de varandas total: 54,02 m²
Área técnica total: 54,02 m²
Área bruta dependente: 57,61 m²

Licença de Alojamento Local - Uma Oportunidade Única de Investimento

Este apartamento dispõe de Licença de Alojamento Local (AL), um fator extremamente valioso, especialmente porque atualmente já não estão a ser emitidas novas licenças na cidade do Porto. Isso significa que este imóvel representa uma oportunidade única de investimento com elevada rentabilidade, ideal para quem deseja explorar o mercado do turismo na região.

Apartamento renovado recentemente e pronto a habitar.

Este apartamento foi alvo de uma remodelação completa, com acabamentos de alta qualidade e um design pensado ao detalhe por uma equipa de interiores. Cada espaço foi cuidadosamente projetado para aproveitar ao máximo a luz natural, criando uma atmosfera harmoniosa e confortável.

Características do imóvel:

Área: 29m²
Quarto: 1 quarto de casal espaçoso
Sala e cozinha: Conceito open space, totalmente equipada
Casa de banho: Completa, com acabamentos modernos
Equipamento: Apartamento totalmente mobilado e equipado
Conforto: Ar condicionado e aquecimento para todas as estações do ano
Pavimento: Madeira natural, proporcionando um ambiente acolhedor
Iluminação: Projeto de interiores com iluminação sofisticada e moderna
Investimento: Licença de Alojamento Local, garantindo uma elevada rentabilidade turística

Se procura um imóvel numa localização privilegiada e com um enorme potencial de rendimento, esta é a oportunidade perfeita!

A zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia é um dos locais mais procurados pelos turistas, graças à sua proximidade com as famosas caves de vinho do Porto e ao novo WOW - The World of Wine, um espaço cultural e gastronómico inovador que atrai milhares de visitantes todos os anos. Além disso, a poucos minutos a pé encontra-se a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto, classificado como Património Mundial da UNESCO.

Para mais informações contate-nos


1 bedroom flat for sale in Historic Centre of Santa Marinha and São Pedro da Afurada

We present this magnificent one-bedroom flat, with 29m², located in the stunning riverside area of Vila Nova de Gaia, one of the most sought-after and valued locations in the Porto region. This property stands out by offering a cosy, elegant atmosphere full of natural light.

Available fractions

FLOOR Type
RC DRT T1 149.900 €
RC ESQ T2 195.000 €
1º DRT T1 185.000 €
1º ESQ T1 220.000 €
2º DRT T1 195.000 €
2º ESQ T1 250.000 €
3º DRT T1 185.000 €
3º ESQ T1 280.000 €

Local Accommodation Licence - A Unique Investment Opportunity

This flat has a Local Accommodation (LA) Licence, an extremely valuable factor, especially as no new licences are currently being issued in the city of Porto. This means that this property represents a unique investment opportunity with high profitability, ideal for those wishing to exploit the tourism market in the region.

Flat recently renovated and ready to move into.

This flat has undergone a complete refurbishment, with high-quality finishes and a design thought out in detail by an interior design team. Each space has been carefully designed to make the most of natural light, creating a harmonious and comfortable atmosphere.

Property features:

Area: 29m²
Bedroom: 1 spacious double bedroom
Living room and kitchen: Open space concept, fully equipped
Bathroom: Complete, with modern finishes
Equipment: Fully furnished and equipped flat
Comfort: Air conditioning and heating for all seasons
Flooring: Natural wood, providing a cosy atmosphere
Lighting: Interior design with sophisticated and modern lighting
Investment: Local Accommodation licence, guaranteeing high tourist profitability

If you’re looking for a property in a privileged location with huge income potential, this is the perfect opportunity!

Vila Nova de Gaia’s riverside area is one of the most popular places for tourists, thanks to its proximity to the famous Port wine cellars and the new WOW - The World of Wine, an innovative cultural and gastronomic space that attracts thousands of visitors every year. In addition, just a few minutes’ walk away is the iconic Luís I Bridge, which connects Gaia to the historic centre of Porto, a UNESCO World Heritage Site.

For more information contact us

¡Inversión de excelencia, en Gaia Pier!

Frente al río Duero y el puente Luís I, en el corazón de la zona histórica de Cais de Gaia, presentamos un proyecto aprobado para 15 apartamentos exclusivos junto a WOW.

Ubicación privilegiada y vistas impresionantes al río Duero.
Proyecto arquitectónico de un edificio en el Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, donde se pretende implementar un restaurante y varios apartamentos turísticos con funcionamiento autónomo pero complementario.

El restaurante ubicado en la planta baja aprovechará la estructura resistente en mampostería de granito, creando solo unas pocas fenestraciones para la Rua de França y recibiendo iluminación también por el techo en teja vana, creando otro ambiente distinto con la posibilidad de una terraza.
Será un restaurante temático basado en el Vino, la Vid y sus derivados integrándose en las bodegas y almacenes que durante varios siglos fueron el apoyo económico y financiero de Vila Nova de Gaia.

Los apartamentos turísticos, con acceso por la planta baja (parte sur), dotan a este edificio de la calidad del centro histórico, que además tendrá una experiencia turística y será el escaparate de una región y un país.
Compuesto por 4 plantas, diferenciadas por la volumetría que tendrá el edificio en su evolución en altura acompañando el entorno y los frontones ciegos preexistentes, con un conjunto de techo de teja tradicional, cubierto por una pequeña nota que nos atrevemos a llamar el ’balcón de los mariantes’, lugar donde se controla el río y toda su actividad circundante.

Potencial de retorno significativo en un área en constante apreciación.
¡No pierda esta oportunidad de invertir en un emprendimiento único y rentable!

PRÉDIO PARA VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM VILA NOVA DE GAIA - DEVESAS

JUNTO À FUTURA ESTAÇÃO DE METRO DAS DEVESAS

Situado numa zona em valorização acelerada, este prédio com 3 frações autónomas localiza-se junto à Estação Ferroviária das Devesas e à futura estação de metro, mesmo ao lado. Próximo das caves do Vinho do Porto e com excelente rede de acessos, este imóvel representa uma oportunidade imperdível para investidores!

Composição do imóvel:
Rés do chão - T1
Área bruta privativa: 72 m²
1 Quarto, Sala, Cozinha, WC, Despensa, Divisão livre e Arrumos sob as escadas
Disponível

1º Andar - T2
Área bruta privativa: 76 m²
2 Quartos, Sala, Cozinha, WC, Despensa, Divisão livre e 2 Varandas
Arrendado com contrato anterior ao NRAU

2º Andar - T2
Área bruta privativa: 76 m²
2 Quartos, Sala, Cozinha, WC, Despensa, Divisão livre e 2 Varandas
Disponível

Todas as frações têm acesso a terreno exterior, com possibilidade de criar entrada para viaturas (acesso pela Rua Felizardo de Lima).

Localização estratégica:
Junto à futura estação de Metro das Devesas, proximidade a estacionamentos públicos, pontos de carregamento para carros elétricos e paragens de autocarro

Vista desafogada para a cidade do Porto a partir das varandas traseiras

A poucos metros da entrada/saída da A44

Proximidade a instituições de ensino:
700 m do ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia, 1.500 m do ISP GAYA - Instituto Superior Politécnico, 6,9 km da Atlântico Business School e a 7,3 km do Instituto Piaget.

Zona envolvente:
Próximo ao Jardim Soares dos Reis, Escola Secundária António Sérgio e Boeira Garden Hotel e a apenas 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Resumo dos pontos fortes:
3 frações autónomas, prédio com potencial de rentabilidade total, localização central e com crescente valorização, possibilidade de estacionamento e espaço exterior e, ainda, vistas sobre a cidade do Porto e excelentes acessos.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e invista numa zona em forte desenvolvimento em Vila Nova de Gaia!

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Prédio para recuperar em Cândido dos Reis V.N. Gaia, com estudo, com vistas de Rio.

Perto de transportes colectivos e metro a 2 minutos. da baixa do Porto!

Com Estudo para 6 Fracções:

T2s duplex e T1s e TOs

Prédio com área Total de Construção de 436.8m2!

Excelente investimento!

Preço Negociável!

Marque já a sua visita!

Novo Empreendimento de luxo junto ao Cais de Gaia.

Este Empreendimento está localizado nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma excelente exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

A elegância intemporal deste Empreendimento único e exclusivo em Gaia provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII, que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o renovado Palácio e uma nova estrutura, separada por um magnífico jardim privado interno. Dentro do renovado Palácio, a maioria das unidades incluem mezaninos realçando os tetos originais de duplo pé-alto.

Os apartamentos variam entre 41,18 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um quarto e dois quartos.

Todos os apartamentos são equipados na cozinha com eletrodomésticos da marca BOSCH. As caixilharias com vidros duplos para máximo conforto de isolamento térmico e acústico.

Situado junto ao Cais de Gaia, este empreendimento beneficia da sua proximidade a transportes públicos, com do metro a 350 metros, e ainda da sua proximidade a restauração, comércio e serviços.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

Este ativo imobiliário beneficia da possibilidade de ser adquirido para Visto Gold.

Obra concluída no primeiro trimestre de 2023.

PARK THREE

Edifício familiar no Centro da Cidade de Gaia, a escassos minutos da Estação da Devesas, composto por 12 frações, 3 T1 e 9 T2, com lugares de garagem e varandas e/ou terraços.
Acabamentos de qualidade, boa exposição solar, cozinhas totalmente equipadas.
Localização de excelência, servida de vários transportes públicos, como o metro, comboio, e várias redes de autocarros.

Concluído no primeiro trimestre de 2025.

O novo condomínio privado Quinta de São Marcos vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia.

O novo empreendimento residencial Quinta de São Marcos contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes.

Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro.

A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações.

Solicite já mais novas informações sobre o novo projeto residencial Quinta de São Marcos em Vila Nova de Gaia e preenchido pelo rio Douro!

Exclusivo desarrollo en las terrazas de la Quinta de São Marcos, ubicada en la orilla sur del río Duero.

Hay 26 apartamentos de lujo T1 a T4 duplex privilegiados por magníficas vistas sobre el Duero y la ciudad de Oporto.

Terrazas donde el verde pide permiso para entrar, la calma del río llena el paisaje y la naturaleza circundante se revela en los materiales.

Los 5 edificios que conforman esta comunidad cerrada se desarrollaron en un ejercicio arquitectónico diseñado para integrar entre los espacios construidos, la orografía del terreno y la naturaleza.

Ven y sorpréndete con los fantásticos acabados:

ZONAS PRIVADAS E INTERIORES

-Pisos lajetas en Granito Amarillo

balcón

Falsos techos en placas de cemento AQUAPANEL OUTDOOR o equivalentes
Pintura de techos exteriores, con pintura acuosa
Protectores - Estructura de barras y varillas en acero al carbono con acabado lacado

terrazas

Suelos - Losas de granito de grandes dimensiones y forma irregular
Falsos techos en placas de cemento AQUAPANEL OUTDOOR o equivalentes
Pintura de techos exteriores, con pintura acuosa.

HABITACIONES, HABITACIONES Y CIRCULACIONES

Piso - madera de roble de las ’SILVAS’ o equivalente
Zócalos - Zócalos de madera de roble lacado macizo
Paredes - Yeso con acabado enlatado Pintura con pintura acuosa
Panelado en lámina de madera de roble recubierto con acabado lacado
Techos - Yeso pintado
Gabinetes - Armarios en Hydrofugo MDF con interiores de hojas de madera de roble y puertas forradas con lámina de madera de roble lavado

Puertas - Puerta con estructura de madera maciza acabada en MDF lacado y abalorios de madera maciza lacada

Cocinas

Pavimento - Piedra Natural Lioz
Paredes - Lioz Natural Stone
Techos - placas de yeso pintadas
Gabinetes - Gabinetes en Hydrofugue MDF con acabado lacado e interiores de melamina
Encimera - Cuarzo ZEMENT ICE de Compac compacto o equivalente

equipo

Horno ’Siemens’ o equivalente
Capucha ’Siemens’ encastrable o equivalente
Placa de inducción de ’Siemens’ o equivalente
Lavavajillas ’Siemens’ o equivalente
Refrigerador de ’Siemens’ o equivalente
Lavadora ’SIEMENS’ o equivalente
Lavavajillas ’RODI’ o equivalente, con mezclador y cubierta de válvula ’INVISIBLE’ empotrada

lavandería

Pavimento - Piedra Natural Lioz
Paredes - Lioz\ Piedra Natural
Armarios - Armarios en Hydrofugo MDF con acabado lacado e interiores
en melamina

INSTALACIONES SANITARIAS

Pavimento - Piedra Natural Lioz
Paredes - Lioz Natural Stone
Banco - Lioz Natural Stone
Techos - Yeso pintado
Base de ducha - Lioz Natural Stone con rejilla de drenaje en el mismo material
Equipo - Inodoro suspendido con cubierta de cierre suave catalano o equivalente
Bidé suspendido de CATALANO o equivalente
Lavabo de aterrizaje CATALANO o equivalente
Ofa bidé mezclador grifo o equivalente
Grifo mezclador de lavabo OFA o equivalente
Juego de ducha ofa de 2 salidas

exterior

Fachadas -Aislamiento térmico tipo ETICS
Marcos de ventanas - alumbre minimalistaIno plateado con doble acristalamiento
Persianas - Laminado eléctrico, represtor alupac 100 C
Techo - Plano ajardinado con acabados de placa de zinc

ZONAS DE CIRCULACIÓN EXTERIOR

Piso - granito microcubo Piedras Amarillas

HALLS DE ENTRADA

Piso - Piso de Mármol Creme Marfil
Paredes - Yeso con acabado enlatado | Lambrim en mármol Creme Marfil
Techos - Yeso pintado
Puerta de entrada - vidrio con estructura de acero al carbono
Meandro de la puerta - en bloques amarillos del granito

escalera

Piso - Hormigón autonivelante pintado en gris oscuro y acabado mate
CREMA DE MÁRMOL MARFIL
Paredes - Yeso con acabado enlatado
Lambrim en mármol CREME MARFIL
Protectores - Pasamanos y protectores en estructura de barras y varillas en acero al carbono.

SUELO

Suelo - Mármol Creme Marfil
Paredes - Yeso con acabado enlatado. | Lambrim en mármol Creme Marfil
Puertas cortafuegos - VICAIMA o equivalente recubierto con hoja de madera de roble lacado natural
Listón de la puerta - en piedra natural Lioz

GARAJE Y TRASTERO

Pisos - Hormigón autonivelante pintado en gris oscuro y mate
Paredes - Yeso con acabado lijado
Puertas - Puertas de garaje seccionados de tipo ’Hormann’ o equivalente

EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

Ascensores - Ascensor eléctrico del ’Schmitt + Sohn’ o equivalente, de carga nominal de 630 kg con capacidad para 8 personas
Equipamiento - Aire acondicionado de la marca Mitsubishi o equivalente
Bomba de calor de agua caliente DAIKIN o equivalente
Recuperación de calor de gas tipo MDESIGN o equivalente

Seguridad - Sistema de videoportero GIRA/ECS o equivalente con cámara, audio, código numérico e información
Centro de detección de incendios
Comunicaciones - Red estructurada de voz y datos de fibra óptica

Empreendimento Radical I

Este empreendimento em Vila Nova de Gaia prima pelas áreas amplas, qualidade de acabamentos e acessibilidades.

Localizado junto ao Centro de Saúde de Barão do Corvo, da VL8 e da futura linha do Metro Rubi (com ligações a Sto Ovídio e á Casa da Música), e perto do centro da cidade e de uma grande variedade de serviços.

Tipologias T2 e T3 de Excelente Qualidade de Construção e Acabamentos.


Acabamentos

Interior

- Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com lã de
rocha para correto isolamento acústico.
- Pavimentos com enchimento em betão celular com posterior aplicação de manta acústica tipo impactodan para minimização
da transmissão de sons de precursão.
- Soleiras e peitoris em granito ’cinza’ com 30 mm de espessura.
- Caixilharias exteriores em alumínio termo lacado de correr com corte térmico e vidro duplo incolor com baixo teor emissivo.
- Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo ’finsa ac5’ ou equivalente, na zona dos quartos com
cores a definir.
- Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior cin com iluminação de embutir em led.
- Sistema de vídeo porteiro a cores

Exteriores

- Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico ’sistema etics da - weber’, em poliestireno expandido.
- Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
- Todas as pontes térmicas em pilares e vigas, serão revestidas com isolamento - térmico, poliestireno expandido.
- Estores motorizados em alumínio com lâminas térmicas e acústicas.

Localizado no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, este empreendimento tem uma caraterística de arquitetura que mantém os padrões outrora existentes como emblema da região, com o seu requinte histórico que respeita os traços que fazem a cultura portuguesa.

As frações são de tipologia T0 (Lofts) e T2, com boas áreas e algumas com varandas e vista sobre o Rio Douro, com cozinha totalmente equipada e com móveis embutidos.

Este está no centro de vários tipos de atividades, onde há muitas opções que se pode fazer a pé.

Os imóveis podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados.

Este está localizado a :

-50m do Estacionamento Miaraporto Car Park;
-300m do Instituto das Artes e da Imagem;
-350m do Jardim do Morro;
-550m da Marginal de Gaia;
-850m da Escola Básica Santa Marinha;
-Todo tipo de serviços e comércios.

Obra concluída.

A elegância intemporal do Palácio Fervença resulta de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas.

O Palácio Fervença está situado nas margens do Rio Douro, com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

Além das vistas inigualáveis, o Palácio Fervença fica a poucos passos das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves do Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé, entre outras.