11 Fincas con Certificación Energética F, en Vila Nova de Gaia

Propriedade Secular, com uma área total de 56 294 m2, e com um potencial de construção previsto de 30 000 m2.

Na extensão de terreno destaca-se a construção principal, um Palacete, inspirado no estilo colonial brasileiro, com imponente torreão em granito, que permite uma singular vista panorâmica sobre a envolvente e até ao mar.

A destacar ainda algumas estruturas anexas que serviam de apoio à atividade de cultivo e cria de animais, nomeadamente adega , cavalariça/ vacaria, casa do feitor/ jornaleiros, assim como casa do chauffeur, dois armazéns, e arrecadação.

A propriedade usufrui de um furo de água com 90 m3, dois poços com 80 m3, e ainda extenso terreno com três frentes ladeado por jardins.

O volume principal ( palacete ), com uma ABC de 981,3 m2, destaca-se pela singularidade e nobreza da sua estrutura / acabamentos, ainda muito bem preservada.

Muito próxima aos acessos da Autoestrada do Norte, e com todos os serviços essenciais na proximidade imediata.

Localização:
Vila Nova de Gaia é um município e cidade portuguesa da Área Metropolitana do Porto com cerca de 302.324 habitantes . A cidade está localizada na margem sul da foz do rio Douro.

Presentemente é o terceiro município mais populoso de Portugal, e o mais populoso na região Norte, com 302.295 habitantes dos quais aproximadamente 180.000 são residentes urbanos, distribuídos essencialmente pelas freguesias que formam a cidade de Vila Nova de Gaia são: Santa Marinha e São Pedro da Afurada (sede), Mafamude e Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares e Valadares, Vilar de Andorinho e Oliveira do Douro.

Lazer e Cultura:
- Igreja da Serra do Pilar
- Mosteiro da Serra do Pilar ou Mosteiro de Santo Agostinho da Serra do Pilar
- Fábrica de Cerâmica das Devesas
- Mosteiro de Grijó.
- Auditório municipal
- Biblioteca municipal
- Capela do Senhor da Pedra
- Casa Barbot (Casa da cultura)
- Igreja do Mosteiro da Serra do Pilar (Património Mundial)
- Mosteiro de Grijó
- Mosteiro de Pedroso
- Cais de Gaia
- Casa-Museu Ramos Pinto
- Monte da Virgem
- Parque Biológico de Gaia - Avintes
- Parque Municipal da Lavandeira
- Ponte Luís I (Património Mundial)
- Ponte de D. Maria Pia
- Ponte de São João
- Ponte da Arrábida
- Ponte do Infante
- Praia da Aguda - Estação Litoral da Aguda, um parque zoológico/aquário.
- Praia da Granja
- Praia de Miramar
- Santo Ovídio
- Serra de Canelas
- Serra do Pilar
- Zoo Santo Inácio (Avintes)

Educação:
Sendo um concelho com uma área e população significativas, existem inúmeras instituições de ensino públicas e privadas, para os diferentes escalões etários.

- 84 jardins de infância integrados na rede pública
- 115 escolas do 1º ciclo de ensino básico, das quais 15 contemplam igualmente 2º e 3º ciclo.
- 9 escolas secundárias com 3º ciclo de ensino básico
- 2 escolas profissionais
- 7 colégios
- 12 instituições de apoio à deficiência
- Instituto Piaget - Cooperativa para o Desenvolvimento Humano Integral e Ecológico, C.R.L.
- ISPGaya - Instituto Superior Politécnico Gaya
- IESF - Instituto de Estudos Superiores Financeiros e Fiscais
- ISLA - Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia
- Conservatório Superior de Música de Gaia

Masía totalmente amurallada, en venta, en Laborim, Vila Nova de Gaia.
Propiedad que consiste en una gran casa de estilo tradicional, donde el terreno se desarrolla en terrazas que permiten una organización distinta del espacio exterior.
Delante de la casa hay un jardín con césped con árboles medianos y grandes. También se beneficia de una amplia zona de recreo que consta de pista de tenis, piscina, vestuarios, patio con barbacoa y gran chimenea de granito.
Las terrazas superiores del terreno permiten varios usos, como la actividad agrícola y la implantación de invernaderos.
La propiedad también tiene un parcelamiento autorizado para la construcción de un condominio cerrado de 19 villas independientes, que consta de sótano, planta baja y piso.
Las villas, de 3 plantas, con jardín, tienen superficies entre 288m2 y 307,5m2.
Fácil acceso a las autopistas A1 y A29, a 5 minutos de Vila Nova de Gaia. Cerca del hospital, de los servicios y del transporte.
DETALLES:
Área de trazado: 5 084 m2
Area util: 672 m2
Área de construcción: 672 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Quinta inserida em Zona ARU (Central de Carvalhos), num lote com 13.453m2, situada a 600 metros do centro da Vila dos Carvalhos, em Vila Nova de Gaia e a apenas 12km da cidade do Porto.



A moradia principal, de rés-do-chão, andar e torreão, tem 495m2 de área bruta, é datada de 1892, está classificada como Património Municipal e já foi objecto de algumas intervenções desde a construção original; contudo, não dispensa de obras de actualização.



Esta propriedade integra ainda a casa do caseiro, actualmente em ruínas, moradia térrea com 78m2 de área bruta privativa.



Na restante área de terreno (cerca 13.000m2), temos floresta (artigo rústico).



Esta propriedade é constituída por 2 artigos urbanos (casa principal e casa do caseiro) e 1 artigo rústico.



Na envolvente da Quinta encontra uma área residencial, constituída maioritariamente por moradias.



Mesmo ao lado, temos a escola EB 2/3 Padre António Luís Moreira e a uns escassos minutos, a pé, encontra todo o tipo de comércio e serviços e acessos fáceis à via rápida, de salientar os acessos à A1 (Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho). Em 10 min de carro está no Porto (ponte da Arrábida).



A praia da Aguda, uma das mais emblemáticas praias da costa de Vila Nova de Gaia, situa-se a apenas 14km de distância.



Imóvel com enorme potencial, tanto habitação própria como para investimento (alguns exemplos: clínica médica, lar de 3ª idade, turismo, eco-turismo, etc), se este imóvel correspondente aos seus requisitos, não hesite e contacte-nos hoje!



Nota: Área bruta construtiva: 573 m2



Área bruta dependente: 275 m2



Área pruta privativa: 220 m2



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Palacete datado de 1890 para reabilitação total, inserido num terreno com área total de 5000 m2, com possibilidade de construção.
Perto do mar e da Foz do Rio Douro.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Quinta localizada em Avintes (Magarão), com vistas desafogadas sobre o Rio Douro e Cidade do Porto!!

Combinação perfeita de tranquilidade e conveniência!!

Facilidade no acesso às principais vias para chegar ao centro de Vila Nova de Gaia ou à cidade do Porto, esta propriedade oferece as caraterísticas ideais para investimento ao nível do turismo, ou habitação;

A propriedade é composta por 2 pisos;

- 5 quartos (1 deles suite principal)
- 3 casas de banho completas
- lavandaria
- despensa
- jacuzzi

Os quartos são pensados e projetados para proporcionar uma experiencia acolhedora e de grande conforto;

Numa das áreas de lazer, onde se encontra a cozinha e sala de estar, a ampla varanda oferece vistas privilegiadas para o Rio Douro e a Cidade do Porto;

Em espaço contíguo à casa, a churrasqueira e um forno a lenha, sugere momentos de lazer e convívio;

Amplos terraços, jardins e varandas bem cuidadas, grande variedade de árvores de fruto, permite usufruir de um ambiente natural e muito agradável;

A piscina, perfeita, para momentos de relaxamento e diversão com excelentes vistas panorâmicas sobre o Rio Douro;

Toda a propriedade é abastecida por água de uma mina, garantido uma fonte natural para rega de todas as zonas ajardinadas e cultivo, bem como a manutenção da piscina;


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

¡Paleta en Gaia!

Ubicado en Vila Nova de Gaia, el imponente Palacio, que data de finales del siglo XIX, es una majestuosa estructura que destaca por su torre medieval y sus áticos, ofreciendo impresionantes vistas del Océano Atlántico, el Monte da Virgem, Gaia y la ciudad. de Oporto.

Este palacio, que recuerda los estilos gótico y medieval, está ubicado en una amplia parcela de 56.000 m2, rodeado por un hermoso jardín y dos lagos de piedra.

Con una superficie total de 15.000 m2, la mansión de tres plantas, junto con torreón, torre y áticos, alberga siete dormitorios, cuatro baños y seis estancias, entre comedor y sala de estar, sala de juegos y sala de fumadores. La amplia cocina, también equipada con estufa de leña, dispone de despensa con ascensor para transportar las comidas a la planta superior, además de una amplia bodega. La propiedad también incluye un jardín de invierno, una terraza orientada al oeste, varios balcones y trasteros.

Además de la vivienda principal, la propiedad consta de la ´casa del chófer´, con garaje para varios coches, la casa de Feitor, establos y lechería para la producción de leche, dos almacenes y una bodega equipada para la producción de vino.

Con la aprobación para una construcción adicional de 15,000 m2, esta magnífica propiedad se puede transformar fácilmente en un hotel, colegios, escuelas privadas, condominio de lujo y mucho más.

Situada a poca distancia en coche de los principales puntos de la región, la finca está convenientemente situada a 15 minutos del aeropuerto, de varias autopistas (A1, A29, A44, entre otras), cerca de la estación de tren y de la estación de metro, así como de campos de golf. campo y la impresionante ciudad de Oporto, a sólo 2 km.

QUINTA COM 13,800M2 COM VISTAS RIO DOURO, SITUADO EM CRESTUMA, VILA NOVA DE GAIA,( ENCOSTADA AO CENTRO DE ESTAGIO DO FUTEBOL CLUBE DO PORTO - OLIVAL)



Quinta constituida por moradia T3, Garagem e Terreno com 13.800m2.



Moradia T3 constituida da seguinte forma.


- Cozinha mobilada e equipada;
- Lavandaria;
- Sala de Jantar e de estar;
- Hall de entrada e corredor de acesso aos quartos;
- Tres quartos;
- Casa de banho completa;
- Cave com loja com area generosa e arrumos.

No exterior temos:


- Garagem para dois carros;
- Zona de jardim para lazer:
- Patio;
- Varias zonas de terreno em sucalco para cultivo.

ESTA QUINTA APRESENTA AINDA:


- EXCELENTE EXPOSIÇAO SOLAR;
- VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O RIO DOURO;
- COMERCIO E SERVIÇOS NAS PROXIMIDADES;
- EXCELENTES ACESSOS.

MARQUE A SUA VISITA!

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta toda murada com 3 frentes com magnifico palacete secular datado de 1900 com historial na freguesia de Vilar de Paraíso e inspirado no estilo colonial brasileiro.
Nos anos 50 foi totalmente renovado.
A casa principal com 981 m2 é constituída por várias divisões: 2 salas de jantar, 2 salas de estar, sala de jogos, sala de fumo, cozinha com copa, jardim de inverno, 8 quartos e 4 wc’s.
A casa está ligada por uma ponte a uma torre de granito com vistas magnificas, na qual se inclui o Mar e toda a propriedade.
O exterior com 5,4 hectares de terreno contempla 2 casas p/ empregados, dois armazéns, arrecadação, cavalariça, vacaria, adega, mina de água, furo de água com 90 m3, 2 poços e jardins.
Tem capacidade construtiva de 30,000 m2.
A 5 minutos da Saída da A29 e A44 e a 10 minutos da Praia de Francelos.
A 15 minutos de Porto e 30 minutos de Aeroporto.

Propriedade localizada no lugar de Laborim, freguesia de Mafamude, ocupa uma área de cerca de 7.000 m2 e é constituída por 3 matrizes urbanas e 1 rústica.
PIP aprovado para 19 lotes de habitação unifamiliar com cave + R/C + andar.
A propriedade, totalmente murada, é fisicamente constituída por:
1. Casa de estilo tradicionalista com uma área bruta de construção mais áreas afetas de cerca de 1.500 m2, com tipologia compreendendo 22 divisões, desenvolvendo-se em caves exterior e interior; em 1º e 2º pisos; em vários anexos e garagem para 3 viaturas.
2. O restante terreno desenvolve-se em socalcos que permitiram a organização do espaço:
- Em zona de recreio com jardins relvados e arborização de médio e grande porte.
- Court de ténis e piscina com vestiários balneários independentes para senhoras e cavalheiros, w.c. de apoio e arrumos.
- Pátio com churrasco e chaminé de grandes dimensões, em granito.
- Em zona de estufas para a cultura de vasos de flores especialmente orquídeas (atualmente desativadas e degradadas).
- Em sectores de implantação de arvores de frutos e de culturas agrícolas.
3. O abastecimento de água é efetuado por 3 minas de grande caudal que garantem a rega de toda a atividade agrícola e de jardinagem, bem como a piscina, havendo permanentemente caudal excedentário.
A casa é ainda abastecida por água da companhia.
A casa e toda a propriedade tem localização privilegiada no pendor Poente do Monte da Virgem, confinando com os terrenos do Hospital Eduardo Santos Silva, com a fachada principal voltada para Poente, o que permite, até, avistar o oceano. A exposição solar é também muito favorável, já que grande parte da encosta está virada a Sul/SW.
A proximidade do Hospital Eduardo Santos Silva é também um atributo muito valorizável.
Bem como o fácil acesso às autoestradas A1 e A29, o que permite ligações rápidas para o Norte, Sul e litoral do País, sem ter que atravessar o centro das cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto.
Igualmente importante é a localização praticamente à porta de casa da futura estação do Metro de Laborim (linha amarela), que, segundo o plano do traçado da linha, se situará imediatamente antes da estação do Hospital E.S.S. e seguirá depois até Vila D’Este.
Ainda de notar a proximidade da cidade do Porto, que dista apenas cerca de 5 Km, com um percurso em automóvel que poderá fazer-se em 7 a 10 minutos.

Francisco Henriques
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(email)
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

Quinta com casa secular em pedra, inserida num terreno de 2952 m2, no lugar de S. Lourenço, Vila Nova de Gaia, concelho do Porto.

A casa que se destaca pela sua arquitetura da época com manutenção cuidada e as renovações efetuadas ao longo do tempo, permitiram que o imóvel se apresente em boas condições de habitabilidade, nestas renovações houve o cuidado de manter a traça original da casa.

A casa sobradada com fachada a sul, é composta por 11 divisões assoalhadas, com dependência e pátio e uma outra edificação, a casa dos caseiros, e anexos de apoio às diversas atividades agrícolas.

A propriedade é composta por uma área florestal, uma área de produção agrícola, contém algumas arvores frutícolas e vinha.

A quinta é servida por poço o que a torna autossuficiente.

Toda a propriedade possui características que a tornam única e lhe conferem um encanto, com um ambiente que nos faz regressar no tempo e ter a paz necessária para equilíbrio humano.

A sua proximidade às vias estruturantes, faz com que se torne muito próximo do Porto, a 10 minutos, e do centro de Vila Nova de Gaia, a 5 minutos.



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Ferme avec maison séculaire en pierre sur un terrain de 2952 m2 à S. Lourenço, Vila Nova de Gaia, municipalité de Porto.

La maison qui se distingue par son architecture d’époque avec un entretien soigné et les rénovations effectuées au fil du temps ont permis à la propriété de se présenter dans de bonnes conditions habitables, dans ces rénovations on a pris soin de conserver la conception originale de la maison.

La maison de deux étages, exposée plein sud, comprend 11 pièces, avec une dépendance et un patio et un autre bâtiment, la maison de gardien et des annexes pour supporter les différentes activités agricoles.

La propriété se compose d’une zone forestière, d’une zone de production agricole avec quelques arbres fruitiers et des vignes.

La ferme est desservie par un puits, ce qui la rend autosuffisante.

L’ensemble de la propriété a des caractéristiques qui la rendent unique et lui confèrent un charme, avec un environnement qui nous fait remonter le temps et avoir la paix nécessaire à l’équilibre humain.

Sa proximité avec les routes structurelles le rend très proche de Porto, à 10 minutes, et du centre de Vila Nova de Gaia, à 5 minutes.



Nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves, que vous achetiez ou vendiez votre propriété.



Farm with secular stone house on a plot of 2952 m2 in S. Lourenço, Vila Nova de Gaia, Porto municipality.

The house that stands out for its period architecture with careful maintenance and the renovations carried out over time have allowed the property to present itself in good habitable conditions, in these renovations care was taken to maintain the original design of the house.

The two-story house, facing south, comprises 11 rooms, with an outbuilding and patio and another building, the caretakers’ house and annexes to support the various agricultural activities.

The property consists of a forest area, an agricultural production area with some fruit trees and vines.

The farm is served by a well, which makes it self-sufficient.

The entire property has characteristics that make it unique and give it a charm, with an environment that makes us go back in time and have the necessary peace for human balance.

Its proximity to structural roads makes it awfully close to Porto, 10 minutes away, and the center of Vila Nova de Gaia,...

**Quinta com Casa Secular no Coração de Vila Nova de Gaia**







Apresentamos uma encantadora e versátil quinta, situada no centro de Vila Nova de Gaia, abrangendo uma área de 2.952 m² com uma casa secular em pedra, esta propriedade oferece o cenário perfeito para uma variedade de projetos.







A casa principal, de arquitetura tradicional, preserva a autenticidade da época enquanto foi cuidadosamente renovada ao longo dos anos, assegurando boas condições de habitabilidade. Voltada a sul, conta com diversas divisões e várias dependências, incluindo uma habitação para caseiros, o que aumenta a sua funcionalidade. O espaço exterior é enriquecido por áreas florestais e agrícolas, contendo várias árvores, incluindo castanheiros seculares e uma bela floresta de bambus, além de um poço que confere um caráter auto suficiente e sustentável à quinta.







A localização estratégica, próxima ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia, assim como às principais vias de acesso (A1, A32, A20, A29) e à estação de metro (Hospital Santos Silva), proporciona fácil acesso ao aeroporto, preservando a tranquilidade de um ambiente rural. Isso torna a propriedade um refúgio ideal, que combina a serenidade da natureza com a conveniência da vida urbana.







Com sua ampla infraestrutura e beleza cénica, esta quinta oferece diversas possibilidades de utilização, tornando-se uma excelente opção de investimento ou para aqueles que buscam um estilo de vida mais tranquilo.











**Potencial de Investimento**







Do ponto de vista de investimento, esta quinta apresenta um grande potencial para ser transformada em diferentes tipos de empreendimentos:







1. **Escola de Agricultura ou Quinta Pedagógica**: A propriedade, com suas áreas agrícolas estabelecidas, é perfeita para a criação de uma escola de agricultura ou uma quinta pedagógica. Este projeto atrairia grupos escolares e interessados em agricultura sustentável, especialmente devido ao crescente interesse por experiências em contato com a natureza e educação ambiental.







2. **Alojamento Rural ou Turismo de Natureza**: Com um ambiente sereno e a charmosa casa secular, a quinta é ideal para se transformar em alojamento rural ou turismo de natureza. O mercado de turismo rural em Portugal tem crescido, especialmente entre os turistas que buscam experiências autênticas e uma fuga das áreas urbanas. A beleza natural da quinta, aliada à proximidade ao Porto, poderia atrair visitantes locais e internacionais em busca de um refúgio campestre.







3. **Casa de Charme ou Boutique Hotel**: A arquitetura da casa, com seus detalhes preservados, proporciona o pano de fundo perfeito para um projeto de casa de charme ou boutique hotel. A crescente procura por pequenos hotéis exclusivos, que oferecem experiências diferenciadas, torna esta uma oportunidade atraente. O espaço pode ser remodelado para proporcionar estadias luxuosas e tranquilas, com potencial para eventos privados, casamentos e retiros de bem-estar.







4. **Espaço para Eventos**: Com dependências, um pátio e amplos espaços ao ar livre, a quinta é ideal para a realização de eventos, como casamentos, festas corporativas e encontros sociais. A localização estratégica, combinada com o ambiente rural autêntico, cria um cenário único que certamente atraí aqueles que buscam uma experiência memorável para suas celebrações.







5. **Reestruturação da Quinta para Habitação**: A propriedade também oferece esta possibilidade, com terrenos que podem ser aproveitados tanto para a produção agrícola quanto para a criação de espaços de lazer associados à residência. Este tipo de reestruturação é ideal para quem busca uma vida mais tranquila, em contato com a natureza, podendo aproveitar o terreno para cultivo ou simplesmente como áreas de lazer e recreação familiar.



Em resumo, esta quinta oferece múltiplas oportunidades de investimento, seja como um negócio agrícola, um empreendimento turístico ou uma combinação de ambos, garantindo retorno financeiro e a criação de experiências diferenciadas e marcantes.

Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.





**Farm with Secular House in the Heart of Vila Nova de Gaia**



We present a charming and versatile farm, located in the center of Vila Nova de Gaia, covering an area of 2,952 m² with a centuries-old stone house, this property offers the perfect setting for a variety of projects.



The main house, with traditional architecture, preserves the authenticity of the time while it has been carefully renovated over the years, ensuring good living conditions. Facing south, it has several rooms and several outbuildings, including a house for caretakers, which increases its functionality. The external space is enriched by forest and agricultural areas, containing several trees, including centuries-old chestnut trees and a beautiful bamboo forest, as well as a well that gives the farm a self-sufficient and sustainable character.



The strategic location, close to Porto and the center of Vila Nova de Gaia, as well as the main access roads (A1, A32, A20, A29) and the metro station (Hospital Santos Silva), provides easy access to the airport, preserving the tranquility of a rural environment. This makes the property an ideal retreat, combining the serenity of nature with the convenience of urban living.



With its extensive infrastructure and scenic beauty, this farm offers diverse possibilities of use, making it an excellent investment option or for those seeking a more peaceful lifestyle.



**Investment Potential**



From an investment point of view, this farm has great potential to be transformed into different types of enterprises:



1. **Agricultural School or Pedagogical Farm**: The property, with its established agricultural areas, is perfect for creating an agricultural school or a pedagogical farm. This project would attract school groups and those interested in sustainable agriculture, especially given the growing interest in experiences in contact with nature and environmental education.



2. **Rural Accommodation or Nature Tourism**: With a serene environment and a charming century-old house, the farm is ideal for transforming into rural accommodation or nature tourism. The rural tourism market in Portugal has grown, especially among tourists seeking authentic experiences and an escape from urban areas. The farm’s natural beauty, combined with its proximity to Porto, could attract local and international visitors looking for a rural getaway.



3. **Charming House or Boutique Hotel**: The architecture of the house, with its preserved details, provides the perfect backdrop for a charming house or boutique hotel project. The growing demand for small, exclusive hotels that offer differentiated experiences makes this an attractive opportunity. The space can be remodeled to provide luxurious and peaceful stays, with potential for private events, weddings and wellness retreats.



4. **Space for Events**: With outbuildings, patio and large outdoor spaces, the farm is ideal for holding events, such as weddings, corporate parties and social gatherings. The strategic location, combined with the authentic rural setting, creates a unique setting that will certainly appeal to those seeking a memorable experience for their celebrations.



5. **Restructuring the Farm for Housing**: The property also offers this possibility, with land that can be used both for agricultural production and for the creation of leisure spaces associated with the residence. This type of restructuring is ideal for those looking for a more peaceful life, in contact with nature, being able to use the land for cultivation or simply as areas for leisure and family recreation.



In short, this farm offers multiple investment opportunities, whether as an agribusiness, a tourist enterprise or a combination of both, guaranteeing financial return and the creation of differentiated and remarkable experiences.



If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process.





**Ferme avec maison laïque au coeur de Vila Nova de Gaia**



Nous vous présentons une ferme charmante et polyvalente, située au centre de Vila Nova de Gaia, d’une superficie de 2 952 m² avec une maison en pierre centenaire, cette propriété offre le cadre idéal pour une variété de projets.



La maison principale, à l’architecture traditionnelle, préserve l’authenticité de l’époque tandis qu’elle a été soigneusement rénovée au fil des années, assurant de bonnes conditions de vie. Orientée plein sud, elle dispose de plusieurs pièces et de plusieurs dépendances, dont une maison de gardien, ce qui augmente sa fonctionnalité. L’espace extérieur est enrichi par des zones forestières et agricoles, contenant plusieurs arbres, dont des châtaigniers centenaires et une belle forêt de bambous, ainsi qu’un puits qui confère à la ferme un caractère autosuffisant et durable.



L’emplacement stratégique, à proximité de Porto et du centre de Vila Nova de Gaia, ainsi que des principales routes d’accès (A1, A32, A20, A29) et de la station de métro (Hospital Santos Silva), permet un accès facile à l’aéroport, en préservant la tranquillité d’un environnement rural. Cela fait de la propriété un refuge idéal, alliant la sérénité de la nature avec le confort de la vie urbaine.



Avec ses vastes infrastructures et la beauté de ses paysages, cette ferme offre diverses possibilités d’utilisation, ce qui en fait une excellente option d’investissement ou pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible.



**Potentiel d’investissement**



Du point de vue de l’investissement, cette ferme a un grand potentiel pour être transformée en différents types d’entreprises :



1. **École agricole ou ferme pédagogique** : La propriété, avec ses zones agricoles implantées, est parfaite pour créer une école agricole ou une ferme pédagogique. Ce projet attirerait les groupes scolaires et ceux qui s’intéressent à l’agriculture durable, surtout compte tenu de l’intérêt croissant pour les expériences en contact avec la nature et l’éducation environnementale.



2. **Hébergement rural ou tourisme de nature** : Avec un environnement serein et une charmante maison centenaire, la ferme est idéale pour se transformer en hébergement rural ou en tourisme de nature. Le marché du tourisme rural au Portugal s’est développé, en particulier parmi les touristes en quête d’expériences authentiques et d’évasion des zones urbaines. La beauté naturelle de la ferme, combinée à sa proximité avec Porto, pourrait attirer les visiteurs locaux et internationaux à la recherche d’une escapade rurale.



3. **Maison de Charme ou Boutique Hôtel** : L’architecture de la maison, avec ses détails préservés, constitue le cadre idéal pour un projet de maison de charme ou de boutique hôtel. La demande croissante de petits hôtels exclusifs offrant des expériences différenciées en fait une opportunité attractive. L’espace peut être rénové pour offrir des séjours luxueux et paisibles, avec un potentiel pour des événements privés, des mariages et des retraites bien-être.



4. **Espace pour les événements** : Avec des dépendances, un patio et de grands espaces extérieurs, la ferme est idéale pour organiser des événements, tels que des mariages, des fêtes d’entreprise et des réunions sociales. L’emplacement stratégique, combiné au cadre rural authentique, crée un cadre unique qui séduira certainement ceux qui recherchent une expérience mémorable pour leurs célébrations.



5. **Restructuration de la ferme pour le logement** : La propriété offre également cette possibilité, avec un terrain pouvant être utilisé à la fois pour la production agricole et pour la création d’espaces de loisirs associés à la résidence. Ce type de restructuration est idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible, en contact avec la nature, pouvant utiliser les terres pour la culture ou simplement comme espaces de loisirs et de loisirs familiaux.



Bref, cette ferme offre de multiples opportunités d’investissement, que ce soit en tant qu’entreprise agroalimentaire, entreprise touristique ou une combinaison des deux, garantissant un retour financier et la création d’expériences différenciées et remarquables.



Si vous avez besoin de vendre ou d’acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos démarches.







**Finca con Casa Secular en el Corazón de Vila Nova de Gaia**



Presentamos una encantadora y versátil finca, ubicada en el centro de Vila Nova de Gaia, con una superficie de 2.952 m² con una casa de piedra centenaria, esta propiedad ofrece el escenario perfecto para una variedad de proyectos.



La casa principal, de arquitectura tradicional, conserva la autenticidad de la época mientras que ha sido cuidadosamente reformada a lo largo de los años, garantizando buenas condiciones de vida. Orientada al sur, cuenta con varias estancias y varias dependencias, incluida una casa para conserjes, lo que aumenta su funcionalidad. El espacio exterior se enriquece con zonas forestales y agrícolas, que contienen varios árboles, entre ellos castaños centenarios y un hermoso bosque de bambú, además de un pozo que confiere a la finca un carácter autosuficiente y sostenible.



La ubicación estratégica, cerca de Oporto y del centro de Vila Nova de Gaia, así como de las principales vías de acceso (A1, A32, A20, A29) y de la estación de metro (Hospital Santos Silva), permite un fácil acceso al aeropuerto, preservando la tranquilidad de un entorno rural. Esto hace de la propiedad un refugio ideal, que combina la serenidad de la naturaleza con la comodidad de la vida urbana.



Con su amplia infraestructura y belleza escénica, esta finca ofrece diversas posibilidades de uso, convirtiéndola en una excelente opción de inversión o para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo.



**Potencial de inversión**



Desde el punto de vista de inversión, esta finca tiene un gran potencial para transformarse en diferentes tipos de emprendimientos:



1. **Escuela Agrícola o Finca Pedagógica**: La propiedad, con sus áreas agrícolas establecidas, es perfecta para crear una escuela agrícola o una finca pedagógica. Este proyecto atraería a grupos escolares e interesados en la agricultura sostenible, especialmente dado el creciente interés por experiencias en contacto con la naturaleza y la educación ambiental.



2. **Alojamiento Rural o Turismo de Naturaleza**: Con un entorno sereno y una casa centenaria con encanto, la finca es ideal para transformar en alojamiento rural o turismo de naturaleza. El mercado del turismo rural en Portugal ha crecido, especialmente entre los turistas que buscan experiencias auténticas y una escapada de las zonas urbanas. La belleza natural de la finca, combinada con su proximidad a Oporto, podría atraer a visitantes locales e internacionales que busquen una escapada rural.



3. **Casa con Encanto o Hotel Boutique**: La arquitectura de la casa, con sus detalles preservados, proporciona el telón de fondo perfecto para un proyecto de casa con encanto o hotel boutique. La creciente demanda de hoteles pequeños, exclusivos y que ofrezcan experiencias diferenciadas hace de esta una atractiva oportunidad. El espacio se puede remodelar para brindar estadías lujosas y tranquilas, con potencial para eventos privados, bodas y retiros de bienestar.



4. **Espacio para Eventos**: Con dependencias, patio y amplios espacios al aire libre, la finca es ideal para la realización de eventos, como bodas, fiestas corporativas y reuniones sociales. La ubicación estratégica, combinada con el auténtico entorno rural, crea un entorno único que sin duda atraerá a quienes buscan una experiencia memorable para sus celebraciones.



5. **Reestructuración de Finca para Vivienda**: La propiedad también ofrece esta posibilidad, con terrenos que pueden ser utilizados tanto para la producción agrícola como para la creación de espacios de ocio asociados a la residencia. Este tipo de reestructuración es ideal para quienes buscan una vida más tranquila, en contacto con la naturaleza, pudiendo utilizar los terrenos para cultivo o simplemente como zonas de ocio y esparcimiento familiar.



En definitiva, esta finca ofrece múltiples oportunidades de inversión, ya sea como agronegocio, emprendimiento turístico o una combinación de ambos, garantizando retorno financiero y la creación de experiencias diferenciadas y destacables.



Si necesita vender o comprar una propiedad, estamos a su entera disposición para ayudarle en el proceso.







**Bauernhof mit weltlichem Haus im Herzen von Vila Nova de Gaia**



Wir präsentieren einen charmanten und vielseitigen Bauernhof im Zentrum von Vila Nova de Gaia. Er erstreckt sich über eine Fläche von 2.952 m² und verfügt über ein jahrhundertealtes Steinhaus. Dieses Anwesen bietet den perfekten Rahmen für eine Vielzahl von Projekten.



Das Haupthaus mit traditioneller Architektur bewahrt die Authentizität der Zeit und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, um gute Wohnbedingungen zu gewährleisten. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über mehrere Räume und mehrere Nebengebäude, darunter ein Haus für Hausmeister, was seine Funktionalität erhöht. Der Außenbereich wird durch Wald- und Landwirtschaftsflächen bereichert, die mehrere Bäume enthalten, darunter jahrhundertealte Kastanienbäume und einen wunderschönen Bambuswald, sowie einen Brunnen, der der Farm einen autarken und nachhaltigen Charakter verleiht.



Die strategische Lage in der Nähe von Porto und dem Zentrum von Vila Nova de Gaia sowie den Hauptzufahrtsstraßen (A1, A32, A20, A29) und der U-Bahn-Station (Hospital Santos Silva) ermöglicht eine einfache Anbindung an den Flughafen die Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dies macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort, der die Ruhe der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbindet.



Mit seiner umfangreichen Infrastruktur und landschaftlichen Schönheit bietet dieser Bauernhof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, was ihn zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit oder für diejenigen macht, die einen ruhigeren Lebensstil suchen.



**Investitionspotenzial**



Aus Investitionssicht hat dieser Bauernhof großes Potenzial für die Umwandlung in verschiedene Arten von Unternehmen:



1. **Landwirtschaftsschule oder Pädagogischer Bauernhof**: Das Grundstück mit seinen etablierten landwirtschaftlichen Flächen eignet sich hervorragend für die Gründung einer Landwirtschaftsschule oder eines Pädagogischen Bauernhofs. Dieses Projekt würde Schulklassen und Interessierte an nachhaltiger Landwirtschaft ansprechen, insbesondere angesichts des wachsenden Interesses an Erfahrungen im Kontakt mit der Natur und Umweltbildung.



2. **Ländliche Unterkunft oder Naturtourismus**: Mit einer ruhigen Umgebung und einem charmanten, jahrhundertealten Haus eignet sich der Bauernhof ideal für die Umwandlung in eine ländliche Unterkunft oder für Naturtourismus. Der ländliche Tourismusmarkt in Portugal ist gewachsen, insbesondere bei Touristen, die authentische Erlebnisse und eine Flucht aus städtischen Gebieten suchen. Die natürliche Schönheit der Farm in Kombination mit der Nähe zu Porto könnte lokale und internationale Besucher anziehen, die auf der Suche nach einem Kurzurlaub auf dem Land sind.



3. **Charmantes Haus oder Boutique-Hotel**: Die Architektur des Hauses mit ihren erhaltenen Details bietet den perfekten Hintergrund für ein charmantes Haus- oder Boutique-Hotelprojekt. Die wachsende Nachfrage nach kleinen, exklusiven Hotels, die differenzierte Erlebnisse bieten, macht dies zu einer attraktiven Gelegenheit. Der Raum kann umgestaltet werden, um luxuriöse und friedliche Aufenthalte zu ermöglichen, mit Potenzial für private Veranstaltungen, Hochzeiten und Wellness-Retreats.



4. **Raum für Veranstaltungen**: Mit Nebengebäuden, Terrasse und großen Außenbereichen eignet sich der Bauernhof ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten, Firmenfeiern und gesellschaftlichen Zusammenkünften. Die strategische Lage in Kombination mit der authentischen ländlichen Umgebung schafft eine einzigartige Kulisse, die sicherlich diejenigen ansprechen wird, die ein unvergessliches Erlebnis für ihre Feierlichkeiten suchen.



5. **Umstrukturierung des Bauernhofs für Wohnzwecke**: Auch das Grundstück bietet diese Möglichkeit, mit Grundstücken, die sowohl für die landwirtschaftliche Produktion als auch für die Schaffung von mit dem Wohnsitz verbundenen Freizeiträumen genutzt werden können. Diese Art der Umstrukturierung ist ideal für diejenigen, die ein ruhigeres Leben in Kontakt mit der Natur suchen und das Land für den Anbau oder einfach als Freizeit- und Familienerholungsgebiet nutzen möchten.



Kurz gesagt, dieser Bauernhof bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten, sei es als Agrarunternehmen, Tourismusunternehmen oder eine Kombination aus beidem, und garantiert eine finanzielle Rendite und die Schaffung differenzierter und bemerkenswerter Erlebnisse.



Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen müssen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei diesem Prozess zu unterstützen.

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