45 Inmuebles para con Certificación Energética D en Lisboa, Ajuda

EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Este apartamento, situado junto ao renovado Largo do Rio Seco, oferece conveniência com farmácias, supermercados, serviços, comércios e transporte acessíveis a pé. Totalmente remodelado e pronto para ser o seu novo lar ou um excelente investimento no mercado de arrendamento.

A remodelação, com projeto de arquitetura, destaca-se pelos seguintes pontos:

Acabamentos de excelente qualidade, realizados com atenção ao detalhe.

Sala ampla, com zona de estar e zona de refeições.

Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos.

Quarto principal e quarto interior com roupeiros e estantes de arrumação feitos à medida.

Casa de banho completa.

Terraço com 29m2, incluindo zona de refeições, barbecue e árvores de fruto.

Há também a possibilidade de avença de lugar de estacionamento com acesso pela porta do terraço.

A localização estratégica permite uma vida confortável, explorando espaços de beleza única. A uma curta caminhada, pode desfrutar da Tapada da Ajuda, passar uma tarde na esplanada do Jardim de Santo Amaro, visitar exposições, lojas e restaurantes do LX Factory, praticar atividade física junto ao Rio Tejo ou explorar museus e monumentos como Cordoaria Nacional, Museu MAAT, Mosteiro dos Jerónimos, Palácio Nacional de Belém, Museu Nacional dos Coches, Centro Cultural de Belém e Padrão dos Descobrimentos, entre outros.

Próximo ao Hospital Egas Moniz, Instituto de Higiene e Medicina Tropical, Centro de Congressos de Lisboa e universidades.

Descubra uma vida única e conveniente neste espaço. Agende uma visita hoje mesmo e faça deste apartamento a sua próxima casa!

Este imóvel está em regime exclusivo. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI 50% / 50%.

ESCOLHER A Keller Williams e a Equipa Seabra SIGNIFICA:

Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:

- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;

- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;

- Acompanhamento negocial;

- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;

- Apoio no processo de financiamento com parceiros registados junto do Banco de Portugal;

A KW ÁBACO dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si.

- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

- Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.



*** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!

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Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Andar Alto;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Ar Condicionado;

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Apartamento T2, novo a estrear, junto à Igreja da Memória, na Ajuda, com um grande terraço.

R/C em prédio de 4 pisos. Término das obras no primeiro trimestre de 2022.

PRÉDIO: totalmente recuperado(pintura exterior; pintura interior; canalizações de água e gás; instalação eléctrica; cobertura nova), estrutura em betão armado, envolvente agradável, boas acessibilidades automóvel.

CASA: nova, com bons acabamentos, espaço bem distribuído, muito luminosa, pré-instalação de ar-condicionado, estores eléctricos, porta blindada.

COZINHA: bancada em pedra, electrodomésticos bosh encastrados, equipada com: placa, forno, microondas, exaustor, cilindro, MLL, MLR, MSR, frigorífico.

WC’s: 2 wcs, um em suite e outro social.

consulte: referência (pm5985) no nosso site, em personalmed.pt

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
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Características:
Características Exteriores - Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Ar Condicionado;

Descubra este maravilloso apartamento de 2+1 dormitorios situado en la zona histórica de Ajuda, en Belém.

Con una amplia terraza de 21 m2, orientada al oeste, ideal para el tiempo de ocio, este apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y ubicación privilegiada.
Piso totalmente reformado, con cocina equipada, amplio salón comedor y dos acogedores dormitorios con ventana y dormitorio interior.
Amueblado de forma privada.

Condiciones de alquiler:
2 alquileres
2 Depósito de seguridad
Contrato mínimo de 1 año

Ajuda es uno de los barrios de Belém, conocido por su combinación de tradiciones históricas, modernidad, cultura y belleza natural. Algunos aspectos destacados y que hacen de su ubicación un lugar especial:

Palacio Nacional de Ajuda
Jardín Botánico Tropical
Campus Universitario, Facultad de Arquitectura y Facultad de Medicina Veterinaria
Monasterio de los Jerónimos
Torre de Belém
Monumento a los Descubrimientos
Museo Nacional de Carruajes
Pastéis de Belém
Museo de la Electricidad
Paseo por el río Tajo
Eventos y Festivales

Con una buena oferta de servicios y restaurantes que sirven desde la cocina tradicional portuguesa hasta opciones internacionales. Es un gran lugar para probar la famosa cocina local.

La ubicación es una excelente opción para aquellos que buscan un vecindario con un rico patrimonio cultural, tranquilidad y buenas comodidades. Con sus impresionantes vistas, espacios verdes y un fuerte sentido de comunidad, Ajuda es un lugar maravilloso para vivir y explorar.

LU 58/UT/2006 CMLisboa

Moradia em bairro próximo do centro universitário da Ajuda (Lisboa Oeste) (1km). Aluguer ideal para estudantes universitários ou academia de férias.

Aluga-se quarto individual (ou apartamento inteiro), com casa de banho privativa, disponível para Julho/Agosto próximo.

Possui dois quartos com chuveiros compartilhados. quarto está localizado em uma casa de família, que compartilha cozinha e sala de estar.

Há wi-fi gratuito. Existem autorcarros disponíveis.

House in a neighborhood close Ajuda (West Lisbon) university center (1km). Ideal rental for university students or holidays academy.

Rent a single room for rent (or entire Apartment), with private bathroom, available to July/August next.

It has two rooms with shared showers. room is located in a family house, which shares a kitchen and living room.

The room has been rented to female university students, who are in their prime, preferably. There is free wifi.

There are few buses available.
#ref:33512607

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Apartamento situado na Ajuda , o apartamento está preparado para arrendamento a estudantes , está adaptado para funcionar com três quartos e cozinha com espaço para refeições .
Os valores por quarto na zona é de 500Eur.

Moradia T2+1 para venda.



O Bairro do Caramão é um bairro situado na zona da Ajuda, em Lisboa, na encosta sul do Parque de Monsanto.



Foi criado no século XX, com o projeto do arquiteto Luís Benavente, o bairro tem 345 moradias em banda e geminadas.



Uma das atrações do Bairro do Caramão são os Moinhos do Bairro do Caramão, três moinhos de vento que se encontram na Serra de Monsanto e que datam provavelmente do século XVIII 2.



O Bairro do Caramão é um bairro em processo de renovação, que mantém o seu caráter residencial e histórico.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento



Apartamento T1 totalmente remodelado c/ cozinha equipada na Rua do Mirador, freguesia da Ajuda em Lisboa.

Próximo de transportes, escolas, hospitais e todo o tipo de comércio local, este apartamento encontra-se atualmente arrendado até fevereiro/2024, com uma Yield de 6%/ano, tratando-se de uma excelente oportunidade de negócio para quem pretende um imóvel para colocar no mercado de arrendamento de curta duração. Imóvel disponível para visitas.







Venha visitar e ficará agradavelmente surpreendido(a)!

;ID RE/MAX: (telefone)

Luminoso apartamento T2 totalmente remodelado, mobilado e decorado com muito bom gosto e materiais de gama alta em rua pacata na Ajuda, muito perto do Campus da Ajuda da Universidade de Lisboa e da Universidade Lusíada.

O imóvel beneficia de áreas espaçosas e muita luz natural. Rodeado de todo o tipo de comércio local, escolas e transportes.Composto por:Ampla sala com varanda e cozinha aberta totalmente equipada, 2 quartos com roupeiros embutidos, e casa de banho com base de duche. Todas as divisões têm ar-condicionado, janelas com vidros duplos e estores eléctricos. Situado num 2º andar de prédio com 2 elevadores.
Marque já a sua visita!

Autorização de utilização n.º 9, emitida a 1964/01/08 pela Câmara Municipal de Lisboa.

ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
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Características:
Características Exteriores - Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Cozinha Americana;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Elevador; Ar Condicionado;

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

(ref: (telefone) ’ Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio! ’

Apartamento T1+1 , situado num dos bairros históricos de Lisboa, que é a Ajuda.

Composto por uma sala de estar com um ambiente muito nobre, com pavimento em madeira.

Casa de banho completa com poliban.

Cozinha equipada com placa e exaustor e bastante luz natural.

Quarto de grandes dimensões com muita luz natural e chão em madeira.

Todas as janelas já em alumínio.

Divisão aproveitada como quarto ou escritório

Excelente vista sobre o rio Tejo.

Ideal investimento para quem quer viver no centro de Lisboa onde tem todas as comodidades à porta ou para colocar no mercado de arrendamento.

Agende a sua visita e venha respirar o ar da capital.

Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos clientes, realizar os seus sonhos e objetivos.

Queremos que seja o próximo.

Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as suas necessidades, não hesite em contactar profissionais formados e especializados.

Tenho a certeza que podemos ajudar.

Edificio totalmente recuperado en Ajuda, compuesto por 6 apartamentos con alojamiento local en funcionamiento, excelente rentabilidad. Junto al Jardín Botánico y Calçada da Ajuda. Oportunidad de inversión y rentabilidad. Gran acceso al transporte, comercio y servicios. Excelente ubicación.
En los últimos años, la parroquia de Ajuda ha sido objeto de importantes obras de recalificación de los espacios públicos, aportando valor al entorno, lo que ha atraído cada vez a más personas a la zona, tanto turistas como interesados en vivir allí.
Calçada da Ajuda, Largo da Paz y Largo da Memória son ejemplos de ello, y actualmente son una de las zonas más valoradas.
En esta parroquia se encuentran varios puntos de interés turístico y cultural, como el Palacio de Ajuda, el Jardín Botánico de Ajuda y el Centro Universitario. ¡Ven a descubrir este barrio típicamente lisboeta, junto a Río y lleno de vida!

Disponível a 01 de Outubro de 2024

Apartamento T2+1 remodelado, semi mobilado, para arrendamento localizado na zona histórica da Ajuda, Belém.

As áreas dividem-se por:
Hall de entrada
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha equipada com saída para terraço
2 Wc
2 Quartos
Closet

Imóvel com boas áreas, bons acabamentos, localizado em zona que prima pela tranquilidade e óptimos acessos, com um fantástico terraço privativo com 20m2 virado a sul/poente bem servido por uma boa rede de transportes públicos, desde autocarros a elétricos facilitando o acesso ao centro da cidade e a outras áreas da cidade de Lisboa.
Ajuda é um bairro histórico e residencial localizado, caracteriza-se pelo ambiente tranquilo, e atmosfera que junta o tradicional com o moderno.
Alguns pontos de interesse, são, Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, Igreja da Memória, Mercado da Ajuda e os seus fantásticos Miradouros, Mosteiro dos Jerónimos , Museu dos Coches, Centro Cultural de Belém e dos famosos Pasteis de Belém.

Apartamento T3 convertido en T2, 93m² completamente para obras. Cocina, sala de estar y 1 dormitorio al norte, frente al Palácio Nacional da Ajuda. Y una habitación con 13m² + 3 de balcón, orientada al sur, con una hermosa vista al río. Situado en edificio de madera con dos ascensores, en la zona más tranquila de Ajuda, a 2 minutos del tradicional mercado de Boa-hora, próximo a transportes, servicios y comercios.

Apartamento T2 na Ajuda com área útil de 103m2 inserido em prédio totalmente reconstruído e com um agradável logradouro. Fica localizado a aproximadamente 800 metros da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos. Próximo da rede de transportes públicos, hospital e jardins.
Apartamento com cozinha totalmente equipa com eletrodomésticos novos da marca BOSCH, pré-instalação de ar condicionado e estores elétricos.
Para mais informação, não hesite em entrar em contacto.

Encantador T3 de traça antiga com cave e Logradouro ( Andar de Moradia), no Típico Bairro da Boa Hora na Ajuda em Lisboa, próximo de pontos de interesse turístico e cultural como o Palácio da Ajuda, Igreja da Memória, Palácio de Belêm, Museu dos Coches com todo o comércio á volta numa zona muito calma.

Apartamento óptimo para quem quer remodelar e transformar este imóvel na casa dos seus sonhos!

Imóvel composto:

- 2 Quartos no R/C com 14,31m2 e 17 m2
- 1 Quarto na Cave com 12,60 m2
- Logradouro com 8 m2
- Sala com Lareira com 12 m2
- WC com 3,4 m2
- Cozinha aberta para Logradouro com 11,50 m2
- Dispensa ou Arrumos na cave com 3m2

Licença de Utilização em Curso.

(ref:C (telefone) Esta moradia, localizada no pitoresco bairro da Ajuda, oferece uma oportunidade única para uma remodelação completa. Com a possibilidade de adicionar mais um piso , este imóvel permite a personalização conforme suas necessidades e visão.

Situada em uma rua tranquila, próximo ao deslumbrante Parque Natural do Monsanto, esta propriedade oferece um refúgio sereno, perfeito para quem valoriza a proximidade com a natureza. Além disso, sua localização estratégica perto do Instituto Superior de Ciências Sociais garante conveniência para estudantes e acadêmicos.

Com acesso fácil a todas as vias principais e transporte público, esta moradia oferece praticidade para se locomover pela cidade. Sua proximidade com o Restelo e Belém, conhecidos por seus monumentos históricos, adiciona um toque cultural único à região.

Não perca a oportunidade de transformar esta moradia em um lar sob medida, combinando conforto, conveniência e beleza em um dos bairros mais encantadores de Lisboa. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Este simpático apartamento está situado na cave de um prédio de dois andares e é composto por; uma sala com cozinha americana, totalmente equipada, dois quartos, sendo um deles interior, e uma casa de banho.Com uma localização privilegiada, próximo do Rio Tejo e do campus universitário da Ajuda, este encantador apartamento oferece fácil acesso a todos os serviços e comodidades da região.

Características:
Características Gerais - Remodelado;

Apartamento T2 totalmente remodelado com acabamentos de qualidade, cozinha e sala em open space, cozinha com placa, forno e termoacumulador. A sala tem uma varanda aberta com uma varanda com 5m2 , prédio com elevador e em muito bom estado. Com uma exposição solar nascente/poente que dá muita luz natural ao imóvel.

LU 323

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver.
A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas.
Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!