110 Inmuebles para con Certificación Energética C en Distrito do Porto, Cidade da Maia

RO0228
Moradia T4 moderna e de luxo, com 435 m2 de área útil, inserida numa das áreas mais nobres da cidade da Maia.

As áreas generosas divididas pelos 4 pisos, as suas 3 suites, a sala de jogos e a sua localização premium, fazem desta moradia uma oportunidade única, distinguindo-se das demais.

A moradia oferece uma impressionante lista de comodidades:
- 3 Suites (Master suite com closet);
- Sala de jogos;
- Sala comum;
- Cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Escritório;
- 5 Casas de banho;
- Garagem para 2/3 automóveis;
- Aproveitamento de sótão com zona de estar;
- Zona exterior com deck e áreas ajardinadas.
- Recuperador de calor;
- Aquecimento e aspiração central;
- Ar condicionado;
- Alarme.

Além de tudo isto, a exposição solar a nascente e poente permite que a luz natural inunde a moradia ao longo do dia.

Esta propriedade não o vai deixar indiferente. Marque já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

SÓ PARTICULARES

Moradia bem localizada junto as escolas, transportes e comércio no centro da Cidade da Maia.
Três frentes, possibilidade de estacionar até 5 carros.

Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa de cerâmica e dispensa.

Quartos todos com roupeiros, sendo uma suite.

SÓ PARTICULARES

Duas casas de banho e uma de serviço.

Varandas e terraço.
#ref:33409595

Casa de 3 pisos, 3 frentes, com agradável salão na cave
Tem janelas duplas, boas varandas, terraço e jardim.
Excelente qualidade nos mateias de acabamento.
garagem para 2 carros
Condições de arrendamento
comprovativo de rendimentos (recibos de vencimento + IRS)
fiador, também com rendimentos comprovados
inicial de 2 rendas e caução equivalente a 3 rendas

#ref:33172906

Excelente Oportunidade de Negócio, na Avenida D. Manuel II!

Apresentamos esta gelataria com cerca de 103m² de área bruta privativa, localizada numa zona residencial e comercial de excelência.
Com uma decoração moderna e dotado de todos os equipamentos necessários, este espaço amplo e luminoso está equipado com todas as comodidades para iniciar imediatamente o seu negócio.
Disponibiliza uma ampla sala com 26 lugares e ainda uma esplanada em pleno funcionamento com 22 lugares.

Contacte-nos para mais informações e venha conhecer o seu próximo negócio!

Apresentamos uma excelente moradia T4+1, situada junto ao encantador Jardim do Chantre e a poucos metros do Centro da Cidade da Maia, ideal para quem procura conforto, comodidade e qualidade de vida. Esta propriedade distingue-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar (três frentes) e um estado de conservação irrepreensível.

É composta por:
Um amplo salão no piso inferior, assim como uma garagem fechada para duas viaturas, uma lavandaria individual e espaço exterior.
No rés-do-chão dispõe de uma sala de estar/jantar, um escritório, cozinha, casa de banho e um alpendre onde pode desfrutar do ar livre e de fabulosas vistas para os campos verdes.
No 1º andar onde estão situados os quatro quartos e três casas de banho, sendo uma delas suíte.

Agende a sua visita com um dos nossos consultores!

Na área que serviu de âncora à antiga fábrica dos Óleos aaa, nasceu um Centro Empresarial que está a tornar-se rapidamente num espaço impar e cheio de dinamismo. O Centro é organizado em condomínio fechado, multi-usos, totalmente destinado ao arrendamento, com uma vasta gama de serviços e apoios agregados.

Localização
Localizado na Maia, dispõe de excelentes acessos rodoviários, junto ao nó de acesso ao novo troço da A4 (Matosinhos/Ermesinde), através do qual rapidamente se acede às principais vias.

Especificações
Vigilância portaria 24 horas, Sistema CCTV, Esplanada no Exterior, Equipa de Limpeza e Jardinagem, Cais de Carga e Descarga, Estacionamento Coberto e Descoberto, Armazenagem Temporária, Caixas de Correio, Ecocentro, Música Ambiente, Empilhador

Apartamento T1 na Maia







Apartamento T1 com área bruta 70 m2, situado na freguesia do Castêlo da Maia, Concelho Maia, Porto.







Este apartamento dispõe de:



- 1 Quarto com roupeiro embutido e bastante luz natural, com chão em madeira maciça com orientação solar norte/ poente.







- Cozinha em ótimo estado com fogão a gás, forno elétrico, exaustor, frigorifico e máquina de lavar roupa e com acesso a marquise com caldeira para aquecimento das águas, caixilharia de alumínio com vidros duplos







- WC com banheira e armário p/arrumos





Sala open space/(cozinha) ampla com boa luminosidade Pré-instalação de aquecimento central





Acesso sem elevador, com um lugar de garagem de 14,50 m2 e amplos arrumos.







A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao metro, onde em poucos minutos se encontra no grande Porto e arredores.



A proximidade a diversos comércios e serviços tais como Auchan, Minipreço torna-o, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e praticidade.



Zona muito agradável.







Valor mensal do condomínio 24,57€











Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento numa das zonas mais desejadas da cidade, marque já a sua Visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade Única: Loja com lugar de Garagem



Descubra esta excecional loja situada no rés-do-chão e com duas frentes, oferecendo uma área útil de 50 m2 e um lugar de garagem com 11m2, perfeita para acomodar o seu veículo com total segurança.



Esta loja é o investimento ideal, seja para serviços, comércio ou profissões liberais, beneficiando de uma localização estratégica junto à N107 e num local com muita passagem.



Desde o primeiro olhar, a elegância desta loja é evidente, com a sua montra em vidro.



Além disso, a loja conta com um WC privativo, proporcionando comodidade aos seus clientes ou colaboradores.



Uma das caraterísticas mais atrativas desta loja é a possibilidade, de acordo com a nova lei do arrendamento, de transformá-la numa habitação, mediante a apresentação de um projeto às Entidades competentes.



Essa versatilidade dá-lhe a oportunidade única de criar um espaço residencial perfeitamente adequado aos seus investimentos e necessidades.



Localizada junto à Rotunda de Nogueira da Maia e antigo Millennium, esta loja encontra-se num cenário repleto de comodidades e bons acessos.



A apenas 700 metros do Colégio Novo da Maia.



A 1,5 Km da Autoestrada A41, proporcionando acesso rápido a outras regiões.



Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma loja com a possibilidade de adaptá-la a uma residência ou desenvolver um negócio de sucesso.



Marque já a sua visita e apaixone-se pela versatilidade que esta loja proporciona.

;ID RE/MAX: (telefone)

Extraordinário apartamento T3+1 para VENDA em excelente estado de conservação localizado no centro da cidade da Maia. Próximo de ótimos acessos às principais vias rodoviárias (N14, A41, A4 e A28).

Com acabamentos de nível superior, numa das zonas mais nobres da cidade, com exposição solar sul, o apartamento dispõe de áreas generosas, sendo a área bruta privativa de 202 m2.

Situado no 7 andar (último piso), com 2 elevadores e videovigilância, e distribui-se da seguinte forma:
Hall de entrada; Ampla sala de convívio e de jantar, com lareira (c/recuperador de calor), e acesso a uma espaçosa varanda, voltada a sul, que lhe permitirá usufruir de vistas sobre o jardim do edifício e de uma grande luminosidade; portadas e janelas equipadas com caixilharia dupla;
Cozinha mobilada e totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado e máquina da louça), com área de lavandaria (caldeira e armário para arrumação);
1 WC de apoio à zona social; 3 Quartos, com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com banheira de hidromassagem; 1 WC completo de apoio aos quartos, com base de chuveiro dupla.

Apartamento equipado com aquecimento central alimentado a gás natural;

Aproveitamento de sótão (escritório, sala de lazer)
Garagem para 2 viaturas, no piso -2;
Arrumos, no piso -2.

Pontos de Interesse:

Estação de Metro Parque Maia: 300m
Via Norte: 200m
Paragem autocarro: 100m
Cafés/padarias/restaurantes: 200m
Centro da Maia: 100m
Trofa Saúde Maia: 500m
Fundação Gramaxo Parque 700m
Eco caminho da Maia 1000m

Apartamento T2 Recuado, novo à Câmara da Maia.

Constituído por cozinha totalmente equipada, lavandaria, sala ampla, suite, quarto com roupeiro, WC completo e hall na entrada.
Equipado com ar condicionado, aspiração central e blackout’s elétricos em todas as janelas.

Com 2 lugares de garagem e 2 arrumos.
Inserido em prédio com elevadores, com comércio, serviços e transportes à porta.

Não perca esta oportunidade!


Seja para comprar ou vender casa, os nossos profissionais a tempo inteiro e totalmente dedicados, têm um único compromisso: estar ao seu lado desde o primeiro dia.
Porque na Convicta, estamos mais próximos de si!

COMPRAR CASA
Naquele que é um dos passos mais importante da sua vida, realizaremos sonhos juntos.
Iniciamos com o melhor acolhimento na nossa casa, atendimento disponível e qualificado.
Qualquer tipo de imóvel que pretenda, na Convicta encontrará uma carteira com mais de 200 imóveis, prontos a ser visitados.

VENDER CASA
Aqui cada imóvel é único, e o seu, não será exceção.
Além das diferentes características de cada casa, compreendemos e respeitamos a sua história Confie a sua, a uma Equipa altamente especializada em casas com alma.

T3 Maia - Pedrouços - 2 garagens box



ARRENDADO POR 1.200€/mês



Em plena Rua D. Afonso Henriques, temos este imóvel para venda com orientação solar a nascente e poente.



Apartamento muito amplo, renovado, 3 casas de banho, 2 varandas e 2 garagens fechadas com portões de comando eletrico, possibilidade de instalação de carregador auto (1 garagem é fração autónoma).



Cozinha totalmente equipada Siemens, ar condicionado, estores elétricos com comando, pavimento madeira maciça, tetos falsos com focos, varanda na sala e na suite, hipótese de lareira, prédio forrado a capoto.



Não hesite em marcar a visita e fazer a sua proposta, refira o ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador



Metro a 350 metros - Estação Lidador - Maia



Moradia isolada de 4 frentes na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade)



Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço).



Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade.



Propriedade possui as seguintes áreas:



Área Total de Terreno = 1.177 m2;



Área Total Coberta = 819 m2 (distribuída em 3 pisos);



Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;



Remodelação feita em 2010


- Total de quartos 11 / 9 suites
- Total de WC fora das suites - 6





Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.







- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional;



INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:



- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto;



- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia;


- Certificação Energética - Classe C





Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Apartamento T2, como novo, totalmente mobilado e equipado e com garagem. Este imóvel é de 2007 e está integrado no Condomínio Natura Park, situado na sossegada freguesia de Milheirós, Maia.

O imóvel conta com uma área útil de 115m2 e uma garagem com cerca de 32m2, totalmente habilitado para duas viaturas.
É composto por:
- HALL de entrada: com acesso à cozinha, à sala de jantar e aos quartos. O mesmo conta com um armário embutido para arrumos, um móvel de entrada, espelho, telecomunicador com câmara e radiador;
- Cozinha: totalmente equipada com fogão a gás canalizado, forno (TEKA), máquina de lavar louça (TEKA), Microondas (Express) e frigorífico (TEKA). Conta ainda com uma mesa de refeições com duas cadeiras;
- Lavandaria: com vista para o parque de jogos, com caldeira (ROCA) para aquecimento da água e radiadores e com manutenção realizada este ano (2023), uma máquina de secar roupa (WHIRLPOOL), com muito pouco uso;
- Sala de estar/jantar: com uma mesa de refeições para oito pessoas, um sofá ’chaise-longue’, aparador, espelho de sala, duas alcatifas, móvel de televisão, SmarTV (SAMSUNG Qled 65 polegadas), recuperador de calor a lenha e radiadores. Da sala, terá acesso para uma varanda ampla, dispondo de um sofá de descanso exterior com vista para o campo de jogos e jardins O cenário ideal para relaxar;
- Quarto com cama de casal, armário embutido e radiadores;
- Casa de banho de apoio ao primeiro quarto e para visitas, com chuveiro.
- Suite, com cama de casa, armário embutido e um armário normal, mesas de cabeceira e respetivos candeeiros, um espelho e radiadores. Serve, esta suite, uma casa-de-banho com banheira e dois lavatórios.
- Garagem subterrânea: com cerca de 32m2, espaço suficiente para dois carros e arrumos.
Este condomínio conta com muitas áreas verdes e árvores, ideais para relaxar. Na parte central encontrará um campo de jogos para futebol e ténis, um parque para crianças e uma sala comum para festas de crianças.
Esta localizado em Milheirós (Maia), perto da estrada nacional 107, mas afastado o suficiente da sua azáfama. Esta entre o Supermercado Maia Jardim e o Maia Shopping, pelo que poderá escolher entre um dos dois para realizar as suas compras, bem como optar por apanhar a autoestrada A41. Nas imediações, encontrará supermercados, restaurantes, escolas, farmácias e serviços.
Informações adicionais:
- Certificado Energético: C
- IMI: 375,47€
- Condomínio: 63,15€ (valor mensal)
Estamos à sua espera!

Oportunidade Única para Investimento: Conjunto de 3 Moradias com Potencial de Construção:

️ Descubra uma oportunidade de investimento sem precedentes no coração da cidade. Apresentamos um conjunto exclusivo de 3 moradias, para serem vendidas em conjunto, ideal para investidores com visão de futuro. Com um terreno total de 724 m² e uma área bruta privativa combinada de 256 m², este imóvel oferece um potencial inigualável para desenvolvimento.
Imagine as possibilidades: A construção de um prédio moderno com 2 andares e 1 recuado ou mesmo outro projeto ambicioso, sujeito à aprovação. Esta propriedade não é apenas um investimento; é uma possibilidade única para ser transformada no próximo empreendimento em Gueifães.

Características destacadas:
️Terreno Total: 1047 m²
️Área Bruta Privativa: 256 m²
️Potencial de Desenvolvimento: Ideal para construção de prédio com 2 andares + recuado ou outro projeto mediante aprovação.
️Localização Estratégica: Situado numa área privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer.

Estimados Investidores, Entre em contato agora para mais informações e comece a dar vida ao seu próximo grande projeto. Não perca esta oportunidade única!

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Apartamento T3 para venda em Águas Santas Maia com uma area total de 151m2



Este apartamento tem umas areas amplas e é constituido por:



.Garagem e arrumos



. Cozinha equipada



. Lavandaria



. 2 casas de banho completas



. 2 varandas



. Barbecue



. Sala ampla com recuperador de calor



. Suite



. Quartos com roupeiros embutidos



. Boa exposição solar Nascente/Poente.



Bem localizado com transportes públicos, comercio e bons acessos.



Venha visitar

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 para venda



Apartamento T3 no Castelo da Maia com 150m2 de área total, com garagem box fechada para 2 carros.



Imóvel em optimo estado de conservação,com bastante luminosidade,caixilharia dupla ao nivel do 2º piso com elevador, 2 casas de banho completas,roupeiros embutidos, sala com recuperador de calor, cozinha ampla com dispensa,duas varandas ,duas frentes e jardim na area envolvente.







A sua localização prima pela oferta de vários serviços tais como restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas, centros de saúde, peixaria, mercado, piscinas municipais, faculdade Ismai e transportes públicos (metro e camionetas).







. Sala com varanda e recuperador de calor



. 3 quartos, um deles suite com varanda, com roupeiros embutidos



. Cozinha equipada e com dispensa



. Lavandaria



. 2 casas de banho completa



.garagem fechada para 2 carros









Venha conhecer
Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única Duas Moradias em Águas Santas, Maia
Moradias com um artigo de utilização independente localizada Águas Santas. Se procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta é a sua oportunidade!
Características Principais:
- Tipologias T3
- Localização Ideal: Situada em Águas Santas, desfrute da tranquilidade do ambiente enquanto se mantém próximo de todas as comodidades urbanas.
- Orientação Solar: Orientada a sul e oeste, aproveite ao máximo a luz natural durante todo o dia.
- Área Útil de 120m²
- Área do lote 700m2
Proximidade a Comodidades: Com fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos, esta casa oferece-lhe a conveniência que procura.
Preço Atrativo: Esta casa oferece uma excelente relação qualidade preço, tornando-a numa oportunidade imperdível para quem procura um lar ou um investimento seguro.
Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta encantadora moradia tem para
oferecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Invista em Conforto num Apartamento T3 em Gueifães, Cidade da Maia



Seja bem-vindo à sua nova casa na Cidade da Maia com 3 frentes, combinando
generosidade de espaço e comodidades.

Principais Atributos deste Imóvel:



Cozinha Ideal para refeições memoráveis e momentos culinários únicos e com uma despensa.



Sala comum com salamandra de Pellets para lhe aquecer nos dias mais frios e uma varanda a nascente, inundada de luz natural, cria um ambiente acolhedor para encontros em família e para receber amigos.



Possui três quartos, dois deles com varanda a poente: Espaço confortável e funcional.



Caixilharia dupla nos quartos frontais e persianas térmicas para mais conforto



2 Casas de Banho completas com bases de duche



Lavandaria onde poderá tratar as suas roupas.



Inclui ainda Lugar de Garagem para 1 viatura numa box fechada: Conforto e practicidade.



Situa-se num primeiro andar em Prédio sem elevador.







Localização de Excelência:



Situado junto ao centro de Gueifães, com fácil acesso a todas as comodidades e diversos serviços da região.



Disponíveis diversos transportes na zona.



Esta localização é verdadeiramente privilegiada.







O Investimento que Procura:



Não perca esta oportunidade de possuir um apartamento T3 na Cidade da Maia, numa
das zonas mais desejadas da região.



Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens e comodidades que este imóvel proporciona.



Invista no seu conforto e qualidade de vida!







Notas Importantes:


- As áreas indicadas correspondem às áreas constantes na caderneta predial do imóvel;
- Clientes interessados devem apresentar um documento de identificação na visita.





Esta é a sua oportunidade de investir no conforto e na qualidade de vida.



Aguardamos a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente andar moradia T3 duplex situado em Gueifães, a poucos minutos do centro da Maia. Numa zona de comércio e serviços, nomeadamente escolas e transportes públicos, bancos, farmácia, supermercados e rápido acesso à A4, N14.

Andar moradia de 3 quartos todos com roupeiros embutidos, sendo um deles 1 suite com closet.

2 quartos apoiados por um wc completo.

Sala comum com recuperador de calor, cozinha equipada, Hall de entrada e wc de serviço!

Garagem fechada para dois carros e arrumos, 1 lavandaria.

Imovel com entrada independente.

Varanda quartos e sala, pavimento em madeira nos quartos, granito Wc e sala, estores elétricos, pre instalação de aquecimento central!

Marque já a sua visita!

A GG Imobiliária é uma representante do sector imobiliário que atua no mercado de mediação e aconselhamento para compra e venda de imóveis no Grande Porto.

Procuramos de forma, determinada, prestar serviços de aconselhamento que satisfaçam os requisitos dos nossos clientes, assim como prestar um serviço diferenciado, assente na competência e simpatia, estabelecendo uma relação de confiança!