65 Inmuebles para más recientes en Guarda

Os quartos ficam localizados muito perto da rodoviária, são individuais, tem bastante espaço exterior no jardim da casa. O valor é de 220 sem despesas incluídas. Vamos fazer visitas no fim de semana. Quer marcar visita?
#ref:35369069

No coração da cidade da Guarda, junto ao Centro Comercial La Vie e ao antigo cinema, encontra este amplo e elegante apartamento com 126 m², que alia conforto, qualidade e uma localização privilegiada.
Originalmente T4+1 e atualmente transformado em T3+1, o imóvel beneficia de obras de remodelação recentes e excelentes acabamentos, proporcionando conforto e funcionalidade.
Com duas frentes, o apartamento apresenta uma boa luminosidade e conta ainda com espaços exteriores e de apoio que valorizam significativamente o imóvel.
Principais características:
126 m² de área;
T4+1 originalmente, atualmente configurado como T3+1;
Duas frentes;
Obras de remodelação recentes;
Excelentes acabamentos;
Garagem;
Logradouro;
Arrecadação ampla, com luz e água;
Áreas generosas e bem distribuídas;
Localização central e privilegiada.
A poucos minutos de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e todas as comodidades necessárias ao dia a dia.
Um imóvel que se destaca pela área, versatilidade, qualidade e localização, ideal para quem procura viver no centro da Guarda com todo o conforto.
? 220.000 €


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Pequeña Finca Equipada con Huerto, Pozo, Edificio Agrícola y Vehículos | Castanheira, Guarda

Situada en las afueras del tradicional pueblo de Castanheira, Guarda, esta finca agrícola bien cuidada ofrece aproximadamente 4.832,35 m² de terreno, con árboles frutales, olivos maduros, un pozo tradicional de piedra, edificio agrícola y diversos equipos y vehículos incluidos en la venta.

El terreno ya está establecido y productivo, con cerezos, melocotoneros, manzanos, higueras y olivos maduros, siendo adecuado para producción agrícola, cultivo de aceitunas, agricultura de ocio o un proyecto de autosuficiencia rural.

Un gran pozo de piedra proporciona una importante fuente de agua, mientras que el edificio agrícola ofrece espacio para maquinaria, herramientas, productos y almacenamiento.

Una de las principales ventajas de la propiedad es el equipamiento incluido:

Tractor agrícola rojo incluido
Furgoneta frigorífica blanca con ventanilla de servicio incluida
Volkswagen Escarabajo clásico amarillo incluido
Herramientas y equipos agrícolas incluidos
Pozo tradicional de piedra
Edificio de almacenamiento agrícola

Características

Terreno: aprox. 4.832,35 m²
Cerezos, melocotoneros, manzanos e higueras
Olivos maduros
Gran pozo tradicional de piedra
Edificio agrícola
Tractor rojo incluido
Furgoneta frigorífica incluida
VW Escarabajo clásico amarillo incluido
Herramientas y equipos incluidos

Ubicación

Guarda: aprox. 24,5 km
Vilar Formoso / frontera española: aprox. 24 km
Ciudad Rodrigo: aprox. 55 km
Almeida y Castelo Mendo: fácilmente accesibles
Serra da Estrela: accesible para naturaleza y turismo
Aeropuerto de Oporto: aprox. 2h30
Aveiro / Costa Atlántica: aprox. 2 horas

Una pequeña finca práctica y bien equipada, con terreno productivo, agua, almacenamiento, maquinaria y vehículos incluidos, ideal para agricultura, ocio rural o un proyecto de vida en el campo cerca de Guarda y de la frontera española.

Una excelente oportunidad para adquirir cinco parcelas de terreno con una superficie total aproximada de 17.000 m², ofrecidas conjuntamente por 140.000 €, en la tradicional localidad de Castanheira, Guarda.

La propiedad representa una atractiva oportunidad para inversores, promotores o compradores particulares interesados en construcción residencial, viviendas individuales, alojamiento turístico o un proyecto de desarrollo por fases, sujeto a las correspondientes licencias urbanísticas y normativa municipal aplicable.

Con cinco parcelas independientes incluidas en la venta, la propiedad ofrece una considerable flexibilidad para futuros usos y representa un coste medio de adquisición de aproximadamente 8,24 €/m² sobre la superficie total.

Castanheira combina un entorno rural tranquilo con buenas conexiones por carretera, tanto regionales como internacionales. La localidad está situada cerca de Pínzio y del acceso a la autopista A25, ofreciendo cómodas conexiones hacia Guarda, Viseu, la costa portuguesa, Vilar Formoso y España.

Guarda se encuentra a aproximadamente 24-25 km, ofreciendo supermercados, hospital y servicios sanitarios, colegios, restaurantes, comercios, conexiones ferroviarias y una amplia gama de servicios esenciales.

La frontera de Vilar Formoso con España se encuentra a aproximadamente 24 km, mientras que la histórica ciudad española de Ciudad Rodrigo está a unos 55 km, lo que convierte a Castanheira en una ubicación especialmente práctica para los desplazamientos transfronterizos.

La localidad conserva un auténtico carácter portugués y forma parte de una zona con fuertes vínculos históricos con el antiguo Concelho do Jarmelo y el cercano Castro do Jarmelo, reflejando la larga historia medieval y anterior de esta parte de la región de Guarda.

Castanheira también cuenta con un atractivo parque de piedra de granito con olivos maduros de más de 100 años, creando un espacio verde comunitario distintivo que refleja el paisaje tradicional y el patrimonio granítico de la zona.

Otro importante servicio de la localidad es la piscina pública al aire libre con zona de ocio, ideal para los meses más cálidos.

Los servicios locales también incluyen la Junta de Freguesia, servicios postales CTT y equipamientos sociales y comunitarios, mientras que en las localidades cercanas y en Guarda se encuentran disponibles más comercios, servicios y comodidades.

Entre las localidades próximas se encuentran Pínzio, Gagos, Pousade, Rochoso, Rabaça y Porto Mourisco, manteniendo el carácter rural de la zona y proporcionando una red de comunidades cercanas.

Para viajes internacionales, el Aeropuerto Internacional de Oporto se encuentra a aproximadamente 220-225 km, con acceso por autopista durante gran parte del trayecto.

Con cinco parcelas individuales, aproximadamente 17.000 m² de terreno y un precio total de solo 140.000 €, esta propiedad representa una interesante oportunidad para adquirir una importante superficie de terreno en una localidad histórica, con instalaciones recreativas, buenas conexiones por carretera, proximidad a Guarda y fácil acceso a España.

5 PARCELAS | APROX. 17.000 m² | 140.000 € | APROX. 25 KM DE GUARDA | APROX. 24 KM DE ESPAÑA

Apartamento de 3 Dormitorios Nuevo a 2 Minutos del Centro de Guarda

Confort, modernidad y calidad de construcción en una localización privilegiada.

Le presentamos este excelente apartamento de 3 dormitorios nuevo, situado a solo 2 minutos del centro de Guarda, ideal para quien busca un inmueble moderno, cómodo y con acabados de primera calidad.

El apartamento destaca por su excelente orientación solar, por los espacios amplios y luminosos y por una atención especial a los detalles y la calidad.

Características principales

3 dormitorios, siendo uno de ellos suite, con cuarto de baño moderno, equipado con plato de ducha y acabados de elevada calidad;

Sala y cocina en concepto open space, creando un ambiente amplio, moderno, funcional y acogedor;

Cocina con posibilidad de elegir los muebles, permitiendo personalizar el espacio a su gusto;

Cuarto de baño de servicio, también equipado con plato de ducha y decorado con materiales y detalles de excelente calidad;

Techos falsos con focos embutidos;

Iluminación LED alrededor de los techos de la sala, cocina y cuartos de baño, proporcionando un ambiente suave, elegante y contemporáneo;

Aislamiento térmico y acústico en las paredes y techos, garantizando mayor confort y privacidad;

Ventanas con vidrio doble y corte térmico, contribuyendo a una mayor eficiencia energética;

Persianas eléctricas;

Excelente orientación solar, proporcionando luminosidad natural a lo largo del día.

Preinstalación de aire acondicionado;

Trastero para lavadora, acumulador térmico y almacenamiento.

Un apartamento pensado para usted

Este inmueble combina diseño moderno, confort y eficiencia, ofreciendo una excelente calidad de vida tanto para vivienda propia como para inversión.

La proximidad al centro de Guarda permite disfrutar de todos los servicios, comercio, restauración y comodidades del día a día, manteniendo simultáneamente el confort y la tranquilidad de una construcción nueva.

Si busca un apartamento nuevo, moderno y con acabados de calidad, este de 3 dormitorios merece su visita.

Contáctenos para más información o para agendar su visita.
#ref: 1004505

Hay lugares que se visitan. Y hay lugares que se sienten.

A solo 9 km de la ciudad de Guarda, hay una finca donde la naturaleza, la tranquilidad y el confort se unen para crear algo verdaderamente especial.

Son unos 24 035 m² de terreno, orientados al sur, donde el tiempo parece pasar más despacio y donde cada rincón invita a detenerse, respirar y, sencillamente, disfrutar.

Aquí, la vida puede adquirir otro ritmo.

La propiedad incluye una casa rústica rehabilitada, con 245 m² de superficie construida bruta, distribuida en dos plantas y pensada para acoger una vida plena, cómoda y rodeada de autenticidad.

Cuenta con cuatro dormitorios, un despacho, un amplio salón, una cocina equipada y dos cuartos de baño. Pero más allá de las habitaciones, esta es una casa pensada para crear historias.

En el salón, el techo alto con imponentes vigas de madera, la chimenea con estufa de leña y la conexión directa con la terraza exterior crean ese ambiente único que nos hace querer quedarnos. La piedra de granito y pizarra, la madera y los elementos tradicionales conservados confieren a la casa una identidad propia: cálida, genuina y atemporal.

Es fácil imaginar las tardes de invierno junto a la chimenea, las largas conversaciones alrededor de la mesa, la familia reunida, la llegada de los amigos y esa sensación de estar por fin donde uno quería estar.

En el exterior es donde realmente comienza el sueño.

Son más de 2,4 hectáreas de naturaleza, distribuidas en terrazas, con árboles frutales, olivos, un pinar y un robledal. Un pequeño arroyo atraviesa la finca,

Hay espacio para pasear sin prisas, para cultivar, para jugar, para contemplar. Para escuchar el silencio. Para despertarse con los sonidos de la naturaleza y terminar el día bajo un cielo estrellado.
Y luego está la piscina.

Una amplia piscina rodeada de dos zonas de césped y un jardín, con barbacoa y horno de leña, que convierte el exterior en un auténtico escenario de vacaciones.

Es fácil imaginar los largos días de verano, los chapuzones al atardecer, las comidas prolongadas, las cenas entre amigos y a los niños corriendo por el jardín.

Son estos momentos los que convierten una propiedad en un hogar.

La finca cuenta además con un lavadero y un garaje cubierto para tres vehículos, lo que complementa la comodidad y la funcionalidad de la vida cotidiana. La vivienda cuenta asimismo con calefacción central, armarios empotrados y clasificación energética A.

Y todo ello en un lugar que logra conciliar lo mejor de dos mundos.

La A23 se encuentra a unos 8 km y Covilhã a aproximadamente 40 km, mientras que la ciudad de Guarda está prácticamente a la puerta. Tiene la proximidad necesaria para vivir el día a día con facilidad, pero ofrece la privacidad y la serenidad que tantas veces buscamos y rara vez encontramos.

Esta finca puede ser una residencia permanente, una auténtica casa de campo para escapar de la rutina, un lugar para reunir a la familia y crear recuerdos o incluso el punto de partida para un proyecto de turismo rural o de naturaleza.

Un refugio que te espera .

QUINTA COM MAIS DE 18 HECTARES | DUAS CASAS | RIBEIRO E NASCENTES

Uma propriedade única no topo da Serra da Estrela, com mais de 18 hectares de natureza, tranquilidade e um enorme potencial.

Localizada em Videmonte, esta quinta reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: uma área generosa de terreno, duas casas registadas como habitação, água própria, floresta, terrenos de pastagem, privacidade e vistas absolutamente desafogadas sobre a paisagem da Serra da Estrela.
A propriedade dispõe de duas casas registadas como habitação, ambas distribuídas por dois pisos:
- Casa 1: cerca de 55 m² por piso, num total aproximado de 110 m²;
- Casa 2: cerca de 85 m² por piso, num total aproximado de 170 m².No conjunto, as duas casas representam aproximadamente 280 m² distribuídos por quatro pisos, oferecendo uma excelente base para recuperação e adaptação a um projeto de habitação, casa de campo, turismo ou refúgio de montanha, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis.
As casas possuem divisões com placa de cimento, e o local teve eletricidade no passado.

UMA PROPRIEDADE COM ÁGUA, FLORESTA E PASTAGEM

Os mais de 18 hectares apresentam uma grande diversidade, incluindo pinhal, castanheiros e extensas áreas de pastagem.
A presença de um ribeiro e de nascentes acrescenta ainda mais valor e interesse à propriedade, proporcionando água e um ambiente natural particularmente rico.

VISTAS QUE SE PERDEM NO HORIZONTE

Um dos grandes destaques desta quinta é a sua localização privilegiada e a paisagem completamente desafogada.
No topo da Serra da Estrela, o imóvel oferece vistas de tirar o fôlego, num cenário onde predominam a natureza, o silêncio e a sensação de liberdade.
É um local sossegado e tranquilo, perfeito para quem procura afastar-se do ritmo das cidades e desfrutar de um verdadeiro contacto com a natureza.
E, apesar da sua envolvente rural e da sensação de isolamento, a propriedade beneficia de fácil acesso, permitindo conciliar tranquilidade e acessibilidade.

UM PROJETO COM INÚMERAS POSSIBILIDADES

Pela sua dimensão, características e localização, esta quinta poderá ser interessante para diferentes projetos, desde uma quinta familiar ou propriedade de lazer, a um projeto agrícola ou florestal, turismo rural ou simplesmente um refúgio privado na Serra da Estrela.

Mais de 18 hectares. Duas casas. Ribeiro e nascentes. Pinhal e castanheiros. Pastagem. Vistas extraordinárias. Tranquilidade absoluta.
Uma propriedade com identidade própria e um enorme potencial, num dos cenários mais especiais do interior de Portugal.
Videmonte Serra da Estrela.

Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, natureza e liberdade.

Casa de un dormitorio ubicada en el hermoso y tranquilo pueblo de Cavadoude, en el municipio de Guarda.

Esta acogedora casa combina el encanto de la construcción tradicional en piedra con las comodidades necesarias para una vida confortable.

La casa cuenta con una distribución de un dormitorio, con un espacio diáfano que integra salón, cocina, dormitorio y baño, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan un espacio acogedor en un entorno tranquilo y auténtico.

Su ubicación en el pintoresco pueblo de Cavadoude permite el contacto con la naturaleza y la tranquilidad característica de los pueblos de la región, lo que la convierte en una excelente oportunidad para una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión en alojamiento turístico.

La fachada de piedra le confiere a la casa un carácter único y tradicional, integrándose armoniosamente en el entorno rural del pueblo.

Características principales:
Casa de un dormitorio
Construcción tradicional de piedra
Cocina equipada
Entorno tranquilo y acogedor
Ubicada en el hermoso pueblo de Cavadoude
Excelente opción para vivienda propia, vacaciones o inversión

Una oportunidad para adquirir una casa con encanto y disfrutar de la tranquilidad y la belleza del interior de la comarca de Guarda.
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Apartamento T3 localizado na zona central da Guarda, ao lado do Parque Urbano Rio Diz, junto ao Pingo Doce, próximo ao Mercadona, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes, com vistas desafogadas.O apartamento é composto por:3 quartos2 casas de banhoVarandaLugar de garagemLocalização central, perto de serviços e transportes públicos.8. º andar.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta com Moradia e Terrenos | Junto aos Passadiços do Mondego | Guarda Há propriedades que se destacam pelas suas características. Outras distinguem-se pela localização. Esta reúne ambos os fatores. Situada na União das Freguesias de Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro, a poucos minutos da cidade da Guarda, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural privilegiado, inserida numa das zonas que mais tem valorizado no interior de Portugal graças à proximidade dos Passadiços do Mondego, do Parque Natural da Serra da Estrela e das excelentes acessibilidades à A25. O conjunto é constituído por três artigos vendidos em conjunto, integrando uma moradia e terrenos envolventes, oferecendo privacidade, contacto direto com a natureza e um enorme potencial de valorização. A habitação dispõe de uma área de construção adequada para residência permanente ou segunda habitação, podendo igualmente ser adaptada a um projeto de alojamento local ou turismo de natureza, segmentos cuja procura tem vindo a crescer significativamente nesta região. Os terrenos complementam a propriedade e permitem diversos aproveitamentos, desde agricultura familiar até projetos de lazer, beneficiando do conhecido microclima da Faia, que favorece o desenvolvimento de culturas como oliveiras, árvores de fruto, vinha e horticultura. A envolvente distingue-se pela tranquilidade, pela excelente exposição solar e pela proximidade de alguns dos principais pontos de interesse da região, nomeadamente os Passadiços do Mondego, praias fluviais, percursos pedestres e a Serra da Estrela. Principais características Conjunto de 3 artigos vendidos em conjunto; Moradia inserida em ambiente rural; Terrenos agrícolas com potencial de exploração; Excelente exposição solar; Zona de microclima favorável à agricultura; Potencial para habitação própria, segunda residência ou alojamento local; Passadiços do Mondego; Cerca de 15 minutos da Guarda; Bons acessos à A25. Uma localização em crescente valorização A criação dos Passadiços do Mondego transformou esta zona num dos destinos de natureza mais procurados da região Centro, potenciando a procura por imóveis com características rurais e turísticas. Esta realidade, aliada à proximidade da Guarda e da Serra da Estrela, faz desta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, investimento ou um projeto turístico de pequena dimensão. A Moradia tem um projeto que está totalmente aprovado pela Câmara Municipal e pronto a construir, uma mais valia. Se procura uma propriedade com autenticidade, potencial e uma localização privilegiada numa das regiões mais bonitas do interior de Portugal, esta poderá ser a oportunidade certa.

Arrendo Armazém localizado na Guarda, junto ao acesso para as autoestradas A25 e A23.

Integrado num terreno completamente vedado e com excelentes acessibilidades, dispõe de energia elétrica, água, entrada de luz natural e altura média de 5 m.
#ref:35175447

Terreno Exclusivo para Construção 5.641 m² A apenas 5 minutos da Guarda

Se procura um terreno com verdadeiro potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara.

Com cerca de 6.000 m², este terreno localiza-se numa aldeia tranquila, a apenas 5 km do centro da Guarda, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a qualidade de vida do campo e a proximidade de todos os serviços essenciais.

Segundo o novo PDM, o terreno permite a construção de:

1 moradia de grande dimensão, ideal para quem procura privacidade e espaço;
ou até 4/5 moradias em loteamento, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários.

A propriedade destaca-se por:
Excelente exposição solar durante todo o dia;
Bons acessos;
Terreno praticamente plano, facilitando a construção;
Envolvente natural, com pinhal, afloramentos graníticos e vistas desafogadas para a serra;
Zona muito tranquila, sem perder a proximidade da cidade;
Infraestruturas e habitações na envolvente.

Quer pretenda construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um pequeno empreendimento habitacional, este terreno reúne características cada vez mais difíceis de encontrar na região.

Principais características:

Área aproximada: 5,641 m²
A apenas 5 km do centro da Guarda
Excelente potencial construtivo
Ideal para habitação própria ou investimento
Localização privilegiada, em ambiente calmo e natural.
#ref:35141800

Identificação do imóvel: ZMPT591409

Moradia T6 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Guarda

Apresentamos esta excelente moradia T6, situada na cidade da Guarda, uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Com uma configuração versátil e amplas áreas, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa moradia T10 ou transformado em vários apartamentos independentes, maximizando o seu potencial de rentabilidade.Esta é a solução ideal para:

- Famílias que procuram uma casa espaçosa, podendo habitar um dos pisos e rentabilizar os restantes através de arrendamento;
- Investidores que pretendam criar vários apartamentos para arrendamento de longa duração, obtendo um excelente retorno do investimento;
- Alojamento para estudantes, beneficiando da proximidade ao Instituto Politécnico da Guarda (IPG), que todos os anos recebe centenas de estudantes à procura de alojamento.
Localizada numa zona privilegiada da cidade da Guarda, esta moradia encontra-se próxima de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, comércio local, farmácias, escolas, clínicas veterinárias, espaços verdes, o Parque da Cidade, bem como do centro comercial. A poucos minutos encontra ainda o centro histórico da Guarda, rico em património, cultura e tradição.
Se procura uma casa de sonho para a sua família, com a possibilidade de gerar um rendimento extra, ou pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e excelente rentabilidade, esta é a oportunidade que esperava.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref:35003603

MORADIA T2 RENOVADA, C/3 CASAS DE BANHO, LOCALIZADO EM SOBRAL DA SERRA, GUARDA

Moradia de 3 frentes de dois pisos totalmente renovada, excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.



Contém ainda 3 casas de banho, 1 suíte com terraço e um open space.

CONSTITUIÇÃO:



R/C:


- Possibilidade de fazer um Open Space (cozinha e sala);
- 1 casa de banho completa;
- Lavandaria;
- Espaço para arrumos.


PISO INTERMÉDIO:


- Planeada para uma cozinha para pequenas refeições.


1º ANDAR:


- 2 quartos, um deles c/suíte e terraço;
- 1 casa de banho completa.


Esta moradia apresenta ainda:


- Moradia com estrutura toda em pedra;
- Caixilharia em PVC de vidro duplo;
- Capoto;
- Telhado totalmente renovado;
- Terraço num dos quartos;


LOCALIZAÇÃO:


- Localizado na zona de Sobral da Serra;
- Faz confrontação com a Igreja da Nossa Senhora da Graça;
- 5min da entrada da autoestrada A25;
- 10min da Praia Fluvial da Ratoeira;
- 10min das Escolas;
- 14min de São Pedro da Guarda, um centro onde contém meios de transportes, todos os serviços e comércios.
- 20min do centro da Guarda;
- 20min dos Passadiços de Mondego;
- 1h10min do Parque Natural da Serra da Estrela;


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;ID RE/MAX: (telefone)

Cod. Ext. 7084 QUINTA em SOCALCOS, paisagismo e local ideal para turismo Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, encontra esta propriedade com 12.116m², que deve visitar obrigatoriamente. - Um local onde a Natureza e tranquilidade promovem a paz e o bem-estar; - O seu local se deseja desfrutar da natureza em pleno. A PROPRIEDADE VALORIZA-SE POR POSSUIR: - Vistas de excelência para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; - Terreno em socalcos definidos, com boas potencialidades para projetos turísticos e de Natureza; - Localização no centro dos pontos turísticos mais relevantes da nossa região; - Cerca natural, de árvores, junto à estrada para maior privacidade; - Um bonito forno tradicional à entrada da propriedade; - Bons acessos, eletricidade no local e nascentes de água; - Água já canalizada da nascente para junto da casa; - Zona de microclima / clima ameno, sem grandes amplitudes térmicas. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 12.116m², conforme levantamento topográfico, distribuídos por vários artigos rústicos e 2 artigos urbanos: - Um artigo urbano com 2 pisos e área total de 40m²: área de implantação do edifício 40m² e área bruta de construção de 80m²; - Mais um artigo urbano com 2 pisos e área total de 290m²: área de implantação do edifício 56m² e área bruta de construção de 112m² - Os terrenos rústicos caraterizam-se na sua descrição por terras de CULTURA COM OLIVEIRAS, árvores de fruto, videiras e pastagem. Terreno inclinado, mas já com socalcos largos e definidos; Realça-se que de momento estão abandonados e não estão a produzir, não possuindo árvores de fruto; - BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS - Para quem pretenda uma pequena quinta de lazer, num local com bom clima para árvores de fruto e abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na encosta da Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MAS_1867 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_1867 Características: Características:

Cod. Ext. 7084 QUINTINHA SERRA DA ESTRELA, 1 hectare com casa para recuperar e vistas para o vale da Cova da Beira Numa das vertentes NE da Serra da Estrela, a 20 km da Guarda, próxima de Belmonte, vende-se esta quintinha com quase 1ha de terreno. Num bonito local tranquilo, bons acessos, com vistas desafogadas para o Vale da Cova da Beira e Belmonte; Em Zona de microclima / clima ameno; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade possui 1 artigo rústico com 9220m² e 1 artigo urbano com 281,2m² confinantes entre si. O artigo urbano tem uma área coberta de 134,7m² e área descoberta de 146,5m². A destacar: - Casas em pedra granítica para recuperar; - O Tanque reservatório com água proveniente da nascente; - Terreno Agrícola com ligeiro declive e alguns socalcos - terraços de cultivo; - Orografia irregular; - Abundância de água proveniente de uma nascente por declive; - Eletricidade no local; - Confina com estrada agrária asfaltada; BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO e FINS TURÍSTICOS e para lazer ou para habitação própria, num local com bom clima para árvores de fruto e com abundância de água; LOCALIZAÇÃO E PONTOS DE INTERESSE: A propriedade localiza-se na Vila de Gonçalo, concelho da Guarda. A vila possui pequeno comércio e serviços essenciais. Situa-se entre os pontos turísticos de Belmonte e Manteigas, com vistas para a região da Cova da Beira. A freguesia de Gonçalo fica situada no sopé da Serra da Estrela, num maravilhoso vale que se inclina sobre a bacia do Rio Zêzere, possuindo um microclima ímpar na região, muito favorável ao crescimento espontâneo de verga e vime (matéria-prima da cestaria), junto às várias ribeiras que entrecruzam o vale em direção ao rio. Região com microclima, sem grandes amplitudes térmicas. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 14km, Manteigas: 16Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 5Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N. Ref. FIN_1803 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; #REF: MAS_4492 Características: Características:

Cod. Ext. 7084 TERRENO AGRÍCOLA, plano, orografia regular, abundância de água e fértil Em Valhelhas, inserido no Parque Nacional da Serra da Estrela, vende-se este terreno de pastagem e vinha. Num bonito local tranquilo, com vistas vale e com bons acessos. Inserida num vale fértil, com boas pastagens. Em Zona de microclima. A propriedade possui 2 artigos rústicos, confinantes com uma área total de 25.985m² (superior a 2,5ha) e caraterizam-se por: - Terreno Agrícola Plano; - Orografia regular; - Fértil; - Abundância de água; - 120m de frente para estrada; - Eletricidade próxima. - INVESTIMENTO PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - Viabilidade de edifício para arrumos agrícolas; Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se entre as aldeias de Valhelhas e Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. Em Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas. A Serra de Famalicão é igualmente muito procurada para BTT. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km Expertimo N/ Ref. MERC. CA. 018 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; #REF: MC_018_MCAR

Cod. Ext. 7084 LOTE DE TERRENO URBANO, infraestruturado e bonitas vistas Se aprecia a beleza e tranquilidade do campo, o conforto e charme de uma casa de campo, e ao mesmo tempo estar a 5 minutos de uma praia fluvial, a caminho da Serra da Estrela, rodeado de aldeias históricas, então esta propriedade é ideal para si. Aqui pode edificar uma casa cheia de charme! Lote de terreno infraestruturado, destinado a construção de habitação isolada, na aldeia de Famalicão da Serra. Local com vistas privilegiadas para o Vale e Serra de Famalicão. Para quem deseje construir uma bonita moradia, sem grande investimento a nível de terreno e infraestruturas, numa pacata aldeia do concelho da Guarda. Tem uma área total de 370m², uma área de implantação de 120m² e uma área bruta de construção de 240m². - Declive acentuado. LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km A 140 minutos de carro do Aeroporto Internacional do Porto. Nas aldeias próximas encontra pequeno comércio local e escolas e na Guarda encontra todas as comodidades e serviços necessários: hospital, centro de saúde, médicos, restaurantes, hotéis, bares, supermercados, biblioteca municipal... Sob consulta, projetamos e fazemos orçamento para a sua casa a preço imbatível. Soluções de construção: - Casas modulares - Casas de madeira - Casas contentor - Placas de Betão pré moldadas - Alvenaria em Pedra - Alvenaria tradicional - Sistema Misto Diga-nos o que procura, orçamento e nós ajudamos. Terei todo gosto em recebê-lo para realizar uma visita! Expertimo N. Ref. MERC. CA. 016 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Zona Envolvente Bombeiros / Campo / Centro da Cidade / Escola / Espaços Verdes / Farmácia / Orientação Solar Nascente/Poente / Transportes Públicos / Vista para Campo / Vista para Cidade Extras Distância a percorrer sem asfalto até ao terreno 0 / Distância da ligação de água pública 0 / Distância da ligação de electricidade 0 Terreno Acesso ao terreno Asfalto / Exposição Solar do Terreno Todo o dia / Orientação do Terreno Este / Tipo de Terreno (Declive) Alto Áreas Área Bruta 240.00m² / Área de Terreno 370.00m² / Área Útil 370.00m² Serviços Água / Iluminação Pública / Luz / Telefone #REF: MC_016_MCAR Características: Envolvente Bombeiros Campo Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Transportes Públicos Vista para Campo Vista para Cidade Serviços Iluminação Pública Luz Telefone Características: Envolvente Bombeiros Campo Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Farmácia Transportes Públicos Vista para Campo Vista para Cidade Serviços Iluminação Pública Luz Telefone

Cod. Ext. 7084

QUINTA NA SERRA JUNTO A RIBEIRA, para uma vida fora de rede A ’ Quinta da ribeira do Quécer’ localiza-se no alto da Serra de Famalicão, em zona de área protegida do Parque Nacional da Serra da Estrela. No meio de trilhos e percursos pedestres, ciclismo e BTT (4X4), isolada, é detentora de uma beleza e vista extraordinária. Um local único e paradisíaco, com um moinho em pedra para recuperar, junto à ribeira do Quécer. ATENÇÃO: obrigatório programar visitas com antecedência. A quinta só é acessível por terra batida e obrigatório com jipe (4X4 de preferência).

A quinta é um único artigo rústico, com um moinho em pedra para recuperar, mas ’ omisso na matriz - não registado’, necessita de legalização aquando da reconstrução e elaboração do respetivo projeto de arquitetura. Tem o nosso apoio para o acompanhar no seu projeto. PROPRIEDADE ideal para quem gosta de uma vida fora de rede, eletricidade não disponível.
- Acesso por caminho de terra batida até à propriedade;
- 1 único artigo rústico, com uma ruína; - Abundância de água;
- Local com privacidade;
- Boa exposição solar;
- Com zonas de socalcos e zonas de declive moderado;
- Orografia regular; - Numa Zona / região de microclima;
- Com privacidade total;
- Local de grande beleza.

Caraterizado como terra de pastagem, apresenta uma boa floresta com pinheiros e árvores autóctones da região. - PARA PROJECTO AGRÍCOLA OU PECUÁRIA - LOCAL COM POTENCIALIDADE PARA CONSTRUÇÃO DE UMA QUINTA COM CASA Localização e pontos de interesse: A propriedade localiza-se junto à aldeia de Famalicão da Serra, num vale orientado de NE / SO, tendo ao fundo o termo de Valhelhas e o Rio Zêzere. É uma zona com abundância de água, nascentes e ribeiras, sendo a maior a Ribeira de Famalicão. A Serra de Famalicão é especialmente conhecida pela diversidade de percursos pedestres, mas em especial procurada por amantes de BTT e TT (ciclismo de montanha e carros Todo o Terreno), dando acesso a diversificados pontos da Serra da Estrela. Na aldeia de Valhelhas, encontra a bonita praia fluvial que dispõe de parque de campismo, parque de merendas, bares de apoio, entre outras facilidades. Encontra ainda na aldeia restaurantes típicos, bem-conceituados, multibancos e pequeno comércio. Um local calmo, onde pode desfrutar da natureza em pleno. Região com microclima, ideal para quem gosta de viver sem grandes amplitudes térmicas. Localização privilegiada, numa aldeia que fica localizada perto dos principais pontos turísticos da Serra da Estrela, praias fluviais, rotas históricas e percursos. Atividades de parapente, e estância de Ski próximas.

Distâncias chave para os principais pontos turísticos: Belmonte: 17km, Manteigas: 17Km, Parapente: 14Km, Praia Fluvial de Valhelhas: 4Km; Ponto mais Alto da Serra da Estrela: 43Km. E principais cidades: Guarda (sede de distrito e concelho): 22km, Covilhã: 25km, Castelo Branco: 85km, Viseu: 110km, Lisboa: 300 km, Porto: 236 km, Espanha: 75 km

Visitas e informações: CARREIRA, Mercedes

Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção;

#REF: MC_035_MCAR

Ext. 7084 Quinta Serra da Estrela, terreno junto al núcleo urbano En Famalicão da Serra, insertado en el Parque Nacional de la Sierra de la Estrella, se vende terreno rústico con un área de 30.000 metros cuadrados. Situado en un punto alto, con un paisaje impresionante para el valle y la Sierra de la Estrella; En una zona de microclima; Junto a la población, pero en un lugar tranquilo y con total privacidad; Infraestructuras en el sitio. Acceso asfaltado hasta la entrada de la propiedad, que en la parte superior limita con el camino a la sierra, en tierra batida. La propiedad tiene 1 único artículo rústico. Presenta zonas de aceras y zonas de pendiente pronunciada. Caracterizado como tierra de pasto, presenta un buen bosque con abundancia de pinos y árboles autóctonos de la región. Con buena tierra para varios tipos de plantación o pastos (ganadería); ulliPARA PROYECTO AGRÍCOLA O GANASTERA / LILLOCAL CON POTENCIALIDAD PARA CONSTRUCCIÓN. Se aconseja la consulta del PDM en vigor y la solicitud de opinión previa. li/ul Ubicación y puntos de interés: La propiedad se encuentra junto al pueblo de Famalicão da Serra, en un valle orientado de NE / SO, teniendo en el fondo el término de Valhelhas y el río Zêzere. Es una zona con abundante agua, manantiales y arroyos, siendo el más grande el Ribeira de Famalicão. La Sierra de Famalicão es especialmente conocida por la diversidad de rutas peatonales, pero especialmente buscada por los amantes de BTT y TT (ciclismo de montaña y coches Todo el Terreno), dando acceso a diversos puntos de la Sierra de la Estrella. En el pueblo de Valhelhas, se encuentra la hermosa playa fluvial que dispone de parque de campamento, parque de meriendas, bares de apoyo, entre otras instalaciones. También se encuentra en el pueblo restaurantes típicos, bien reconocidos, cajeros automáticos y pequeño comercio. Un lugar tranquilo, donde se puede disfrutar de la naturaleza en pleno. Región con microclima, ideal para aquellos que les gusta vivir sin grandes amplitudes térmicas. Ubicación privilegiada, en un pueblo que se encuentra cerca de los principales lugares turísticos de la Sierra de la Estrella, playas fluviales, rutas históricas y rutas. Actividades de parapente y estación de esquí cerca. Distancias clave a los principales lugares de interés: Belmonte: 17 km, Manteigas: 17 km, Parapente: 14 km, Playa fluvial de Valhelhas: 4 km; Punto más alto de la Sierra de la Estrella: 43 km. Y principales ciudades: Guarda (sede del distrito y condado): 22 km, Covilhã: 25 km, Castelo Branco: 85 km, Viseu: 110 km, Lisboa: 300 km, Oporto: 236 km, España: 75 km Expertimo nuestro Ref. MC_027_MCAR Visitas e información: Mercedes CARREIRA Proyectos inmobiliarios en Beira Interior y Serra da Estrela / Portugal ¿Busca casas típicas de Beira, rurales o fincas en los pueblos de la Región de Serra da Estrela, o toda la Beira Interior? Póngase en contacto y díganos lo que desea. Tenemos o encontramos soluciones para sus necesidades. El equipo de Expertimo da Guarda apoya al comprador en todas las fases del proceso, antes y después de la escritura. Financiación; Licencias; Construcción; Remodelación; Proyectos financiados; Mantenimiento; REF: MC_027_MCAR

# QUINTA COM 5 HECTARES + MORADIA RENOVADA | GUARDA

### VIVER COM ESPAÇO E PRIVACIDADE A APENAS 1,5 KM DO CENTRO DA GUARDA

**Imagine ter uma propriedade com cerca de 5 hectares, uma moradia renovada e espaço para desenvolver o seu próprio projeto de vida sem abdicar da proximidade à cidade.**

É isso que encontra nesta propriedade situada a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**.

Uma quinta com cerca de **50.000 m² de terreno**, onde a tranquilidade e a privacidade do espaço rural se conjugam com a proximidade de comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários.

A propriedade inclui uma **moradia renovada**, além de **estábulo, garagem, arrecadações, churrasqueira e área preparada para piscina**.

Uma propriedade para quem procura **mais do que uma casa: procura espaço para viver à sua maneira.**

### 5 HECTARES À SUA DISPOSIÇÃO

Ter cerca de **5 hectares junto à cidade** é uma das características que tornam esta propriedade particularmente diferenciadora.

O espaço exterior permite imaginar diferentes formas de utilização, sempre de acordo com as características do terreno e o enquadramento legal aplicável:

Jardins e zonas de lazer
Horta e cultivo
Manutenção de animais
Utilização agrícola
Espaços para convívio e refeições ao ar livre
Projeto pessoal ou familiar
Privacidade e contacto permanente com a natureza

Aqui, não compra apenas metros quadrados.

**Compra espaço para criar o seu próprio modo de vida.**

### MORADIA RENOVADA

A moradia encontra-se **renovada e preparada para habitação**, oferecendo uma base confortável para utilização imediata.

Um dos espaços de destaque é a **sala em open space**, com:

**Lareira**
**Aquecimento central**
Ambiente amplo e acolhedor

A configuração permite uma vivência confortável, enquanto o espaço exterior acrescenta uma dimensão difícil de encontrar numa habitação convencional.

### ESTÁBULO + GARAGEM + ARRECADAÇÕES

A propriedade dispõe de várias estruturas complementares que aumentam a sua funcionalidade:

**Estábulo**
**Garagem**
**Várias arrecadações**
**Zona de churrasqueira**
**Área preparada para piscina**

São espaços que podem ser particularmente relevantes para quem procura uma propriedade com capacidade para acolher **animais, equipamentos, ferramentas, armazenamento ou diferentes atividades pessoais**, sempre de acordo com as condições aplicáveis.

### PERTO DA GUARDA. LONGE DA ROTINA.

Um dos grandes argumentos desta propriedade é a localização.

Está a aproximadamente **1,5 km do centro da Guarda**, permitindo ter a cidade por perto sem viver no meio da cidade.

No dia a dia, encontra nas proximidades:

Comércio e supermercados
Escolas
Serviços de saúde
Restaurantes
Serviços públicos e privados
Principais acessos rodoviários

A proximidade da **A25** facilita ainda as deslocações pela região e a ligação a outros centros urbanos e a Espanha.

### PARA QUEM É ESTA PROPRIEDADE?

Esta quinta poderá ser especialmente interessante para quem procura:

** UMA CASA COM ESPAÇO PARA A FAMÍLIA**
Para quem quer mais privacidade, terreno e espaço exterior do que uma moradia convencional consegue oferecer.

** UMA PROPRIEDADE PARA QUEM TEM ANIMAIS**
A existência de estábulo e de uma área exterior de grande dimensão acrescenta possibilidades à propriedade, sujeitas às condições aplicáveis.

** UM PROJETO DE VIDA NO CAMPO**
Para quem deseja cultivar, criar, usufruir da natureza ou desenvolver um projeto pessoal.

** UM ATIVO DIFERENCIADO**
Uma propriedade de grande dimensão, próxima de uma cidade, com habitação e diversas estruturas de apoio.

### O QUE TORNA ESTA QUINTA DIFERENTE?

**Cerca de 5 hectares de terreno**
**Moradia renovada**
**Apenas 1,5 km do centro da Guarda**
**Estábulo**
**Garagem**
**Várias arrecadações**
**Sala em open space com lareira**
**Aquecimento central**
**Zona de churrasqueira**
**Área preparada para piscina**
**Boa acessibilidade**
**Proximidade da A25**

### UMA PROPRIEDADE PARA CONHECER NO LOCAL

Há...

Prédio para Investimento na Guarda Boa Rentabilidade
Prédio urbano destinado a habitação, composto por 5 pisos (lado direito e esquerdo), com um total de 10 apartamentos, todos T3.
Composição:
5 apartamentos T3 com 101,10 m², AU 84,45 m2.
5 apartamentos T3 com 104,70 m², AU 85,26 m2.
Os apartamentos são compostos por:
3 quartos
Sala
Casa de banho
Cozinha com despensa
Marquise
- Varandas
Estado Atual:
6 apartamentos atualmente arrendados, contratos a 6 meses e anuais, renovados automaticamente.
4 apartamentos disponíveis
Alguns imóveis necessitam de obras de manutenção
Potencial de Valorização:
Dois sótãos amplos no último piso, com possibilidade de conversão em habitação ou duplex
Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização futura
Características do Edifício:
Pátio comum no rés-do-chão com espaços de arrumos
Portão de serviço na zona norte
Duas frentes
Estacionamento na frente e traseira do prédio
Sem elevador
Condomínio de baixo custo
Rede de águas renovada recentemente
Gás canalizado
Fibra ótica disponível em todos os pisos
Localização Privilegiada:
Situado numa zona residencial calma, com excelente exposição solar Norte/Sul e ótimos acessos.
Localizado a apenas:
100 metros da estação ferroviária (Gare da Guarda)
Próximo da PSP
Mercado Municipal
Junta de Freguesia
Comércio e serviços diversos
Transportes públicos a 50/100 metros
Ideal para:
Investidores imobiliários, para arrendamento ou venda individual.
Arrendamento de longa duração
Projeto de reabilitação com forte potencial de rentabilidade
Visitas mediante agendamento prévio.
Para mais informações ou marcação de visita, contacte o Consultor:
João Nelson Pereira.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém / Estacionamento
Coberto e Fechado na Guarda
Edificação de rés-do-chão
destinada a armazém amplo, com instalação sanitária, atualmente com afetação a
estacionamento coberto e fechado, dispondo de uma área total de 140,40 m².
Imóvel com grande
potencial e polivalência de utilização, ideal para diferentes atividades ou
utilizadores, com possibilidade de conversão para outros fins mediante
alteração de afetação.
Localizado em zona
residencial calma e privilegiada, beneficia de excelentes acessos e proximidade
a diversos serviços e infraestruturas, nomeadamente:

A apenas 100 metros da estação ferroviária da
Gare da Guarda;

Próximo da PSP, Mercado Municipal e Junta de
Freguesia;

Envolvido por comércio, serviços e transportes
públicos;

Bons acessos rodoviários e facilidade de
estacionamento.

Conta ainda com ótima
orientação solar NascentePoente. Imóvel inserido numa área com todos os
serviços essenciais nas imediações.
Visitas mediante
agendamento prévio.

Para mais informações ou
marcação de visita, contacte o Consultor:
· João Nelson Pereira


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
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Elegante Apartamento Totalmente Amueblado y Listo para Entrar a Vivir en el Corazón de Guarda - La Puerta de Entrada a la Serra da Estrela

Situado en el centro histórico de Guarda, al norte de la majestuosa Serra da Estrela, este excepcional apartamento totalmente amueblado y listo para entrar a vivir ofrece la combinación perfecta de comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno y elegante en una de las ciudades de montaña más atractivas del centro de Portugal.

Ubicado dentro de un complejo residencial privado, cerrado y seguro, esta magnífica propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de parques públicos, restaurantes, cafeterías, comercios y todos los servicios esenciales, permitiendo disfrutar de la comodidad de la vida urbana mientras se mantiene cerca de algunos de los paisajes naturales más impresionantes de Portugal.

El acceso al apartamento se realiza mediante una elegante escalera de mármol o a través de uno de sus dos modernos ascensores, ofreciendo comodidad y accesibilidad. La propiedad también incluye un amplio garaje privado y un trastero independiente, ideal para ser utilizado como lavandería, zona de almacenamiento, cuarto de servicio o espacio para aficiones personales.

Al entrar en la vivienda, nos recibe un espacioso vestíbulo con paredes decorativas de diseño, que aportan una inmediata sensación de elegancia y sofisticación. La amplia cocina con zona de comedor dispone de grandes ventanas que permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor, perfecto para la vida diaria y para recibir invitados.

El luminoso y confortable salón-comedor cuenta con un encantador balcón tipo Julieta, un elegante detalle arquitectónico que permite la entrada de luz natural y aire fresco.

El apartamento dispone de tres dormitorios de generosas dimensiones, incluyendo una elegante suite principal con baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con acceso a un baño familiar independiente, proporcionando comodidad y funcionalidad tanto para la familia como para los invitados.

Decorado y amueblado con exquisito gusto, este apartamento ofrece una atmósfera sofisticada y acogedora. Se encuentra en excelentes condiciones y está listo para ser habitado de inmediato, siendo una opción ideal como residencia permanente, vivienda vacacional o una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria.

Características destacadas de la propiedad
Ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Guarda, Portugal
Apartamento totalmente amueblado y listo para entrar a vivir
Complejo residencial privado, cerrado y seguro
Amplio garaje privado
Trastero independiente ideal como lavandería o espacio de almacenamiento
Acceso mediante elegante escalera de mármol o dos ascensores
Gran vestíbulo de entrada con paredes decorativas
Espaciosa cocina-comedor con abundante luz natural
Amplio salón y comedor con balcón tipo Julieta
3 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado
Baño completo adicional
A poca distancia a pie de parques, restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios
Cerca de la Serra da Estrela y de numerosas actividades al aire libre

Una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida elegante y confortable, donde el encanto de la montaña se une con la comodidad de vivir en el centro de una de las ciudades más históricas y elevadas de Portugal.