5 Terrenos/ Suelos en Porto, Publicado en los últimos 15 días

Terreno com 1406 m2 e PIP aprovado, em Montes Burgos, Porto.

Para construção de edifício composto por três pisos acima da cota da soleira, e um abaixo, em área de frente urbana contínua de tipo II. Com viabilidade de construção numa área de edificação de 1.733 metros quadrados, com previsão para 48 lugares de estacionamento.

Este terreno oferece uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento imobiliário, com uma localização estratégica no Monte dos Burgos/Prelada, com excelentes acessos a Norte e a Sul.


Junto a zona residencial consolidada entre as artérias que ligam a zona do Monte dos Burgos, ao Carvalhido e a zona da Prelada.
Próximo de comércio, serviços, transportes públicos e do acesso à VCI. Está a 5 minutos driving distance da Universidade Pessoa, do Colégio Luso Francês, da Escola Secundária Carolina Michaelis e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto, a 8 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, das Piscinas da Constituição, do Pólo Universitário da Asprela e do Clube de Ténis do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Vende-se Terreno para construção em altura no Porto, com as seguintes características:

Caracterização da obra - Edifício
- Área do prédio: 156,3 m2;
- Área de construção: 566,55 m2;
- Área de edificação: 566,55 m2;
- Índice de edificação: 3.62;
- Volumetria: 1089,99 m3;
- Área de implantação: 105,80 m2;
- Área de Impermeabilização: 105,80 m2;
- Percentagem de impermeabilização do solo: 67,69%;
- Índice de impermeabilização: 0.68;
- N.º de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 2;
- acima da cota de soleira: 3;
- Cércea (inclui recuado): 8,8m (+157,15 - 148,35);
- Número total de fogos / frações: 9;
- Número de lugares de estacionamento: ---

É cedida gratuitamente à CMP:
- Área para infraestrutura geral: 0 m2;
- Área para infraestrutura local: 19,4 m2;

Este terreno é privilegiado pela sua localização, em Bonfim, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

???? Bonfim, Porto

Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB06-28(1)
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

RO2150
Esta villa de 3 dormitorios ubicada en el centro de Oporto es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con potencial para renovar a su gusto.
Con una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y comodidades, incluida una estación de metro a tan solo 950 metros, esta villa te ofrece una excelente movilidad y accesibilidad a todos los puntos de la ciudad.

Esta propiedad se beneficia de una excelente exposición al sol, con dos frentes que proporcionan mucha luz a los espacios interiores.

Con una superficie total de construcción de 202m2 repartidos en tres plantas, esta villa ofrece todo el confort necesario para una familia.

El hall de entrada da acceso a los diferentes espacios de la casa, incluyendo los tres dormitorios, uno de los cuales es suite. El salón y el comedor son espacios amplios y luminosos, ideales para disfrutar de momentos en familia. La cocina, la despensa, el lavadero y el trastero ofrecen todo el espacio que necesitas para las tareas del día a día.
La propiedad también cuenta con tres baños, una terraza y balcones que ofrecen vistas despejadas de la ciudad y un garaje cerrado para un coche.

Con un proyecto de restauración, esta villa podría convertirse en la casa de sus sueños, beneficiándose de una ubicación céntrica.

No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctenos!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de inmuebles. Fruto de sus 24 años de trabajo, guiado por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidada por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
- Vendemos casas
- Vendemos naves, oficinas, locales y terrenos
- Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de actuación:
-Competencia
-Confidencialidad
-Idoneidad
-Disponibilidad

Modelos de acción:
- Rigor y profesionalidad
- Especialistas en captación y mediación inmobiliaria
- Estudiamos el mercado y nos proponemos encontrar soluciones adecuadas
- Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
- Extremar el cuidado en las visitas

Terrenos no centro Porto para construção em altura

Referencia Interna - por_230101

Desfrute do privilégio de investir no vibrante centro da cidade do Porto com estes dois lotes exclusivos, prontos para a construção em altura. Localizados numa das áreas mais procuradas da cidade, estes terrenos oferecem uma oportunidade única para desenvolver projetos residenciais ou comerciais, numa localização verdadeiramente premium.

Com uma localização estratégica, os terrenos encontram-se a uma curta distância de importantes pontos de referência, incluindo o mercado abastecedor, a praça da Corujeira, o icónico estádio do Dragão e o centro comercial Dolce Vita. Além disso, beneficiam de acesso facilitado às principais vias de circulação da cidade, como a circunvalação, o IC 23 e a Ponte do Freixo, garantindo uma ligação rápida a outras partes da cidade e do país.

2 Lotes disponíveis com as seguintes características:

Lote 7:
- Área total do terreno: 810 m²;
- Área de implantação do edifício: 810 m²;
- Área bruta de construção: 4.860 m²;
- Área bruta dependente (cave): 1.620 m²;

Valor Lote 7: 1.300.000€
Valor Lote 6: 1.700.000€

Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais dinâmicos e promissores da cidade do Porto. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita aos terrenos. Aproveite esta chance de fazer parte do crescimento e transformação desta cidade histórica
Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 810 m2

Valor: 1.300.000 €

Ref: por_230101

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em terreno localizado no Viso, Porto, com projeto em fase de avaliação pela Câmara Municipal do Porto (CMP).

O arquiteto responsável submeteu o Pedido de Informação Prévia (PIP) para duas volumetrias de construção possíveis:

Prédio com R/C + 5 pisos, totalizando 2.113,50 m² de área bruta de construção acima do solo.
Prédio com R/C + 6 pisos, totalizando 2.536,20 m² de área bruta de construção acima do solo.

Ambas as opções incluem uma cave com 2 pisos, com uma área bruta de construção abaixo do solo de 1.204,80 m².

Nota: O PIP está em fase de apreciação pela CMP, aguardando resposta.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.