10 Inmuebles para en Vila Franca de Xira, Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Moradia para obras totais com Projecto Aprovado e licença a pagamento para transformação do existente em duas moradias T2 duplex (fracções autónomas). Com um potencial extraordinário, localizada na encantadora aldeia de Subserra, a poucos minutos de Alhandra, aqui pode desfrutar da tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade urbana, beneficiando de rápido acesso a Lisboa (via A10, A9, A1).

Destaques do Imóvel:
- Localização Privilegiada: Integrada num ambiente tradicional e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida.

- Potencial de Reabilitação Único: Moradia de tipologia T4 inserida num lote de 215 m² e área bruta de construção de 230,47 m², composta por 3 salas, 4 quartos, cozinha e duas instalações sanitárias. Conta com 2 logradouros com entradas independentes, terraço e garagem para 1 viatura.

- Projecto Aprovado e com licença a pagamento para a sua reabilitação e transformação em duas moradias T2 duplex (fracções autónomas). Esta aprovação valoriza significativamente o investimento e agiliza o processo de desenvolvimento.

- Incentivos Fiscais: A reabilitação da propriedade beneficia de incentivos fiscais previstos no Artigo 45.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais (Prédios urbanos objecto de reabilitação), tornando este investimento ainda mais atractivo.
- Flexibilidade: Ideal para investidores que procuram um projecto com retorno garantido, ou para quem deseja construir a sua primeira habitação ou habitação própria permanente num local com elevada qualidade de vida.


Detalhes da Propriedade:
- Moradia de R/C e 1º piso, com duas entradas independentes.
- Área Total do Terreno: 215 m²
- Área de Implantação do Edifício: 135,15 m²
- Área Bruta de Construção: 230,47 m²
- Ano de Construção: Anterior a 1951
- Certificado Energético: Classe E


Áreas (de acordo com o projecto aprovado):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 135,15 m2
- ABC - Estacionamento: 32,55 m2
- Nº de Estacionamento: 1
- ABC - Habitação piso 0: 102,60 m2
- ABC - Habitação piso 1: 99,70 m2
- ABC Total de Habitação: 202,30 m2
- ABC de Construção Total: 234,85 m2
- Nº de Pisos: 2 Pisos + Estacionamento
- Nº de Fogos: 2 (2 T2)
- Volumetria: 606,90 m3
- Uso : Habitação


Outras Informações Relevantes:
- Valor do Condomínio: Não aplicável
- Valor do IMI: 86,94 / ano (actual)


Não perca esta oportunidade de investimento ou de criar a casa dos seus sonhos!
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!


Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Lote de terreno urbano para construção de moradia unifamiliar, localizado no Casal do Álamo, em São João dos Montes, com viabilidade de construção:



- Área total do terreno - 382,4m².



Numa zona tranquila, em bairro de moradias.



O loteamento já tem infra-estruturas para electricidade, água e rede de esgotos, com estrada alcatroada e passeios feitos.



A construção está autorizada para : 2 Pisos e Cave.



Esta pode ser a oportunidade que tanto procurava para construir a sua casa de sonho, próxima de comércio, escolas, gimnodesportivo, piscina municipal, miradouros e zona ribeirinha com marina.



Venha conhecer, marque a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta magnífica moradia isolada situada na Quinta da Coutada, a apenas 5 km de Vila Franca de Xira, a 9 kms de Arruda dos Vinhos, com excelentes acessos à A1 e IC2, permitindo uma ligação rápida a Lisboa (cerca de 30 minutos).

Inserida num lote generoso de 1.490 m², esta moradia destaca-se pela tranquilidade da zona envolvente - uma zona residencial de moradias de elevada qualidade, com ambiente sossegado e familiar, ideal para quem valoriza o conforto, o espaço e a privacidade, sem abdicar da proximidade urbana.

Com muito pouco uso, a moradia encontra-se praticamente nova, pronta a habitar e com todos os detalhes cuidados. Os materiais e acabamentos são de excelente qualidade, e a luz natural está presente em todas as divisões, proporcionando uma atmosfera acolhedora e luminosa.

Distribuída por dois pisos e cave, a casa oferece uma organização funcional e confortável:

Piso térreo:

Cozinha espaçosa totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e novos

Sala de jantar em open space com a cozinha

Um quarto no piso térreo, ideal para escritório, hóspedes ou para quem privilegia a acessibilidade

Casa de banho completa de apoio ao quarto e às áreas sociais

Lavandaria / casa de máquinas

Garagem com casa de banho e com acesso direto à moradia

Cave com múltiplas possibilidades de uso

Escadas interiores em carvalho, elegantes e imponentes de acesso ao primeiro andar

Primeiro andar:

Quatro quartos, sendo um em suíte

Hall com roupeiros embutidos

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos

Acesso a varanda e a um terraço amplo

A casa conta ainda com ar condicionado, bomba de calor, alarme, pré-instalação de aquecimento central e furo de água no terreno, um recurso valioso para apoio à rega ou outras utilizações.

O terreno, plano e muito generoso, permite a criação de jardim, horta, piscina ou outras zonas de lazer, num ambiente tranquilo e privado.

Zona envolvente:
Quinta da Coutada, próximo do histórico Palácio do Farrobo, é uma zona residencial muito procurada, envolvida por natureza e tranquilidade, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e transportes. Uma localização ideal para quem procura viver com qualidade, num refúgio sossegado a poucos minutos da cidade.

Não perca esta oportunidade única! Ligue já para saber mais e agendar a sua visita.
Esta poderá ser a casa com que sempre sonhou - o seu contacto é o primeiro passo para a concretizar.

2 prédios rústicos, um com 18.200m2 e outro com 5.080m2 vendidos em conjunto na extinta freguesia de São João dos Montes.
Propriedade toda murada e com rede com portão de correr; vinha com 300 pés de cepas; pomar com 280 árvores de fruto; depósito de 5.000litros para rega; casa de alfaias agrícolas com Wc (48 m2); horta; terreno de semeadura; poço com água de qualidade; furo artesiano equipado com bomba elétrica extraíndo 60 mil litros de água por hora; fossa para reparação de camiões podendo ser usado para estaleiro. Possibilidade de criação de gado no terreno.

Terreno rústico localizada em zona muito tranquila, em Roucas, Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira. Zona alta e de quintas em seu redor. Vista desafogada para o Rio Tejo. Terreno inserido na REN não permitindo construções no mesmo. Confina com estrada alcatroada.
Este terreno rústico possui uma área total de 7.360 m2 com uma enorme variedade de árvores de fruto, como macieiras, pessegueiros, pereiras, laranjeiras, limoeiros e vinha virada a nascente.
Possui furo de água com 200 metros de profundidade garantindo o abastecimento de água necessário para a sua exploração agrícola.
Contém uma pequena casa de apoio agrícola com adega, wc, alpendre e churrasqueira, ideal para conviver e partilhar uma refeição em família e amigos, enquanto desfruta da tranquilidade do campo, potenciada pelo sol e a vista rio. No terreno, existe um contentor marítimo e capoeiras que poderá transformar e usar para diversos fins.
Uma parte do terreno mais acidentado é composto por pinhal e floresta possuindo caminho já construído para o atravessar. No topo, tem um reservatório de água, que é cheio através da bomba do furo de água e que é suficiente para toda a cultura agrícola que ali se possa realizar. A propriedade tem eletricidade. Fica a 10min da entrada de autoestrada A1 e A10. Próximo da Junta de Freguesia de Calhandriz. Marque já a sua visita a este terreno em local muito aprazível!

Venha conhecer este Apartamento na melhor localização de Alhandra,a escassos minutos da Zona pedonal e Ribeirinha. Apartamento completamente remodelado com acabamentos de qualidade oferecendo um ambiente sofisticado e acolhedor.



Por perto temos todos os serviços necessários para o seu dia a dia:



Comboios,Autocarros, Escolas, todo o tipo de Comércio,Zonas de Laser, Piscinas.



Cada divisão cuidadosamente modernizada com bom gosto, sala e cozinha em open-space para melhor cofraternização com Família e Amigos, Dois quartos amblos com muita Luz e Sol, conta com uma boa despensa para arrumos, Cozinha completamente equipada com:



Placa, forno,microondas,termoacumulador,Máquina de Roupa e Loiça



Casa de Banho grande com base de duche, Chuveiro com hidromassagem.



Apartamento com vidros duplos, estores térmicos,porta de alta segurança



Apartamento com duas frentes encontra a luz Solar em cada divisão.



Fácil estacionamento, Prédio bem cuidado com condomínio organizado com um valor de 25€



Visite nos, quem sabe não encontra a casa que tanto procura. ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio misto (prédio rústico e prédio urbano) com 6.520 m2 (coberto: 32,50 m2 e descoberto: 6487,50 m2), denominado Casal da Tasca, sito em Á dos Loucos, união das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, concelho de Vila Franca de Xira.
Descrito na CRP de Vila Franca de Xira com o nº 1704 e inscrito na matriz sob o nº 37, Secção D (natureza rústica) e inscrito na matriz sob o nº 1867 (natureza urbana).
Foi submetido projeto para construção de 11 moradias ou condomínio com vista para o Rio Tejo.
Próximo do centro de Alhandra e de Vila Franca de Xira, bem como dos transportes e superfícies comerciais.
A 5 minutos do nó de acesso à A1 que lhe permite estar rapidamente em Lisboa.

Quintinha em Alhandra



Imagine viver num local onde o tempo desacelera, rodeado pela serenidade da natureza e por uma paisagem de tirar o fôlego, a apenas 20 minutos do aeroporto de Lisboa e a 30 do centro da capital...



Esta moradia com cerca de 200m2 distribuido por dois pisos mais sótão - com quatro quartos, três casas de banho e um sótão com uma vista deslumbrante, ideal para um estúdio de trabalho - está inserida numa Quinta com meio hectare, adornada por vinhas e árvores de fruto que se estendem por grande parte da propriedade, situada numa encosta sobranceira a Alhandra, de olhos postos no majestoso estuário do rio Tejo e nas lezírias que o abraçam.



A poucos minutos da cidade de Alhandra, onde encontra todas os serviços e comodidades necessárias ao dia-a-dia, bem como a auto-estrada e a linha férrea que ligam a Lisboa, ou, se lhe apetecer, ao centro e ao norte do país, esta propriedade situa-se ainda ’paredes meias’ com uma escola que ministra a Pedagogia Waldorf, método de ensino que baseado no desenvolvimento holístico de crianças e adolescentes, associando competências corporais, cognitivas e emocionais. A sua nova Quinta, aliás, tem também tem uma ’casinha na árvore’, o sonho de qualquer criança...



No topo da colina existem vestígios das Linhas de Torres Vedras, um sistema militar defensivo erguido a norte de Lisboa entre 1809 e 1810, que travou o avanço das tropas de Napoleão sobre a capital e que, actualmente, é rota de passeios pedestres sinalizados.



Esta é a propriedade que deseja, se procura um lar que combina conforto, espaço e uma ligação única à natureza, a apenas 30 km do centro de Lisboa. Venha descobrir esta moradia excepcional e transforme o seu sonho em realidade.







Un havre unique à Alhandra



Imaginez vivre dans un endroit où le temps ralentit, entouré de la sérénité de la nature et d’un paysage à couper le souffle, à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Lisbonne et 30 minutes du centre de la capitale...



Cette charmante maison de deux étages - avec quatre chambres, trois salles de bains et un grenier avec une vue imprenable, idéal pour un studio de travail - est située sur un cottage de 2,5 acres, orné de vignes et d’une variété d’arbres fruitiers s’étendant sur une grande partie de la propriété, située sur une pente qui domine le majestueux estuaire du Tage.



A quelques minutes de la ville d’Alhandra, où vous trouverez tous les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne, ainsi qu’une voie ferrée et une autoroute qui mène directement à Lisbonne ou, si vous en avez envie, au centre et au nord. du pays, cette propriété est également située à proximité d’une école d’éducation Waldorf, une méthode d’enseignement basée sur une approche holistique du développement des enfants et des adolescents, alliant compétences physiques, cognitives et émotionnelles. Le chalet dispose également d’une cabane dans les arbres, le rêve de tout enfant d’ailleurs.



Au sommet de la colline se trouvent encore les traces des Lignes de Torres Vedras, un système militaire défensif construit au nord de Lisbonne entre 1809 et 1810, qui stoppa l’avancée des troupes d’invasion de Napoléon sur la capitale et qui constitue actuellement un itinéraire de promenade balisé. tournées.



C’est la propriété que vous recherchez si vous recherchez une maison qui allie confort, espace et une connexion unique avec la nature, à seulement 30 km du centre de Lisbonne. Venez découvrir cette maison d’exception et réalisez vos rêves.

A Unique Haven in Alhandra

Imagine living in a place where time slows down, surrounded by the serenity of nature and a breathtaking landscape, just 20 minutes away from the international Lisbon airport and 30 from the center of the capital...

This charming two-story house - with four bedrooms, three bathrooms, and an attic with a stunning view, ideal for a work studio - is situated on a 2.5 acres cottage, adorned by vineyards and a variety of fruit trees stretching across much of the property, located on a slope that dominates the majestic estuary of the Tagus River.

A few minutes from the city of Alhandra, where you will find all the services and amenities necessary for everyday life, as well as a railway and a highway that lead straight to Lisbon or, if you feel like it, to the centre and north of the country, this property is also located close to a Waldorf education school, a teaching method based on a holistic development approach for children and adolescents, combining bodily, cognitive and emotional skills. The cottage also happens to have a tree house, every child’s dream, by the way.

At the top of the hill there are still traces of the Lines of Torres Vedras, a defensive military system built north of Lisbon between 1809 and 1810, which stopped the advance on the capital of Napoleon’s invading troops and which is currently a route for signposted walking tours.

This is the property you want if you are looking for a home that combines comfort, space and a unique connection with nature, just 30 km away from the centre of Lisbon. Come and see this exceptional home, and make your dreams come true.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quintinha composta por 4 habitações de rés de chão e 1º andar com garagem e anexos.







Este imóvel inserido em lote rústico de 14.000 metros quadrados a 1 minuto da Calhandriz/Vila Franca de Xira é constituído por 4 edificos de habitação com rendimento neste momento.



O espaço exterior é composto por diversas árvores de fruto e poço.



Neste momento as 4 habitações estão arrendadas e com um valor interessante de rentabilidade.







Ligue-me e venha conhecer!

;ID RE/MAX: (telefone)