13 Inmuebles para con Certificación Energética E en Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Disponível para visitas dia 1 e 5 de Setembro



ESPECTACULAR DUPLEX T3 COM TERRAÇO, CHURRASQUEIRA E GARAGEM - BOM SUCESSO



Apresento-lhe este fantástico duplex T3, com 126m² de área bruta, localizado no 3.º andar (sem elevador), numa zona tranquila e residencial do Bom Sucesso. Um imóvel único, ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.



Distribuído por dois pisos, o destaque vai para o piso superior com mais de 60m², que oferece acesso direto a um terraço amplo com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre, momentos em família ou simplesmente relaxar ao fim do dia.



Principais características:



3 quartos com boas áreas, incluindo uma suíte com casa de banho privativa e varanda



Sala ampla com lareira e acesso a uma segunda varanda



Cozinha funcional com despensa



2 casas de banho (incluindo a da suíte)



Piso superior com mais de 60m², versátil e com ligação direta ao terraço



Terraço generoso com churrasqueira



Garagem fechada com 40m², com capacidade para 2 viaturas



Excelente exposição solar e muita luz natural



Apesar de estar situado num 3.º andar sem elevador, este duplex compensa amplamente com as suas áreas generosas, funcionalidade e espaços exteriores privados que fazem toda a diferença no dia a dia.



Localização: Bom Sucesso, zona calma com bons acessos, transportes e serviços por perto.



Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e apaixone-se por este imóvel!

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa de 4 dormitorios en Alverca do Ribatejo - Oportunidad exclusiva

Una oportunidad única para aquellos que buscan potencial de apreciación y ubicación estratégica. Esta villa de 4 dormitorios, con cuatro unidades para reformar, ofrece la posibilidad de transformar una propiedad con vistas al río en un proyecto de alto rendimiento.

Aspectos destacados clave:

- Superficie total de 206 m²
- Vista al río, entorno único que realza el valor de la propiedad
- Cuatro unidades independientes, ideales para remodelar
- Zona tranquila, perfecta para vivir
- Gran potencial de arrendamiento o reventa después de la renovación

Ubicación privilegiada:

- En el corazón de Alverca do Ribatejo, en una zona céntrica y tranquila
- Rodeado de comercios locales, servicios y colegios
- Cerca del transporte público, lo que garantiza una fácil movilidad
- Acceso rápido a las principales carreteras: A1 y EN10
- A solo 12 km de Lisboa, lo que permite una proximidad inmediata a la capital

Oportunidad para inversores:

- Propiedad con un enorme potencial de revalorización en una zona en crecimiento
- Ideal para aquellos que tienen su propio capital y buscan un proyecto seguro y prometedor
- Excelente opción para transformarse en vivienda moderna o mercado de alquiler

Un proyecto que combina una ubicación privilegiada, una vista única y un alto potencial de retorno.

VIVER NAS ONDAS es una empresa inmobiliaria con 19 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus sueños.

Nos encargamos de encargarnos de todo el proceso de financiación, si es necesario, proporcionándote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones hipotecarias disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Nos encargamos de todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiación que mejor se adapten a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un servicio excelente, anteponiendo sus intereses. Trabajamos con compromiso y dedicación para que el proceso de obtención de una hipoteca sea más sencillo y efectivo para usted.

Vende-se quinta com 8,600m2, tendo em conta que 1,620 urbanos com 2 armazéns, 4 arrecadações, 3 casas de habitação das quais duas estão alugadas a habitação principal com 3 quartos, sala e cozinha grande, 2 casas de banho, garagem box 2 ou 3 carros e casa de banho.


Sitio muito calmo que com espaço para fazer piscina e zona de lazer para família e receber amigos, . a 5 minutos da A1.

Painéis solares de fornecimento as casas.

Excelente investimento as 3 casas e o armazém estão arrendados.

Tem trator novo, moto enxada e outras ferramentas.

No terreno rustico estão plantadas muitas arvores de fruto, tais como laranjeiras, limoeiros, oliveiras, figueiras, araçás, goiabas, anonas, tamarinhos, romãzeiras, nogueiras, medronheiros, ameixeiras, pereiras, macieiras, nespereiras, varias plantas de amoras, kiwis, maracujás, chuchus e plantas de chá.

Vinha com videiras de uvas de vinho e mesa, 30 pereiras Abacate, varias qualidades algumas já em produção durante 8 ou 9 meses. tudo com rega gota a gota.

Agende a sua visita com Rui Jorge (telefone)

¡Oportunidad de inversión única en el corazón de Alverca!
Edificio en total propiedad, de 3 plantas, compuesto por 4 T2 y 2 T1 todas con 51m2, en un total de 6 apartamentos con asignación residencial con:
- Superficie total del terreno: 162m2
- Área de implantación: 118,8 m2
- Superficie bruta privada: 304,2 m2
Situado en una zona consolidada y céntrica, junto al Jardín José Álvaro Vidal, bien equipado, con fácil acceso a todo tipo de comercios, colegios y otros servicios esenciales.
El edificio fue rehabilitado íntegramente en 2010, incluyendo los 6 apartamentos.
Actualmente tiene un valor total de alquiler de 2.445 €/mes (29.340 €/año), pero con el potencial de aumentar los ingresos anuales hasta los 52.800 €, pasando a la rentabilidad actual del 3,86% al 6,95%.
Posibilidad de comprar en conjunto con otro edificio idéntico con un precio actual del 4,90% y un potencial del 6,81%.
Si estás buscando un edificio rehabilitado con potencial para aumentar la tasa de rentabilidad, contacta con nosotros.

Apartamento reformado de 2 dormitorios en el centro de Alverca: comodidad, ubicación céntrica y calidad de vida

Les presento este encantador apartamento de 2 dormitorios, totalmente reformado, ubicado en el corazón de Alverca do Ribatejo, una ciudad que combina modernidad, movilidad y bienestar, conocida como la ’Ciudad de los 15 Minutos’, donde todo lo que necesita está cerca de casa.

La propiedad destaca por su luminosidad, sus amplios espacios y sus acabados de alta calidad, lo que la hace perfecta tanto para residencia privada como para inversión.

Características principales:

Apartamento de 2 dormitorios (apartamento de un dormitorio convertido en apartamento de dos dormitorios) con 65 metros cuadrados

Cocina equipada con horno, vitrocerámica, extractor de aire, lavadora y lavavajillas

Amplio salón con excelente luz natural

Dos dormitorios amplios

Baño moderno con grifería y acabados modernos

Apartamento reformado, listo para entrar a vivir

Ubicado en una urbanización cerrada y muy bien ubicado

Ubicación privilegiada:

Este apartamento se encuentra a solo 10 minutos a pie de la estación de tren de Alverca, con acceso directo a Lisboa en unos 20 minutos.

La ubicación es realmente céntrica, con tiendas, colegios, farmacias, cafeterías, supermercados y servicios a poca distancia.

Alverca es una ciudad con una excelente calidad de vida, cerca de Lisboa y de las autopistas A1, A9 (CREL) y A10, lo que proporciona un rápido acceso a cualquier punto de la región.

Además, está a poca distancia de las playas de Linha do Tejo y Costa da Caparica, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes buscan un equilibrio entre ciudad y naturaleza.

Características de la zona:

Estación de tren (a 10 minutos a pie)

Varios autobuses y rápido acceso a la autopista A1

Colegios, gimnasios y zonas verdes

Parques urbanos, tiendas y restaurantes

Cerca de Lisboa, Loures y Vila Franca de Xira

¡Programa tu visita y ven a conocer tu nuevo hogar en Alverca!

Más que una propiedad: una oportunidad para vivir con calidad, comodidad y movilidad.
#ref: 150465

Armazém com localização premium em Alverca, composto por piso térreo, piso intermédio e 1ºandar, com uma área útil de 915m2 e 50m2 de área dependente.´
Áreas:
- área do terreno: 22.920m2
- área de implantação: 9.595m2
- área bruta privativa: 915m2
- área bruta dependente: 50m2
O piso térreo, com 750 m2, conta com:
- portão automático de grande dimensão;
- pé direito com 9,5 m2;
- mezanine amovível com 280 m2, com capacidade para 500kgs/m2;

- possibilidade de entrada de camião TIR;
- 2 wc’s com água quente e fria (piso inferior);
- copa com possibilidade de ser transformada em receção;
- porta de serviço para acesso independente (pedonal) para os pisos superiores.

O piso intermédio conta com sala para arquivos.

O piso superior é composto por:
- área de escritórios com 150m2;
- 4 gabinetes amplos, climatizados e divididos em madeira, com perfis de alumínio;
- 2 wc’s com água quente e fria (piso superior);
- sala de apoio à copa.

Este Armazém conta com 11 lugares de parqueamento (no condomínio), e encontra-se inserido num parque empresarial com vigilância de 22h.
Com uma localização privilegiada, junto à estrada nacional 10 e com fáceis acessos à A1.

Marque já a sua visita!

Viver no centro de Alverca é um privilégio raro -- e esta casa está onde tudo acontece!



Na Rua 9 de Agosto de 1990, a poucos passos de mercearias, padarias, pastelarias, talhos, farmácias, clínicas, bancos, mercado Municipal, restaurantes emblemáricos como o Ómnia e o Concerteza, e ainda o Continente Bom Dia, encontra-se este apartamento T2 com 1 Casa de Banho, ideal para quem procura uma vida prática sem abdicar do conforto.

Conta com arrecadação privada, num prédio com boa exposição solar e acesso rápido à A1.

Uma casa para viver o dia a dia com facilidade, e ter tempo para o que realmente importa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente almacén con oficinas, frente a la EN10, en Alverca

Consta de un gran edificio de almacén con una altura de hasta 9,5 metros. Área de oficina en Mezzanine con más de 250m2.

El almacén cuenta actualmente con estanterías que permiten el almacenamiento de hasta 2000 palets de mercancía.

Consta de una gran nave con entrada a través de un gran portón para vehículos. Dispone de otra entrada, peatonal, con acceso a las oficinas de entreplanta, con varias habitaciones, despensa, 4 aseos, pasillos,...

Cuenta con estanterías con una capacidad de hasta 2000 palets.

Insertado en un condominio con seguridad.

Excelente acceso, frente a la EN10, cerca de la A1, centro de Alverca, y a pocos minutos de Lisboa.

Ven y comprométete y disfruta del espacio que necesitabas para desarrollar tu actividad

Armazém para venda em Alverca com 2000m2 em zona central.
CE: D
21842395
(telefone)

EN

Warehouse for sale in Alverca with 2000sqm in central area.

FR

Entrepôt à vendre à Alverca avec 2000m2 dans la zone centrale.

Excelente apartamento T3 totalmente remodelado em Alverca.

Apartamento muito bem localizado junto a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.

O apartamento foi totalmente remodelado em 2020, será vendido com a cozinha totalmente equipada, um dos quartos é suíte dispondo ainda de mais uma casa de banho, um dos quartos com roupeiro embutido.

Apartamento no 4º andar e o prédio não tem elevador.

Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita.

Oportunidade
Imperdível no Sobralinho!



Descubra este fantástico apartamento
T2 com terraço, arrecadação e parqueamento, localizado numa zona tranquila
e muito procurada do Sobralinho. A poucos minutos de escolas, comércio local,
transportes e dos principais acessos, esta é a casa ideal para quem valoriza
conforto, localização e qualidade de vida.



Com uma distribuição
funcional e espaços generosos, este imóvel destaca-se pelos seguintes
atributos:


- Sala acolhedora com lareira, perfeita para momentos em família ou com amigos
- Cozinha equipada com os principais eletrodomésticos, pronta a usar
- Casa de banho com banheira de
hidromassagem, para o seu merecido
descanso
- Dois quartos, sendo um deles com ar condicionado, garantindo
conforto em todas as estações
- Estores elétricos, que oferecem maior comodidade e eficiência energética
- Amplo terraço com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer
- Arrecadação para arrumação extra
- Parqueamento privativo para uma
viatura

A localização é um dos
pontos fortes deste imóvel: numa zona residencial calma, mas com excelente
acessibilidade. Está a poucos minutos da A1, de Alverca e de Vila
Franca de Xira, e rodeado por todas as comodidades: supermercados,
escolas, farmácia, transportes públicos e zonas verdes para passeios e
atividades ao ar livre.



Precisa de
apoio no financiamento? Nós ajudamos!

Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita e venha conhecer o seu
futuro lar!







--ingles







Unmissable Opportunity in Sobralinho!



Discover this fantastic 2-bedroom apartment with a terrace, storage
room, and private parking, located in a peaceful and sought-after area of
Sobralinho. Just minutes from schools, local shops, public transport, and main
road access, this is the ideal home for those who value comfort, convenience,
and quality of life.



With a functional layout and generous spaces, this property offers:


- Cozy
living room with fireplace, perfect for family moments or entertaining
- Fully
equipped kitchen with essential appliances, ready to use
- Bathroom
with hydromassage bathtub, ideal for relaxing
- Two
bedrooms, one of them with air conditioning for year-round comfort
- Electric
shutters, providing added convenience and energy efficiency
- Spacious
terrace with barbecue, perfect for outdoor dining and leisure
- Storage room for extra space
- Private
parking space for one vehicle

The location is one of the highlights of this property: in a quiet
residential area with excellent access to the A1 motorway, and just a
few minutes from Alverca and Vila Franca de Xira. Nearby you’ll
find supermarkets, schools, pharmacy, public transport, and green areas
for walking and outdoor activities.



Need help with financing? We can assist!

Don’t miss this opportunity - book your visit today and come see your future
home!

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta Exclusiva com 15.000m² - Espaço e Potencial Inigualáveis







Esta extraordinária propriedade é composta por uma quinta com 15.000m² de área total, ideal para quem procura um refúgio na natureza ou um espaço com grande potencial para projetos diversificados.







Características do Terreno:


- Extensa área com diversas árvores, incluindo árvores de fruto.
- Viveiros para aves, criando uma atmosfera única e harmoniosa.
- Pérgula panorâmica, perfeita para momentos de lazer e contemplação.
- Estacionamento amplo com capacidade para aproximadamente 100 viaturas, ideal para eventos ou uso comercial.

Características do Prédio:


- Prédio em propriedade total com 925m² de área bruta privativa, distribuído em dois pisos, cada um com entradas independentes.

Rés do Chão:


- Salão espaçoso, ideal para convivência ou eventos.
- 7 quartos bem dimensionados, sendo 2 deles com varanda fechada comunicante, proporcionando privacidade e conforto.
- 2 casas de banho completas.
- Kitchenette ampla integrada à sala, equipada com lareira, criando um ambiente acolhedor e funcional.
- A varanda fechada dos quartos tem acesso direto a um pátio panorâmico, que oferece vistas deslumbrantes.

Primeiro Andar:


- Espaço com afetação comercial.
- Entrada independente com receção.
- Sanitários coletivos (masculino e feminino) e vestiários.
- Várias áreas técnicas.
- Passagem suspensa que conecta a um salão de eventos.
- Salão de eventos equipado com balcão de servir e cozinha industrial.
- Inclui diversos eletrodomésticos industriais que funcionavam até o encerramento da quinta.

Condições e Potencial:


- O prédio necessita de obra total e o terreno requer limpeza e manutenção.
- Localização tranquila e acessível, com vistas deslumbrantes sobre área verde e o rio.
- Pode ser revitalizada como Quinta de Eventos, oferecendo um enorme potencial de rentabilidade.
- Também é uma opção viável para uma Instituição de Acolhimento e Apoio a Idosos e/ou Crianças.





Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e infinitas possibilidades, esta é a opção perfeita.







Entre em contato para agendar uma visita e descobrir todos os encantos desta Quinta única!







Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

¡Oportunidad de inversión única en el corazón de Alverca!
Edificio en total propiedad, de 3 plantas, compuesto por 4 T2 y 2 T1 todas con 51m2, en un total de 6 apartamentos con asignación residencial con:
- Superficie total del terreno: 162m2
- Área de implantación - 118,8m2-
- Superficie bruta privada: 304,2 m2
Situado en una zona consolidada y céntrica, junto al Jardín José Álvaro Vidal, bien equipado, con fácil acceso a todo tipo de comercios, colegios y otros servicios esenciales.
El edificio fue rehabilitado íntegramente en 2010, incluyendo los 6 apartamentos.
Actualmente tiene un valor total de alquiler de 3.165 €/mes (37.980 €/año), pero con el potencial de aumentar los ingresos anuales hasta los 52.800 €, pasando a la rentabilidad actual del 4,90% al 6,81%.
Posibilidad de comprar en conjunto con otro edificio idéntico con un precio actual del 3,86% y un potencial del 6,95%.
Si estás buscando un edificio rehabilitado con potencial para aumentar la tasa de rentabilidad, contacta con nosotros.