4 Maisons à vendre, Appartements 5 Pièces avec Certificat Énergétique B, Bon état, à Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Situé dans une communauté fermée dans le prestigieux quartier de Foz do Douro, ce magnifique duplex de 4 chambres avec 367 m2, terrasse de 103 m2 et vue sur la mer offre l’exclusivité de vivre dans une copropriété de luxe avec sécurité 24h/24, jardins et piscine, à quelques minutes à pied des plages de Foz.

Doté d’excellentes zones, de 3 façades (est, ouest et sud) et de beaucoup de lumière naturelle, le 1er étage offre un salon avec cheminée et un balcon spacieux de 22m2 orienté ouest, cuisine équipée d’appareils Gaggenau, salle à manger avec balcon, toilettes, buanderie, cellier spacieux et une magnifique terrasse de 100 m2 avec vue sur la mer.

L’étage supérieur comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète avec bain à remous et 2 suites (dont une avec placard). Salles de bains avec lumière naturelle. L’étage dispose également d’un espace spacieux qui peut être utilisé comme espace de travail ou de loisirs.

Excellentes finitions telles que volets roulants électriques, parquet en chêne, bois laqué, balcons et terrasses, alarme, entre autres.

Il dispose également de 4 places de parking individuelles et de 2 débarras.

Son emplacement, dans une communauté fermée discrète, dispose d’un concierge et d’une sécurité 24 heures sur 24, qui offre toute la sécurité, ainsi que d’espaces verts et d’une piscine intérieure chauffée, permettant un accès facile aux plages ainsi qu’à sa belle promenade, ainsi qu’à tous les services (supermarchés, marché local, magasins), terrasses, cafés et les meilleurs restaurants de la ville.

Proche des principales entrées et sorties de la ville, ainsi que des écoles et collèges internationaux.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

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Fantastique appartement de luxe, inséré dans une prestigieuse communauté fermée avec sécurité, avec un emplacement unique sur le Parc de la Ville, dans une fusion entre l’architecture et la nature.
Construit avec les dernières techniques et avec des matériaux de la plus haute qualité, a une disposition avec de grandes zones, combinant les finitions de luxe qui lui donnent un confort inégalé.
Cet appartement est le résultat de l’union de deux appartements et dispose de quatre chambres en-suite, d’un espace extérieur de 290m2 avec piscine, de deux salons et d’une terrasse, permettant des expériences différentes. Il bénéficie également d’un garage fermé pour six voitures.
Il bénéficie d’une entrée indépendante au garage, d’une salle polyvalente, d’une buanderie et d’un espace de rangement, offrant une totale intimité.
Près des meilleures écoles nationales et internationales.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 347 m2
Zone utile: 347 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 6
Garage: 6
Efficacité énergétique: B
FONCTIONNALITÉS:

- Exposition solaire : Nord, Sud, Est et Ouest ;
- 2 salles de séjour ;
- 4 suites.
- Terrasse ;
- Piscine privée ;
- Chauffage central ;
- Climatisation ;
- Panneau solaire ;
- Sécurité : porte blindée, serrure de sécurité, interphone vidéo, concierge/gardien.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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T3+1, totalmente renovado e em optimo estadoSituado em Nevogilde, Foz do Douro, uma das zonas mais nobres da cidade do Porto, a 100 m da avenida do Brasil e das praias da Foz do Douro. (praia de Gondarém e praia do Molhe, praia de Matosinhos, Foz do Rio Douro, etc)Em frente ao colégio Flori, próximo do Mercado da Foz, pequenas mercearias, comércio local e restaurantes.Este imóvel, com área bruta de 150 m2, Composto por:1 hall de entrada, corredor de acesso aos quartosSala de jantar e estar com pequena varanda e vista desafogada.Cozinha com pequena varanda 4 quartos no total sendo 1 suite e todos com luz directa3 WCA disposição deste imóvel, aliada a sua localização, insere-se numa das melhores localizações do PortoCaraterísticas:Imóvel totalmente renovado interiormente em 2016.Todo o prédio onde se inserem vai ser objecto, em 2024, de profundas obras de reparação e conservação, em termos de exterior, já pagas pelo atual proprietárioCaixilharia de excelente qualidade, permitindo maior conforto e isolamento térmico1 lugar de garagem1 arrumo fechadoPORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que precisa de seu estilo de vida com cada cliente, dedicando o tempo necessário para entender o estilo de vida, e cada cliente. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e podemos mostrar a sua casa de que forma comprar.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário
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Informação até encontrar a melhor venda de seus sonhos
Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Portão eléctrico;
Orientação - Norte; Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado;
Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista jardim;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador;

Onde o céu encontra o verde!
É neste cenário único que encontramos este impressionante apartamento com características de moradia. Contempla uma paisagem ímpar sobre o parque da cidade, permitindo desfrutar de tranquilidade, privacidade e de uma vista única.
Resulta da união de duas fracções, inicialmente um T1 e um T4+1 este apartamento agora T4+1 foi pensado ao pormenor para que todas as divisões beneficiem da privilegiada vista e luz e panoramas a partir das enormes janelas. Os quartos, todos eles em suíte, permitem a interação entre as divisões de forma funcional. A master suíte com acesso à piscina e um enorme terraço, compreende o walking closet e a casa de banho. Do quarto, flui-se para o terraço com vistas de tirar o fôlego.
A cozinha, cujas dimensões permitem a vivência harmoniosa entre família e amigos, é composta por equipamentos de alta qualidade.
A zona de lazer exterior estende-se por 290m2 quadrados e contempla piscina e possibilidade colocar churrasqueira e zona de lounge rica em detalhes que agregam sofisticação ao estilo de vida que combina com perfeição a praticidade dos recursos e equipamentos desta zona do apartamento com a vivência ao ar livre, seja na prática de desporto, logo ali no parque da cidade ou ao apreciar momentos tranquilos no imenso jardim quase privativo que é o Parque da cidade, cujos recantos guardam pequenas surpresas, como lagos, percursos para caminhadas, e espaços que convidam a meditação.
As vistas deslumbrantes emolduram também o amplo deck da piscina, que ratifica a exclusividade deste imóvel, que está totalmente equipado com sistema de domótica e som digital integrado.
O acesso da garagem é directo ao imóvel e nesse piso encontra a lavandaria de área generosa, um salão para brinquedos ou sala de cinema, 1 quarto de banho de apoio e garagem em Box para 5 carros.
Segurança 24h.
Venha conhecer e renda-se à exclusividade deste imóvel!


Sobre a nossa agência.
A empresa CM Private, é representada pela sócia fundadora Carla Magalhães, profissional experiente do ramo imobiliário, com um serviço personalizado e diferenciado, sobretudo no segmento de luxo.

Consultora com 10 anos de experiência e uma visão abrangente do mercado imobiliário, com competências comprovadas na gestão comercial e um amplo entendimento da cultura do negócio e dos clientes, sempre com o foco na procura de soluções à medida.

A empresa CM Private, desenvolve parcerias de sucesso com várias empresas conceituadas no mercado imobiliário, proporcionando um serviço personalizado e um compromisso ético de excelência com todos os seus clientes.

Dispomos de serviços de consultoria financeira e gestão integrada da venda de imóveis em parceria com as principais instituições de crédito, assessoria em processos de investimento , mitigação de riscos e criação de valor na tomada de decisões.

Com competências de comunicação e marketing, cruciais para a compra e venda do imóvel certo para o cliente certo, aliadas à sua vasta rede de contactos , que resultam numa vantagem competitiva para os seus parceiros e clientes.

Conhecimento único do mercado do Grande Porto, sobretudo nas zonas prime da cidade, fulcral para a procura da casa perfeita que cumpra as necessidades de cada cliente.