3 Maisons à vendre, Appartements avec Certificat Énergétique C, plus anciennes, Neuf, à Ílhavo

Nous vous présentons cette excellente opportunité d’acquérir un appartement de 2 chambres entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel dans le centre d’Ílhavo. Une propriété qui combine le confort moderne, la fonctionnalité et un emplacement stratégique, idéal à la fois pour le logement propre et l’investissement.

=> Emplacement de choix
Situé dans une rue calme, au cœur d’Ílhavo, cet appartement bénéficie de la proximité de :
- Commerces, restaurants et services de proximité
- Écoles et transports en commun
- Principales routes d’accès, telles que l’A25 et l’A17
- Centre-ville historique
- À 10min des plages

Appartement entièrement rénové (2024/2025) ***
Ce T2 a fait l’objet d’une rénovation totale, avec des finitions modernes et des systèmes mis à jour, y compris la ventilation mécanique contrôlée (VMC), qui garantit une excellente qualité de l’air intérieur.

Excellente exposition au soleil
Avec une orientation est-ouest, la propriété bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant les espaces plus lumineux et plus agréables.

=> Caractéristiques principales
- Typologie T2 avec des zones vastes et bien réparties
- Entrée indépendante, avec accès direct à l’extérieur
- Environnements fonctionnels, avec des finitions contemporaines
- Armoires intégrées et détails conçus pour le confort au quotidien
- Patio privé au rez-de-chaussée avec un second accès à l’extérieur

Que vous cherchiez à vivre en toute tranquillité au cœur de la ville ou à investir en toute sécurité, cet appartement offre la combinaison parfaite d’emplacement, de qualité et de confort.

Planifiez votre visite et découvrez votre nouvelle maison à Ílhavo !

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

- Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a à cœur de comprendre vos besoins et vos envies
- Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
- Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
- Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
- Ayez un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
- Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Propriété idéale pour le logement et l’investissement

Découvrez cette excellente opportunité au cœur d’Ílhavo : un appartement de 2 chambres au 1er étage, accompagné d’un appartement de 1 chambre sous les toits, tous deux entièrement rénovés et avec des entrées indépendantes, offrant intimité et polyvalence d’utilisation.

=> Emplacement central et privilégié
Situées dans un quartier calme mais central d’Ílhavo, ces propriétés offrent un accès rapide à :
- Commerce traditionnel, supermarchés, restaurants et services
- Écoles, transports en commun et centre historique
- Axes routiers principaux (A25 et A17), facilitant les déplacements
- Centre-ville historique
- À 10min des plages

Rénovation complète (2024/2025) ***
Les deux espaces ont fait l’objet d’une rénovation en profondeur, avec des matériaux de qualité, des armoires encastrées et l’installation d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC), favorisant le confort thermique et la qualité de l’air intérieur.

Lumière naturelle et confort
Avec l’orientation solaire est-ouest, chaque fraction reçoit de la lumière tout au long de la journée, offrant des environnements confortables et bien éclairés.

=> Composition du bien immobilier
-> 1er étage - Appartement 2 chambres :
- Des espaces spacieux, accueillants et fonctionnels
- Cuisine et salon avec une bonne lumière
- Idéal pour son propre logement ou pour la location
-> mansardé - Appartement 1 chambre avec entrée indépendante :
- Charmant et bien utilisé, avec entrée indépendante
- Parfait pour un logement local ou un revenu supplémentaire avec la location
- Entièrement équipé et prêt à emménager

Cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent un espace pour vivre confortablement et, en même temps, générer des revenus grâce à la location. L’indépendance entre les fractions permet des utilisations distinctes et simultanées, ce qui augmente le potentiel d’appréciation de l’investissement.

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette opportunité unique à Ílhavo !

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

- Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a à cœur de comprendre vos besoins et vos envies
- Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
- Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
- Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
- Ayez un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
- Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Apartamento T2 Novo com Terraço Privado Centro de Ílhavo
Descobre este elegante apartamento T2 novo, inserido numa zona nobre do centro de Ílhavo, ideal para quem procura conforto, modernidade e localização privilegiada.

Construção recente com acabamentos de qualidade
Fantástico terraço privado, perfeito para momentos de lazer
️ Cozinha semi-equipada e sala com excelente luminosidade
️ Dois quartos confortáveis com roupeiros embutidos
Localização central, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas e transportes

Este é o espaço ideal para viver com qualidade no coração da cidade!

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