6 122 Maisons à vendre, Appartements plus cher, à Porto, Page 4

O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 é o mais recente condomínio residencial a surgir próximo à Avenida da Boavista e apenas a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.

O edifício, constituído por apenas 7 apartamentos de tipologia T2, T3 e T4 duplex (Penthouse com Jacuzzi), utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea que se enquadra perfeitamente na área envolvente.

Os apartamentos, com orientação nascente / poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privílegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o Metro Bus, coloca o condomínio a escassos minutos da rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 dispõe de uma cave com garagens fechadas de 2 lugares (T2 E T3) e 4 lugares (T4 Duplex )

4 bedroom apartment, top floor, with 177 m2 terrace with jacuzzi and balcony with 71 m2.
50 m2 box garage.

Residential condominium with a distinctly contemporary style, next to Avenida da Boavista, under construction on a lot of 800 m2, located on the block of Ruas Correia de Sá and Paulo Dias Novais, 200 meters from Avenida Marechal Gomes da Costa.

It includes 7 apartments of types T2, T3 and T4 duplex (penthouse with jacuzzi).

The apartments, with east/west orientation, combine design, comfort and functionality, and are intended for a public that prefers to live in the most prestigious residential area of Porto, next to Av.

The excellent public transportation network, especially the Metro BUS, places the condominium just a few minutes from Rotunda da Boavista, the city center, Foz and the beaches.

The building has a basement with storage spaces, with 2 spaces per apartment (2 and 3 bedrooms) and 4 spaces (4 duplexes).

The work is scheduled for completion in the 2nd half of 2026.

T4 Duplex Penthouse with Jacuzzi and Private Garage Located in a Prime Area of Porto

This property is spread over two floors:

Lower Floor: kitchen, spacious living room, bedroom/office, laundry room, guest bathroom, large balcony, and a 177 m² terrace with jacuzzi;
Upper Floor: three suites (one is a master suite with walk-in closet) and two balconies.
It also includes a private garage (Box) with 50 m².

Situated in a contemporary-style residential condominium currently under construction on an 800 m² plot, the property is located near Avenida da Boavista, just 200 meters from Avenida Marechal Gomes da Costa.

Key Features and Amenities:

Security doors by Portrisa or equivalent

Aluminum window frames with double glazing and thermal break

Bosch appliances or equivalent

Electrical fittings by Berker or equivalent

LED spotlights

Video intercom system

Domestic hot water heated by heat pump

Stainless steel sink by Teka or equivalent; single-lever faucet by Bruma or equivalent

Orona elevators or equivalent

Built-in centralized air conditioning system

The apartments, with east-west orientation, combine design, comfort, and functionalityideal for those who value living in one of Porto’s most prestigious residential areas. The surroundings include the City Park, Foz, the Catholic University, and some of the city’s most renowned schools.

Benefiting from excellent public transportation links, including the new Metrobus, the condominium is just minutes from Rotunda da Boavista, downtown Porto, Foz, and the beaches.

Construction began at the end of 2024, with completion expected in the second half of 2026.

Come Visit!

CityCasas Unipessoal Lda. - AMI License 18846

Condominium Résidentiel Contemporain
Un condominium résidentiel au style résolument contemporain est en construction sur un terrain de 800 m², à proximité de lAvenida da Boavista, à seulement 200 mètres de lAvenida Marechal Gomes da Costa.
Le condominium comprend sept appartements un T2, cinq T3 et un T4 Duplex (Penthouse avec Jacuzzi).
Orientés est-ouest, les appartements allient design, confort et fonctionnalité, sadressant à une clientèle qui privilégie un cadre de vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto. Situé près de lAvenida Marechal Gomes da Costa, le projet se trouve à proximité du Parque da Cidade, de Foz, de lUniversidade Católica et des meilleurs établissements scolaires de Porto. Son excellent réseau de transports en commun, notamment le Metro Bus, permet daccéder en quelques minutes à la Rotunda da Boavista, au centre-ville, à Foz et aux plages.
Caractéristiques spécifiques de ce T3 :
Situé au rez-de-chaussée, avec une exposition solaire est-ouest, cet appartement offre une surface brute privative de 120 m², un jardin de 200 m² et un garage fermé (box) pour deux véhicules, dune superficie de 25 m².
Les travaux ont débuté en décembre 2024 et devraient sachever en juin 2026.
À propos dIMMOPO
IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui associe expertise technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir un service clé en main à ses clients, promoteurs et investisseurs.
Notre approche consiste à identifier des biens à fort potentiel, à réaliser des études architecturales et commerciales pour valider ce potentiel, à présenter et à négocier les transactions avec les investisseurs, à développer les projets, à obtenir les autorisations, à gérer la construction et, enfin, à assurer la promotion et la commercialisation des projets immobiliers résultants.
Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des disciplines clés, notamment larchitecture, le design dintérieur, la conservation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la médiation immobilière. Cela garantit une gestion de projet efficace et adaptée aux besoins spécifiques de chaque client.

Extraordinaire appartement en duplex de 4 chambres, situé aux deux derniers étages d’un condominium résidentiel au langage nettement contemporain, situé à côté de l’Avenida da Boavista et de l’Avenida Marechal Gomes da Costa, un quartier premium de la ville de Porto.

ACHETEZ UNE MAISON ET PARTEZ EN VACANCES ! | *OFFRE d’un VOYAGE pour deux personnes lors d’une magnifique CROISIÈRE de 7 nuits à travers la Méditerranée, en pension complète. Cette offre exclusive n’est disponible que pour les propriétés sélectionnées. Voyage à partir d’OCTOBRE.

Avec une orientation est/ouest, il traduit parfaitement la combinaison équilibrée entre design, confort et fonctionnalité, avec des matériaux et des finitions de haut luxe, des zones insolites, des balcons panoramiques, et aussi la possibilité de profiter d’une superbe terrasse exclusive de 177 m2, jacuzzi et vue sur la mer.

L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métrobus, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.

Il s’adresse à ceux qui privilégient de vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, dans les environs du Parque da Cidade, de Foz, de l’Universidade Católica et des collèges les plus prestigieux de Porto, en profitant du meilleur de la ville.

Achèvement prévu en juin 2026.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Apartamento Penthouse T4 duplex com varanda e terraço, em construção, junto à Av. Boavista.
Orientação Solar: Nascente/Poente.
Sala com 53m2
Cozinha com 18m2 totalmente equipada. Lavandaria.
Três suites com 41m2, 21m2 e 18m2. Escritório com 14,2m2.
Wc social em mármore Estremoz.
Varandas com 71m2.
Terraço com 177m2 e piscina.
Box com 50m2.

-Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente.
-Instalações Sanitárias: mármore ruivina.
-Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
-Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.
-Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
-Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
-Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
-Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
-Projetores LED.
-Videoporteiro.
-Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
-Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.
-Elevadores Orona ou equivalente.
-Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

OS APARTAMENTOS CONJUGAM DESIGN, CONFORTO E FUNCIONALIDADE, DESTINANDO-SE A UM PÚBLICO QUE PRIVILEGIA VIVER NA MAIS PRESTIGIADA ZONA RESIDENCIAL DO PORTO, JUNTO À AV. MARECHAL GOMES DA COSTA E NA ENVOLVENTE DO PARQUE DA CIDADE, DA FOZ, DA UNIVERSIDADE CATÓLICA E DOS MELHORES COLÉGIOS DO PORTO.

A EXCELENTE REDE DE TRANSPORTES PÚBLICOS DE QUE DISPÕE, COM DESTAQUE PARA O METRO BUS, COLOCA O CONDOMÍNIO A ESCASSOS MINUTOS DA ROTUNDA DA BOAVISTA, DO CENTRO DA CIDADE, DA FOZ E DAS PRAIAS.

Penthouse de 4 chambres, avec 230 m2 de surface privée brute, situé au 4ème étage, se compose de deux étages répartis comme suit :
À l’étage inférieur, nous trouvons un salon (54 m2), une cuisine (18 m2), une buanderie (4 m2), une chambre (14 m2), des toilettes (2 m2), un balcon et une terrasse (177 m2) avec jacuzzi.
À l’étage supérieur, nous trouvons un hall de chambres (11 m2), la suite parentale (41 m2), deux suites (21 et 18 m2) et un balcon.
La propriété dispose de quatre places de parking (50 m2).
Le Paulo Dias Novais 45 Development est un condominium résidentiel composé de 7 appartements, à côté de l’Avenida da Boavista, à Porto. Il propose des typologies T2, T3 et T4 duplex (Penthouse avec jacuzzi). Le développement allie design contemporain, confort et fonctionnalité, et dispose également d’un sous-sol avec des garages fermés de 2 places (T2 et T3) et 4 places (T4 Duplex).
Tous les appartements ont une orientation est/ouest, assurant beaucoup de lumière. Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Porto, le développement se fond dans la vie et l’architecture de la ville, vivant de l’agilité piétonne qu’il offre à ses résidents.
Il se trouve à seulement 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa, à proximité de l’Avenida da Boavista, et à proximité du Parque da Cidade, de Foz, de l’Universidade Católica et des meilleurs collèges de Porto. Son emplacement permet également un excellent réseau de transports en commun, en mettant l’accent sur le Metro Bus, qui place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.

4 BEDROOM DUPLEX APARTMENT - LORDELO DO OURO - PORTO



PAULO DIAS NOVAIS 45 is a contemporary and sophisticated residential condominium located in the heart of one of Porto’s most prestigious areas, next to Avenida da Boavista.



Comprising 7 exclusive apartments - 1 T2, 5 T3 and 1 T4 Duplex (penthouse with jacuzzi) - the development is under construction on a plot of land just 200 meters from Avenida Marechal Gomes da Costa.

With an east/west orientation, the apartments have been designed to offer the perfect balance between modern design, comfort and functionality.



They are aimed at a demanding public who value living close to important points in the city, such as Parque da Cidade, Foz, the Catholic University and the best schools in Porto.

The privileged location also guarantees an excellent public transport network, especially the metro and bus lines, placing the condominium just a few minutes from the Rotunda da Boavista, the city center, Foz and the beaches.



In addition, the building offers a basement with parking spaces, with 2 spaces per apartment (T2 and T3) and 4 spaces for the T4 Duplex.



Come and see this development and discover a new concept in living! Schedule your visit now!

Este elegante apartamento T4, localizado no Paulo Dias Novais 45, na Boavista, destaca-se pela sua luminosidade e funcionalidade. O interior foi concebido com atenção aos detalhes e à comodidade dos seus habitantes. Todos os espaços são amplos e bem distribuídos, contando com uma suite privativa que oferece um refúgio sereno. As zonas comuns incluem uma lavandaria prática, enquanto o armário de roupa/closet garante organização máxima para as famílias modernas. A propriedade é totalmente adaptada a mobilidade reduzida, sendo também ideal para crianças devido ao seu ambiente seguro e acolhedor. Equipado com aquecimento central através de bomba de calor moderna, todas as divisões beneficiam da melhor climatização em qualquer época do ano.

No exterior deste imóvel encontramos áreas comuns pensadas na convivência familiar; pátios fechados garantem segurança adicional às crianças enquanto desfrutam das brincadeiras ao ar livre ou se socializam entre vizinhos numa atmosfera amistosa e tranquila própria das cidades europeias mais procuradas por famílias contemporâneas. Os acabamentos exteriores apresentam janelas em PVC com vidro duplo que asseguram isolamento térmico eficiente sem comprometer a estética sofisticada do edifício.

Localizado num bairro vibrante da cidade Invicta , este apartamento proporciona fácil acesso tanto a serviços essenciais como escolas renomadas locais assim como supermercados diversificados . Não deixe escapar esta oportunidade única: viver nesta localização estratégica permitirá disfrutar não só da beleza arquitectónica portuense mas também participar ativamente nas actividades culturais oferecidas durante todo o ano pelas várias instituições presentes na área circundante .

Esta propriedade realça ainda características únicas como estores eléctricos individuais nos quartos principais permitindo maior conforto diário além dos móveis lacados modernos combinando perfeitamente consoante todos os ambientes proporcionais criativos dentro desta casa cheia histórias prontas para serem vividas! Se procura um lar onde cada detalhe seja pensado especialmente para si - encontrou-o aqui!

Découvrez cet élégant appartement de 1 chambre, flambant neuf, situé dans le célèbre Campo Alegre 1024. Avec 52 m² d’espace privé, il bénéficie d’un balcon généreux, d’un débarras et d’un parking dans un box privé, assurant un maximum de commodité et d’intimité.

La propriété se distingue par des finitions haut de gamme : parquet flottant en chêne multicouche, cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch à la pointe de la technologie, système domotique intégré et climatisation dans toutes les pièces, offrant un environnement confortable à tout moment.

Le garage dispose également d’une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques, anticipant ainsi les besoins de mobilité du futur.

L’appartement offre de grands espaces et une lumière naturelle impressionnante, augmentant la qualité de vie à chaque moment de la journée.
Parmi les commodités exclusives de la copropriété, il y a un parc à vélos, des salles sociales, une salle de sport moderne et un espace bien-être sophistiqué, combiné à un environnement sûr et contemporain.

Vivez dans un endroit unique : à quelques pas de la Casa das Artes, de l’Avenida da Boavista, du Colégio Alemão do Porto, du Polo Universitário de Campo Alegre et du Teatro Campo Alegre.
En seulement 5 minutes en voiture, vous pouvez facilement accéder à VCI, A1, Lycée Français International do Porto et Colégio de Nossa Senhora do Rosário. L’aéroport Francisco Sá Carneiro est à 15 minutes et Lisbonne est accessible en 3 heures environ.

Investissez dans une vie de confort, de modernité et de centralité - tout ce que Porto a à offrir, pour seulement 400 000 €.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive. Pour plus d’informations, contactez-nous et découvrez tous les détails de cet appartement inoubliable.

Identificação do imóvel: ZMPT573684

Empreendimento Paulo Dias Novais 45 - Exclusividade, Design e Conforto na Melhor Zona Residencial do Porto

- No coração de uma das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, ergue-se o Empreendimento Paulo Dias Novais 45, uma referência de elegância e sofisticação.

- Situado na Rua Paulo Dias Novais, n.º 45, com o código postal 4150-594, este condomínio residencial combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida requintado e exclusivo.

- O Paulo Dias Novais 45 localiza-se junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, nas imediações do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos mais conceituados colégios da cidade.

- A excelente rede de transportes públicos, incluindo o inovador MetroBus, coloca o empreendimento a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, das praias da Foz e de Matosinhos.

Características do Empreendimento

- 7 apartamentos exclusivos:

- 1 apartamento T2
- 5 apartamentos T3
- 1 penthouse T4 duplex com jacuzzi

- Orientação solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia
- Cave privativa com boxes:

- 2 lugares de estacionamento por apartamento (T2 e T3)
- 4 lugares de estacionamento para o T4 duplex

Localização Privilegiada e Serviços nas Proximidades

- Saúde:

- Hospital da CUF Porto - 1,5 km
- Hospital de São João - 6,5 km
- Diversas farmácias a menos de 500 metros

- Educação:

- Universidade Católica do Porto - 1 km
- Colégio Nossa Senhora do Rosário - 800 metros
- Colégio Alemão do Porto - 1,2 km
- Lycée Français International de Porto - 1,3 km

- Comércio e Serviços:

- NorteShopping - 4,2 km
- Supermercado Continente Bom Dia - 900 metros
- Mercearias, cafés e padarias a menos de 500 metros

- Cultura e Lazer:

- Parque da Cidade - 1 km
- Museu de Serralves - 1,5 km
- Casa da Música - 3,8 km
- Passeio Alegre e praias da Foz - 2 km

- Transportes:

- MetroBus com ligação ao centro e à Boavista
- Paragens de autocarro a menos de 300 metros
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 km

- Acessos rodoviários:

- A28 e VCI a menos de 5 minutos

Materiais e Acabamentos de Excelência

Pavimentos

- Zonas secas: Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente
- Zonas húmidas:

- WC serviço: Mármore Estremoz
- Instalações sanitárias: Mármore Ruivina

Paredes

- Zonas secas: Gesso cartonado pintado
- Zonas húmidas:

- Cozinha: Aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
- WC Serviço: Mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido
- Instalações sanitárias: Mármore Ruivina e gesso cartonado pintado, com espelho embutido

Tetos

- Zonas secas: Tetos falsos com gesso cartonado
- Zonas húmidas: Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo

Isolamentos entre frações

- Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
- Placas de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha

Carpintarias

- Portas e armários: MDF lacado
- Cozinhas: MDF lacado

Instalações Sanitárias

- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
- Lavatório de embutir e armário em MDF lacado
- Resguardo de duche em vidro
- Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente

Equipamentos Diversos

- Portas de segurança Portrisa ou equivalente
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente
- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente
- Projetores LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Lava-louça em inox da Teka ou equivalente, com misturadora monocomando da Bruma ou equivalente
- Elevadores Orona ou equivalente
- Instalação de ar condicionado centralizado embutido
O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 é sinónimo de sofisticação, qualidade e conforto, pensado para quem valoriza um estilo de vida premium na cidade do Porto.

Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma oportunidade única de viver no melhor que a cidade tem para oferecer.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condomínio residencial de construção contemporânea, junto à Av. da Boavista,
Apartamento T4 Duplex, piso 4/5, com 230 m2, jardim com 177 m2

Os apartamentos, com orientação Nascente / Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um publico que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Av. Marechal Gomes da Costa na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da universidade Católica e dos melhores Colégios do Porto.

Excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o Condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

O edifício dispõe de uma cave com boxes com 2 lugares de garagem por apartamento (T2 e T3) e 4 Lugares (T4)

Acabamentos previstos:
REVESTIMENTOS
PAVIMENTOS
-Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente.
-Zonas húmidas:
-WC Serviço: mármore estremoz.
-Instalações Sanitárias: mármore ruivina.

PAREDES
-Zonas secas: gesso cartonado pintado.
-Zonas húmidas:
-Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis.
-WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido.
-Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho
embutido.

TETOS
-Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado.
-Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES
-Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
-Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha

CARPINTARIAS
-Portas e armários: MDF Lacado.
-Cozinhas: MDF Lacado.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
-Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
-Lavatório de embutir e armário em MDF lacado.
-Resguardo de duche em vidro.
-Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.

EQUIPAMENTOS DIVERSOS
-Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
-Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
-Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
-Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
-Projetores LED.
-Videoporteiro.
-Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
-Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou
equivalente.
-Elevadores Orona ou equivalente.
-Instalação de ar condicionado centralizado embutido.


Obra a iniciar no ultimo trimestre de 2024, com conclusão no final de junho de 2026.

Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

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A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Appartement 4 chambres avec 230 m2 de surface brute privative, terrasse de 177 m2 et box pour quatre véhicules, situé dans le développement Paulo Dias Novais 45, à côté de l’Avenue da Boavista, à Porto.

L’appartement se compose d’un salon en open space avec cuisine donnant accès au jardin, quatre chambres, dont une suite, et deux salles de bains. À noter l’orientation Est/Ouest, la climatisation centralisée intégrée, les appareils électroménagers Bosch et le chauffage de l’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.

Situé dans une copropriété résidentielle contemporaine, dans l’une des zones les plus prestigieuses de Porto, avec un accès facile aux transports publics, aux services et aux zones de loisirs. Il est à 200 mètres de l’Avenue Marechal Gomes da Costa, à 5 minutes à pied du Parc de la Ville. À 3 minutes en voiture de la Fondation Serralves et de l’école française. Proche de Foz, de l’Université Catholique et des meilleures écoles de Porto. À quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville et des plages.

Appartement en duplex de 4 chambres avec jacuzzi en construction dans le développement Paulo Dias Novais 45 à Porto

PAULO DIAS NOVAIS 45 est un condominium résidentiel au langage nettement contemporain, à côté de l’Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, situé dans l’îlot des rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa.

La copropriété résidentielle PAULO DIAS NOVAIS 45 comprend 7 appartements - 1 t2, 5 t3 et 1 t4 en duplex (penthouse avec jacuzzi).

Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux du port, à côté de l’av. Maréchal Gomes da Costa et dans les environs du parc de la ville, de l’embouchure, de l’université catholique et des meilleurs collèges de Porto.

L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métro, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de l’embouchure et des plages.

L’immeuble dispose d’un sous-sol avec des boxes avec 2 places par appartement (t2 et t3) et 4 places (t4 duplex).

Appartement duplex de 4 chambres aux 4ème et 5ème étages (dernier étage) composé de :
- Grande salle commune avec accès à une terrasse avec jacuzzi d’une superficie de 177m2 ;
- Cuisine meublée et équipée avec accès au balcon ;
- Blanchisserie ;
- Bureau avec accès au balcon ;
- Toilette de service ;
- Hall des chambres ;
- Suite parentale avec placards intégrés ;
- Salle de bain attenante ;
- 2 suites avec placards intégrés ;
- 2 WC des suites ;
- Les 3 suites du 5ème étage ont accès à un balcon ;
- Box avec 4 places de parking.

Matériel divers :
- Portes blindées Portrisa ou équivalent ;
- Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique ;
- Appareils Bosch ou équivalent ;
- Appareillage électrique Berker ou équivalent ;
- Projecteurs LED ;
- Interphone vidéo ;
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur ;
- Lave-vaisselle en acier inoxydable Teka ou équivalent ; Mitigeur monocommande de Brasma ou équivalent ;
- Ascenseurs Orona ou équivalent ;
- Installation de climatisation centralisée intégrée.

Le 4/11/2024, la licence de démolition et de travaux de construction n° NUD/700870/2024/CMP (processus n° NUP/70352/2023/CMP) a été délivrée.

Les travaux ont commencé en décembre 2024 et devraient s’achever en juin 2026.

Référence : ASP25008

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Identificação do imóvel: ZMPT570411

Penthouse 6B T5 - Exclusividade Absoluta com Terraços Panorâmicos, Piscina Privada e Segurança Total para a Sua Família

Imagine-se a viver na Penthouse 6B T5, no topo do prestigiado empreendimento Campo Alegre 1024, onde o luxo e a exclusividade se unem para proporcionar uma experiência única.
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- Sala de estar com 41,40 m², iluminada por luz natural, com vistas panorâmicas e ligação ao terraço.
- Cozinha com 14,30 m², moderna e totalmente equipada, perfeita para receber amigos e preparar refeições especiais.
- Lavandaria com 4,80 m², prática e funcional para o dia a dia.
- Casa de banho social com 1.75 m², prática e conveniente para os seus visitantes, oferecendo maior conforto e discrição.
- Suíte Master com 29,00 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,00 m² e acesso direto ao terraço privativo.

- Suíte 1 com 14,45 m², acompanhada por uma casa de banho privativa de 4,00 m², oferecendo privacidade e conforto.
- Suíte 2 com 14,45 m², também equipada com uma casa de banho privativa de 4,00 m², ideal para hóspedes ou familiares.
- Suíte 3 com 14,40 m², com uma casa de banho privativa de 4,00 m², mantendo o mesmo nível de sofisticação e privacidade.
- Escritório com 6,75 m², um espaço reservado e tranquilo, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente de estudo.
- Biblioteca/Sala de Música com 15,65 m², um espaço versátil e elegante, que pode ser usado para momentos de relaxamento, leitura ou música, perfeito para quem valoriza o equilíbrio entre trabalho e lazer.
- Piscina privativa no terraço, com 13,00 m², onde poderá desfrutar de momentos de lazer com total exclusividade.
- Terraço privativo com 107,00 m², oferecendo espaços para relaxar e deslumbrar-se com as vistas sobre o Porto.
- 4 lugares de estacionamento em box, totalizando 85,00 m², e uma arrecadação, oferecendo espaço extra de arrumação com total segurança.
Além das suas características interiores de luxo, a penthouse está equipada com sistema de domótica, que permite o controle inteligente de luzes, segurança e climatização, assegurando o máximo conforto em todas as estações do ano.

O Campo Alegre 1024 oferece também espaços sociais e de wellness de excelência, proporcionando momentos de relaxamento e lazer num ambiente de glamour e sofisticação. Estes ambientes foram desenhados para oferecer aos residentes um estilo de vida luxuoso, sempre com foco no bem-estar e na exclusividade.

Se procura o futuro perfeito para a sua família, onde a segurança, o luxo e a centralidade se unem para proporcionar uma vida de tranquilidade, felicidade e vistas deslumbrantes, a Penthouse 6B T5 é a escolha ideal.

Pontos de Interesse:

- Jardim Botânico do Porto - 2 min
- Casa das Artes - 5 min
- Avenida da Boavista - 8 min
- Casa da Música - 10 min
- Faculdade de Arquitetura da U.P. - 3 min
- Museu de Serralves - 12 min
- Estação de Metro Casa da Música - 15 min
- Colégio Alemão do Porto - 5 min
- Universidade do Porto (Polo Campo Alegre) - 5 min
- BB Gourmet - 7 min
- Acesso à Via de Cintura Interna (VCI) - 5 min
- Acesso à Autoestrada A1 - 5 min
- Estação de Comboios de São Bento - 10 min
- Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 10 min
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min
- Paragem de autocarros - várias linhas a 2 min a pé
- Acesso à Ponte da Arrábida - 7 min
O Campo Alegre 1024 não é apenas um empreendimento - é o futuro do luxo e do bem-estar no Porto, oferecendo um estilo de vida sem precedentes.

’Projetos imobiliários singulares - movidos pela paixão, garantidos pela experiência’

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Appartement T2 NEW i Porto - Campo Alegre

Appartement tour de 2 chambres avec 90 m2 et parking 50m2, finitions premium, inséré dans un nouveau développement résidentiel à naître dans le cœur vibrant de la ville de Porto, à côté du quartier d’Hollywood, dans un quartier résidentiel et culturellement riche, connu pour ses rues bordées d’arbres et ses maisons à l’architecture traditionnelle.

Un développement de l’architecture contemporaine, avec des lignes droites parfaitement intégrées dans les jardins environnants qui nous enveloppe dans une atmosphère d’âge d’or, distincte et intemporelle.

Composé de 2 villas en duplex entourées de jardins et d’un patio intérieur, qui apportent une augmentation de la lumière dans toute la maison. Et par 30 appartements vastes et lumineux, des typologies T1 à T5, avec de grands balcons qui fonctionnent comme une extension des espaces intérieurs et permettent à la lumière naturelle d’inonder les intérieurs.

L’utilisation de matériaux durables d’origine et de marques portugaises, des solutions énergétiques efficaces et la présence constante de la nature, font de Campo Alegre le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans le centre-ville.

Un projet haut de gamme avec domotique, climatisation, finitions de haute qualité, parking box, parking à vélos, salles sociales, salle de sport et espace bien-être, ainsi que des jardins privés.

Le développement fait partie d’une zone caractérisée par la relation entre la vie urbaine et les espaces verts, face au jardin botanique de Porto, à côté de l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, le quartier d’Hollywood.

L’endroit idéal pour vivre et découvrir le meilleur de Porto.

Condominium résidentiel situé près de l’Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m², à seulement 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa dans la ville de Porto.

Appartement Duplex 4 chambres 230 m²
Terrasse 177 m²
Balcons 71 m²
Garage pour 4 voitures.


Orientation Est/Ouest, alliant design, confort et fonctionnalité, destiné à un public qui privilégie la vie dans la zone résidentielle la plus prestigieuse de Porto, près de l’Avenida Marechal Gomes da Costa et à proximité du Parque da Cidade, de Foz, de l’Université Catholique et des meilleures écoles de Porto.

L’excellente réseau de transports publics, en particulier le métro-bus, place le condominium à seulement quelques minutes de la Rotonde da Boavista, du centre-ville, de Foz et des plages.

Début des travaux : Janvier 2025
Fin des travaux : Décembre 2027

Réalisez votre projet avec IAD Portugal/International, où nous vous accompagnons tout au long du processus d’achat, de vente ou de location, depuis la phase initiale jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Tous les actes contractuels, tels que la signature du CPCV (Contrat de Promesse de Vente), sont réalisés en présence d’un avocat (garantissant tous les aspects légaux de l’acte).

Si vous résidez au Portugal ou à l’étranger et souhaitez acheter ou investir au Portugal, nous sommes prêts à vous proposer un service personnalisé.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider.
#ref: 138587

Identificação do imóvel: ZMPT570410

Penthouse 6A T5 - Exclusividade Absoluta com Terraços Panorâmicos, Piscina Privada e Segurança Total para a Sua Família

Imagine-se a viver na Penthouse 6A T5, no topo do prestigiado empreendimento Campo Alegre 1024, onde o luxo e a exclusividade se unem para proporcionar uma experiência única.
Com uma área bruta privativa de 231,00 m² e uma imponente área exterior de 120,00 m², esta residência é rodeada por terraços panorâmicos que oferecem vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, o Jardim Botânico e o luxo vibrante da cidade do Porto.

A sua família nunca esterá tão segura e feliz. Aqui, poderá garantir um futuro de conforto incomparável, onde a tranquilidade e a privacidade são absolutas. A penthouse está rodeada por espaços verdes e a espetacular piscina privada de 13,00 m² no terraço é um símbolo de um estilo de vida exclusivo, um luxo raro de encontrar nesta zona tão central da cidade.

As salas de estar e de refeições beneficiam de paisagens incríveis e em conexão direta com os terraços, permitindo-lhe viver momentos inesquecíveis de lazer e convívio com uma vista privilegiada sobre os melhores cenários que o Porto tem para oferecer.

A Penthouse 6A T5 oferece:

- Hall de entrada com 5,40 m², criando uma receção acolhedora e sofisticada.
- Sala de estar com 41,40 m², iluminada por luz natural, com vistas panorâmicas e ligação ao terraço.
- Cozinha com 14,30 m², moderna e totalmente equipada, perfeita para receber amigos e preparar refeições especiais.
- Lavandaria com 4,80 m², prática e funcional para o dia a dia.
- Casa de banho social com 1.75 m², prática e conveniente para os seus visitantes, oferecendo maior conforto e discrição.
- Suíte Master com 29,00 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,00 m² e acesso direto ao terraço privativo.

- Suíte 1 com 14,45 m², acompanhada por uma casa de banho privativa de 4,00 m², oferecendo privacidade e conforto.
- Suíte 2 com 14,45 m², também equipada com uma casa de banho privativa de 4,00 m², ideal para hóspedes ou familiares.
- Suíte 3 com 14,40 m², com uma casa de banho privativa de 4,00 m², mantendo o mesmo nível de sofisticação e privacidade.
- Escritório com 6,75 m², um espaço reservado e tranquilo, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente de estudo.
- Biblioteca/Sala de Música com 15,65 m², um espaço versátil e elegante, que pode ser usado para momentos de relaxamento, leitura ou música, perfeito para quem valoriza o equilíbrio entre trabalho e lazer.
- Piscina privativa no terraço, com 13,00 m², onde poderá desfrutar de momentos de lazer com total exclusividade.
- Terraço privativo com 107,00 m², oferecendo espaços para relaxar e deslumbrar-se com as vistas sobre o Porto.
- 4 lugares de estacionamento em box, totalizando 80,00 m², e uma arrecadação de 10,00 m², oferecendo espaço extra de arrumação com total segurança.
Além das suas características interiores de luxo, a penthouse está equipada com sistema de domótica, que permite o controle inteligente de luzes, segurança e climatização, assegurando o máximo conforto em todas as estações do ano.

O Campo Alegre 1024 oferece também espaços sociais e de wellness de excelência, proporcionando momentos de relaxamento e lazer num ambiente de glamour e sofisticação. Estes ambientes foram desenhados para oferecer aos residentes um estilo de vida luxuoso, sempre com foco no bem-estar e na exclusividade.

Se procura o futuro perfeito para a sua família, onde a segurança, o luxo e a centralidade se unem para proporcionar uma vida de tranquilidade, felicidade e vistas deslumbrantes, a Penthouse 6A T5 é a escolha ideal.

Pontos de Interesse:

- Jardim Botânico do Porto - 2 min
- Casa das Artes - 5 min
- Avenida da Boavista - 8 min
- Casa da Música - 10 min
- Faculdade de Arquitetura da U.P. - 3 min
- Museu de Serralves - 12 min
- Estação de Metro Casa da Música - 15 min
- Colégio Alemão do Porto - 5 min
- Universidade do Porto (Polo Campo Alegre) - 5 min
- BB Gourmet - 7 min
- Acesso à Via de Cintura Interna (VCI) - 5 min
- Acesso à Autoestrada A1 - 5 min
- Estação de Comboios de São Bento - 10 min
- Estação de Metro Campo 24 de Agosto - 10 min
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 min
- Paragem de autocarros - várias linhas a 2 min a pé
- Acesso à Ponte da Arrábida - 7 min
O Campo Alegre 1024 não é apenas um empreendimento - é o futuro do luxo e do bem-estar no Porto, oferecendo um estilo de vida sem precedentes.

’Projetos imobiliários singulares - movidos pela paixão, garantidos pela experiência’

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condominium résidentiel avec un langage nettement contemporain, qui comprend 7 appartements - 1T2, 5 T3 et 1 T4 Duplex (Penthouse avec jacuzzi).

Les appartements, avec une orientation solaire Est/Ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui privilégie la vie dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Porto, à côté de l’Avenida Marechal Gomes da Costa et dans les environs du Parque da Cidade, de Foz, de l’Université catholique et des meilleures écoles de Porto.

L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le Metro Bus, place la copropriété à quelques minutes de la Rotonde da Boavista, du centre-ville, de Foz do Douro et des plages.

L’immeuble dispose d’un sous-sol avec des Box avec 2 places par appartement (T2 et T3) et 4 places (T4 Duplex).

Finitions:
- Planchers pleins
- Porte de sécurité
- Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique
- Cuisine équipée d’appareils Bosch ou équivalent
- Projecteurs à LED
- Interphone vidéo
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur
- Installation d’un climatiseur centralisé intégré

Pour vendre, acheter ou louer votre bien, comptez sur un consultant Predial Parque, vous serez accompagné tout au long du processus, du financement à l’acte, sans surcoût.
Nos consultants peuvent vous offrir toute leur expérience et leurs connaissances pour vous guider.

* Predial Parque, titulaire de la licence AMI : 726, sur le marché depuis 1987 *

Penthouse T4 duplex de luxo, com amplas varandas e terraço, oferecendo vistas deslumbrantes. Acabamentos premium, design contemporâneo e máxima privacidade. Inclui box para 4 viaturas, garantindo conforto e exclusividade.

CONDOMÍNIO BOAVISTA | O Seu Novo Patamar de Vida no Porto

Descubra o epítome da vida moderna, neste empreendimento residencial exclusivo que redefine o conceito de lar. Localizado no coração da mais prestigiada zona do Porto, este condomínio de luxo oferece um estilo de vida incomparável, combinando design contemporâneo, conforto e uma localização privilegiada.

ARQUITETURA & DESIGN DE VANGUARDA

Com uma linguagem arquitetónica marcadamente contemporânea, o destaque vai para a sua elegância e sofisticação. Cada apartamento, concebido com atenção ao detalhe, oferece espaços amplos e luminosos, com acabamentos de alta qualidade e uma fluidez que convida ao bem-estar.

LOCALIZAÇÃO EXCECIONAL

Situado num lote de 800 m2, no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, o condomínio encontra-se a apenas 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa e junto à Avenida da Boavista. Esta localização privilegiada coloca-o no centro de tudo o que importa: o Parque da Cidade, a Foz, a Universidade Católica e os melhores colégios do Porto.

EXCLUSIVIDADE E CONFORTO

Este Edifício é composto por apenas 7 apartamentos exclusivos, incluindo T2, T3 e um T4 duplex (penthouse com jacuzzi), garantindo privacidade e um ambiente acolhedor. Os apartamentos, com orientação nascente/poente, foram projetados para maximizar a luz natural e proporcionar o máximo conforto.

COMODIDADES E FACILIDADES

Desfrute de uma gama de comodidades pensadas para o seu conforto e conveniência:
* Estacionamento privativo: Cave com boxes para 2 carros (T2 e T3) e 4 carros (T4 duplex).
* Proximidade a transportes: Excelente rede de transportes públicos, incluindo o metro bus, para fácil acesso ao centro da cidade, Foz e praias.

UM INVESTIMENTO NO SEU BEM-ESTAR

Viver aqui significa investir num estilo de vida de qualidade superior, numa localização que oferece o melhor do Porto à sua porta. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de luxo numa das zonas mais valorizadas da cidade.

DETALHES DO EMPREENDIMENTO

* Tipologia: T2, T3 e T4 duplex (penthouse com jacuzzi)
* Área: Lote de 800 m2
* Localização: Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, Porto
* Proximidades: Avenida Marechal Gomes da Costa, Avenida da Boavista, Parque da Cidade, Foz, Universidade Católica, colégios de referência
* Transportes: Metro bus e excelente rede de transportes públicos
* Estacionamento: Cave com boxes privativas

’O seu novo patamar de vida no Porto, onde o luxo encontra a conveniência’

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

* Acabamentos de alta qualidade com materiais como mármore e madeira maciça.
* Equipamentos modernos, incluindo eletrodomésticos Bosch e ar condicionado centralizado.
* Isolamento térmico e acústico entre frações.

Análise Detalhada:

* Revestimentos:

* Pavimentos:
* Zonas secas: soalho maciço em espinha (pau-mulato ou similar), indicando um acabamento elegante e durável.
* Zonas húmidas: mármore Estremoz (WC de serviço) e mármore Ruivina (instalações sanitárias), sugerindo luxo e resistência à humidade.

* Paredes:
* Zonas secas: gesso cartonado pintado, oferecendo um acabamento liso e uniforme.
* Zonas húmidas:
* Cozinha: aglomerado de mármore compacto, para maior durabilidade e facilidade de limpeza.
* WC de serviço e instalações sanitárias: mármore e gesso cartonado com espelho embutido, otimizando o espaço e a luminosidade.

* Tetos:
* Gesso cartonado em zonas secas e hidrófugo em zonas húmidas, garantindo resistência à humidade.

* Isolamentos:
* Paredes entre habitações com bloco térmico, para melhor isolamento acústico e térmico.
* Placas de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha, reforçando o isolamento.

* Carpintarias:
* Portas e armários em MDF lacado, com acabamento moderno.
* Cozinhas em MDF lacado, para um design coordenado.

* Instalações Sanitárias:
* Louça sanitária suspensa da Sanindusa ou equivalente, para um design moderno e fácil limpeza.
* Lavatório de embutir com armário em MDF lacado, otimizando o espaço de armazenamento.
* Resguardo de duche em vidro e torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente, para um acabamento de qualidade.

* Equipamentos Diversos:
* Portas de segurança Portrisa ou equivalente, para maior segurança.
* Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, para eficiência energética.
* Eletrodomésticos Bosch ou equivalente e material elétrico Berker ou equivalente, marcas reconhecidas pela qualidade.
* Projetores LED, vídeoporteiro, aquecimento de águas por bomba de calor, elevadores Drona e instalação de ar condicionado centralizado.

* BOXS G

New Exclusive Residential Condominium - Paulo Dias Novais 45
2-, 3-, and 4-Bedroom Duplex Apartments with Garden, Terrace, or Balcony near Boavista Avenue | Porto

This 3-bedroom apartment is located in one of Porto’s most prestigious areas. The ’Paulo Dias Novais 45’ condominium is your premium choice for quality living and well-being. It features contemporary architecture and sophisticated design in one of Porto’s most privileged locations. The perfect balance between tranquility and urban life.

Surrounding Area:
- 50 meters: Avenida da Boavista
- 2.3 km: Catholic University of Porto
- 2.5 km: Foz do Douro
- 3.5 km: Casa da Música
- 5 km: Porto City Park
- 7.0 km: São Bento Train Station
- 13 km: Sá Carneiro Airport

The project features an exclusive layout: All apartments have private outdoor areas: garden, terrace, or balcony, east-west orientation for maximum natural light, and high-quality finishes. The development was designed for those seeking a sophisticated, cosmopolitan, and comfortable lifestyle, without sacrificing tranquility and contact with green spaces.

The condominium offers a garage with private parking spaces, guaranteeing 2 spaces per apartment and 4 exclusive spaces for the T4 Duplex, ensuring security and privacy.

Construction started: late 2024
Expected completion: second half of 2026
The images presented are for illustrative purposes only. For more information, contact our Sales Consultant.

Appartement de luxe en duplex de 4 chambres à Porto (PENTHOUSE AVEC JACUZZI) - À côté de l’Avenida da Boavista

Nous vous présentons ce magnifique appartement de luxe en duplex de 4 chambres, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto, à côté de l’Avenida da Boavista. Insérée dans un bâtiment d’architecture contemporaine, cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, ses grandes surfaces et une terrasse exclusive de 177m2, parfaite pour profiter de moments de loisirs et de tranquillité au cœur de la ville.

PAULO DIAS NOVAIS 45 EST UNE COPROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE DE
UNE LANGUE RÉSOLUMENT CONTEMPORAINE, À CÔTÉ DE L’AVENUE
DA BOAVISTA, EN CONSTRUCTION SUR UN TERRAIN DE 800 M2, SITUÉ
DANS L’ÎLOT DES RUES CORREIA DE SÁ ET PAULO DIAS NOVAIS, LE
200 MÈTRES DE L’AVENIDA MARECHAL GOMES DA COSTA.

LA COPROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE PAULO DIAS NOVAIS 45 COMPREND 7 APPARTEMENTS - 1 T2, 5 T3 ET 1 T4
DUPLEX (PENTHOUSE AVEC JACUZZI).

LES APPARTEMENTS, ORIENTÉS EST/OUEST, ALLIENT DESIGN, CONFORT ET
FONCTIONNALITÉ, DESTINÉE À UN PUBLIC QUI PRIVILÉGIE LA VIE DANS LA ZONE LA PLUS PRESTIGIEUSE
RESIDENCIAL DO PORTO, À CÔTÉ DE L’AV. MARÉCHAL GOMES DA COSTA ET DANS LES ENVIRONS DU PARC DE LA VILLE,
DE FOZ, L’UNIVERSITÉ CATHOLIQUE ET LES MEILLEURS COLLÈGES DE PORTO.

L’EXCELLENT RÉSEAU DE TRANSPORTS EN COMMUN DONT IL DISPOSE, EN PARTICULIER LE MÉTROBUS, MET
LA COPROPRIÉTÉ À QUELQUES MINUTES DU ROND-POINT DE BOAVISTA, DU CENTRE-VILLE, DE FOZ ET
PLAGES.

LE BÂTIMENT DISPOSE D’UN SOUS-SOL AVEC DES LOGES AVEC 2 PLACES PAR APPARTEMENT (T2 ET T3) ET 4 PLACES ASSISES (T4
DUPLEX).

Achèvement prévu au 2ème semestre 2026

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent sophistication, confort et un espace vert exclusif dans le centre de Porto.

Planifiez votre visite dès maintenant !

Appartement en duplex de 4 chambres (Penthouse) avec terrasse de 177m2 et balcon de 71m2 dans l’immeuble Paulo Dias Novais - quartier privilégié Boavista, à acheter à Porto - Fraction G.

Paulo Dias Novais - Vivre avec distinction dans le quartier le plus exclusif de Porto, Boavista.
Dans le cadre privilégié de l’Av. Marechal Gomes da Costa, Paulo Dias Novais est né, une copropriété résidentielle d’architecture contemporaine, insérée dans un terrain de 800 m² entre la Rua Paulo Dias Novais et la Rua Correia de Sá.

Composition du bâtiment :
1 appartement de 2 chambres
5 appartements de 3 chambres
1 T4 Duplex (Penthouse) avec jacuzzi et terrasse panoramique

️ Orientation Est/Ouest | Garage privé avec walk-in box (25m2) pour tous les appartements et 4 places (50m2) dans le penthouse

️ Intérieurs avec d’excellentes finitions
Plancher de bois à chevrons
Marbre Estremoz et Ruivina dans les salles de bains
Cuisines équipées d’appareils Bosch
Climatisation centralisée intégrée
Châssis à rupture de pont thermique et double vitrage
Portes de sécurité, interphone vidéo, éclairage LED, pompe à chaleur

Emplacement stratégique, entre nature, éducation et ville :
À 200 mètres de l’Av. Maréchal Gomes da Costa
À 3 minutes du parc de la ville
Proche des plages de Foz, de l’Université Catholique et des écoles privées de référence
Accès facile au centre de Porto et Boavista via MetroBus

Début des travaux en décembre 2024
Livraison prévue pour juin 2026

Conditions de paiement abordables :
15 % sur CPCV
20 % pendant la construction
65 % dans l’acte

Idéal pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité ou à investir dans un quartier de grande valeur.

Valeurs de validation (exemples) :
T2 avec jardin (253 m² au total) - 750.000 €
3 chambres avec jardin (345 m² au total) - 950.000 €
Penthouse T4 Duplex (528 m² au total) - 2.250.000 €

Appelez-nous dès maintenant pour plus d’informations !!

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question.

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service

Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

À Porto, dans un quartier résidentiel et culturellement riche, Campo Alegre est connu pour ses belles rues bordées d’arbres et ses charmantes maisons à l’architecture traditionnelle. La quiétude des espaces verts contraste avec la vitalité si caractéristique de cette ville authentique, attirant aussi bien les résidents que les visiteurs. Des jardins aux cafés confortables, le quartier d’Hollywood est l’endroit idéal pour vivre et découvrir le meilleur de Porto.

Campo Alegre 1024 est situé dans un quartier central de Porto, cosmopolite et sûr, qui offre un style de vie unique, avec confort et sérénité.

Dans le cœur vibrant de la ville de Porto, Campo Alegre 1024 revendique une imagerie bucolique qui nous enveloppe dans une atmosphère d’âge d’or, nous invitant à faire une pause dans l’agitation de la vie quotidienne. Architecture contemporaine, avec des lignes droites parfaitement intégrées dans les jardins environnants, elle reflète un cadre distinctif et intemporel.

Intégré dans une zone caractérisée par la relation entre la vie urbaine et les espaces verts, face au jardin botanique de Porto, il combine des espaces soigneusement planifiés dans son exécution pour optimiser l’excellente exposition au soleil.

L’utilisation de matériaux et de marques durables d’origine portugaise, de solutions énergétiques efficaces et la présence constante de la nature, à travers ses jardins et ses toits verts, en font l’ambassadrice de la nature dans son environnement.

Campo Alegre 1024, conçu par l’Atelier Carvalho Araújo, est un développement résidentiel qui se distingue par son design, offrant une expérience de vie vraiment unique, où le confort et l’élégance coexistent en parfaite harmonie.
Avec 30 appartements spacieux et lumineux, du T1 au T5, il dispose d’une oasis de loisirs et de détente avec plusieurs salles sociales, bien-être et jardins privés.

À Porto, dans un quartier résidentiel et culturellement riche, Campo Alegre est connu pour ses belles rues bordées d’arbres et ses charmantes maisons à l’architecture traditionnelle. La quiétude des espaces verts contraste avec la vitalité si caractéristique de cette ville authentique, attirant aussi bien les résidents que les visiteurs. Des jardins aux cafés confortables, le quartier d’Hollywood est l’endroit idéal pour vivre et découvrir le meilleur de Porto.

Campo Alegre 1024 est situé dans un quartier central de Porto, cosmopolite et sûr, qui offre un style de vie unique, avec confort et sérénité.

Dans le cœur vibrant de la ville de Porto, Campo Alegre 1024 revendique une imagerie bucolique qui nous enveloppe dans une atmosphère d’âge d’or, nous invitant à faire une pause dans l’agitation de la vie quotidienne. Architecture contemporaine, avec des lignes droites parfaitement intégrées dans les jardins environnants, elle reflète un cadre distinctif et intemporel.

Intégré dans une zone caractérisée par la relation entre la vie urbaine et les espaces verts, face au jardin botanique de Porto, il combine des espaces soigneusement planifiés dans son exécution pour optimiser l’excellente exposition au soleil.

L’utilisation de matériaux et de marques durables d’origine portugaise, de solutions énergétiques efficaces et la présence constante de la nature, à travers ses jardins et ses toits verts, en font l’ambassadrice de la nature dans son environnement.

Campo Alegre 1024, conçu par l’Atelier Carvalho Araújo, est un développement résidentiel qui se distingue par son design, offrant une expérience de vie vraiment unique, où le confort et l’élégance coexistent en parfaite harmonie.
Avec 30 appartements spacieux et lumineux, du T1 au T5, il dispose d’une oasis de loisirs et de détente avec plusieurs salles sociales, bien-être et jardins privés.