49 Boutiques avec Certificat Énergétique C, pour Acheter, à Almada

Mini Centro Comercial em Cacilhas com 216 m2 de área bruta privativa, dispõe de 8 lojas, que estão arrendadas com contratos que são renovados anualmente.
Localizado junto ao Largo de Cacilhas, Largo Alfredo Diniz, com a estação de Metro de Cacilhas e terminal fluvial de Cacilhas a 50 metros, zona com muita circulação de pessoas, nomeadamente turistas, junto também à Ruas dos Restaurantes de Cacilhas, Rua Cândido dos Reis.
Para marcar visita deixe o seu nome e o seu número de telefone.
Exclusivamente a particulares, não queremos Imobiliárias.

(ref: (telefone) Restaurante muito bom, foi remodelado recentemente com capacidade 70 lugares.
Todo equipado. Excelente localização, próximo do Hospital Garcia de Horta, estação do Pragal, Escolas, a 5 minutos do centro de Almada.
Com estacionamento em frente ao restaurante e vista mar

(ref: (telefone) ENCONTRA-SE ARRENDADA PELO VALOR DE 695,11€ , O CONTRATO RENOVA-SE DE 6 EM 6 MESES - Óptimo investimento já com rentabilidade num imóvel bem conservado, no Rés do Chão de um prédio de habitação e comércio.
Localizada em frente ao tribunal novo, na zona mais nova da cidade de Almada, servida por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hotel, Hospital, Ginásio, centro de saúde.
Rodeada por espaços verdes e de fácil acesso aos principais eixos viários (A2, Ponte 25 de Abril, IC20 e A33). Fica a 2 minutos da estação de METRO da Ramalha, a 15 minutos de LISBOA e das PRAIAS da Costa da Caparica.
Conte comigo:
- Em todo o processo de compra;
- Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades;
- No acompanhamento negocial;
- Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;
- No apoio do processo de financiamento;
- Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda;
- Na marcação e efectivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

A MARCA CENTURY 21 - A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Espaço comercial inserido no Centro Comercial Almada, na Avenida 25 de Abril, uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa localização de destaque, com excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para escritórios, consultórios, lojas de especialidade ou qualquer serviço que beneficie de uma localização central e movimentada.
Áreas
Espaço comercial: 15,23m2
Arrecadação 1: 3,65m2
Arrecadação 2: 3,44m2
Características:
O espaço comercial dispõe de uma abundante luz natural, com múltiplas janelas voltadas para a rua traseira e a montra para o interior do Centro Comercial. Este detalhe é ideal para a implementação de diversos tipos de serviços, aumentando o conforto e a atratividade do espaço para clientes e colaboradores.
As arrecadações localizadas no piso -1, perfeitas para armazenamento adicional de materiais, documentos ou produtos, oferecendo uma solução prática para organização e eficiência do negócio.
A localização privilegiada numa das ruas mais movimentadas de Cacilhas, reconhecida pela sua vitalidade comercial e pela variedade de serviços oferecidos.
A área é repleta de lojas, restaurantes, cafés e diversos outros serviços que atraem um fluxo constante de pessoas, garantindo grande visibilidade e acessibilidade para o seu negócio.
Excelente cobertura de transportes públicos, incluindo autocarros, metro de superfície e a proximidade ao terminal fluvial de Cacilhas, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.
Não perca a oportunidade de investir num espaço estratégico e funcional em Cacilhas, Almada.



Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Magasin de 88m2, situé dans un chemin fréquent de passage aux résidents de Charneca da Caparica, capable de commencer son opération, se compose de 2 chambres, cuisine fonctionnelle et dispenses.

Destiné à la restauration, il dispose d’un patio avec four en pierre et barbecue, comptant également l’espace extérieur pouvant être utilisé comme terrasse.

La lande de Caparica est l’une des 11 paroisses de la municipalité d’Almada.

Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km), des plages de la Costa da Caparica (2 km).

En plus de l’immense zone urbaine, cette paroisse est un patrimoine inestimable de la Mata Nacional dos Medos (Réserve botanique de la Forêt nationale des Peurs), qui est le véritable poumon de toute la région, intégrée dans le Pinhal do Rei qui fait partie du paysage protégé de la Costa de Caparica Fossil Arriba.

Venez visiter

Magasin avec 2 étages aménagé en appartement et d’une surface privée brute de 30,50 m2 et d’une surface brute dépendante de 30 m2
Étant un espace commercial, il a une licence de service et a été adapté avec 2 chambres / bureaux intérieurs avec garde-robe à l’étage -1
Aussi à l’étage -1, 2 salles de bains complètes avec bac à douche

Le rez-de-chaussée dispose d’1 chambre avec fenêtre et d’un espace commun avec garde-manger avec meubles de cuisine équipés d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un micro-ondes, d’un chauffe-eau, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur.

Le bien est loué avec une rentabilité mensuelle de 1200 €

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Magasin avec deux devantures dans la zone très centrale de la lande de Caparica.
Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble de bâtiments récents, zone soignée, à proximité de toutes sortes de services et de commerce.

Espaces pour le stationnement dans la rue et le transport à la porte.
Zone de passage des personnes avec beaucoup de mouvement, bonne visibilité.

Proche du centre de santé et à 2 min des accès à l’A33 et à 5 min des plages de la Côte.
Possibilité pour diverses succursales ou pour l’investissement.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802.

Nous vous aidons avec l’ensemble du processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais!

CP87796

Loja com 2 pisos transformada em T2 no Laranjeiro.

IMÓVEL VENDIDO COM RENTABILIDADE: 1.200€/mês

Imóvel totalmente remodelado, composto por:

Piso 0:

1 Divisão com janela;

Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa, frigorifico.

Piso -1:

2 Divisões, 1 deles com roupeiro;

2 WC completos.

Condições arrendamento: 1 Renda + 2 Caução.

LOJAS | COVA DE PIEDADE



Excelentes lojas à venda no centro da Cova de Piedade, inseridas em prédio de habitação e comércio, com 3 frações a serem vendidas em conjunto.



O imóvel fica localizado próximo à Restaurantes, Hospital Particular de Almada, Farmácias, Supermercados, fáceis acessos a transportes e vias de acesso à Lisboa.



Acessos de carro:



N10; IC80; A2



Transportes:



Autocarros:
3026; 3041; 3510; 3513



Terminal Fluvial de Cacilhas (2,9km);



Metro - Cova de Piedade: 14min a pé (1km)




Precisa de vender o seu imóvel para poder comprar!

Ligue-me que lhe explico todos os passos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent espace dans le centre commercial Oceano, situé en première ligne de mer, dans une zone privilégiée de la Costa da Caparica.
Il y a trois magasins transformés en un seul espace.
Tous les magasins ont des points de fumée individuels.
L’espace est grand et a une visibilité complète de la porte d’entrée du centre commercial.
Bon accès, services, transports en commun à proximité de Lisbonne, Setúbal et Costa da Caparica.
Marquez votre visite!

Café, snack in Almada, Costa da Caparica

Internal reference: 1540

Excellent investment: get a gross rate of return of 13% per year.

Excellent opportunity to set up your business!

Don’t waste time, everything is ready for you to start working and earning an income.

Fully operational café and snack bar next to the beach and one of its main accesses, Rua dos Pescadores.

It is located on a beach access street that is very busy all year round and is a 450m walk from the sea wall.

This space comprises three stores with a total area of 38m2; the deed states that there are three autonomous fractions.

It has direct visibility from the entrance door of the shopping center, which is open from eight o’clock to zero.

It is sold with all the equipment that is already included in the advertised price.

It has a smoke exit, false ceiling and ceramic flooring. It has a storage space in the ceiling for storing heavy products of around 6m2.

It is located in a consolidated urban area with a wide range of shops and services, where another business unit / service provider could easily fit in.

Good access to Lisbon, Almada and Setúbal.

We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we can handle your loan free of charge.

Enjoy your time, we’ll take care of the entire purchase process right through to handing over the keys to your new business:
- Give us the task of delivering YOUR NEW SHOP THAT YOU LOVE SO MUCH!

The information presented is up to date at the time of publication.
It does not require confirmation and cannot be considered binding.

Internal reference: 1540

(ref: (telefone) Loja com 32m2 localizada em zona comercial de Cacilhas.
Atualmente a funcionar como cabeleireiro, possui zona de arrumos e WC.
Este pode ser o espaço para o seu negócio ou investimento.

Cacilhas é uma freguesia do concelho de Almada, junto ao Rio Tejo, pelo que tem um grande desenvolvimento comercial e turístico.

Ref:

Vende-se 2 lojas no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Lojas entre os 11 / 14 m2 e com saídas de fumos.
Estas lojas dão para qualquer tipo de ramo.
NOTA: Possibilidade de se vender 1 loja, por 35.000€

Não perca esta grande oportunidade e monte já o seu negócio

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Magasin spacieux avec garage dans un quartier privilégié de Feijó
Si vous êtes à la recherche d’un grand espace commercial bien situé, cette boutique est une excellente opportunité ! Situé dans un quartier privilégié de Feijó, très proche du complexe sportif municipal d’Almada et des écoles, il offre un espace généreux et la commodité d’un garage.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : Avec 347 m², ce magasin offre suffisamment d’espace pour diverses activités commerciales.
- Garage : Avec accès à la boutique.
- Emplacement stratégique : Situé dans une zone de Feijó avec un grand flux de personnes et un commerce diversifié.
Détails supplémentaires :
- 2 salles de bains
- Climatisation
- Pièce de rangement
- Configuration flexible : Le grand espace permet différentes configurations pour répondre aux besoins de votre entreprise.

- Surface totale de 347m2, dont 250m2 pour le magasin et 97m2 pour le garage.

- Potentiel pour différentes branches : Idéal pour des magasins, des bureaux, des salles de sport, des cliniques ou toute autre entreprise.

- Possibilité de location
Réservez une visite et découvrez le potentiel de ce magasin ! Prenez contact avec nous !
Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un espace commercial stratégique à Feijó !
#ref: 101125

Propriété occupée et vendue avec un revenu mensuel de 1 200 €.

Au 00ème étage, nous trouvons une entrée avec double vitrage, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.

Hall d’entrée de 4,5 m2. Chambre de 8,4 m2 dans l’entrée
Cuisine avec espace commun de 15,7 m2. Garde-manger avec armoire de cuisine équipée d’un four, d’un micro-ondes, d’un chauffe-eau, d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur.
Hauteur sous plafond sur tout l’espace de 3 mètres. Escalier d’accès à l’étage inférieur.

À l’étage -1, nous trouvons un hall avec un couloir de 6,5 m2
2 chambres de 10 m2 et une autre de 12,5 m2 et une avec cellier ou stockage de 1,3 m2
Deux salles de bains, toutes deux avec douche.

Parking extérieur, plancher flottant et double vitrage.
Dans la zone centrale, résidentielle et commerciale de Laranjeiro. Accès facile aux transports en commun par route-rail, FERTAGUS, Transtejo et MTS (Metro - Transportes do Sul). A2, A33, variante de N10 et N10. Services, commerce de proximité et supermarchés. Écoles (EB / JI nº 1 do Alfeite, Esc. Sec. 3º ciclo Francisco Simões, EB Secundária Prof. Ruy Luís Gomes et EB nrº 1 do Laranjeiro ).

Idéal pour centre d’études ou académie.

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Demandez des informations ou planifiez votre visite via nos contacts.

Loja com 2 pisos:

Com Área bruta privativa: 30,50 m²; Área bruta dependente; : 30 m²

Composto de piso O com 1 divisão com janela + Zona comum com Copa com Móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor , micro-ondas, termoacumulador , máquina de lavar roupa e frigorífico; acesso ao piso - 1

Piso - 1 : 2 divisões ambas com roupeiro, 2 WC completos.

Esta loja fica numa zona residencial perto de cafés e comercio local.

Zona bem frequentada.

Café/Snack Bar para venda no Monte da Caparica



Loja com uma excelente localização em bairro residencial no Monte da Caparica.



Este espaço é vendido com o recheio para café/snack bar, e inclui balcão frigorífico, armários, mesas e cadeiras. Com chaminé para exaustão de fumos.



Tem 2 frentes de luz sendo um imóvel bastante luminoso. O pátio em frente permite uma esplanada tendo já um toldo para o efeito.



A loja tem ainda portas metálicas com motor elétrico que garantem total segurança.









;ID RE/MAX: (telefone)

Loja para Venda no Pragal - Almada

Uma Oportunidade Imperdível pelo valor de venda!

Localização Privilegiada:
No coração do Pragal, com excelente visibilidade e acessibilidade.
Perto de transportes públicos, comércio e serviços.
Estacionamento gratuito.

Espaço Renovado e Versátil:
Totalmente renovado em 2023.
Área bruta privativa de 72 m².
Montra ampla com muita luz natural.
Cozinha
WC
Ideal para diversos tipos de negócios ou para habitação.

Potencial Infinitas:
Imagine as possibilidades:

Um café acolhedor, uma pastelaria, um escritório moderno ou até mesmo o seu novo lar.
A boa vizinhança e o ambiente dinâmico da zona contribuem para um bom ambiente ou para uma vida tranquila e confortável.

Investimento Atraente:
Valor extremamente atrativo.
Uma oportunidade única de transformar o seu sonho de negócio ou de habitação em realidade.

Não perca esta oportunidade.
Ficou curioso?

Ligue hoje mesmo!

A Sua Casa Mora Aqui!

Somos Uma Imobiliária 100% Portuguesa,
Com experiência no Mercado Nacional e Internacional.

Licença AMI: 22503
Predimed Portugal 20 anos

Espaço comercial para venda.



Venha conhecer este espaço comercial para venda com dois pisos.



No piso inferior está café/Restaurante a funcionar com cozinha equipada e 2 wc.



No piso superior existe uma zona toda ela ampla onde pode ser aproveitado.



MARQUE JÁ A SUA VISITA!!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

R / C magasin inséré dans un espace privilégié et des logements destinés au commerce, composé de 2 étages, une salle de stockage pour le stockage au rez-de-chaussée 0, un grand sous-sol, 1 wc, chambre intérieure avec placards intégrés apportant beaucoup de rangement. Acquiert des installations électriques et sanitaires et des alarmes. Il a 2 grandes fenêtres, les deux avec stores blackout.
Superficie brute 131,66m2 et zone utile 70.3200m2. Votre certification énergétique est classée comme classe C. Emplacement exquis et accès rapide à IC20.

Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica.
Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985.
Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia.

Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais.

Imóvel com Investimento, empresa idónea.
Encontra-se em venda esta Hiper loja com uma área total de 800 m2, distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada.
Tem um contrato de arrendamento a 15 anos, até 2039.

Yield 3,8 % em 2024.
I
Visitas com agendamento prévio.

Magasin de large, bien entretenu, 28 m 2 de surface, avec toilette, généreux et une vitrine avec une bonne visibilité, pour le commerce et les services.
Situé à Costa de Caparica, près du Centre et des plages, inséré dans la zone du grand mouvement et rue piétonne, desservi par toutes sortes de commerces et services.
Excellent investissement intéressant.

(ref: (telefone) Procura um espaço para a sua nova Loja, Atelier ou Escritório.
Este é o espaço para a sua atividade profissional, com 35 m2 e instalação sanitária completa, incluindo duche.
Loja localizada em galeria comercial de Cacilhas, com sistema de segurança noturno.

Possibilidade de aquisição de fração adjacente para aumentar a área útil.

Cacilhas é uma zona ribeirinha na margem sul do Tejo que oferece uma das mais belas vistas de Lisboa e vários restaurantes conhecidos pelo seu peixe fresco.
Venha conhecer este espaço ...

Se procura investir na restauração venha visitar este imóvel.
Restaurante em pleno funcionamento no centro da Cova da Piedade com grelhador a carvão , todo equipado e obras recentes tudo atualizado.
motivo de venda doença .
duas salas , casas de banho e arrecadação.