3 Boutiques - Boutique avec Certificat Énergétique D, pour Acheter, à Lisboa, Penha de França

Loja, localizada na Penha de França, no Alto de São João!, em Lisboa.

Esta é uma loja (com dois lugares de estacionamento na cave), destina-se a comércio ou industria e tem uma área bruta privativa de 285m2

Loja com pé direito de cerca 7 metros aproximadamente

- Gás
- 2 Quadros eléctricos

Está inserida num prédio urbano destinado a habitação e comércio composto por quinze pisos acima do solo e três caves.

A fração é composta por uma divisão ampla, com duas casa de banho e dois lugares de estacionamento na cave.

Valor patrimonial actual: €310.799,62

Zona envolvente:
- Escola Profissional de Hotelaria e Turismo
- Colégio Dona Maria Pia (Casa Pia Lisboa)
- Hospital Dona Estefânia
- Estação de Comboios Santa Apolónia


Esta é uma excelente opção para desenvolver o seu negócio, ou para transformar o espaço em habitação, pois
o simplex veio facilitar a reconversão dos espaços comerciais em habitação.

A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Excelente espaço de Cabeleireiro e SPA, na freguesia da Penha de França, no Alto de São João em Lisboa, está aberta ao publico a funcionar, logo é interessante para investidores, que queiram investir num dos bairros típicos da cidade de Lisboa.
A Loja tem transportes a porta, fica entre o alto de São João e Santa Apolónia, numa zona com bastantes residentes, e outro comercio, como cafés, restaurantes, churrasqueiras, pingo Doce supermercados, minipreço, Meu super, e outras lojas de rua, como talho, farmácia, e escolas por perto.
Marque já a sua visita!

? Découvrez une occasion unique d’établir votre entreprise à Lisbonne! Nous sommes heureux de vous présenter un magasin de deux étages, situé sur la Rua Conde de Monsaraz, dans la paroisse animée de Penha de França, juste à côté de l’école secondaire D. Luísa de Gusmão.

? D’une superficie de 259m², cet établissement spacieux offre amplement d’espace pour exprimer votre vision dans les moindres détails. Avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,01 mètres, cet espace lumineux et aéré offre une atmosphère accueillante à ses invités.

? L’emplacement stratégique à côté de l’école secondaire D. Luísa de Gusmão offre une occasion unique d’attirer les élèves, les enseignants et le personnel, créant ainsi une clientèle solide. La proximité de cet établissement d’enseignement respecté peut être bénéfique pour divers types d’entreprises, des librairies aux centres d’études ou ATL.

️ Avec deux étages à votre disposition, vous avez la possibilité de créer différentes zones fonctionnelles telles que des espaces d’exposition, des bureaux, des inventaires, etc. Laissez libre cours à votre imagination et concevez un environnement qui se démarque de la concurrence.

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C’est le moment idéal pour investir dans un espace commercial stratégique à fort potentiel de croissance. Ne laissez pas passer cette opportunité!

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Biens antérieurs à 1951 exemptés de LU

** Propriété élevée sur une base exclusive.
Chez Imobenfica by Marta Pereira, nous croyons au partage comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-nous et planifiez votre visite!