3 Fermes et propriétés pour Acheter, à Évora, Publié les derniers 30 jours

L’Herdade da Mata Mayor, d’une superficie de plus de 1 000 hectares, est située dans la région d’Évora en Alentejo. La propriété présente un relief à la fois plat et légèrement ondulé, et se compose d’une dense forêt d’eucalyptus et de terres dégagées. Il est important de souligner que ce domaine abrite l’une des plus grandes et des plus importantes zones forestières de l’Alentejo, ce qui en fait un site idéal pour le reboisement et la replantation. En raison de ses caractéristiques, il est particulièrement adapté à l’exploitation intensive de ce type de culture.

Le troisième cycle de coupe est prévu dans les deux prochaines années. La propriété n’est pas classée RAN (Réserve Agricole Nationale) ni REN (Réserve Écologique Nationale).

Il est possible d’acquérir l’entreprise qui gère la propriété, ce qui permettrait d’importantes économies fiscales grâce à l’exonération de l’IMT, équivalant à 5 % de la valeur totale de la vente ou de la transaction. De plus, la société dispose de 3,5 millions d’euros de prêts d’actionnaires, qui seront transférés lors de la vente.

La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, un barrage d’eau, ainsi que plusieurs étangs, servant au pâturage du bétail. D’autres activités peuvent également y être développées, telles que l’agrotourisme lié à la forêt et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.

Cette vaste propriété bénéficie de très bons accès.

Il s’agit d’un domaine essentiellement orienté vers la foresterie, générant des revenus financiers très attractifs.

(Réf : JFM840)

L’Herdade da Grande Planura, d’une superficie de plus de 960 hectares, est située dans la région d’Évora en Alentejo. La propriété est caractérisée par une topographie plate et comprend de vastes étendues de terres dégagées. Elle possède 20 hectares de vignobles en production ainsi que deux projets subventionnés de plantation de Pins Parasols.

Il est possible d’acquérir l’entreprise qui gère la propriété, ce qui permettrait d’importantes économies fiscales grâce à l’exonération de l’IMT, équivalant à 5% de la valeur totale de la vente ou de la transaction. De plus, la société dispose de 7,5 millions d’euros de prêts d’actionnaires, qui seront transférés lors de la vente.

La maison principale, une vaste demeure de plain-pied, est en excellent état et comprend de nombreuses suites, salons, cuisines, salles de bains, espaces de rangement, et se trouve en face d’une grande piscine agréable, offrant une vue imprenable sur l’immensité de la plaine et de la campagne. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée.

Cette vaste propriété bénéficie de très bons accès et est libre de toute charge ou contrainte. Elle dispose d’une alimentation en électricité haute et basse tension, et le terrain est exclusivement destiné à la culture en sec. Sa proximité avec la ville historique d’Évora lui offre également un potentiel de développement futur pour un complexe urbain de luxe.

Cette propriété est particulièrement adaptée aux loisirs et à la culture céréalière, avec toutes les infrastructures nécessaires pour l’exploitation agricole. Elle se situe à seulement 5 minutes de la sortie de l’autoroute A6, et à 1 heure de Lisbonne, de l’aéroport et de l’Espagne.

(Réf : JFM892)

Vende-se Quinta em Évora
Localizada na zona do Louredo
Plana e de acesso fácil
Com frente larga na Estrada Municipal 527

Área total da Quinta: 8200 m2
Moradia e anexos com 282 m2
Autorizada para 400 m2 de área coberta

Zona rústica com condições excelentes para regadio
Possui charca de nascente e poço com horta e árvores de fruto