4 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique D, à Distrito de Viseu

MAISON À VILARINHO - SOUTO DE LAFÕES
OLIVEIRA DE FRADES

Magnifique villa, située à l’entrée d’Oliveira de Frades, ayant été entièrement mise à jour et avec d’importantes rénovations très récemment, depuis le revêtement total de la maison avec une isolation par hotte de 8 cm, des fenêtres à double vitrage avec choc thermique, des stores de protection thermique et acoustique.

A lheure actuelle, la performance énergétique de la maison est dun excellent niveau, bien supérieur à ce qui est actuellement établi.

Implanté sur un terrain d’une superficie totale d’environ 1 130 m2, entièrement clos de murs et clôturé, avec accès par portail automatique et accès extérieurs entièrement dallés.

Tout est proche de cette maison, des supermarchés, des services, des écoles, des cafés, bref, un accès privilégié de par son emplacement et bien qu’elle soit à l’entrée d’Oliveira de Frades, dans un environnement un peu citadin, vous pourrez profiter de tranquillité de sa région. En plus d’être très proche de l’accès à l’autoroute A25, à un peu plus de 10 minutes.

Sur la propriété il y a aussi une annexe avec une petite cuisine, un barbecue, pour passer des moments en famille et entre amis, ainsi qu’un espace de stockage. Un espace de terrain avec un jardin et un potager.

C’est une maison de 2 étages.

Le rez de chaussée:
3 chambres dont une suite.
2 salles de bain, dont celle de la suite.
Salon et salle à manger, avec poêle.
Cuisine entièrement équipée.

Le dernier étage:
1 chambre
1 salle de bain
Un grand espace ouvert et communicant pouvant servir de bureau ou d’étude.
Un balcon, complètement fermé.

L’intérieur de la maison présente des finitions de haut niveau. Le parquet est en bois massif, ainsi que les plafonds recouverts de bois.

Chauffage central.

L’approvisionnement en eau s’effectue via un forage, qui est également relié au système d’eau municipal.
Assainissement municipal.

Chauffage de l’eau grâce à un système installé avec des panneaux solaires.

Un grand garage pour 2 ou 3 voitures et avec également un espace de rangement et un espace buanderie. Le garage a un accès direct à la maison, sans avoir à passer par l’extérieur. L’entrée du garage est assurée par un espace couvert, pouvant également accueillir une voiture supplémentaire.

Une maison d’excellent niveau, avec tout le confort installé, une grande organisation intérieure et extérieure, des facteurs facilitants pour vous aider à profiter d’une vie épanouie.
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MAISON AVEC TERRAIN
UCANHA
TAROUCA

Bienvenue dans cette magnifique villa, une ancienne maison familiale, entièrement reconstruite et adaptée aux besoins actuels, avec une excellente organisation, prévue pour une maison familiale ou une maison de village avec quelques jours d’excellent repos en tête, dans cette merveilleuse région de Tarouca, sous -région du Douro et de la vallée de la rivière Varosa, pleine de richesses historiques et

Ucanha, dont les racines sont profondément ancrées dans l’histoire médiévale portugaise, offre un cadre idyllique qui attire les passionnés d’histoire et les amoureux de tranquillité rurale.

Cette propriété, immergée dans la tradition et la culture locales, s’étend sur un terrain généreux, qui respire le potentiel.
L’architecture de la maison, avec ses pierres centenaires et ses enduits traditionnels, permet un usage moderne et une vie facile, tandis que son terrain offre des possibilités de jardinage, de culture ou simplement de création d’un refuge serein.

L’emplacement de la propriété est tout aussi charmant. De petites rues pavées nous mènent à un pont médiéval impeccablement conservé et à l’historique Torre da Ucanha, symboles silencieux de l’époque qui imprègne ces terres.
De plus, le confort moderne n’a pas été oublié, la proximité des marchés locaux, des restaurants chaleureux et des institutions culturelles crée un équilibre parfait entre passé et présent.

Pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, la région offre une gamme dattractions touristiques et culturelles. Des vignobles luxuriants qui produisent le célèbre vin du Douro aux sentiers naturels qui serpentent à travers des paysages époustouflants.
Ucanha et ses environs garantissent une expérience riche et diversifiée.

Maison en pierre, entièrement rénovée en 2014, sur 2 étages, d’une superficie totale construite d’environ 319 m2 :

L’étage inférieur :
Au niveau de la rue, il se compose d’1 chambre suite indépendante de 40 m², avec entrée indépendante et salle de bain associée et peut être utilisé pour une activité de tourisme rural.

Et 1 débarras de 20 m².

L’étage supérieur correspond à la surface habitable, avec environ 100 m2 :
3 chambres : 1 chambre principale avec un balcon et un placard intégré ; deuxième chambre avec placard intégré ; troisième chambre avec salle de bain privée et porte coulissante.
Cette dernière pièce est attenante au salon et peut être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou s’ajouter au salon si la porte coulissante est ouverte.
1 salle de bain principale avec douche, lavabo et bidet.
1 salle de bain de service indépendante avec lavabo.
Cuisine meublée avec cellier. La séparation entre la cuisine et le séjour se fait par un mur partiellement vitré.
Séjour avec poêle à bois, grande fenêtre donnant sur le jardin privatif.

L’espace extérieur offre beaucoup d’intimité et une bonne exposition au soleil. Il est composé de :
Entrée principale fermée par un portail en bois.
Accès par trottoir de granit.
Terrasse avec pavé de granit et four à bois. Un merveilleux espace extérieur pour profiter de moments familiaux et sociaux.

Une annexe en pierre sur deux étages, d’environ 16 m² à chaque étage, actuellement utilisée comme débarras.
Jardin sur 2 niveaux totalisant 1000 m² : La partie du jardin au niveau de la maison est dédiée aux fleurs, dispose d’un réservoir de stockage d’eau et d’une ancienne roue en fer pour la décoration ; La partie supérieure est constituée d’un potager biologique et compte plusieurs arbres fruitiers, comme des pommes, poires, pêches, coings.

Excellentes performances énergétiques.

Région dotée d’une connexion internet performante.

Approvisionnement en eau par le système municipal.

Assainissement avec raccordement au système municipal.
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Vende moradia isolada
Composta por 4 quartos, 1 cozinha, 2 casas de banho.
Dispõem de 200m2 de terreno, telheiro 50m2 com lagar, canastro...
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Appartement T4 - dernier étage avec terrasse, utilisé, à vendre dans le centre de Viseu.
Composé dun salon avec connexion à la terrasse, cuisine avec buanderie, 1 salle de bain complète, 2 suites dont 1 avec connexion à une autre pièce.
Garage avec 40m2 et rangement.
Tous les compartiments ont un balcon et 1 salle de bain a une fenêtre.
Châssis en aluminium, fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques.
Étage des chambres en parquet, hall et salon en tigolieria.
Sol de terrasse en brique amovivel.
Le chauffage se fait au gaz naturel, ainsi que la climatisation Daikin dans le salon et dans deux chambres.
Excellente exposition au soleil et vue fabuleuse sur la ville.
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