6 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, Arroios, avec Terrace

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Deux bâtiments en propriété totale, qui seront reconstruits sur un terrain de plus de 220 mètres carrés, totalement vacant pour réhabilitation. Ils sont situés dans le quartier historique et animé d’Arroios, l’un des quartiers les plus convoités du centre de Lisbonne, avec un réseau de transports en commun, de métro et d’installations sociales telles que des hôpitaux, des écoles et de la police, à côté de l’Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha et à 8 minutes de l’aéroport international de Lisbonne.

Les bâtiments ont déjà fait l’objet d’un projet approuvé et d’un permis de construire, y compris le paiement de divers frais municipaux. Les travaux ont été commencés, mais pas terminés - Avec 943,5 m2 de surface de construction, ayant également un patio de 15 m2 - la licence approuvée par la CML est pour 16 fractions : 2 magasins au rez-de-chaussée et aux étages suivants 7 T1 (un) - 7 T0 (zéro).

Il sera possible de sauver le projet une fois approuvé ou l’élaboration d’un nouveau projet avec moins de fractions mais avec des zones plus grandes.

Excellente possibilité d’obtenir un profit ou une rentabilité élevée, que ce soit pour la vente de fractions ou de logements à moyen ou long terme.

Le potentiel de cette propriété réside dans le large éventail de solutions possibles, dans une région fantastique.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

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GR93936NM

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Immeuble en propriété totale, à reconstruire sur un terrain de plus de 100 mètres carrés, totalement vacant pour réhabilitation. Il est situé dans le quartier historique et animé d’Arroios, l’un des quartiers les plus convoités du centre de Lisbonne, avec un réseau de transports en commun, de métro et d’installations sociales telles que des hôpitaux, des écoles et la police, à côté de l’Avenida Almirante Reis, Estefânia, Saldanha et à 8 minutes de l’aéroport international de Lisbonne.

Le bâtiment, ainsi que le bâtiment voisin, ont déjà fait l’objet d’un projet approuvé et d’un permis de construire, y compris le paiement de plusieurs taxes municipales. Les travaux ont été commencés, mais pas terminés - Avec 943,5 m2 de surface de construction, ayant également un patio de 15 m2 - la licence approuvée par la CML est pour 16 fractions : 2 magasins au rez-de-chaussée et aux étages suivants 7 T1 (un) - 7 T0 (zéro).

Il sera possible de sauver le projet une fois approuvé ou l’élaboration d’un nouveau projet avec moins de fractions mais avec des zones plus grandes.

Excellent investissement pour obtenir un profit ou une rentabilité élevée, que ce soit pour la vente de fractions ou de logements à moyen ou long terme.

Le potentiel de cet investissement réside dans le large éventail de solutions possibles, dans un domaine fantastique.

Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
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GR94003NM

Ensemble de trois appartements à un seul étage, totalisant 221 m2 de surface de plancher, dans un immeuble en béton armé avec ascenseur, trois places de parking et une terrasse privée de 130 m2 qui permet d’accéder directement aux appartements, Avenida Almirante Reis, à Lisbonne.

Actuellement, les trois appartements, rénovés et entièrement équipés, fonctionnent indépendamment grâce à des baux à court terme. Possibilité de vente de la société, ce qui permet de maintenir la licence actuelle de location saisonnière.

Opportunité d’investissement dans le centre-ville de Lisbonne, dans l’une des principales artères de la ville desservie par un vaste réseau de transports publics, de commerces et d’espaces publics tels que des jardins, des espaces culturels, des écoles et des hôpitaux. À 2 minutes de marche du métro d’Arroios, à 10 minutes de Rossio, NOVA Medical School- Faculdade de Ciências Médicas et de l’hôpital Dona Estefânia. À 15 minutes en voiture de l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne.

**IMÓVEL DA BANCA - INVESTIMENTO COM VANTAGENS**

Prédio Urbano destinado a escritórios localizado na Avenida Casal Ribeiro, perto do Saldanha, no centro de Lisboa.
A localização permite obter todas as comodidades que os tempos modernos exigem, com vários pontos de referência, tais como hotéis, edifícios de escritórios, espaços de coworking e zona prime para comércio com uma grande diversidade de lojas de rua.

Em termos de transportes públicos e conectividade, a área está muito bem servida, perto da estação de metro do Saldanha (<5 minutos), perto do centro ferroviário de Entrecampos (<10 minutos), perto do Aeroporto de Lisboa e fácil acesso às principais autoestradas e acessos rodoviários.

Edifício do inicio do século XX, com obras de beneficiação ao longo dos anos, com cerca de 4300 m², composto por rés-do-chão, 9 pisos acima do solo, parqueamentos e zona técnica nas 3 caves.

NOTA: Edifício arrendado, sendo vendido nestas condições.

Receção de propostas até ao dia 17-Maio-2024 nas seguintes condições:
(MAIS INFORMAÇÕES POR TELEFONE/EMAIL)

A carta deverá conter obrigatoriamente as seguintes informações:

Valor da oferta - obrigatoriamente vinculativa - expressa em euros;

Forma de Pagamento, com indicação do montante de capitais próprios e financiamento, se existir;

Declarar conhecer o estado registral, matricial, de licenciamento e conservação do ativo, aceitando a aquisição do imóvel no estado em que este se encontra.

Excelente oportunidade de investimento

Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’.

Composto por:
-RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho.
-1º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
-2º piso: 3 quartos e duas casas de banho.

Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes

Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês


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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
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Excellent investment opportunity

Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel.

Comprising:
. RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms
. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms
. 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms

Each room rented out for between 800/900€ to students

At the moment it’s earning €7,000 per month


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The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

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Immeuble de 4 étages avec sous-sol. Il a été entièrement rénové pour l’hébergement local, contenant 20 chambres équipées de climatisation, écran LCD, canapés, bureaux, double vitrage, kitchenette et balcons. Les balcons ont tous des meubles de jardin.

Le bâtiment dispose également d’une terrasse, d’une salle de télévision / loisirs, d’une tasse et d’un espace de stockage. Le sous-sol est actuellement utilisé pour les employés.

Excellente opportunité d’affaires, être en mesure de poursuivre l’entreprise ou de rénover pour une maison ou la vente dans des appartements.

Machines, meubles et appareils inclus dans le prix.

L’hébergement local est à 6 km de l’aéroport, 25 min. à pied d’Alfama, à 1,2 km du musée Calouste Gulbenkian, à 10 min. du Centre de Lisbonne.