12 Immeubles pour Acheter, à Lisboa, Arroios, pres École, Hopital

Excellente opportunité d’investissement dans la construction avec exploitation touristique
Inséré au cœur du quartier historique de la ville de Lisbonne, à proximité du jardin Torel, de Mouraria et de Campos Mártires da Pátria. Situé sur la colline de Santana, le bâtiment s’intègre dans le paysage et les environs des bâtiments environnants, composé de 5 étages, un appartement par étage. Appartements élégants et lumineux de 2 à 3 chambres avec de grandes terrasses. Toutes les unités sont vendues meublées.
Emplacement privilégié, à proximité de l’Avenida da Liberdade, de Martim Moniz, de la gare de Rossio et de toutes sortes de transports et services en commun.

Situé sur l’une des principales avenues de Lisbonne, sur l’Av. Almirante Reis, qui relie le centre-ville et la zone supérieure, à côté de la Banque du Portugal et à 4 km de l’aéroport international de Lisbonne, un bâtiment à réhabiliter composé de :

#2 étages
# 6 fractions - cinq pour le commerce et une pour les services
# 322 m2 de surface totale
# 257 m2 de surface couverte
# 65 m2 de patio
# Possibilité d’augmenter de 5 étages pour atteindre une superficie approximative de 1800 m2

Baux en cours

# Magasin 1 - Fin 2028
# Magasin 2 - Fin 2028
# Magasin 3 - Fin 2028
# Magasin 4 - Fin 2028
# Revenus totaux d’environ 2300 Euros

IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Algarve avec une équipe d’environ 60 consultants (continentale et insulaire) pour vous aider à trouver la solution que vous recherchez.

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Nouvel immeuble - situé dans le quartier Campo Mártires da Pátria à Lisbonne - conçu par l’architecte Carrilho da Graça, comprenant 5 appartements - quatre unités de 3 chambres à coucher et une unité de 2 chambres à coucher - pour un total de 678m2.

Achevé et avec une licence d’utilisation délivrée, avec un ascenseur.

La vente des actions de la société commerciale propriétaire de l’immeuble n’est pas soumise à l’IMT.

Le rendement annuel de l’actif est d’environ 5% (rendement).

Etage 0 - Appartement de 3 chambres à coucher de 167m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres à coucher et une suite.

Etage 1 - Appartement de 3 chambres avec 150m2 de jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

2ème étage - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 3 - 123m2 appartement de 3 chambres avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 2 chambres et une suite.

Etage 4 - Appartement de 2 chambres de 115m2 avec jardin et terrasse, avec salon, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, 1 chambre et une suite.

Tous les appartements sont équipés de l’air conditionné, de double vitrage, de volets électriques et d’un accès à tous les étages par ascenseur.

Projet complet par l’architecte Carrilho da Graça.

Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, à proximité d’écoles internationales, de supermarchés, de cafés, de bars et de restaurants, c’est l’appartement idéal pour ceux qui apprécient la vie urbaine. Situé au centre de Lisbonne, dans un quartier prestigieux, à proximité de toutes sortes de magasins, d’espaces de loisirs et de services. Il se trouve à 400 mètres du Jardim Torel, d’où l’on jouit d’une vue panoramique sur la ville de Lisbonne, à 500 mètres de Martim Moniz, à 800 mètres de la Praça dos Restauradores et à seulement 18 minutes de l’aéroport de Lisbonne.

INSIDE LIVING opère sur le marché du logement de luxe et de l’investissement immobilier. Notre équipe offre une gamme diversifiée d’excellents services à nos clients, tels que des services de soutien aux investisseurs, assurant toute l’assistance dans la sélection, l’achat, la vente ou la location de propriétés, la conception architecturale, la décoration d’intérieur, les services bancaires et de conciergerie tout au long du processus.

À côté de l’Avenida Duque Loulé. Bâtiment. Complètement retourné. Potentiel énorme.

À côté de l’Avenida Duque de Loulé, à proximité de la Praça José Fontana, un immeuble complètement vacant est à vendre, à réhabiliter, avec un énorme potentiel.

Immeuble composé de quatre étages, d’environ 65 m2 chacun, avec différentes possibilités de projets, immeuble unifamilial ou 4 appartements pour commercialisation ou revenus.

Emplacement privilégié, très central, à 2 minutes de Marquês de Pombal, de l’Avenida da Liberdade et de Saldanha, mais dans une rue très calme, essentiellement résidentielle, avec tout l’environnement intervenu, avec un cadrage soigné, entre classique et moderne.

Nécessite une intervention totale.

Plus d’informations sur demande.

Anjos. Immeuble, 7 appartements et 1 magasin. Yield 72 000,00 € / an (6%). Entièrement loué pour exploration dans un logement local. Appartements rénovés avec le bon choix de matériaux. Situation centrale, dans un quartier résidentiel, à 100mt. le réseau de métro (Anjos), Av. Almirante Reis, avec un vaste réseau de services et de commerce à proximité.
Plusieurs options de retour sur investissement, pour la revente en plusieurs fois ou le maintien des revenus.

à côté de Martim Moniz. Bâtiment. Totalement vide. 4 appartements et 1 magasin.
Immeuble situé dans une zone commerciale, avec un bon accès, composé de 5 étages, magasin de 80m2 (environ), 4 appartements de 40m2/chacun (environ) et espace extérieur/jardin de 40m2. Pour travaux généraux.
Plus d’informations sur demande.

À côté de Campo Santana. Bâtiment. 19 logements. Revenu 107 000 €/an. Rendement 5%. Entièrement réhabilité. Opportunité d’investissement pour le revenu.

Immeuble composé de 5 étages, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er, 2ème et grenier et terrasse, 19 logements, type T1 (2) T0/ Studio (17).

Réhabilitation complète, réalisée récemment, avec le bon choix de matériaux et d’équipements.
Bâtiment de construction classique, façade traditionnelle, mais avec rénovation intérieure totale, avec structure en tôle et murs en maçonnerie.

Entièrement loué, avec contrats en cours. Excellent revenu (8 900/mois).

Bon emplacement, dans une rue très calme, essentiellement résidentielle mais à distance de marche du jardin Campo Santana, Paço da Rainha et Avenida Almirante Reis.

Plus d’informations sur demande.

Immeuble de 2 étages, situé sur l’Av. Almirante Reis, d’une superficie brute totale de 449m2, à rénover et à fort potentiel d’agrandissement.

Il est situé entre deux bâtiments, chacun de 6 étages, il vaut donc la peine d’envisager la possibilité d’augmenter de cinq étages et un ABC estimé à 1 780 m2, compte tenu de la surface d’implantation du bâtiment de 257 m2.

Ce bâtiment se compose de 6 fractions. 5 fractions commerciales au rez-de-chaussée, 4 de ces fractions sont louées, 1 fraction est vacante.

La fraction de service, au 1er étage, est vacante (un jardin d’enfants exploité) avec 12 divisions et un jardin (patio) de 65m2.

A Av. Almirante Reis est un nouveau quartier « tendance » de Lisbonne, étant l’un des quartiers avec la plus grande expansion de la construction et de la rénovation de bâtiments existants, bénéficie de la forte présence du commerce et des services traditionnels, de l’hébergement local, des hôtels, d’une grande variété de transports (métro à 50 mètres à pied) et d’universités (IST).

Il a une connexion directe avec Martin Moniz, le centre-ville de Lisbonne, Av da Liberdade, Av. et un accès facile à l’aéroport de Lisbonne.

Excellente opportunité d’investissement !

Nous sommes impatients d’avoir de vos nouvelles !

Excelente oportunidade de investimento

Prédio com 3 frações em Propriedade Horizontal convertidas em ’aparthotel’.

Composto por:
-RC: com cozinha terraço e dois quartos e duas casas de banho.
-1º piso: 3 quartos e duas casas de banho.
-2º piso: 3 quartos e duas casas de banho.

Cada quarto arrendado entre 800/900€ a estudantes

Neste momento tem uma rentabilidade de 7.000€ mês


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O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:
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Excellent investment opportunity

Building with 3 fractions in horizontal property converted into an aparthotel.

Comprising:
. RC with kitchen terrace and two bedrooms and two bathrooms
. 1st floor 3 bedrooms and two bathrooms
. 2nd floor 3 bedrooms and two bathrooms

Each room rented out for between 800/900€ to students

At the moment it’s earning €7,000 per month


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à côté de Rossio | Pitié. Bâtiment. Totalement vague. Vue de la ville.

Immeuble avec vue panoramique depuis tous les étages, composé d’un magasin et de trois appartements.

Composé de 4 étages, 1 magasin de 40m2, deux appartements T1 de 40m2 chacun et un Duplex T2 de 56m2.
Superficie brute de 205m2, surface utile 176m2, surface d’implantation 52m2,

Partiellement réhabilité, magasin et 1er étage rénovés, 2ème et 3ème étages nécessitant des travaux.

Très bien situé, très central, à seulement 5 minutes du centre ville. à distance de marche de la place Rossio, de l’Avenida da Liberdade et d’autres lieux d’intérêt.

Opportunité d’investissement avec différentes possibilités, pour revente par fractions ou pour revenus, location longue ou courte durée.

Plus d’informations sur demande.

Building in god structural condition for sale in Arroios with approved PIP for expanding the area by utilising the attic space, allowing for a total of 1,467,8.m² distributed over 5 floors above ground. The PIP includes creating 14 residential apartments, with five 1-bedroom, seven 2-bedroom, and two 3-bedroom units. There is also a 198m² courtyard.

Arroios is a vibrant and growing neighbourhood, well-connected by public transport, making it easy to reach any part of the city. Anjos metro station is just a few minutes walk away, along with several bus lines and easy access to Lisbon’s main roads, such as Avenida Almirante Reis and the Eixo Norte-Sul.

The area is well-served in terms of commerce, with grocery stores, cafés, bakeries, and even supermarkets nearby. There’s also a wide range of cultural and leisure options, including the Mercado de Arroios, Cinema São Jorge, and a variety of restaurants that highlight the neighbourhood’s multicultural atmosphere. Additionally, schools, pharmacies, banks, and other essential services are just around the corner.

A building with an approved architectural project and licenses for the construction of 320 m2 of GFA, distributed over 5 floors. The project includes a shop and three apartments with T1+1 and T2 duplex layouts.

There is also a study that demonstrates the feasibility of constructing 4 residential units, with layouts ranging from T0 to T3 duplex (changes during the construction process).
The rehabilitation of the building aims to restore its residential function by expanding, rehabilitating, and reorganizing the interior spaces, with the goal of promoting quality, comfort, functionality, and charm.

Externally, all main facade elements, including existing tiles and the design of the railings and openings, will be preserved and restored to maintain the uniqueness of the project.

The building is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), benefiting from a 6% VAT rate and also having the capability for direct application to IFFRU (interest-free financing).

Located in the Anjos area, near Almirante Reis, this project is surrounded by a variety of shops, offering excellent transport links to the entire city, as well as various entertainment and leisure options.

Over the past 5 years, the arrival of a predominantly young and multicultural population has led to the emergence of various leisure and cultural exchange spaces. Accessible to the entire Lisbon population and with very attractive prices compared to the rest of the market, this area has become a sort of central hub in the city of Lisbon, attracting those looking to escape the crowds and more conventional tourist spots.