3 Maisons à vendre, Maisons - Maison Neuf, à Setúbal, Azeitão (São Lourenço e São Simão), Galeotas

Villa de 4 chambres, toute neuve, avec jardin et piscine chauffée, implantée sur un terrain de 388 m². D’une superficie brute de construction de 186,70 m2, cette maison d’architecture contemporaine se distingue par sa qualité de construction et ses finitions.

La villa se compose de 2 étages, dispose de 4 chambres, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage, toutes avec placards, 3 salles d’eau avec douche italienne, une cuisine entièrement équipée ouvérte sur un grand salon avec cheminée, grandes baies vitrées et accès direct à la piscine et au jardin.
Le premier étage se compose d’une suite parentale et d’une chambre, toutes avec balcon, et d’une magnifique terrasse de 46 m² offrant des vues sur les hauteurs d’Arrábida.

Emplacement privilégié dans la belle région viticole d’Azeitão, dans un quartier résidentiel avec uniquement des maisons, cette villa vous permet de profiter de la beauté et de l’air pur du parc naturel d’Arrábida, étant très proche de tous types de commerces et services, à 20 minutes de St Peter’s International School et Colégio Guadalupe, à 5 minutes de l’hôpital Nossa Senhora da Arrábida, des cliniques privées, des supermarchés, des transports et de l’autoroute.
À 30 minutes en voiture de Lisbonne, à 15 minutes des plages et des villes de Sesimbra, Setúbal et Palmela.

Équipement intérieur :
- Porte blindée Dierre
- Alarme complète
- Interphone vidéo
- Air climatisé et aspirateur central dans toutes les pièces
- Plancher de céramique dans toute la maison
- Toilettes suspendues de la marque Roca
- Armoires avec éclairage
- Lave-linge dans la buanderie
- Électroménagers de marque Teka
- Fenêtres PVC, double vitrage, à coupe thermique et acoustique de couleur gris foncé
- Stores électriques et thermiques en gris foncé, avec centrale électrique
- Portes et plinthes laquées blanc mat

Équipement extérieur :
- Piscine en béton armé, 7X3,5m2, avec 2 skimmers et 2 projecteurs d’éclairage
- Pompe à chaleur pour chauffer la piscine
- Espace entourant la piscine avec terrasse
- Salle des machines de piscine avec équipement de marque Astral
- Douche au bord de la piscine
- Barbecue
- Environs de l’abri de jardin
- Portails automatiques à l’entrée et au garage
- Terrasse de 46 m2 avec pergola et balcon vitré
- Murs extérieurs en bloc thermique et acoustique
- Murs recouverts d’une hotte de 8 cm
- Murs extérieurs recouverts de céramique
- Panneaux solaires de 300 litres
- Murs avec éclairage intérieur.

Certificat énergétique : A

Nous vous présentons cette impressionnante villa moderne et luxueuse, située à Galeotas à Azeitão.
Avec une superficie totale de construction de 186,7 m2 répartis sur 2 étages, le projet offre suffisamment d’espace pour vivre dans le confort et l’élégance.

Au rez-de-chaussée, un magnifique hall d’entrée dessert un bureau et une salle de bain invités.
La cuisine, le salon et la salle à manger sont dans un format d’espace ouvert, s’étendant jusqu’à l’espace piscine extérieure. De plus, il y a une chambre, assurant intimité et confort à votre famille et à vos invités.

Au premier étage, deux chambres (dont une en suite) et une terrasse où vous pourrez profiter d’une vue imprenable et vous détendre en toute intimité.

L’extérieur est un véritable paradis, avec une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d’été. L’espace barbecue crée l’environnement idéal pour les repas en plein air. Il dispose également d’un garage d’une superficie de 31,7m2.

:: Mémoire descriptive ::

À l’intérieur:
- Cuisine équipée avec lave-vaisselle, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur, four, hotte aspirante (électroménager TEKA)
- Machine à laver dans la buanderie
- Séjour avec cheminée et poêle
- Chambres et suite avec placards
- Portes et plinthes laquées blanches
- WC suspendus modèle ROCA
- Receveurs de douche de marque PLANSTONE
- Meubles de la marque ODESA suspendu et MOLLY suspendu
- Meubles avec plateau COMPAKT
- Robinetterie et douches de marque BRUMA
- Air climatisé et aspirateur central dans toutes les pièces
- Alarme complète
- Fenêtres PVC double vitrage, avec isolation thermique et acoustique
- Stores électriques et thermiques
- Porte blindée
- Interphone vidéo
- Plancher de céramique 20x100 dans toute la maison

Extérieur:
- Piscine (construite en béton armé) 7x3,5m avec 2 skimmers et 2 projecteurs d’éclairage
- Pompe à chaleur pour le chauffage
- Espace entourant la piscine avec terrasse
- Machines de piscine de marque ASTRAL
- Douche au bord de la piscine
- Grillades
- Portails automatiques (entrée de la maison et garage)
- Terrasse de 46m2, avec arcades et balcon vitré

Détails de construction :
- Maison construite avec boîte à air de 1m, murs extérieurs avec blocs thermiques et acoustiques de la marque VERDASCA.
- Murs plâtrés à 3cm.
- Murs recouverts d’une hotte de 8cm.
- Murs extérieurs recouverts de céramique réf. AMAZÓNIA CEREJA 20X80.
- Panneaux solaires de 300 litres de la marque JUNEX
- Murs avec éclairage intérieur


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Azeitão est une charmante région située au Portugal, connue pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine culturel et sa délicieuse gastronomie. Elle est située dans le district de Setúbal, qui fait partie de la zone métropolitaine de Lisbonne, ce qui la rend relativement proche de la capitale portugaise, Lisbonne. Voici quelques aspects clés d’Azeitão :

1. **Emplacement** : Azeitão est situé sur la péninsule de Setúbal, connue pour ses paysages verdoyants, ses collines et sa proximité avec l’océan Atlantique.

2. **Beauté naturelle** : La région est réputée pour sa beauté naturelle époustouflante, notamment le parc naturel d’Arrábida, une zone protégée composée de collines calcaires escarpées, de plages immaculées et de forêts luxuriantes. C’est une destination populaire pour les activités de plein air telles que la randonnée, l’observation des oiseaux et la découverte du paysage côtier pittoresque.

3. **Vin** : Azeitão est célèbre pour sa production de vin, en particulier le Moscatel de Setúbal, un vin doux fortifié à base de raisins muscat. Plusieurs établissements vinicoles et vignobles se trouvent dans la région, proposant des dégustations et des visites.

4. **Cuisine** : La cuisine locale d’Azeitão est délicieuse et comprend des spécialités régionales comme le Queijo de Azeitão, un fromage au lait de brebis doux et crémeux qui est un favori des habitants et des touristes. Les fruits de mer frais sont également abondants, les restaurants locaux servant des plats comme du poisson grillé et du riz aux fruits de mer.

5. **Patrimoine culturel** : Azeitão possède un riche patrimoine culturel, avec des bâtiments historiques, des églises et des manoirs. La Quinta da Bacalhôa est un domaine remarquable avec un palais, une cave et de beaux jardins. Le Palácio Nacional de Queluz est une autre attraction historique à proximité.

6. **Artisanat** : La région est connue pour son artisanat traditionnel, comme la poterie et la céramique. Vous pouvez trouver des carreaux de céramique, des poteries et d’autres objets artisanaux fabriqués localement dans la région.

7. **Plages** : Azeitão se trouve à proximité de belles plages, dont Praia dos Coelhos et Praia da Figueirinha, qui font partie du parc naturel d’Arrábida. Ces plages offrent du sable propre et des eaux claires pour la baignade et la détente.

8. **Festivals** : Azeitão accueille divers festivals et événements tout au long de l’année, célébrant les traditions, la musique et la gastronomie locales. Les Festas de São Sebastião sont une fête populaire qui a lieu en janvier, avec des défilés et de la musique.

9. **Accessibilité** : Azeitão est facilement accessible depuis Lisbonne, ce qui en fait une destination d’excursion d’une journée populaire auprès des habitants et des touristes. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture de Lisbonne et des transports en commun sont également disponibles.

Azeitão est une destination paisible et pittoresque, offrant un avant-goût du Portugal rural à proximité de la capitale animée. C’est un excellent endroit pour explorer la beauté naturelle, la culture et les délices culinaires de la région.

A Lugar certo apresenta esta moradia T4 com 217 m2 de área bruta de construção, inserida num lote de 663 m2, localizada na urbanização das Galeotas, Azeitão, numa zona privilegiada com vista para a Serra da Arrábida.

Apresenta uma ótima exposição solar, acabamentos de excelente qualidade e generoso espaço exterior com piscina, jardim, churrasqueira.

Esta moradia está próximas do comércio local, escolas, ginásios, campo de golfe e fácil acesso a Lisboa e Setúbal e a cerca 15 minutos das praias do parque natural da serra da Arrábida.

Características da moradia:

- Caixilharia de PVC Oscilo-Batentes;

- Pré instalação de ar condicionado

- Piso radiante

- Estores Elétricos com corte térmico e acústico;

- Portas, Aduelas e Roupeiros Termo lacados;
- Portões elétricos com comando (exterior e da garagem);
- Cozinha totalmente equipada;


A moradia é composta por:

- Alpendre com 10m2;
- Garagem com 22m2;
- Hall de Entrada com 4m2;
- Sala e Cozinha em Openspace com 60m2;
- Lavandaria com 7m2;
- WC Social com 3m2;
- Suite com 22m2;
- WC da Suite com 9m2;
- Suite com 17m2;
- Wc da Suite com 4m2;
-Suite com 17m2;
- Closet com 7m2;

- Quarto 10 m2
- Garagem com 22m2;

- Alpendre com 9,80m2



Venha visitar e sinta-se no Lugar Certo!