4 Terrains - Terrain ou Terrain pour Acheter, à Ilha da Madeira, Publié les derniers 8 jours

Terrain rustique à Caminho do Ribeiro Carvalhal Canhas - 1007 m²

Ce terrain offre une occasion unique d’acquérir une propriété rustique avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. D’une superficie totale de 1007 m², le terrain dispose de deux façades routières, facilitant l’accès et améliorant les possibilités de construction et de développement.

Caractéristiques du terrain :

Surface totale : 1007 m²
Situation : Caminho do Ribeiro Carvalhal Canhas
Accès : Deux façades routières
Ancien grenier à foin : La description du bâtiment comprend un grenier à foin qui n’existe plus, offrant une zone propre pour une nouvelle construction.
Vue panoramique : Vue définitive et privilégiée sur la mer et les montagnes, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et naturel.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un endroit serein, avec une beauté naturelle et une excellente accessibilité. Ne manquez pas l’occasion de connaître cette terre et d’explorer tout son potentiel.

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#ref: 122976

Terreno com uma área de 450m2, localizado numa zona bastante calma, a 5 minutos da praia, a aproximadamente 30 minutos do aeroporto da Madeira e a 40 minutos da cidade do Funchal.
Possui bons acessos e todas as infraestruturas como: água, luz, Internet, boa exposição solar e com vista mar. Está localizado a 3/5 minutos do aceso á Via -Rápida e ao centro da vila onde possui todos os serviços.
Ideal para construir 1 casa de campo para quem gosta de sossego e de estar em contacto com a natureza.
Boa vista mar

Venez découvrir cette grande propriété de 26 180 mètres carrés située dans la région pittoresque de Santana, sur l’île de Madère.

Il offre une opportunité d’investissement unique.
Situé dans les paysages luxuriants qui font la renommée de Madère, le terrain dispose d’une route bien entretenue, offrant un accès facile à toute la région. La propriété est richement ornée d’arbres fruitiers, offrant un potentiel pour des entreprises agricoles ou des projets agricoles durables.

Caractéristiques:
-> Localisation : Santana, île de Madère ;
-> Superficie : 26 180 mètres carrés ;
-> Accessibilité : À côté du terrain de football de Santana, cela comprend une route interne ;
-> Utilisation actuelle : Plantation d’arbres fruitiers ;
-> Potentiel d’investissement ;
-> Idéal pour les entreprises agricoles ou l’agriculture durable ;
-> Opportunités de développement de l’écotourisme ;
-> Convient pour une retraite rurale ou d’autres projets d’hospitalité ;
-> Environnement : Paysage luxuriant et fertile avec un climat favorable ;

Ce terrain idyllique est parfait pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les secteurs touristique et agricole florissants de Madère.
Le sol fertile et le climat favorable en font un endroit idéal pour développer la production fruitière, l’écotourisme ou même développer une retraite rurale.
Avec son environnement serein et son emplacement stratégique, ce terrain à Santana est un atout polyvalent propice à la croissance et à la rentabilité.

(ref:C (telefone) Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como ’Espaços Residenciais em Meio Rural’ segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade.

Principais características e permissões de construção:

Área total: 2650m²
Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural
Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar

Regras e Condicionamentos:

1- Normas de Aplicação Comum:

Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m².
Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes.
Salvaguarda das características panorâmicas das vias.
Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m².
Altura máxima de construção: 10m.
Muros de vedação com altura máxima de 1,5m.
Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha.
Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m.
Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor.

2 - Usos de Habitação:

Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas.
Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.
Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%.

3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais:

Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%.
Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso.
Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso.

4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT.

Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz.

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