29 Biens pour à Alter do Chão

Descubra uma oportunidade de investimento estratégica em Alter do Chão, uma localização privilegiada no coração do Alto Alentejo, distrito de Portalegre. Este edifício, com um passado de sucesso como residencial para idosos, oferece uma estrutura robusta e um potencial ilimitado para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Construído em 2006, o imóvel foi concebido para o bem-estar e funcionalidade, apresentando 14 divisões amplas e bem distribuídas. Inclui salas de estar, refeitório e uma lavandaria, estruturas que facilitam a adaptação para diferentes finalidades, como uma clínica, um hotel boutique ou uma nova residencial. A localização em Alter do Chão, conhecida pela sua beleza natural e tranquilidade, adiciona um valor inestimável.

O espaço exterior é um verdadeiro atrativo, com jardins que oferecem um ambiente calmo e acolhedor, ideal para quem procura um espaço com valor acrescentado para os seus futuros clientes ou residentes. A tranquilidade e beleza natural da zona garantem uma mais-valia para qualquer negócio que priorize o conforto e a qualidade de vida. As planícies alentejanas e a proximidade com o património local, como a famosa Coudelaria de Alter, tornam-no um destino de eleição.

O potencial de valorização deste imóvel é notável, devido à sua localização estratégica e às possibilidades de conversão. É uma tela em branco pronta para ser moldada de acordo com as suas ambições, seja para gerar rendimento através de arrendamento a longo prazo ou para um projeto de reabilitação e venda.

Partilhamos em regime de 50%/50% com todas as imobiliárias e profissionais com Licença AMI.

Venez voir cette propriété au sein du village d’Alter do Chão où, soit en raison de son emplacement, soit de sa taille, vous bénéficiez d’une intimité unique.
Propriété de 2,75 hectares, située dans un endroit calme et entouré par la nature, parfaite pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la tranquillité.

La maison principale a 282 m² et dispose de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, salle à manger et salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable.

De plus, il y a une petite maison vacante de 36 m², idéale pour la rénovation ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Opportunité parfaite pour ceux qui recherchent l’expérience de vivre à la campagne mais avec les avantages de la proximité de tous les services qu’offre le village d’Alter.

Venez rencontrer et tomber amoureux de cet endroit !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Apartamento no 2 andar sem elevador
Cozinha com forno e placa.
Apartamento bem localizado com todo tipo de comércio a porta.
#ref:34677971

Nous vous présentons cette magnifique villa neuve (construction 2023) avec 4 chambres, idéale pour les familles qui apprécient l’espace, le confort et la fonctionnalité.

Avec une surface d’implantation de 260m², cette maison offre des environnements vastes et bien distribués, y compris une suite douillette qui garantit intimité et confort.

La cuisine est un véritable point fort : équipée d’un îlot central et d’une table à manger, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir avec style.

Il dispose également d’un grand grenier (environ la superficie totale de la maison) dans lequel vous pouvez l’utiliser à diverses fins.
La propriété dispose également d’un garage pour une voiture et d’un espace de stockage et sur un terrain généreux de 1 440 m² - idéal pour un jardin, une zone de loisirs, une piscine ou même un potager.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres (dont 1 en suite)
- Cuisine moderne avec îlot et table à manger
-Garage
- Terrain de 1 440m²
- Surface du bâtiment : 260m²
- Construction 2023

Ne manquez pas cette occasion de vivre avec de l’espace, du confort et de la qualité !

Contactez-nous et planifiez votre visite.

Localizada no Bairro da Ratinha, em Portalegre,
Pastelaria/Padaria (venda de pão) totalmente equipada
com Exaustão, forno/estufa, arca de frio, Micro-ondas, Tostadeira, Torradeira, POS.
Esplanada com 8 mesas e 16 cadeiras.
No interior tem 25 lugares sentados.
Com alarme instalado e ar condicionado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra a serenidade do Alto Alentejo neste terreno rústico de 23.750 m², estrategicamente localizado em Vale de Junco, na freguesia de Chancelaria, concelho de Alter do Chão.

Esta propriedade oferece uma excelente diversidade de recursos naturais e potencial de exploração:

Olival tradicional: Ideal para produção própria de azeite.
Eucaliptal: Proporcionando rentabilidade a médio prazo.
Cultura Arvense de Sequeiro: Solo fértil para diversos tipos de plantio.
Apoio Agrícola: Inclui uma dependência agrícola com 51 m², essencial para o armazenamento de alfaias ou suporte às atividades no terreno.

Com bons acessos e a tranquilidade típica da paisagem alentejana, este terreno é o refúgio perfeito para quem procura um projeto agrícola ou um espaço de lazer em contacto direto com a natureza.

Terrain pour construction industrielle - Alter do Chão, Portalegre

Excellente opportunité d’investissement au cœur de l’Alentejo !
Nous vous présentons un terrain de 3 023 m², situé à Alter do Chão, municipalité de Portalegre, avec une utilisation approuvée pour la construction industrielle.

Ce terrain réunit toutes les conditions pour ceux qui cherchent à s’agrandir ou à démarrer un projet d’entreprise dans un environnement stratégique, avec une bonne accessibilité et une bonne qualité de vie.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 3 023 m²

Type : Terrain urbain pour construction industrielle

Terrain plat et facilement accessible

Emplacement avec un bon accès routier

Situé dans une zone de développement économique

Emplacement:
Alter do Chão est un village de l’Alentejo en pleine croissance, avec une forte tradition rurale et touristique. La proximité des centres urbains tels que Crato, Fronteira et Ponte de Sor fait de ce terrain un choix stratégique pour diverses activités commerciales.

Utilisation potentielle :

Usine ou entrepôt

Parc logistique

Atelier ou centre de services industriels

Installations de soutien agricole ou agro-industrielle



Investissez en toute confiance à Acre ! Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de ce terrain

Imaginez un emplacement pratique et accessible pour votre entreprise au cœur d’Alter do Chão, à Portalegre. Ce magasin de 132 m², de plain-pied, se compose de deux unités communicantes, offrant un espace polyvalent et fonctionnel pour la vente ou les services.

Situé dans un quartier résidentiel calme, mais bien desservi par les commerces, les services et les transports en commun, ce magasin offre non seulement un confort optimal pour les clients, mais aussi un stationnement aisé sur la voie publique. Son bon accès routier renforce encore le potentiel de cet espace.

Situé au sous-sol d’un immeuble urbain de quatre étages, ce magasin est en excellent état et prêt à accueillir votre projet. Si vous le souhaitez, vous pouvez également personnaliser l’espace à votre guise et l’adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.

Avec un prix de 98 000 €, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent démarrer, développer ou consolider leur entreprise dans un emplacement stratégique et en pleine croissance.

Ne manquez pas l’opportunité de transformer cet espace en un nouveau chapitre de votre vie professionnelle.

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#ref: 148814

Shop for sale with 330m², located in the center of the Parish of Cunheira, Municipality of Alter do Chão.
It is a ground floor building, intended for commerce. It has a backyard and is located on a 380m² plot of land.
Its location has good access, close to the EN369 and M532, which, in turn, connect to the IC3 and IP2.

For more information, documentation or booking visits, please contact:

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem ArrábidaPhone: (+ (phone hidden) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email hidden)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Cunheira, located 36km from Avis, occupies an area of 4553 hectares where around 700 people have lived. It is the most recent parish in the municipality, having been created on February 20, 1976. Until that date it was part of the parish of Chancelaria. As for the toponym, it is thought that it could be related to the existence of conifers. It has an area of 37.08 km² and 389 inhabitants (2011). Its population density is 10.5 inhabitants/km².

The settlement of this territory must date back to times before Romanization, as megalithism also increased here. In fact, buildings made of stones can be visible.

Herdade com 87,5 hectares de solo com boa aptidão agrícola inserida maioritariamente em espaço agrícola e espaço florestal multifuncional tipo II, situada em Alter do Chão, distrito de Portalegre.

Para além de incomparável beleza natural, tem inseridos 8 (oito) artigos urbanos registados, infraestruturas agrícolas, e várias unidades de habitação, sendo permitida a edificação de novas construções até um limite de 6000m2 para turismo rural nos termos do PDM em vigor.

Destaques:

Tranquilidade e Privacidade
Beleza Natural
Potencial Agrícola
Património Cultural

Opportunité unique à Chança, Alter do Chão. Polyvalence et potentiel !

Nous vous présentons ce bien d’une superficie totale de 322,80 m², actuellement occupé par une boulangerie, entièrement équipée et dotée d’infrastructures prêtes à l’emploi.

Avec un fort potentiel de plus-value, cet espace se prête à une conversion en logement ou à un projet commercial/de services, sous réserve d’un avis favorable de la mairie d’Alter do Chão. Une excellente opportunité d’investissement ou pour concrétiser votre projet idéal.

Situé dans un quartier central et calme d’Alter do Chão, il bénéficie de la proximité des commerces, cafés, pharmacie et autres services essentiels, garantissant confort et qualité de vie.

Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une activité commerciale, ce bien se distingue également par son emplacement stratégique et le potentiel de développement de la région, porté par des investissements et des infrastructures importants, tels que la future implantation du stand de tir d’Alcochete à Alter do Chão.

- À seulement 2 heures de Lisbonne

- À 30 minutes de Portalegre

- À environ 20 minutes de l’aérodrome de Ponte de Sor

- Proche des hôpitaux, des écoles et du prestigieux haras et centre équestre Alter do Chão

Investissez en toute sécurité dans une région dynamique et pleine de caractère !

Excelente Oportunidade de Começar ou Expandir o seu Negócio!

Loja comercial de rua com 132 m2 à venda em Alter do Chão, Portalegre.

Loja composta por duas frações ’A’ e ’B’ destinado a comércio/serviços, localizadas em cave de prédio urbano de 4 pisos e interligadas entre si.

Situam-se em zona residencial de Alter do Chão e encontram-se razoavelmente servidas de diverso comércio e serviços nas proximidades. Existem autocarros nas proximidades e o estacionamento efetua-se com facilidade na via pública. Possui bons acessos rodoviários.
Para mais informações e/ou visitas:

CONTACTO DIRETO
Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel?
Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito!
Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito.

Excellent Opportunity to Start or Expand Your Business!
Commercial street store with 132 m² for sale in Alter do Chão, Portalegre.
The store consists of two units ’A’ and ’B’ intended for commerce/services, located in the basement of a 4-story urban building and interconnected.
It is situated in a residential area of Alter do Chão and is reasonably well-served by various shops and services nearby. There are buses in the vicinity, and parking is easily available on the street. It has good road access.
For more information and/or visits:

CONTACTO DIRETO
Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Excellente opportunité de commencer ou d’élargir votre entreprise !
Magasin commercial de rue de 132 m² à vendre à Alter do Chão, Portalegre.
Le magasin est composé de deux fractions ’A’ et ’B’ destinées au commerce/services, situées au sous-sol d’un immeuble urbain de 4 étages et interconnectées entre elles.
Ils se trouvent dans une zone résidentielle d’Alter do Chão et sont raisonnablement bien desservis par divers commerces et services à proximité. Il y a des bus à proximité et le stationnement s’effectue facilement dans la rue. Il dispose de bons accès routiers.
Pour plus d’informations et/ou visites :

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Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Rustic land with 22,250 m2 located in Alter do Chão.
The land has a hole and an agricultural pavilion/shed with 135 m2.
It has good access and a fabulous view.
Schedule your visit.

nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement au cœur de l’alto alentejo : un bien immobilier aux caractéristiques uniques, composé d’un ancien atelier/entrepôt, situé dans le village d’alter do chão, dans le district de portalegre.

avec un emplacement central et un accès facile, cette propriété offre un vaste espace couvert, idéal pour divers usages : commercial, industriel ou résidentiel (sous réserve d’approbation urbanistique). avec une structure solide et de grandes surfaces, elle est parfaite pour une réhabilitation et une valorisation.

la polyvalence du bien permet d’envisager des projets tels que des ateliers, entrepôts, unités de production ou conversion en hébergement local, tourisme rural ou logement. à proximité du commerce, des services et des principaux sites historiques de la région, comme la célèbre coudelaria d’alter.

idéal pour les investisseurs à la recherche d’opportunités dans l’intérieur du pays, avec accès à des aides et subventions. planifiez votre visite dès maintenant !

Maison de 2 chambres + 1 bureau située à seulement deux heures de Lisbonne et à 10 minutes d’Alter do Chão, dans un quartier calme bénéficiant d’une excellente accessibilité et de vues imprenables. Composée de deux chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon et une mezzanine, elle offre un cadre de vie confortable et idéal pour une famille, parfait pour ceux qui apprécient l’espace et la tranquillité de la campagne.

À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin sont parfaits pour les loisirs en plein air ou le jardinage. La propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un accès routier facile, avec des liaisons rapides vers les autoroutes reliant le Portugal à l’Espagne, ainsi que la proximité de villes comme Portalegre et Estremoz.

À quelques minutes, vous trouverez des écoles, des cliniques, des pharmacies et tous les services essentiels, garantissant confort et commodité au quotidien. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation, la création d’un foyer chaleureux ou un investissement locatif potentiellement rentable.

Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant !

Apartamento T1 em Alter do Chão Conforto e Tranquilidade no Alentejo

Apresentamos este agradável apartamento T1 localizado em Alter do Chão, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Situado numa zona calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e zonas de lazer, este apartamento beneficia ainda do charme único de Alter do Chão, conhecido pela sua qualidade de vida, tranquilidade e envolvente histórica.

O imóvel é composto por sala luminosa, cozinha funcional, quarto confortável e casa de banho completa, oferecendo um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. A disposição dos espaços privilegia a luz natural e o conforto.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver no Alentejo ou investir numa localização em crescente procura.

Localização: Alter do Chão
Tipologia: T1
Ideal para habitação própria, férias ou investimento

Este imóvel de momento não está disponível para visitas

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

One-Bedroom Apartment in Alter do Chão Comfort and Tranquility in the Alentejo

We present this pleasant one-bedroom apartment located in Alter do Chão, ideal for a primary residence, holiday home, or investment.

The property comprises a bright living room, functional kitchen, comfortable bedroom, and full bathroom, offering a cozy and practical environment for everyday life. The layout prioritizes natural light and comfort.

Located in a quiet area with good access and proximity to shops, services, and leisure areas, this apartment also benefits from the unique charm of Alter do Chão, known for its quality of life, tranquility, and historical surroundings.

An excellent opportunity for those seeking to live in the Alentejo or invest in a location with growing demand.

Location: Alter do Chão
Type: One-Bedroom Apartment
Ideal for primary residence, holiday home, or investment

For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Appartement T2 à Alter do Chão Confort et tranquillité en Alentejo

Nous vous présentons ce charmant appartement T2 situé à Alter do Chão, idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bain complète, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. L’agencement privilégie la lumière naturelle et le confort.

Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, services et lieux de loisirs, cet appartement bénéficie également du charme unique d’Alter do Chão, réputé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son cadre historique.

Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre en Alentejo ou investir dans une région en pleine expansion.

Localisation : Alter do Chão

Type : Appartement T2

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Cristina Perpétuo (telefone) (email)

Hotel de 3 estrelas em pleno funcionamento na vila de Alter do Chão.
Com 10 quartos, todos com casa de banho privada e 1 suite, equipados com ar condicionado, televisão, telefone e mini bar.
Bar e restaurante com capacidade para 150 pessoas podendo o número ser bastante superior devido ao espaço exterior o que facilita a realização de serviços de eventos de grande dimensão, e ainda de uma segunda sala com capacidade para cerca de 50 pessoas, serviço de lavandaria entre uma grande oferta de serviços já instalados como receção e loja de artesanato e outros suscetíveis de ser desenvolvidos.

Dispõe de uma piscina exterior com balneários, e de um circuito de spa.
A unidade hoteleira dispõe ainda de um projeto de ampliação aprovado, e de um loteamento com 12725,42 m2.
Excelente oportunidade de negócio!
Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

House with 382m² of Gross Construction Area inserted in a land with 1,020m², consisting of 2 floors, located in Cunheira, municipality of Alter do Chão.

The property consists of:

R/c: - 4 divisions; - kitchen; - sanitary instalation;

1st Floor: - 4 divisions; - 1 sanitary installation; access to outdoor terrace over garage and patio.

Its location offers good access, close to the parish’s main roads, namely the EN369 and M532, which in turn connect to the IC3 and IP2.

If you need it, I have credit solutions tailored to your dream home. One of the most important decisions of your life, you should have the help of an expert in the field. With me, all your questions will have an answer.

For more information, documentation or scheduling visits:

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem ArrábidaPhone: (+ (phone hidden) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email hidden)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Alter do Chão is a quiet Alentejo village, in the District of Portalegre, with very ancient origins, where peace of mind reigns.

Alter has an elegant and important heritage, divided between its pleasant white houses with colored stripes, one or two floors, with cobbled and tree-lined streets, where beautiful manor houses from the 17th and 18th centuries coexist.
There is much to discover, such as the Castle, the Church of Nosso Senhor Jesus do Outeiro, the Church of Misericórdia, the Capela de Santana, the Church of São Francisco, the Church of Nossa Senhora da Alegria, the Church of the Convent of Santo António, or the Chapel of Santo António dos Olivais.

However, Alter do Chão is well known for its stud farm, founded in 1748 by D. João V, with a view to breeding Lusitanian horses for the Picaria Real. Nowadays, the Alter do Chão Agricultural Professional School, the Portuguese School of Equestrian Art and a branch of the University of Évora, among many other assets, operate here.

Single storey house of typology T3 with 55m² inserted in a land with 200m², located in Cunheira, municipality of Alter do Chão.

It is a ground floor building intended for housing, comprising a hallway, 4 rooms, a traditional fireplace and a patio with 47m².

It also has an autonomous fraction intended for trade with 55m², with corridor, 4 divisions and patio with 43m².

Its location offers good access, close to the parish’s main roads, namely the EN369 and M532, which in turn connect to the IC3 and IP2.

If you need it, I have credit solutions tailored to your dream home. One of the most important decisions of your life, you should have the help of an expert in the field. With me, all your questions will have an answer.

For more information, documentation or scheduling visits:

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem ArrábidaPhone: (+ (phone hidden) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email hidden)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Alter do Chão is a quiet Alentejo village, in the District of Portalegre, with very ancient origins, where peace of mind reigns.

Alter has an elegant and important heritage, divided between its pleasant white houses with colored stripes, one or two floors, with cobbled and tree-lined streets, where beautiful manor houses from the 17th and 18th centuries coexist.
There is much to discover, such as the Castle, the Church of Nosso Senhor Jesus do Outeiro, the Church of Misericórdia, the Capela de Santana, the Church of São Francisco, the Church of Nossa Senhora da Alegria, the Church of the Convent of Santo António, or the Chapel of Santo António dos Olivais.

However, Alter do Chão is well known for its stud farm, founded in 1748 by D. João V, with a view to breeding Lusitanian horses for the Picaria Real. Nowadays, the Alter do Chão Agricultural Professional School, the Portuguese School of Equestrian Art and a branch of the University of Évora, among many other assets, operate here.

Na maravilhosa aldeia de Seda no Concelho de Alter do Chão encontra este terreno com 8000 m2 com uma casa de apoio a agricultura e que tem eletricidade , agua , poço e uma grande variedade de árvores de fruto tais como Laranjeiras, tangerineiras, pessegueiros, marmeleiros, figueiras, nogueiras, videiras, pereiras, cerejeiras , oliveiras e muito mais.
Tem bons acessos e uma vista fabulosa !

Seda é uma freguesia portuguesa do município de Alter do Chão, com 112, 43 km2 de área e 355 habitantes
Alter do Chão é um município pertencente ao distrito de Portalegre , á região do Alentejo e á sub-região do alto Alentejo.
É uma região de especial interesse pois atrai muitos turistas , tanto pela sua gastronomia, como pela Coudelaria, que é a mais antiga de Portugal , tendo como função a preservação genética animal da raça Lusitana. As Termas de Cabeço de Vide a poucos km do terreno , são conhecidas pelos seus tratamentos terapêuticos. Com variadas opções hoteleiras, barragens e praias fluviais onde pode usufruir e experimentar diversos desportos aquáticos na região.
Encostado a Seda está a Herdade de Vale de Barqueiros muito conhecida pela sua produção de vinhos e azeite

Curioso por conhecer? ou pretende mais informação?
Estou ao seu dispor

As melhores historias começam aqui!

Moradia Bi-Familiar em Alter do Chão com espaço comercial, de rés-do-chão e 1.º andar.
Alter do Chão é uma terra cheia de história.
A vila possui Jardim de Infância, Escolas básicas e secundárias, Pólo da Universidade de Évora, a Escola Profissional de Desenvolvimento Rural, Bancos, CTT, Notário, Segurança Social, Centro de Saúde, Farmácia, Supermercados, Mercado, Cinema, Pavilhão Multiusos, Bombas de combustível e Restaurantes de Alta cozinha Alentejana.
Se pretende a calma e serenidade alentejana, esta é a oportunidade de mudar a sua vida.
Porque espera? Agende já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra o potencial de transformar uma ruína numa moradia de sonho nesta encantadora freguesia alentejana. Localizada em Chancelaria,

Alter do Chão (Portalegre), esta propriedade oferece a tela perfeita para quem procura um estilo de vida tranquilo e autêntico, com todas as comodidades e belezas da região por perto.
O Seu Projeto Começa Aqui:

Imagine a sua casa ideal a ganhar forma com estas características:

Área de Implantação: 104 m² - espaço generoso para uma construção confortável e à sua medida.
Área Total do Terreno: 164 m² - perfeito para criar um pátio alentejano, um pequeno jardim ou até uma horta biológica para desfrutar do ar puro.
Viva a tranquilidade alentejana:

Chancelaria é uma freguesia que exala paz e serenidade, onde a vida corre a um ritmo mais calmo e a comunidade é acolhedora. A poucos minutos de distância, Alter do Chão eleva a experiência com um leque diversificado de atrações:

Para os Amantes de Cavalos: Visite a mundialmente famosa Caudelaria de Alter, um tesouro nacional da equitação.
História e Cultura: Explore castelos medievais, monumentos históricos e descubra a rica herança que molda esta região.
Natureza e Gastronomia: Desfrute das paisagens deslumbrantes do Alentejo, da gastronomia local e dos vinhos premiados.

A imagem apresentada é recriação artística, gerada por inteligência artificial, que ilustra o potencial de transformação e o charme que esta propriedade pode adquirir após a sua reabilitação.

Découvrez cette maison traditionnelle à fort potentiel à Alter do Chão !

Située au cœur d’Alter do Chão, cette maison centenaire offre une surface habitable de 356 m² sur un terrain de 526 m². Avec ses 7 chambres, elle offre un vaste potentiel pour être transformée en un charmant refuge.

Caractéristiques du bien :

- Spacieux séjour de 18 m²
- Belle salle à manger de 29,30 m²
- Cuisine de 18,16 m²

- 3 chambres confortables (14,40 m² / 13,30 m² / 10,50 m²)

- Salle de bain de 5,40 m²
- Hall d’entrée de 10 m²

- Buanderie de 2,90 m²
- Nécessite des travaux de rénovation
- Orientation : Nord, Sud et Ouest

- Maison de plain-pied

- Grenier
- Sous-sol aménagé avec 7 pièces et accès à l’un des garages

Détails extérieurs :

- 3 garages

- Fort potentiel de rénovation et d’aménagement
- Patio intérieur

- Accès par 3 rues différentes

Points d’intérêt à proximité :

- Centre du village à 50 mètres

- Établissements scolaires à 200 mètres

- Transports en commun à 100 mètres

- Commerces et services à 50 mètres

- Alter do Chão Château à 50 mètres

- Restaurants pour savourer la cuisine locale

Cette maison offre la possibilité de créer la résidence de vos rêves, avec de grands espaces et un généreux patio intérieur. Idéalement située, à proximité de toutes les commodités, c’est l’endroit parfait pour s’installer et profiter d’une vie paisible dans le pittoresque village d’Alter do Chão.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette maison pour en faire le foyer idéal pour vous et votre famille. Contactez-nous pour plus d’informations.
#ref: 813567

Apresento esta excelente moradia de rés-do-chão e 1ºandar, situada na Avenida principal da bonita Vila de Alter do Chão.
A moradia encontra-se perfeitamente habitável, com áreas amplas, ideal para quem procura conforto, espaço e ambiente tranquilo.
O R/C possuí uma sala, cozinha equipada, quarto e 1 WC.
No 1º andar 3 espaçosos quartos, 1 sala com lareira, 1 cozinha equipada, 1 WC e sotão.
Conta ainda com uma garagem fechada para cerca de 4 viaturas.
A moradia poderá ser habitada integralmente ou tornar-se uma oportunidade de investimento, sendo facilmente divisivel para dois arrendamentoa distintos.
Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma moradia com elevado potencial, seja para viver com qualidade ou para rentabilizar.

IC-2003

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Great investment and business opportunity with the possibility of a 3 years payback.

Rural hotel overlooking a lake and the Alentejo plains, completely isolated and immersed in nature. Currently with 76 beds and admissibility for the construction of another 124 beds, already with a modern architectural project.

Surrounded by a farm with a 56.94ha lake with cows and horses near Vila do Crato in Portalegre, 200km from Lisbon and 180km from Coimbra. The existing infrastructure includes the main building and bedrooms, swimming pool, gym, hunting lodge / restaurant / bar, office, 2 riding stables and an ultralight aircraft runway.

- Main building:
2 Single Rooms, 9 Twin Bedrooms, 14 Triple Bedrooms, 7 Suites - Total of 76 Pax
Total construction area - 3217.00 m2
- Swimming Pool: 10m x 22m
- Hunting Hall/ Restaurant / Bar: Construction area - 236.00 m2
- Office: Construction area - 267.00 m2
- 2 Equestrian Arenas: Total area - 1200.00 m2
- Ultralight Aircraft Runway: INAC - Approval 016/2009 - 612m track
- Football/futsal/tennis field
- Areas for the reception of animals (dogs, birds), Skeet shooting
- Non-polluting Water Sports

The City Council of Alter do Chão issued a favorable opinion, in accordance with the PDM framework, for the construction of new apartments with a maximum capacity of 200 beds. Following this, there is already an architectural project for the construction of another 42 apartments, resulting in an additional area of 4,335.00 m2 and for another 124 guests, in a total of 200.

In addition to the construction area already mentioned above, the construction capacity that is allowed in the PDM for this plot corresponds to an addition of 16,000.00 m2 for other purposes than hotels/residential. We highlight as an example a wine cellar or olive oil mill, a stage for festivals or any other purpose.

Through portuguese investment incentive programs, such as the ’Linha da Qualificação da Oferta’ or the ’Inovação Produtiva’ program, we are facing a great investment opportunity that could have a return on investment in about 3 years depending on the business model applied.

When the hotel was open, it contemplated accommodation, catering and various recreational activities from canoeing, SUP, balloon rides, horseback riding, quad biking.

The electricity, water and sewage infrastructures are all functional. In terms of heating it has VRV systems and independent units in all rooms. The suites, have a fireplace besides the AC.

All valid and up-to-date documentation (CPUs, CPR, CPP, License of tourist resort and energy certificates).