17 Appartements avec Certificat Énergétique F, plus anciennes, à Portimão

Spectaculaire appartement de 2 chambres dans le centre de Portimão, composé d’un hall, d’un salon avec accès à un balcon fermé, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon fermé, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un grand balcon, excellent investissement ou pour un logement permanent.

Venez voir cet appartement de 2 chambres à Portimão.

Il est situé à quelques kilomètres de l’aéroport de Faro, Portimão, Alvor et Mexilhoeira Grande sont les trois paroisses d’une municipalité d’une superficie de 183 kilomètres carrés et d’une population fixe de plus de 50 mille personnes.

Les plus belles plages de Portimão s’étendent sur huit kilomètres de sable fin et doré, d’harmonieuses falaises ocres, avec un soleil douillet, un ciel bleu et une mer d’un vert cristallin, qui créent un cadre idyllique pour vos vacances en Algarve.

RÉF. APT-6424

DESCRIPTION
Appartement de classe 3 chambres, situé dans la ville de Portimão ;
Bâtiment construit en 1984 avec 9 étages au-dessus du sol ;
Appartement situé au 8ème étage avec orientation solaire au nord/est/ouest.

ZONES
Surface privée brute égale à 122,00 m2 composée d’un hall, d’une cuisine, d’un garde-manger, d’un salon et d’une salle à manger, de 3 chambres (1 en suite) et d’une salle de bains de service ;
Surface dépendante brute égale à 60 m2 relative aux terrasses qui entourent la surface brute privée de l’appartement.

PROCHE
250 mètres de la pharmacie, des supérettes, des piscines municipales, des cafés et des pâtisseries ;
2 km de plage ;
3 km de golf ;
À 20 km du circuit international de l’Algarve ;
66 km de l’aéroport de Faro ;
À 266 km de Lisbonne.

FORCES
Emplacement central ;
Des terrasses qui donnent le sentiment de vivre dans une maison.

OCCASION
Transformer (dans le cas de ceux qui recherchent la rentabilité) un appartement de 3 chambres en deux appartements (T3 + T0), puisque la propriété dispose de 2 entrées indépendantes.

COPROPRIÉTÉ / TAXES / RETOUR
Charges de copropriété : 40,00 € / mois ;
I.M.I. : 363,12€ / an ;
Rendement : 4,71 %

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Climatisation dans toutes les chambres
Espace barbecue
Double vitrage

LICENCE D’UTILISATION N° 214 du 05/11/1984

LuxRE - Confiance et excellence

Excelente apartamento mobilado , com areas bastante amplas situado a poucos metros da Praia do Vau, composto por sala bastante espaçosa, cozinha equipada, dois quartos com roupeiro embutido, duas casas de banho e uma excelente varanda fechada.
Otima opção para quem procura casa de férias ou para rentabilizar.
Apartamento com orientação Poente.

**Apartamento T2 Renovado com Vista Deslumbrante para o Rio Arade**

Descubra este encantador apartamento T2 totalmente renovado, situado no sexto andar de um edifício com elevador. Com uma vista desafogada em todas as divisões para o magnífico Rio Arade, este imóvel oferece uma experiência única de conforto e tranquilidade. A localização privilegiada, próxima ao areal da Praia da Rocha, permite desfrutar do melhor que o Algarve tem a oferecer.

**Espaços Modernos e Funcionais**

O apartamento dispõe de uma cozinha e sala em open space, iluminadas por três janelas que proporcionam uma vista espetacular para o rio. Ambos os quartos estão equipados com camas de casal e também oferecem vistas deslumbrantes para o Rio Arade. A casa de banho moderna inclui um poliban e uma janela para o exterior, garantindo ventilação natural.

**Comodidades e Conforto**

Todas as divisões são equipadas com ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto para ser habitado. Além disso, conta com uma arrecadação, ideal para armazenamento extra.

**Detalhes Técnicos**

- Área bruta: 73 m²
- Área útil: 73 m²
- Ano de construção: 1988
- Classe energética: F
- Orientação: Norte, Este

Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina modernidade, conforto e uma vista de tirar o fôlego. Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível imóvel!
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PORTUGUÊS

Apartamento T1 para venda na Praia da Rocha.



Composto por sala/kitchenette, quarto, casa de banho e varanda com vista desafogada.



Localiza-se no 10.º andar, tem orientação solar a poente e fica a apenas a 200 metros da praia.



Ótimo para rentabilizar.






- ENGLISH

1 bedroom apartment for sale in Praia da Rocha.



Comprising living room/kitchenette, bedroom, bathroom, balcony with unobstructed views.



It is located on the 10th floor, facing west and just 200 meters from the beach.



Great for monetizing.

;ID RE/MAX: (telefone)

Cet appartement de 3 chambres est un exemple de confort et de fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent un espace bien distribué en excellent état. Avec trois chambres, il offre suffisamment d’espace pour une famille, permettant à chaque membre d’avoir son propre coin.

L’appartement dispose de deux salles de bains (l’une avec douche et l’autre avec baignoire), assurant plus de commodité et d’intimité pour les résidents. Le salon est grand et comprend une véranda fermée, qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle, créant un environnement confortable parfait pour les loisirs en famille ou pour recevoir des amis.

La cuisine a été entièrement rénovée, alliant modernité et praticité. Il est équipé d’un garde-manger, idéal pour stocker des aliments et des ustensiles, et d’une buanderie, qui facilite les tâches quotidiennes. L’abondance de lumière naturelle qui imprègne les espaces renforce encore la sensation d’espace et de bien-être.

L’appartement est équipé d’un système d’alarme, assurant une sécurité supplémentaire pour les résidents. Il est également en excellent état, témoignant du soin et de l’entretien régulier de l’espace.

Situé dans un quartier très calme, il offre un refuge tranquille, loin de l’agitation de la ville, mais sans perdre la commodité d’être proche des écoles et d’avoir un bon accès aux services et aux transports.

Il convient de noter que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais la qualité de l’appartement et l’emplacement compensent ce détail.

Réf. 5640

Apartamento T3 para venda Zona Ribeirinha de Portimão - Conforto e Modernidade Perto de Tudo



Situado na 2ª linha do rio Arade, este apartamento T3 combina tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Com um layout inteligente e acabamentos de alta qualidade, dispõe de três quartos (um em suite), uma casa de banho moderna, roupeiros embutidos em todos os quartos e pré-instalação de ar condicionado.



A sala de estar, ampla e luminosa, já tem ar condicionado instalado, e a cozinha moderna vem totalmente equipada. O hall de entrada é espaçoso e acolhedor. O apartamento inclui ainda dois lugares de garagem amplos, uma vantagem rara na cidade.



A localização é excelente: a 3 minutos de carro da praia, junto ao Museu de Portimão e próximo de escolas, farmácias e outros serviços, tudo a uma curta distância a pé.



Este é o lar ideal para quem procura um espaço moderno e confortável, perto da zona ribeirinha de Portimão.



Agende já a sua visita!






- ENGLISH

3-Bedroom Apartment for Sale in the Riverside Area of Portimão - Comfort and Modernity Close to Everything



Located on the 2nd line of the Arade River, this 3-bedroom apartment offers the perfect combination of tranquility and proximity to all essential services. With an intelligent layout and high-quality finishes, it features three bedrooms (one en suite), a modern bathroom, built-in wardrobes in all bedrooms, and pre-installation for air conditioning.



The living room is spacious and bright, with air conditioning already installed, and the modern kitchen comes fully equipped. The entrance hall is spacious and welcoming. The apartment also includes two large parking spaces, a rare advantage in the city.



The location is excellent: just a 3-minute drive from the beach, next to the Portimão Museum, and close to schools, pharmacies, and other services, all within walking distance.



This is the ideal home for those looking for a modern and comfortable space near the riverside area of Portimão.



Schedule your visit today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement T2, centre de Portimão offrant une terrasse d’environ 100m2 privative avec une vue exceptionnelle, l’appartement situé au dernier étage d’une résidence construite en 1974 avec ascenseur est composé ainsi: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placard de rangement et salle de bain. Ce qui rend cet appartement unique est la terrasse de plus de 100m2 offrant une vue incroyable sur la plage et Portimão.

Imaginez un havre de paix urbain où la tranquillité côtoie la beauté naturelle.

Cet appartement de deux chambres vous invite à profiter de vues panoramiques à perte de vue.

Avec une lumière naturelle abondante et un agencement fonctionnel, chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être.

Le salon ouvert vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée vous offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas préférés.

Réservez votre visite

Cet appartement de 1 chambre est situé à Praia da Rocha, l’un des quartiers les plus touristiques de l’Algarve. Praia da Rocha est connue pour son sable blanc, ses eaux cristallines et sa vie nocturne animée. L’appartement se trouve à seulement 250 mètres de la plage, ce qui en fait le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison près de la plage.

La propriété se compose de :

- Salon et cuisine équipée en openspace
- 1 chambre avec placards intégrés
- 1 WC
- 1 balcon avec orientation solaire à l’ouest

L’appartement est vendu sans accès à la piscine, vous avez la possibilité d’en acheter une part par le biais d’un acte séparé.

Dans le développement, vous trouverez une réception ouverte 24 heures sur 24, un supermarché, des restaurants, une pâtisserie, une aire de jeux pour enfants, une bibliothèque, un terrain de squash, des courts de tennis, une salle de jeux, un coiffeur et une immense piscine avec toboggans et animation.

Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison près de la plage, avec toutes les commodités dont vous avez besoin.

*Information*
Tarif copropriété : 53€ / mois
IMI : 265€ / an

Référence interne : KT_1590

Portimão est une ville portugaise située dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 40 000 habitants. Le centre-ville est situé à environ 2 km de la mer et est un centre important pour la pêche et le tourisme.

C’est le siège d’une commune d’une superficie de 182,06 km² et de 55 614 habitants, subdivisée en 3 paroisses. La municipalité est bordée au nord par la municipalité de Monchique, à l’est par Silves et Lagoa et à l’ouest par Lagos ; au sud, elle possède un littoral sur l’océan Atlantique.

Praia da Rocha est une plage située dans la municipalité de Portimão, dans l’Algarve. Cette plage a une grande extension de sable, sur une superficie totale d’environ 146 000 m², le long de 1,5 km de côte. À côté de la plage se dresse la forteresse de Santa Catarina, construite au XVIIe siècle pour assurer la défense de la barre de la rivière Arade.

We present to you this T4 with garage in Portimão, in excellent condition.

Among the main characteristics we highlight:

- 4 Bedrooms
- 2 bathrooms
- Recently renovated and in excellent condition
- Pantry / Storage room
- Air conditioning
- Electric heating
- Garage for 1 car
- Private storage
- 3rd Floor
- Elevator: No
- Built year: 2008
- Condominium 25€/month.

For information purposes and as currently used, at the end of the corridor leading to the bedroom area, you have at your disposal a bedroom without wardrobe, a full bathroom and even a bedroom that serves as a walking closet. This will leave you with a private space for the master bedroom of the house. The other 2 bedrooms can share another bathroom in the hallway.

Come and discover this magnificent apartment located in Quinta da Ouriva, in Portimão.

Appartement fantastique avec terrasse, vue sur la mer, rivière et ville

Cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et avec de bons matériaux.

Il se compose d’une suite parentale avec douche et armoire intégrée, d’une chambre également avec armoire intégrée, d’une salle de bains pour les invités avec douche, d’une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur et chauffe-eau, et d’un grand salon avec accès à une magnifique terrasse, avec une vue unique sur les montagnes de Monchique, la mer, la rivière Arade et la ville de Portimão.

Cette fantastique terrasse vous permet de faire la fête avec vos amis, votre famille ou simplement de profiter de votre repos et de profiter du merveilleux soleil de l’Algarve.

Réservez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité.

Appartement, T2, bien situé, à moins de 5 minutes, en voiture, du centre de Portimão, et de diverses structures de soutien commercial, sanitaire et scolaire.

L’appartement est également très proche de plusieurs plages, connues pour les eaux cristallines, les criques paradisiaques, encadrées par les falaises dorées, les zones de sentiers pédestres, des points de vue spectaculaires et avec des températures supérieures à 30º C, au printemps et en été (à 5 minutes de Praia dos Careanos et à 9 minutes de Praia de Boião et Praia dos Três Irmãos).

Appartenant à un 4ème étage, sans ascenseur, le bien se distingue par ses surfaces généreuses et constitue également une excellente opportunité d’investissement, car il est loué (750 €/mois, échéance octobre 2023).

Située dans une commune de référence de l’Algarve, la région se distingue également par son pouls et son dynamisme et par une diversité d’activités, dans une vie quotidienne marquée par un rythme intense, qui se poursuit tout au long de l’année.
La ville balnéaire, la deuxième la plus peuplée de l’Algarve, est un important centre de pêche et de tourisme, soulignant sa proximité avec des points tels que le couvent des jésuites, le bâtiment de la municipalité de Portimão, l’Igreja Matriz de Nossa Senhora da Conceição et le Musée de Portimão (moins de 5 minutes).
A travers des rues au pavé typiquement portugais, la ville bénéficie d’un énorme développement touristique de qualité, étant le 3ème port national (derrière Lisbonne et Funchal) qui reçoit le plus de passagers de bateaux de croisière.
Siège du centre hospitalier de Barlavento Algarve et de l’hippodrome international de l’Algarve, Portimão est également dotée de centres industriels, est le siège de la Direction régionale des sports de l’Algarve, possède l’installation polyvalente la plus grande et la plus polyvalente au sud du Tage et, en Ces dernières années, l’embouchure de la rivière Arade a été le théâtre d’événements majeurs, et c’est aussi là que se déroule la course portugaise pour le championnat international de Formule 1 en bateaux à moteur.
Pour ceux qui vivent ici, le lieu offre art, culture, sport, sécurité et bien-être, synonymes de la qualité de vie que les familles, les entrepreneurs et les retraités trouvent de plus en plus ici.
#ref: 91080

En plein centre de Portimão et perché au tout dernier étage d’un des bâtiments doyens de la cité, se cache une surprenante oasis cosy de 180 mètres carrés à la décoration soignée et atypique, idéalement localisée au cœur de la vie citadine et de toutes ses commodités tout en jouissant d’une privacité et d’une tranquillité enviée du fait de sa hauteur.

Cet appartement offre un beau volume de 80 mètres carrés et dispose d’un salon / salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres chaleureuses avec placards et de deux salles de bains.
Le bâtiment dispose d’un ascenseur.

Le véritable trésor de ce penthouse est sa terrasse spacieuse d’environ 100 mètres carrés et sa vue exceptionnelle qui s’étend sur des kilomètres à la ronde. L’espace extérieur au style bohème invite à la détente entre amis ou en famille au calme et à l’abri des regards.

Ce produit rare n’attend que votre visite.
Contactez-nous dès maintenant !
#ref: 127557

Identificação do imóvel: ZMPT570230

Apartamento T1 com Terraço e Vista em Portimão
Terraço de 53m² e vista deslumbrante sobre o rio e a cidade em Portimão. Ideal para remodelação e excelente potencial para arrendamento.

Tipo de Imovel :

- Apartamento T1
- Piso : 4º SEM ELEVADOR
- Área útil: 47m²
- Terraço: Terraço com 53m²
- Vista: Deslumbrante sobre o rio e a cidade
- Condição: Necessita de alguma remodelação
- Características adicionais: Espaço amplo e funcional, ideal para momentos ao ar livre
- Divisões: 1 quarto, 1 casa de banho, cozinha, e sala

Portimão é uma cidade vibrante no Algarve, conhecida pelas suas belas praias, como a Praia da Rocha, e uma vasta oferta de serviços e comércio. A rua Infante Dom Henrique está situada numa zona central, com fácil acesso a várias comodidades, como supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade com o centro da cidade oferece conveniência e uma boa qualidade de vida.

Potencial de arrendamento: Com a localização central e a vista atrativa, este apartamento tem um excelente potencial para arrendamento. A necessidade de remodelação permite que o imóvel seja adaptado às preferências dos futuros inquilinos, aumentando a sua atratividade no mercado de arrendamento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Spacieux appartement de 3 chambres à coucher au dernier étage d’un immeuble de 9 étages avec seulement deux appartements à cet étage, offrant une exclusivité unique. Situé dans une zone très bien desservie, entourée de commerces et de services, à 5 minutes des plages de Portimão et d’Alvor, et à 10 minutes de l’autoroute A22.

Cette propriété se distingue par ses espaces généreux et son excellente distribution interne, offrant une sensation d’espace et de confort dans chaque espace.

L’appartement présente les caractéristiques suivantes :

Un grand hall d’entrée qui relie harmonieusement le salon, la cuisine et la chambre privée, offrant une organisation claire et fonctionnelle.
Le salon est un espace remarquable, avec de grandes surfaces permettant diverses configurations de mobilier, équipé de la climatisation et de volets électriques sur les portes coulissantes en verre qui donnent accès à un long balcon fermé. Cet espace offre une vue imprenable sur Portimão et le fleuve Arade, idéal pour les moments de loisirs.
Grande cuisine entièrement équipée avec accès direct au balcon, offrant un environnement fonctionnel et agréable pour la vie quotidienne.
Chambre principale en suite, avec climatisation, armoire encastrée, volets électriques et balcon privé fermé. La salle de bains attenante est équipée d’une baignoire et d’un chauffage.
Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec de belles surfaces, climatisation, armoires encastrées et volets électriques, l’une d’entre elles bénéficiant également d’un balcon fermé.
Une deuxième salle de bains avec douche et chauffage, située dans la zone privée des chambres, complète la fonctionnalité de l’espace.
En outre, toutes les fenêtres de la propriété sont dotées de nouvelles huisseries à double vitrage, ce qui garantit une isolation acoustique et thermique de grande qualité. Les unités de climatisation Samsung sont toutes neuves, garantissant le confort en toute saison.

Cet appartement comprend également un accès exclusif à la terrasse de l’immeuble, d’où vous pourrez profiter d’une vue panoramique à 360º sur Portimão. L’immeuble dispose d’un parking réservé aux résidents.

Une occasion rare d’acquérir une propriété avec des espaces généreux, idéale pour ceux qui apprécient l’espace et l’intimité, que ce soit pour leur propre maison ou pour un investissement.

Réservez votre visite maintenant !

Ref. : APT-6697

Apartamento T1 para arrendamento anual, situado na tranquila urbanização Quinta Nova.
O apartamento está mobilado e equipado