9 Appartements avec Certificat Énergétique F, plus récent, à Portimão

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Appartement usagé de 3 chambres, en bon état.
Il excelle dans les zones et la luminosité dans toutes les pièces.

Lors de votre visite de cette propriété, vous serez accueilli par un hall d’entrée, desservi par 2 ascenseurs.

La salle séduit par sa superficie considérable, que vous pouvez diviser en trois : Loisirs, Restauration et Bureau.
Depuis le salon, il est possible de céder à l’un des balcons, donnant sur la belle ville de Portimão.

La cuisine, où vous aurez toutes les conditions pour préparer vos merveilleux repas. Vous avez également accès au chapiteau où il est préparé pour être la blanchisserie.

Les chambres disposent toutes de bons espaces et d’armoires encastrées.
L’un d’entre eux a accès à un balcon.

Dans le couloir, vous trouverez les deux salles de bains, l’une pour le service et l’autre plus spacieuse avec une baignoire.

Au sous-sol, il y a le garage (Box), pour une voiture et où vous pouvez stocker vos affaires.

Nous soulignons que cet appartement est situé dans l’un des meilleurs quartiers de la ville en raison de sa proximité avec l’hôpital Camilo, le centre de santé, les écoles et d’autres services tout aussi importants.

À 850 m de Praia da Rocha, l’une des plus belles plages de l’Algarve.
Et à 400 m, il y a la zone riveraine, où vous pourrez profiter d’agréables promenades et d’un paysage magnifique sur la rivière Arade.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et tombez amoureux !

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Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.

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AL96032

PORTUGUÊS

Apartamento T1 para venda na Praia da Rocha.



Composto por sala/kitchenette, quarto, casa de banho e varanda com vista desafogada.



Localiza-se no 10.º andar, tem orientação solar a poente e fica a apenas a 200 metros da praia.



Ótimo para rentabilizar.






- ENGLISH

1 bedroom apartment for sale in Praia da Rocha.



Comprising living room/kitchenette, bedroom, bathroom, balcony with unobstructed views.



It is located on the 10th floor, facing west and just 200 meters from the beach.



Great for monetizing.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Apartamento T2 Renovado com Vista Deslumbrante para o Rio Arade**

Descubra este encantador apartamento T2 totalmente renovado, situado no sexto andar de um edifício com elevador. Com uma vista desafogada em todas as divisões para o magnífico Rio Arade, este imóvel oferece uma experiência única de conforto e tranquilidade. A localização privilegiada, próxima ao areal da Praia da Rocha, permite desfrutar do melhor que o Algarve tem a oferecer.

**Espaços Modernos e Funcionais**

O apartamento dispõe de uma cozinha e sala em open space, iluminadas por três janelas que proporcionam uma vista espetacular para o rio. Ambos os quartos estão equipados com camas de casal e também oferecem vistas deslumbrantes para o Rio Arade. A casa de banho moderna inclui um poliban e uma janela para o exterior, garantindo ventilação natural.

**Comodidades e Conforto**

Todas as divisões são equipadas com ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto para ser habitado. Além disso, conta com uma arrecadação, ideal para armazenamento extra.

**Detalhes Técnicos**

- Área bruta: 73 m²
- Área útil: 73 m²
- Ano de construção: 1988
- Classe energética: F
- Orientação: Norte, Este

Não perca a oportunidade de viver num apartamento que combina modernidade, conforto e uma vista de tirar o fôlego. Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível imóvel!

Excelente apartamento mobilado , com areas bastante amplas situado a poucos metros da Praia do Vau, composto por sala bastante espaçosa, cozinha equipada, dois quartos com roupeiro embutido, duas casas de banho e uma excelente varanda fechada.
Otima opção para quem procura casa de férias ou para rentabilizar.
Apartamento com orientação Poente.

DESCRIPTION
Appartement de 3 chambres, situé dans la ville de Portimão ;
Bâtiment construit en 1984 avec 9 étages hors sol ;
Appartement situé au 8ème étage avec orientation solaire nord/est/ouest.

ZONES
Surface privée brute égale à 122,00 m2 comprenant hall, cuisine, garde-manger, salon et salle à manger, 3 chambres (1 en suite) et salle de bain de service ;
Surface brute dépendante égale à 60 m2 liée aux terrasses qui entourent la zone privée brute de l’appartement.

PROCHE
250 mètres de la pharmacie, des supérettes, des piscines municipales, des cafés et des pâtisseries ;
2 km de plage ;
À 3 km du golf ;
À 20 km de l’hippodrome international de l’Algarve ;
66 Km de l’aéroport de Faro ;
À 266 km de Lisbonne.

FORCES
Emplacement central ;
Des terrasses qui donnent l’impression de vivre dans une villa.

COPROPRIÉTÉ / TAXES
Frais de copropriété : 40,00 € / mois ;
I.M.I. : 372,43€ / an ;

LICENCE D’UTILISATION N° 214 du 05/11/1984

LuxRE - Confiance et excellence

Appartement, T2, bien situé, à moins de 5 minutes, en voiture, du centre de Portimão, et de diverses structures de soutien commercial, sanitaire et scolaire.

L’appartement est également très proche de plusieurs plages, connues pour les eaux cristallines, les criques paradisiaques, encadrées par les falaises dorées, les zones de sentiers pédestres, des points de vue spectaculaires et avec des températures supérieures à 30º C, au printemps et en été (à 5 minutes de Praia dos Careanos et à 9 minutes de Praia de Boião et Praia dos Três Irmãos).

Appartenant à un 4ème étage, sans ascenseur, le bien se distingue par ses surfaces généreuses et constitue également une excellente opportunité d’investissement, car il est loué (750 €/mois, échéance octobre 2023).

Située dans une commune de référence de l’Algarve, la région se distingue également par son pouls et son dynamisme et par une diversité d’activités, dans une vie quotidienne marquée par un rythme intense, qui se poursuit tout au long de l’année.
La ville balnéaire, la deuxième la plus peuplée de l’Algarve, est un important centre de pêche et de tourisme, soulignant sa proximité avec des points tels que le couvent des jésuites, le bâtiment de la municipalité de Portimão, l’Igreja Matriz de Nossa Senhora da Conceição et le Musée de Portimão (moins de 5 minutes).
A travers des rues au pavé typiquement portugais, la ville bénéficie d’un énorme développement touristique de qualité, étant le 3ème port national (derrière Lisbonne et Funchal) qui reçoit le plus de passagers de bateaux de croisière.
Siège du centre hospitalier de Barlavento Algarve et de l’hippodrome international de l’Algarve, Portimão est également dotée de centres industriels, est le siège de la Direction régionale des sports de l’Algarve, possède l’installation polyvalente la plus grande et la plus polyvalente au sud du Tage et, en Ces dernières années, l’embouchure de la rivière Arade a été le théâtre d’événements majeurs, et c’est aussi là que se déroule la course portugaise pour le championnat international de Formule 1 en bateaux à moteur.
Pour ceux qui vivent ici, le lieu offre art, culture, sport, sécurité et bien-être, synonymes de la qualité de vie que les familles, les entrepreneurs et les retraités trouvent de plus en plus ici.
#ref: 91080

Spectaculaire appartement de 2 chambres dans le centre de Portimão, composé d’un hall, d’un salon avec accès à un balcon fermé, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon fermé, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un grand balcon, excellent investissement ou pour un logement permanent.

Venez voir cet appartement de 2 chambres à Portimão.

Il est situé à quelques kilomètres de l’aéroport de Faro, Portimão, Alvor et Mexilhoeira Grande sont les trois paroisses d’une municipalité d’une superficie de 183 kilomètres carrés et d’une population fixe de plus de 50 mille personnes.

Les plus belles plages de Portimão s’étendent sur huit kilomètres de sable fin et doré, d’harmonieuses falaises ocres, avec un soleil douillet, un ciel bleu et une mer d’un vert cristallin, qui créent un cadre idyllique pour vos vacances en Algarve.

RÉF. APT-6424

- PORTUGUÊS

Apartamento T2 a precisar de reforma, localizado no Centro de Portimão a poucos minutos da Zona Ribeirinha, prédio com 2 elevadores, composto por hall de entrada, sala, cozinha com varanda e despensa, 2 quartos e 2 casas de banho.

Aguardo o seu contacto!!!!






- ENGLISH

2 bedroom flat in need of renovation, located in the centre of Portimão just a few minutes from the riverside area, building with 2 lifts, comprising entrance hall, living room, kitchen with balcony and pantry, 2 bedrooms and 2 bathrooms.

Call me now!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Welcome to the top floor of this building located in the Algarvesol Urbanisation to present you this completely renovated 3-bedroom flat in Portimão, with private terrace and sea views.

Main features:

- Renovated in 2023
- 3 Bedrooms (1 with en-suite bathroom)
- 2 complete bathrooms
- Fully fitted kitchen
- Living room with access to exclusive terrace with sea views
- Building with lift
- Storage room
- Air conditioning

Book your visit now and discover this magnificent flat with sea views.