410 Fermes et propriétés Publié les derniers 30 jours

Casa em estado de ruina, localizada no Zambujal, freguesia de São Julião do Tojal, concelho de Loures.

Area do terreno: 99 m2
Area implantação da ruina 58 m2
Possibilidade de ampliacao em piso superior recuado, sem alteracao de fachada, em mais cerca de 40 m2, sem necessidade de licenciamento (Simplex).
Neste momento, isento de certificado energético.

Edificio anterior a 1951 - isento de licença de habitação.

Possui acesso a água, eletricidade e esgoto.

Dispenso mediação imobiliária. Anunciado pelo próprio.

Un paradis aux portes de Lisbonne et des plages, voilà ce que sera pour vous la Quinta Jardim da Palmeira.

Il y a 4 chambres et un grand salon, face à l’extérieur où se trouve une piscine et un espace préparé pour les repas et les loisirs à côté.

La villa est située sur un terrain de 2,95 ha, à S. Lourenço (Brejos de Azeitão), à seulement 35 km de Setúbal, 51 km du centre-ville de Lisbonne et 33 km de l’aéroport actuel (25 km du futur).

Le terrain permet la construction d’autres maisons, car il y a un processus en cours pour la demande de détachement, déjà approuvé administrativement, qui permet une construction supplémentaire.

La propriété se compose de :
- Très grande suite (salle de bain avec base de douche) ;
- 3 chambres à coucher ;
- 1 salle de bain pour soutenir les chambres (avec base de douche) ;
- 1 salle de bain de service ;
- Grande cuisine entièrement équipée, avec connexion au salon ;
-Jardin;
-Garage;
-Piscine
- Forage (eau douce) ;
-Collections.

En termes de finitions, la propriété se distingue par :
- Armoires encastrées ;
- Panneaux solaires ;
- Plancher flottant dans le salon, les chambres et le couloir ;
- espace de loisirs avec terrasse au bord de la piscine ;
- Poêle dans le salon ;
- Volets blancs ;
- Éclairage extérieur ;
- Peinture murale de l’Alentejo (mur blanc et frise bleue).

Cette ferme est située dans un village de l’Alentejo, avec plusieurs attractions touristiques.

La maison se compose de 2 étages, au premier étage on trouve 3 chambres, 2 débarras, 2 salons, 1 salle de bain, un garde-manger pour soutenir la cuisine, une cuisine avec une cheminée de l’Alentejo, une salle à manger et une buanderie.

Au deuxième étage, nous trouvons 3 chambres, une cuisine avec coin repas, une salle de bain et une terrasse extérieure.

À l’extérieur, nous trouvons un très grand et agréable patio entouré de plusieurs écuries, fermes laitières, mais une cuisine extérieure est également avec une cheminée de l’Alentejo, à l’extérieur nous trouvons un très grand réservoir qui servait de piscine, qui est alimenté par un puits très profond, où tout le village est venu il y a de nombreuses années chercher de l’eau à boire.

Il dispose également d’un grand grenier de la taille de toute la maison avec une vue spectaculaire.

Il est situé très près de 4 villes, Portalegre, Ponte de Sor, Abrantes et Castelo Branco, et est également proche des villages de Castelo de Vide, Marvão, Nisa et Crato, avec le Tage aux portes, en passant par le fleuve Sor et le fleuve Venda avec son magnifique parc, où vous pourrez passer du temps de qualité en famille. visitez le pont romain qui reliait Lisbonne à Mérida, ainsi que les différentes tombes romaines autour du village.

Excellente opportunité de se convertir en tourisme rural ou simplement en une maison de rêve.

Venez réserver votre visite dès maintenant.

Un magnifique domaine viticole situé à Sande, à 5 minutes du centre de la belle ville historique de Lamego et à environ 10 minutes de la ville de Peso da Régua et du fleuve Douro.
Cette propriété se compose d’un vignoble officiel Doc Douro de 2,6 hectares, produisant des raisins d’excellente qualité en culture biologique certifiée, avec des variétés de référence de la région délimitée du Douro, telles que Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Tinta Barroca et Vinhas Velhas, qui produisent des vins d’excellente qualité. Il y a également un grand verger biologique où vous trouverez des arbres avec différentes variétés de fruits, ainsi que deux maisons qui ont été entièrement rénovées et sont en excellent état.
La maison principale, à l’architecture rustique, dispose d’une partie privée avec 4 chambres, dont une avec salle de bains, un bureau et une salle de sport, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger, une buanderie et une arrière-cuisine, ainsi qu’une deuxième salle à manger et un salon. Tout le long de la façade de la maison se trouve une charmante terrasse où vous pourrez prendre des repas tranquilles et vous détendre, tout en profitant d’une vue à couper le souffle sur toute la vallée de vignes qui entoure la propriété.
Au rez-de-chaussée se trouvent le garage et la cave à vin, ainsi qu’une cave à vin traditionnelle avec deux pressoirs en granit, des entrepôts avec des cuves en ciment et, en haut, une grande cuisine régionale avec des toilettes.
À l’extérieur, un porche régional typique avec barbecue et une piscine rafraîchissante complètent le jardin.
En plus de cette maison, la quinta dispose d’une deuxième habitation contemporaine très accueillante, avec deux chambres, dont une avec salle de bains, une salle de bains complète, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger et un salon. Au rez-de-chaussée se trouvent la zone technique et la buanderie.
La situation de cette quinta est parfaite, bénéficiant d’un paysage unique sur les vallées couvertes par les vignobles du Douro, avec un excellent accès et à proximité de toutes les facilités pour la vie quotidienne.
Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une propriété pour vivre dans le Douro ou pour investir dans un projet vinicole et touristique dans la région délimitée du Douro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 31 357 m2
Zone utile: 823 m2
Taille de déploiement: 590 m2
Taille de construction: 823 m2
Chambres: 6
Salles de bain: 3
Efficacité énergétique: F

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

#ref:33474737

Qualquer pessoa que ama a paz e a natureza! Pequena casa em um local isolado em uma propriedade cercada de 12 hectares para no máximo 2 pessoas. T0, nível de dormir elevado, 45 m2, varanda, jardim, telheiro. A 800m da Praia do Malhão. Animais de estimação permitidos. Piso de madeira, telhado e paredes isoladas. Água quente e fogão a gás,
salamandra a pellets, internet de alta velocidade. Mobiliado.
Para aluguer de longa duração.
Pagamento mensal de aluguel 680.
Dois meses de depósito de aluguel.
Mínimo 3 meses.
#ref:30413750

Quinta na Região Demarcada do Douro
Excelente oportunidade de investimento no setor vinícola e grande potencial Turístico

Sanradela, Freguesia de Vilar de Maçada, Concelho de Alijó

Quinta de 10 ha (100.000 m2) situada na Região Demarcada do Douro, sub-região Cima Corgo a uma altitude de 457m, com vinha, olival, pinhal, árvores de fruta, casa de habitação, anexos de apoio à actividade agrícola, bons acessos a toda a propriedade em caminhos privados e públicos e 4 minas de água, vistas esplêndidas.

O acesso à propriedade é feito por uma estrada camarária com a extensão aproximada de 1km que inicia na estrada Nacional N 323-1 e termina num largo na parte urbana da Quinta, junto à casa de habitação.
Esta estrada dá acesso às vinhas da quinta em toda a sua extensão, facilitando assim toda a atividade agrícola.

VINHA com 6,81 ha, na sua maioria plantada em patamares de 2 bardos, com várias exposições solares, totalmente mecanizada e em plena produção, toda com letra C.

Possui algumas das castas nobres desta região:
No tinto ( tinta roriz,tinta barroca, touriga nacional ,touriga franca) abrange cerca de 85% da área de vinha.
No branco (malvasia fina, viosinho e fernão pires) abrange cerca de15% da área de vinha.

Produção/vinha (média dos últimos 10 anos , 2014/2023)
Toneladas - 51,92
Quilos - 51.924
Litros - 38,077
Pipas - 69,2 (das quais 17 de vinho generoso e 52 de vinho mesa D.O.C.)
Grau médio - 13º

OLIVAL com 2,51 ha, com 636 oliveiras das quais 326 com mais de 18 anos a produzir em pleno e 310 com 4 anos, em início de produção da qualidade Cobrançosa.

Produção/olival (média dos últimos 10 anos, 2014/2024)
Toneladas - 2,56
Quilos - 2.563,35
Litros 427,22

Ter em conta que esta média de produção de azeite só se refere às 326 oliveiras com mais de 18 anos, as outras 310 devido à sua idade (4 anos) ainda não são expressivas quanto à sua produção.

A exploração agrícola está toda certificada no modo de produção integrada, estando também a receber subsídios para a sua produção através do IFAP (PU).


ÁREA URBANA
Habitação com 2 pisos :
Piso superior, área com 120 m2, 5 assoalhadas, cozinha, 1 casa de banho, varandas.
Piso inferior, área 230 m2, garagem ,arrumações, anexos e um lagar de pedra e pátio interior.
Junto à casa de habitação e na mesma área urbana ainda existe mais uma arrecadação com dois pisos, com 150 m2 ,um lagar de pedra e um armazém com um tonel de grandes dimensões , um anexo à casa com 56 m2, e mais três artigos urbanos em ruínas, um deles ainda com paredes em pedra e três lagares, totalizando uma área de 188 m2.

A totalidade e a disposição (todos juntos) dos artigos urbanos urbanos descritos que fazem parte integrante da propriedade, apresentam um valor acrescido tendo em conta o seu grande potencial para projetos de Turismo como complemento da vertente da exploração agrícola.

Todos os imóveis aqui descritos e que fazem parte integrante da propriedade encontram-se livres de quaisquer ónus ou encargos.

Preço - 450.000,00 €
Preço/m2 - 4,50 €


ESTE ANÚNCIO É EXCLUSIVAMENTE RESERVADO A PARTICULARES E EMPRESAS


* Não são aceites contactos de agentes imobiliários

La propriété a une superficie totale de 410 000 m2, ce qui la rend assez spacieuse.
L’une des limites de la propriété est bornée par la rivière Mira, couvrant une superficie d’environ 1 000 mètres. Ce paysage est baigné d’une atmosphère naturelle très charmante.
La propriété comprend deux maisons de plain-pied, l’une d’une surface de 140 m2 et l’autre de 210 m2, ainsi qu’un grand réservoir qui peut être transformé en piscine.
Ces maisons peuvent être utilisées à des fins de logement, d’hébergement local ou autres, selon le plan que vous avez conçu pour la propriété.
La propriété présente une variété de cultures et de différente végétation, y compris la culture d’arbres, de forêts de chênes-lièges, d’oliviers, de chênes-lièges, d’eucalyptus et de forêts de pins. Ces cultures peuvent avoir une valeur écologique, économique et esthétique importante.
La propriété est située à environ 10 km des plages d’Almograve et de Zambujeira, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui recherchent la campagne à proximité de la côte.
La présence d’un petit barrage / lac sur la propriété assure des ressources en eau, un élément d’intérêt pour la biodiversité, pouvant également être utilisé à des fins récréatives, agricoles ou autres.
La propriété offre de bonnes potentialités d’investissement, dans l’une des plus belles régions de la côte de l’Alentejo. De ce fait, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour le tourisme, le développement agricole ou d’autres activités valorisant son emplacement et ses ressources naturelles.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Amplo T2, com 94m², situado em Albufeira (Oura), no condomínio Poente da Aldeia. Trata-se de r/c, com sala ampla com 23m², 2 wc, cozinha equipada com fogão, frigorífico, máquina de lavar roupa e microondas, 2 quartos amplos com 13m² e 14,4m² e ambos com roupeiros embutidos. O terraço com 17m² possui zona de refeições e está rodeado pelo jardim. Todas as divisões têm luz natural. Pode ficar mobilado.
Localizado a 700m da praia e próximo de restaurantes e supermercados. O condomínio possui piscina para adultos e crianças e amplo jardim.
Apesar de inserido numa zona central desfruta de grande tranquilidade. Fica a 39 km do aeroporto de Faro e a 4 km da estação de comboios.
Só atendemos particulares. Podemos enviar vídeos do apartamento e do exterior se for solicitado. #ref:32759850

Trinta mil metro quadrados de espaço numa quinta que é uma autêntica pérola . Um lugar excepcional, central, espaçoso, rua alcatroada, perto de tudo .

MORADIA T3, CASA DA EIRA E TERRENO AGRÍCOLA. Loureiro, Oliveira de Azeméis

A moradia está implantada num lote de 1900 m² em zona de elevada tranquilidade e conforto.
Situa-se na freguesia de Loureiro que, em conjunto com Carregosa, são as freguesias que ganharam população recentemente devido à sua situação privilegiada no que diz respeito à proximidade de excelentes vias de acesso e transportes públicos, um ambiente que oferece boa qualidade de vida.

Áreas de interesse e facilidades na zona:
>> Proximidade de centro médico, dois infantários, Centro de Dia, transporte rodoviário, supermercados, farmácia, escola de 1. / 2. e 3. ciclos e comércio.
>> Perto do Parque UL Molinológico.
>> Próximo do local onde é realizada a corrida de cavalos conhecida pelo ’Salto do Rego’.

Localização:
>> Situada a 3,5 km do centro de Oliveira de Azeméis, 11 km do centro de São João da Madeira e 7 km de Estarreja.
>> Acesso privilegiado às seguintes autoestradas e vias de acesso: A1, A29, A25, IC2, N1 e N 109.
>> Acesso direto para Coimbra, Lisboa, Porto e Vilar Formoso através de várias vias.

Caracterização do imóvel:
Imóvel detentor de dois artigos (urbano e rústico), constituído por uma casa de habitação (com uma área de 140 m2 de área coberta e 70 m2 de área dependente), destinada a reabilitação, com dois pisos, 3 quartos, um hall, WC (sanita, lavatório com móvel, bidé, banheira, com instalação para máquina de roupa, tomadas em funcionamento), cozinha (com lareira com sistema de aquecimento de água, canalizações instaladas e tomadas instaladas e em pleno funcionamento).
É também detentor de currais, casa da eira, poço independente, um poço meeiro e um vasto terreno para jardim e quintal.
Todo o lote está vedado com rede e o imóvel está orientado a Sul, beneficiando de uma excelente exposição solar.
Possibilidade de ampliação da casa de habitação, bem como da casa da eira e disponibilidade de terreno para construção de piscina/ parque infantil/ churrasqueira/ forno,
Excelente oportunidade de negócio!
#ref:33486959

VENDO
Quintinha com 4600 m2, toda vedada com muro, dois artigos: 1 com a casa com 1000 m2, e o outro é o terreno com 3600 m2, que dá para construção de moradias!
Excelente exposição solar de manhã á noite, com todo o tipo de comercio, escolas e transportes!
Para mais informações, contacte-me sff

Está situada na freguesia de Sangalhos/Anadia, com bons acessos para Aveiro (20 minutos), Oliveira do Bairro (5 minutos), Águeda e Anadia (10 minutos).
#ref:33384171

Magnifique exploitation viticole à vendre, dans la région viticole du Haut-Douro, sur un plateau.
Elle dispose d’une structure viticole et d’un vignoble mécanisé officiel DOC Douro d’environ 2 ha, produisant des raisins avec les variétés rouges Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz, Sousão et Old Vines.
Elle possède également une nouvelle oliveraie, bordée d’oliviers et de cerisiers.
Elle dispose d’une mine d’eau naturelle qui fournit de l’eau tout au long de l’année.
Accès facile et situation privilégiée dans le village d’Adorigo, à 5 minutes de Tabuaço, à 25 minutes de Peso da Régua, à 15 minutes de Pinhão et à environ 90 minutes de Porto.
Vue unique et à couper le souffle sur le fleuve Douro dans le cadre des coteaux viticoles de Sabrosa et Pinhão.
Emplacement parfait et capacité de construire une maison à deux étages avec 300 m2 de surface brute.
Excellente opportunité pour un projet viticole, un projet touristique ou une résidence secondaire dans un endroit unique.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 23 000 m2
Zone utile: 23 000 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

- Domaine viticole
- DOC Douro
- Oliveraie
- Cerisiers
- Mine

Exclus de la SCE, au titre de l’alinéa f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Propriété agricole dans la région du Douro Supérieur, intégrée dans la région la plus fertile du Transmontano Nord-Est et insérée dans la Région délimitée du Douro.
Situation unique, près de l’embouchure du Sabor, étant serpentada par l’Albufeira dans une extension de 5 Km.
Maison principale d’architecture transmontane typique, d’origine séculaire, avec une vue imprenable sur le fleuve Sabor et son réservoir.
Des propriétés avec un grand potentiel de production agricole : vignes, oliveraies, amandiers, chênes-lièges, jardins potagers, cultures fruitières, blé, seigle, forêt, et aussi une zone de grands pâturages pour l’élevage du bétail.
La propriété possède également un vignoble de 6Ha, une oliveraie de 930 oliviers et un amandier de 820 amandiers.
Excellent investissement pour le développement d’un projet tusistique/hôtelier en fonction de son contexte géographique et paysager.
Excellent accès par les routes IC5, IP2 et A25, à 1h45 minutes de Porto, à 60 minutes de Vila Real, de Bragance et de l’Espagne et connexions faciles à Guarda, Vilar Formoso, Coimbra et Aveiro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 839 800 m2
Zone utile: 800 m2
Taille de construction: 800 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Farm with. Area of 2.0370 hectares and two houses with 486 m2. Orchard and vegetable garden with more than 100 olive trees, 100 orange trees, quince trees, pomegranate, almond, largest laurel tree in Alentejo and other fruit trees. Drip irrigation, water tank, bread oven, 2 wells (nora). Water and electricity. Study for Agrotourism project for 6 or more suites. Airport at 15 Km. Beja 20 km. Alqueva Dam 35km.Next to the Vidigueira 6Km.Front Selmes.I’m the owner.

Refª. MTJM6037 - Quinta V4 com terreno de 2,95 ha - Azeitão.

A Quinta V4 encontra-se implantada em terreno com 2,95ha. ao lado do Sitio do Picão.

A quinta é composta por :
- Suite bastante ampla (wc com base de duche);
- 3 Quartos;
- 1 casas de banho de apoio aos Quartos (com base de duche);
- 1 casa de banho de serviço;
- Cozinha ampla totalmente equipada, com ligação para a sala;
- Jardim;
- Garagem;
- Piscina
- Furo (água doce);
- Arrecadações.

Em termos de acabamentos o imóvel distingue-se por:
- Roupeiros embutidos;
- Paineis solares;
- Pavimento flutuante na sala, quartos e corredor;
- zona de lazer com deck junto à piscina;
- Salamandra na sala;
- Portadas brancas;
- Iluminação exterior;
- Pintura mural alentejana (parede branca e friso azul);

No exterior existe uma zona preparada para refeições e lazer junto à pisicina.
O terreno possui ainda várias árvores decorativas de baixa manutenção e uma zona preparada para a criação de uma pequena horta.

No área de terreno ainda é possível a contrução de mais uma moradia com 200m2. O mesmo terreno, tem a decorrer um processo na DGT, para o pedido de destaque, pedido já aprovado administrativamente, o que permite, a construção de mais duas moradias novas.

Para mais informações entre em contato!!

Quinta na zona de reserva do Paul com 12 hectares com zona de habitação e rural
Olival com oliveiras Galegas
Furo e poço.
Ribeira
Sistema de Regas para todo o terreno
Sistema de tratamento de águas de abastecimento da casa
Sistema de ETAR para limpeza de águas residuais
Painéis solar ligados á rede
Possibilidade de aumentar a zona de construção
Avaliação urbanística
Qualquer questão não hesite em contactar.
#ref:32782092

Nous vous présentons un Monte Alentejano de rêve, une opportunité unique d’acquérir une propriété qui allie luxe, confort et durabilité. Implantée sur un terrain de 6 hectares, cette propriété offre une expérience de vie inégalée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie.

Caractéristiques de la villa :

Construction récente : Maison de seulement 2 ans, construite avec des matériaux de première qualité.
Certificat énergétique A+ : Garantie d’une efficacité énergétique maximale et d’économies sur vos dépenses.

Espaces grands et fonctionnels :
3 chambres, offrant confort et intimité.

5 WC, assurant commodité et luxe.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour la socialisation et les loisirs.

Bureau idéal pour le travail à distance.

Cuisine entièrement équipée avec les meilleurs appareils.

Salle des machines et buanderie, offrant une praticité au quotidien.

Piscine chauffée, à apprécier en toute saison de l’année.

Énergie propre : Équipé de systèmes d’énergie renouvelable.

Panneaux photovoltaïques : Produisent de l’énergie propre et durable.

Pompes à chaleur : Elles fournissent un chauffage efficace pour le chauffage par le sol et dans toute la maison.

Un havre de paix :
Si vous cherchez un endroit pour vous reposer, un espace où vous pouvez recommencer votre vie avec la qualité nécessaire, entouré par la paix et la beauté naturelle de l’Alentejo, cette colline est l’option parfaite. Profitez d’un style de vie serein, loin du stress de la ville, avec tout le confort et la modernité.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété qui offre le meilleur en termes de confort, de durabilité et de qualité de vie.

Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir en personne ce paradis de l’Alentejo.

Nous vous aidons dans l’ensemble du processus, y compris le soutien financier

Ferme avec 2 villas et terrain de 4720m² à Santa Bárbara de Nexe, Faro

Situées dans un quartier très calme et entourées de villas, elles sont situées sur un très grand terrain.

Il y a 2 maisons indépendantes qui sont prêtes à emménager, mais qui ne sont pas contemporaines.

Ces villas sur ce terrain offrent la possibilité de construire votre villa de rêve contemporaine, sur un excellent terrain, ou d’entretenir l’existant et d’explorer votre ferme selon vos besoins, ayant un excellent potentiel.

La vue est dégagée et la montagne

À moins de 15 minutes de l’aéroport international de Faro

Proche de toutes sortes de commerces et services

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 3 561 m2
Zone: 3 915 m2
Zone utile: 202 m2
Taille de déploiement: 354 m2
Taille de construction: 455 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

MAISON CENTENAIRE SOLAR avec Réhabilitation en 2005
Située dans le centre historique d’Abrantes dans un emplacement privilégié près du château, cette maison bénéficie de vues panoramiques dégagées à la fois depuis la maison et le jardin intégré.

Le bâtiment comprend 2 étages plus un grenier entièrement converti en espace habitable, terrasse et jardin situés sur un terrain urbain de 1.310,00 m².

Réhabilitée en 2005, la propriété inclut de nouvelles installations d’eau, d’égouts et d’électricité, ainsi qu’un nouveau toit.

Typologie actuelle : T5 Duplex avec diverses possibilités d’agrandissement en utilisant les pièces existantes. Le registre foncier décrit un total de 10 pièces.

Annexes extérieures connectées à la maison principale pouvant être converties en pièces ou espaces à usages divers.

Bâtiments dans la zone extérieure du jardin avec possibilité de rénovation pour divers usages, de loisirs ou à caractère touristique.

Le jardin est luxuriant et diversifié, situé dans une zone élevée près de la maison, offrant une grande exposition solaire et des vues panoramiques dégagées sur les maisons et la région d’Abrantes.

Actuellement nécessitant un aménagement paysager, le jardin a un potentiel extraordinaire et est composé d’une diversité de fleurs, plantes et arbres tels que :

Palmiers, Yuccas, Lys, Arums, Camélias, Aloès, diverses plantes grimpantes, Vignes, Oliviers centenaires, Orangers, Citronnier, Grenadier, Néflier, Bambous, entre autres.

La maison est de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire (ECS).
Un monte-charge intérieur dans le garage pour le service et l’approvisionnement de la maison.

SUPERFICIES ET DISPOSITION :
Surface totale de construction : 716,00 m²
Surface brute privative : 558,00 m²
Surface de construction : 318,00 m²
Terrain urbain : 1.310,00 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grand garage pour 4 véhicules, avec une hauteur sous plafond élevée.
Salle polyvalente avec lumière naturelle et portail secondaire pour accès extérieur.
Zone de jeux et zone de rangement divers.
Monte-charge électrique avec liaison directe à la cuisine au 1er étage.
WC de soutien.

1ER ÉTAGE :
Salon avec cheminée ; avec 2 accès depuis le couloir et communication avec le bureau.
Bureau ou salle à manger.
Grande cuisine équipée et zone de buanderie indépendante ; avec monte-charge.
WC social pour la zone sociale.
Salle de bain complète avec baignoire pour chambre et bureau.
Grande suite principale avec salle de bain avec douche et zone de dressing.

GRENIER :
Grand espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle, fenêtres et lucarnes.
2 chambres individuelles avec le soutien d’une salle de bain complète.
Plafonds et structure en poutres de bois apparentes, peintes en blanc.
Salle de bain complète avec douche et lumière naturelle.
Diverses zones de rangement.

COUR / ANNEXES :
Zone de cour avec installation d’éclairage extérieur.
Communication directe avec la cuisine et la zone de buanderie.
Comprend 3 annexes individuelles :
Débarras avec une petite fenêtre donnant sur la cour.
Local technique avec chaudière et pompe à chaleur pour le système solaire et WC de soutien extérieur.
Salle de fêtes/événements avec cheminée, à l’étage supérieur surplombant la cour, connectée à un grand porche extérieur.

JARDIN :
Jardin divisé en différentes zones de détente et à différents niveaux offrant des vues différenciées sur la maison, le reste du jardin et des panoramas sur la ville et ses environs.
Annexe en ruine avec potentiel d’aménagement pour le jardin ou petit studio/atelier.
Murs en pierre traditionnelle, chemins, accès et structures vertes avec un immense potentiel paysager.
Conditions d’installation d’une piscine ;

PROXIMITÉS :
À 15 minutes de CONSTÂNCIA - Connue comme la ’Vila Poema’, située à la confluence des rivières Zêzere et Tejo, avec un centre historique pittoresque.
À 17 minutes de SARDOAL - Village avec un centre historique bien préservé et diverses églises intéressantes.
À 19 minutes du Barrage de Castelo de Bode.
À 30 minutes de TOMAR - Ville voisine célèbre pour le Convento de Cristo, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO.
À 51 minutes du Barrage de Montargil.
À 58 minutes du Parc naturel des Serras de Aire et Candeeiros.
À 1h20 de l’Aéroport international de Lisbonne.

LA VILLE D’ABRANTES :
Abrantes est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région du Médio Tejo, connue pour son histoire riche, ses paysages naturels et son importance culturelle.

Histoire et Culture :
Abrantes a une longue histoire remontant à l’époque romaine. La ville était un point stratégique important en raison de sa situation le long du fleuve Tejo. Le château d’Abrantes, construit par les Maures et plus tard agrandi par les Portugais, est l’un des principaux monuments historiques de la ville. Ce château offre une vue panoramique sur la ville et le fleuve Tejo.

Patrimoine et Monuments :
En plus du château, Abrantes possède plusieurs autres monuments d’intérêt :
Église de São Vicente : Une église gothique construite au XIIIe siècle.
Église de Santa Maria do Castelo : Située dans le château, avec un musée d’art sacré.
Couvent de São Domingos : Fondé au XVIe siècle, il abrite actuellement le Musée D. Lopo de Almeida, avec une collection d’art sacré et d’archéologie.

Nature et Loisirs :
Fleuve Tejo : Offre des opportunités pour des activités nautiques telles que le canoë, la pêche et les promenades en bateau.
Réservoir de Castelo de Bode : Un barrage sur le fleuve Zêzere, populaire pour les sports nautiques avec plusieurs plages fluviales.
Parc Urbain de São Lourenço : Un espace vert dans la ville, idéal pour les promenades et les pique-niques.

Économie et Développement :
Abrantes est un centre économique important dans la région, avec une économie diversifiée incluant l’agriculture, l’industrie et les services. La ville dispose d’une bonne infrastructure de transport, y compris la gare ferroviaire sur la ’Ligne de Beira Baixa’ avec une interface à la gare d’Entroncamento - ’Ligne du Nord’ et des accès routiers la connectant à d’autres parties du pays.

Festivités et Événements :
Foire de São Matias : Une des foires les plus anciennes du Portugal, tenue en février.
Festival d’été : Avec des concerts en direct, de l’artisanat et des produits locaux.
Festival National de Gastronomie de Santarém : Bien que tenu à Santarém, la proximité permet aux habitants d’Abrantes de participer facilement à cet événement.

Gastronomie / Plats typiques :
Ragoût d’agneau : Un ragoût traditionnel d’agneau.
Farinheira d’Abrantes : Un type de saucisse locale.
Palha de Abrantes : Un dessert conventuel fait avec des fils d’ufs.
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Fantástica casa situada na zona do Gerês, com vista deslumbrante e acesso direto à barragem da Caniçada.Casa construída toda em betão forrada a madeira .Esta charmosa moradia foi alvo de remodelação total à cerca de 3 anos por uma decoradora de prestigio, tornando a um imóvel único. A localização privilegiada desta Quinta é ideal para quem procura um espaço tranquilo e recatado, envolvido por uma natureza única.Vistas deslumbrantes sobre a barragem num ambiente de total harmonia.A moradia distribui se da seguinte forma :Piso térreo:Sala em open space com uma área de cerca de 37m2 com recuperador de calor e cozinha totalmente equipada,1 quarto com 15m2 1 quarto com 10m2 Casa de banho de apoio aos quartos1 pequeno arrumoPiso superior :1 suite com 22 m2 com pequeno arrumo1 suite com 26 m2Furo de agua Marque já sua visita. Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI
PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiançaCOMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite;

Ferme à Alfeizerão aux portes de São Martinho do Porto, composée de 2 maisons (T4 + T2), ainsi que d’un vaste terrain et de dépendances.

Une maison T4 de plain-pied a été récemment rénovée en bois traité (antifongique et ignifuge) de l’entreprise Soprem avec des parquets en bois et des charpentes modernes offrant tout le confort, en plus d’une excellente isolation thermique et d’un style moderne.

Comprenant Salon, Salle à manger, Cuisine neuve équipée de plaques de cuisson, four, réfrigérateur et micro-ondes, Cellier avec cylindre et lave-linge, 4 chambres et Salle de bains.

Une maison de 2 chambres composée d’un rez-de-chaussée et d’un 1er étage comprenant une cuisine, un salon avec cheminée et une salle de bain. Au 1er étage, nous trouvons 2 chambres et une salle de bain avec une belle vue.

En plus de ces 2 espaces de vie, nous trouvons quelques petites dépendances, un patio avec un jardin, un puits, des arbres fruitiers, un forage et nous trouvons quelques coins de loisirs.

Cette petite ferme de 4 400 m2 vous surprendra par le charme de son quartier calme et son excellent ensoleillement, ce qui en fait un endroit idéal pour un logement permanent pour deux familles, pour des vacances, des week-ends de loisirs ou même pour un investissement dans un logement local ou une location de vacances.

Nous sommes confrontés à un investissement à fort potentiel, que ce soit pour une rentabilité saisonnière due à la proximité des plages de la Côte d’Argent, ou pour vivre en permanence dans l’une des maisons tout en obtenant des revenus de la location de l’autre.

En plus d’Alfeizerão et de São Martinho do Porto, où nous trouvons tous les commerces et services nécessaires, nous sommes également à 8 km de Nazaré, à 15 km de Caldas da Rainha et à seulement 5 minutes de l’autoroute 8.

Espaços...na Sua Vida!
Fantástica quinta com 3560m2, construção rural registada com 18m2 em plena envolvente natural. O terreno está totalmente vedado, praticamente plano, sendo fértil para agricultura, já dispondo de uma vinha e arvores de fruto adultas com produção, marmeleiro, laranjeiras figueiras, limoeiro, pereira, nespereira e 30 oliveiras, recentemente foram plantadas uma macieira , cerejeira, romãzeira, ameixeira, um abacate, tendo sido plantados também, mirtilos, amoras e framboesa.

A construção principal é em pedra com lareira tendo uma Mazarine e um alpendre de madeira para apoio, tendo a zona de
duche no alçado lateral.
A construção de madeira localizada no centro do terreno é em madeira com isolamento nas paredes e no telhado, sendo um ótimo espaço de trabalho ou lazer.

A quinta comtempla varias zonas de lazer para crianças, pequena piscina, balouços e espaços de recreio.

A propriedade dispõe de um poço com nascente que abastece a casa e vários pontos para rega e eletricidade é através de um kit de painéis solares.

O Imóvel está acerca de 14km da cidade de castelo branco e a 4km da aldeia de salgueiro campo que tem escola, farmácia, restaurante, bombas de combustível, cafés e supermercado.