7 Maisons 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique C, à Portimão

Excellente villa familiale, dans un quartier privilégié pour la commodité de nombreux services, commerces et écoles, à distance de marche. Et encore à moins de 2 km se trouve la fantastique Praia da Rocha.

Propriété entièrement rénovée et a beaucoup de lumière naturelle, lignes modernes, la villa se compose d’un grand garage au sous-sol avec lumière naturelle, rez-de-chaussée, premier, deuxième et un encastré (stockage).

C’est sans aucun doute une excellente opportunité pour posséder un logement ou même comme une option pour monétiser votre investissement.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon en espace ouvert avec la salle à manger, cuisine équipée avec beaucoup de rangement, hall spacieux et une salle de bain de service.

Au premier étage 4 chambres, dont une en suite et une salle de bains.

Au deuxième étage contient 2 autres divisions (chambres, atelier / bureau), une salle de bains, encastrée avec rangements.

La propriété dispose d’un garage avec deux pièces supplémentaires qui peuvent être utilisées comme deux chambres à coucher, salon et ou avec garage.

Fantastique villa à vendre à Marachique près d’Alvor, composée de 5 appartements, 4xT2 et 1xT1 situés dans une zone de référence, à environ 1 km des plages d’Alvor et à 500 m des terrains de golf.

La villa est essentiellement préparée pour la monétisation et les clients peuvent profiter de 5 appartements entièrement équipés, avec des finitions de qualité et de bonnes zones. Tous les appartements disposent de 2 salles de bains et 1 chambre en suite.

Dehors, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine extérieure avec espace barbecue pour fraterniser avec vos amis et votre famille. Ils disposent également d’un espace commun avec une salle de jeux et une salle de sport.

Réf. 3499

Portimão est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, le centre-ville est situé à environ 2 km de la mer et est un centre important de pêche et de tourisme. C’est le siège d’une municipalité de 182,06 km² de superficie et de 59 896 habitants (recensement de 2021), subdivisée en 3 paroisses, la paroisse qui comprend la ville compte environ 50 000 habitants.

La municipalité est bordée au nord par la Monchique, à l’est par les Silves et Lagoa, et à l’ouest par la Lagos; au sud, a un secteur côtier le long de l’océan Atlantique.

Portimão est une ville portuaire de la région de l’Algarve, dans le sud du Portugal. Il est connu pour sa vieille ville, son port de plaisance animé et la proximité de plusieurs plages. Le musée De Portimão est installé dans une conserverie restaurée du 19ème siècle avec des expositions sur l’histoire locale. L’église de style gothique de Notre-Dame de la Conception a des carreaux. Au sud se trouve Praia da Rocha, avec des falaises ocres en toile de fond et le fort médiéval de Santa Catarina de Ribamar.

Ces dernières années, l’embouchure de la rivière Arade a été le théâtre d’événements majeurs. C’est aussi le lieu de la course portugaise du Championnat international de Formule 1 en bateau à moteur. Portimão est aujourd’hui une municipalité de référence en Algarve. Pôle d’ancrage de l’Algarve Windward, se distingue par son offre touristique, son pulsar et son dynamisme, par une diversité d’activités qui font vivre votre quotidien, à différents niveaux, intensément et marqué par un rythme qui se maintient tout au long de l’année.

Actuellement, Portimão est le 3ème port au niveau national (juste derrière Lisbonne et Funchal), qui reçoit plus de passagers des navires de croisière, renforçant ainsi le tourisme de qualité dans une municipalité caractérisée par le tourisme de masse.

La maison du centre hospitalier de l’Algarve occidentale et l’hippodrome international de l’Algarve, une ville approuvée avec des centres industriels avec la capacité d’évolution et de services, la maison du directeur sportif régional de l’Algarve, le plus grand polyvalent au sud du Tage, sont quelques exemples de l’importance que Portimão représente pour l’Algarve.

Moradia em estado novo com 3 grandes terraços e vista magnifica para a serra de Monchique e Portimão.
É constituída no R/C por sala com lareira, cozinha dois quartos e um grande terraço com churrasqueira.
No piso 1 está equipado com duas suítes e dois terraços com uma vista fantástica e ampla para a serra de Monchique
Na cave neste momento está em curso o acabamento de dois estúdios, sendo que existe mais um T1 neste momento arrendado todos com entradas independentes.
O lote encontra-se já todo vedado sendo que está também em curso a entrada e a mudança do portão de acesso ao lote.
De realçar a excelente qualidade de construção e de materiais aplicados.
Local tranquilo

MAISON de grand charisme, située dans la zone centrale de la ville de Portimão, dans l’une des rues couvertes de trottoirs TRADITIONNELS PORTUGAIS.

Cette propriété est un investissement parfait pour FAIRE DU PROFIT en AL (logement local) ou en location annuelle.

IL EST COMPOSÉ de 4 étages, 1 appartement T2 indépendant par étage, le dernier disposant d’une terrasse et d’un accès au toit de la maison avec vue sur toute la ville qui l’entoure.

R/ MASSE
- salon
- 2 chambres
- WC avec baignoire
- cuisine équipée
- cour intérieure


1°ÉTAGE
- grand salon avec 2 fenêtres
- 2 chambres avec balcon
- couloir avec penderie
- Salle de bain rénovée avec receveur de douche
- cuisine équipée


2ÈME ÉTAGE
- salon/bar
- 2 chambres dont une avec un petit placard
- WC avec baignoire


3ème étage
- Cuisine Open Space avec grande terrasse, vous offrant une grande qualité de vie et intimité dans cet excellent espace, orienté ouest.
- accès au toit-terrasse de toute la surface de la maison.



* maison en parfait état, prête à être pleinement utilisée.

* toute la plomberie a été récemment changée, ainsi que les fenêtres et les portes remplacées par des cadres à double vitrage/système d’ouverture oscillo-battant.

* système de gaz butane (bouteilles à l’extérieur), chaque cuisine disposant d’un chauffe-eau indépendant.


Le lieu est desservi par les transports en commun.
A quelques mètres se trouve un parking souterrain qui offre des conditions spéciales aux résidents.
Le quartier dispose de commerces, de services, d’un jardin devant le théâtre O TEMPO et d’une variété de restaurants, typiques et internationaux.

Valeur IMI 387 €/an
Pas de charges de copropriété

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iad a vu le jour en France en 2008, s’est étendu au Portugal en 2015, puis en Espagne, en Italie, en Allemagne, au Mexique, au Royaume-Uni et aux États-Unis.

Le modèle économique iad nous permet de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans n’importe quel pays, en favorisant une relation de proximité, de professionnalisme et de confiance, en offrant un service plus compétitif lors de l’achat, de la location ou de la vente d’un bien.
#ref: 112942

Cette villa est située dans le centre de Portimão, à proximité de la zone riveraine, du palais de justice, de la police, de la bibliothèque et de l’Emarp.

La villa se compose de quatre étages et de 19 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, ce dernier étant en retrait.

Au sous-sol se trouve un garage qui occupe pratiquement toute la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine, un bureau, une chambre en suite, une salle de bains de service, un grand salon et une salle à manger avec cheminée.

Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher, dont une en suite avec un bureau et des balcons, une salle de bains et une buanderie.

Au deuxième étage, il y a une salle, une terrasse et un solarium extérieur.

Une excellente opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou pour visiter, n’hésitez pas à me contacter.

REF VIV-6568

PORTUGAL - ALGARVE - PORTIMAO.

Exclusivité IAD Portugal. Découvrez une opportunité rare avec cette magnifique ferme située à Quinta da Rocha, une réserve naturelle idéalement positionnée entre Lagos et Portimão. Profitez d’un cadre de vie unique à seulement quelques minutes de marche de la plage, où se mêlent charme, tradition et modernité.


La maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Une grande cuisine entièrement équipée s’ouvre sur la salle à manger et le salon, donnant accès à la terrasse principale avec piscine.

Les trois chambres sont lumineuses, deux d’entre elles ayant accès direct à la piscine. Une salle de bain avec baignoire complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une buanderie transformable en seconde salle de bain.

Les combles, accessibles par l’extérieur, ont été aménagés en un appartement indépendant comprenant un salon, une salle de bain, deux chambres, et une grande terrasse privée offrant des vues magnifiques sur la campagne algarvienne.

Le point fort de cette propriété, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, est son vaste terrain de plus de 8000 m². Arboré et incluant de nombreux arbres fruitiers, il offre de multiples possibilités d’aménagement pour les activités de plein air.

La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement. Quatre annexes indépendantes, construites à partir d’un ancien bâtiment agricole, sont actuellement utilisées pour la location saisonnière, offrant un potentiel de revenu supplémentaire significatif. Chaque annexe est un studio avec entrée, cuisine, salle de bain et espace de vie autonomes.

Electricité du réseau.
Forrage pour l’eau.
Système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire.
Laverie indépendante.
Terrain complètement clôturé.

Quelques travaux sont à prévoir à l’extérieur : la terrasse principale et le remplacement du liner de la piscine.


Ne manquez pas cette occasion d’acquérir une propriété unique dans un cadre naturel exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette ferme d’exception !

IAD est apparue au Portugal en 2015 et fait partie d’un groupe international opérant en France, Espagne, Italie, en Allemagne, UK, au Mexique et aux États-Unis. Parlez-nous de votre projet, nous offrons une large gamme de services et serons ravis de vous accompagner.
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