4 Maisons avec Certificat Énergétique C, Bien d'occasion, à Mealhada

Se procura um espaço para passar a ter qualidade de vida esta vivenda pode-lhe interessar.
Nesta moradia independente vai encontrar o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e o bem estar e conveniência da localização.
Encostada a Coimbra, cidade estudantil onde pode encontrar uma das mais antigas Universidades do mundo e de um dos maiores Centros Hospitalares do País (10 min). Localizada na riquíssima região da Bairrada, gastronómica e vínica, com restaurantes de excelência e Caves vínicas lindíssimas.
Perto de vários acessos principais- A1 - Lisboa-Porto, A17 que o leva às várias praias da costa, perto da Cidade de Aveiro, do IP3 - Coimbra - Viseu, e a apenas 10 minutos do internacional Velódromo de Sangalhos.
Esta fantástica moradia está Inserida em local muito calmo com espaço jardim e lazer muito agradáveis para quem quiser passar os seus tempos livres a descansar ou com amigos. Um verdadeiro resort para os Seus momentos de descanso.
Dispõe de 2 andares, 1 amplo telheiros em cada piso, 1 churrasqueira com forno a lenha e várias árvores de fruto num fantástico jardim.
Dispõe de um total de 4 salas- 2 grandes salas de estar e refeições, uma no piso superior com acesso direto para o pátio e a churrasqueira e outra no piso de baixo com lareira para um ambiente mais quente, outras 2 salas em que 1 delas tem acesso direto para o jardim.
Uma grande cozinha em open space com área de refeições, despensa e lavandaria.
Conta com 5 quartos - 4 amplos quartos com 16m2 úteis com roupeiros embutidos, e 1 suite com clouset e casa de banho.
1 grande casas de banho por piso.
Garagem com 140m2
Esta encantadora moradia encontra-se muito perto de creches com ATL, de Escola Primária, Escola Secundária, serviços diversos como estabelecimentos comercias, Farmácia, Padarias, Talhos, Correios, Mercado, Cabeleireiros, Cafés, etc.
Se acha que esta moradia é para Si, contacte-me.
Trata o próprio...
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MORADIA T4 com 3 Pisos e Garagem Independente - Mealhada



Excelente moradia T4 inserida num lote de 800 m², distribuída por três pisos, com espaços amplos, bem aproveitados e equipada com soluções sustentáveis de energia.



Composição da Moradia:


- 4 quartos
- 1 escritório
- 1 sala de estar/jantar
- Cozinha funcional
- Lavandaria
- 2 casas de banho
- Vários espaços de arrumos
- Terraço e pátio com churrasqueira e forno a lenha - ideal para momentos em família

Infraestruturas e Equipamentos:


- Painéis solares fotovoltaicos para produção de eletricidade
- Painéis solares térmicos para aquecimento de águas
- Garagem/armazém independente com 72 m², com acesso facilitado para carga/descarga

Localização privilegiada:


- A apenas 2 km do acesso à A1 e do centro da Mealhada
- Próxima de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes
- Situada numa zona calma, mas com acesso rápido a tudo o que precisa

Pontos de interesse nas proximidades:


- Mata Nacional do Bussaco e o majestoso Palácio do Bussaco
- Termas do Luso e Termas da Curia
- Gastronomia típica da região, com destaque para o famoso leitão da Bairrada

Ideal para habitação própria ou investimento


- Imóvel sem Licença de Utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX Dec.Lei 10/2024

Não perca esta oportunidade de viver com conforto, espaço e qualidade, numa das regiões mais procuradas da Bairrada!



Marque já a sua visita!



Nota: Algumas fotografias apresentadas foram digitalmente alteradas com recurso a inteligência artificial, com o objetivo de ilustrar propostas de home staging. As imagens têm carácter meramente sugestivo e não representam o estado atual do imóvel.



DEUTSCH:



4-Zimmer-VILLA mit 3 Etagen und separater Garage - Mealhada



Ausgezeichnete Villa mit 4 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 800 m², verteilt auf drei Etagen, mit großen, gut genutzten Räumen und ausgestattet mit nachhaltigen Energielösungen.



Zusammensetzung der Villa:



4 Schlafzimmer



1 Büro



1 Wohn-/Esszimmer



Funktionelle Küche



Waschküche



2 Bäder



Diverse Abstellräume



Terrasse und Patio mit Grill und Holzofen - ideal für Familienmomente



Infrastruktur und Ausstattung:



Photovoltaische Sonnenkollektoren für die Stromerzeugung



Thermische Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung



Unabhängige Garage/Abstellfläche von 72 m², mit einfachem Zugang zum Be-/Entladen



Privilegierte Lage:



Nur 2 km von der Autobahn A1 und dem Zentrum von Mealhada



In der Nähe aller Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmitteln



In einer ruhigen Gegend gelegen, aber mit schnellem Zugang zu allem, was Sie brauchen



Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten:



Bussaco National Forest und der majestätische Bussaco Palace



Termas do Luso und Termas da Curia



Typische lokale Küche, insbesondere das berühmte Bairrada Spanferkel



Ideal für Eigenheim oder Investition



Grundstück ohne Nutzungsgenehmigung - übertragbar unter SIMPLEX Dec.Law 10/2024



Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen von Bairrada mit Komfort, Platz und Qualität zu leben!



Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung!

ENGLISH:



4-BEDROOM VILLA with 3 Floors and Independent Garage - Mealhada



Excellent 4-bedroom villa set on a plot of 800 m², spread over three floors, with large, well-used spaces and equipped with sustainable energy solutions.



Composition of the villa:



4 bedrooms



1 office



1 living/dining room



Functional kitchen



Laundry room



2 bathrooms



Various storage spaces



Terrace and patio with barbecue and wood-burning oven - ideal for family moments



Infrastructure and Equipment:



Photovoltaic solar panels for electricity production



Thermal solar panels for water heating



Independent garage/storage area of 72 m², with easy access for loading/unloading



Privileged location:



Just 2 km from the A1 motorway and the centre of Mealhada



Close to all kinds of shops, services, schools and transport



Located in a quiet area, but with quick access to everything you need



Nearby points of interest:



Bussaco National Forest and the majestic Bussaco Palace



Luso Thermal Baths and Curia Thermal Baths



Typical local cuisine, especially the famous Bairrada suckling pig



Ideal for own home or investment



Property without Use Licence - deedable under SIMPLEX Dec.Law 10/2024



Don’t miss this opportunity to live in comfort, space and quality, in one of the most sought-after regions of Bairrada!



Book your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantastique villa de 6 chambres à Barcouço avec piscine

Découvrez la villa de vos rêves à Barcouço, un impressionnant appartement de 6 chambres qui allie luxe et fonctionnalité.
À seulement 15 minutes de Coimbra et à 10 minutes de Mealhada, cette propriété offre un accès facile aux routes principales.
Avec un vaste espace extérieur qui comprend une piscine, un jardin, un potager et un barbecue, c’est le cadre idéal pour des moments inoubliables en famille.

À l’intérieur, profitez d’une atmosphère sophistiquée avec des cuisines entièrement équipées, le chauffage central, des panneaux solaires et un système de sécurité complet, y compris une alarme et un interphone vidéo à tous les étages. La villa est accessible aux personnes à mobilité réduite, grâce à l’ascenseur qui relie tous les étages.

Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec une salle de bain complète, idéale pour les visiteurs ou un bureau privé. Au premier étage, vous trouverez trois suites et une chambre supplémentaire avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo. Le grand grenier offre encore plus d’espace de rangement.
Avec deux entrées indépendantes et des portails électriques, cette villa garantit intimité et commodité.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être !

Identificação do imóvel: ZMPT565966

Esta propriedade única combina o charme rural com acabamentos de qualidade superior, onde poderá usufruir do melhor dos dois mundos. Trata-se de uma moradia térrea, no campo, com excelente exposição solar e bastante privacidade, mas a uma curta distância da cidade de Coimbra. O seu interior é luxuoso e confortável, com espaços amplos e luminosos.

O piso térreo é servido de:
- Hall de entrada
- Sala em open space
- Cozinha totalmente equipada e com copa
- Quarto com roupeiro embutido
- Escritório/quarto com roupeiro embutido
- Casa de banho com banheira
- Suite com closet
- Terraço interior com churrasqueira

O piso inferior é composto por:
- Sala em open space
- Dois quartos com roupeiro embutido
- Casa de banho com duche
- Salão de jogos
- Espaço exterior coberto
- Jardim e árvores de fruto/ com espaço para construção de piscina
- Garagem para dois ou mais carros e com bastante arrumação

Equipamentos:
- Pré-instalação de aquecimento central
- Vídeo porteiro
- Eletrodomésticos todos elétricos
- Caldeira para águas sanitárias
- Portão automático
- Estores elétricos
- Pré-instalação para gás natural
- Recuperador de calor
- Caixilharia em Alumínio com Vidros duplos

Proximidade: ·
- 5 minutos da cidade da Mealhada
- 15 minutos da cidade de Coimbra
- 15 minutos ao acesso para a A1 Porto-Lisboa-Algarve
- 40 minutos da cidade de Aveiro

Serviços:
- Centro de Saúde Público local
- Estação de comboios com todo o tipo de serviços Regional, Intercidades e
Alfa Pendular
- Hospital Particular na Mealhada e Público em Coimbra
- Todos os Serviços públicos na Mealhada
- Hipermercados e Comércio diverso na Mealhada
- Cinema e Teatro na Mealhada

Visite a sua moradia de sonho!!!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.