2 Maisons avec Certificat Énergétique E, Bien d'occasion, à Vale de Cambra

Countryside Property with Move-in Ready Villa - 11,244 m² of Peace, Privacy and Potential

Located in a serene mountain setting, this beautiful estate spans over 11,244 m² and offers the perfect combination of tranquility, comfort, and investment potential. The property includes a two-storey villa with 420 m² of gross construction area, ready for immediate use and ideal for permanent living, a holiday retreat, or a rural tourism project.
Main House (2 Floors):

Ground floor:
Spacious garage (60 m²)
Large open-plan area (140 m²), ideal for converting into additional living space or guest accommodation
Office
Bathroom
Storage room

Upper floor:

Entrance hall
Fully equipped kitchen
Living and dining room with fireplace
2 bathrooms
2 bedrooms + 1 en-suite bedroom
Office
Sunroom/reading lounge

Exterior Features:

Landscaped garden
Private forest area
Water tank adapted as a small swimming pool
Agricultural tool shed
Additional outbuilding (ideal for BBQ area or outdoor kitchen)
Concrete driveway connecting both gated entrances

Utilities & Amenities:

Mains electricity
Septic tank
Private well and borehole
Automatic irrigation system
Video intercom
Alarm and video surveillance system
Excellent sun exposure
Good access roads and internal paths in solid condition

Location:

Peaceful setting with neighboring homes nearby (not isolated)
Close to a river beach, local market, butcher, bakery, restaurants, cafés, and public transport
15 minutes from Vale de Cambra (shops, schools, health services, etc.)
50 minutes from the coast
60 minutes from Porto and the international airport

Perfect for:
Permanent residence, weekend getaway, or local accommodation / rural tourism project.

Moradia T3 Centenária Reabilitada, com Piscina, em Macieira de Cambra



Na Estrada das Laranjeiras, em Macieira de Cambra, encontra esta encantadora moradia T3 de 2 pisos, inserida num lote de terreno com 977 m², oferecendo uma área bruta de construção de 180 m².



Com origem centenária em pedra e totalmente reabilitada em 2019, a casa preserva a traça típica portuguesa, destacando-se pelos peitoris e detalhes em granito, combinando história, autenticidade e conforto moderno.



A sua orientação nascente/sul/poente garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, assim como a existência de janelas em todas as divisões.



Classificação Energética: E



No rés-do-chão:

Zona social composta por cozinha mobilada e equipada (armários em madeira maciça, fogão, exaustor e máquina de lavar loiça),

Sala acolhedora,

WC completo com chuveiro.

No piso superior:

3 quartos com cerca de 15 m² cada,

Zona de varandim superior com espaço adicional de arrumação,

WC completo.



Caixilharia em alumínio com vidro duplo;

4 WCs completas, incluindo uma suíte com lavatório duplo;

Aquecimento de águas por esquentador a gás botija (pré-instalação para gás natural);

Radiadores elétricos e pré-instalação de ar condicionado;

Carpintaria lacada em branco e pavimento em cerâmica rústica;

Garagem para 2 viaturas com arrumação + estacionamento no exterior;

Portões automáticos e acesso com pavimento em paralelo de granito;

Piscina com tratamento a sal e sistema de aspiração;

Zona ajardinada com rega automática (furo e mina próprios);

Área de pomar para um estilo de vida mais sustentável e saudável.



A moradia localiza-se apenas 5 minutos do centro de Vale de Cambra, com acesso rápido a supermercados, escolas, farmácias, comércio local e restaurantes.



Poderá ser um investimento como habitação permanente, para refúgio de lazer e descanso ou para rentabilizar como alojamento rural.



Cumpre atualmente um contrato de arrendamento de €850/mensal.



Toda a documentação encontra-se atualizada, sendo possível a aquisição com recurso a financiamento bancário.