12 Maisons - Maison Triplex pres Police

Il s’agit d’un immeuble avec seulement deux appartements indépendants de style maison de ville, qui sont des triplex.

Situé sur la Rua Cardal a São José, dans une zone privilégiée à côté de l’Avenida da Liberdade, l’une des plus prestigieuses et cosmopolites de Lisbonne

L’appartement est entièrement rénové, avec beaucoup de lumière naturelle, prêt à emménager, meublé et équipé de placards intégrés dans les deux chambres, de la climatisation dans toutes les pièces de la maison, d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle.

Divisé en 3 étages, composé de 2 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine et un balcon

Vende-se imóvel com as seguintes características:
Moradia unifamiliar, de 4 frentes num terreno de 555m2 em zona nobre do Porto. Para terminar a construção.
É uma fração isolada. Não faz parte de um condomínio. Faz parte de um loteamento de várias moradias.
É um T4. Mas está preparada para facilmente se transformar num T6.

Este imóvel é uma oportunidade única:
- Tem uma área de construção coberta de 711m2 no total, mais acesso à cobertura com cerca de 95m2 de área útil. Todos as divisões têm áreas generosas. Está preparada para uma plataforma elevatória (ou elevador) e tem a possibilidade de ainda poder ter piscina interior na cave.
- Tem projeto aprovado e licença de construção paga. Apenas falta pedir a emissão e terminar a construção, o que se estima esteja entre 10 a 14 meses, máximo.
- Tem a estrutura e alvenaria já edificada.
- A sua orientação solar e considerando as plantas em anexo, nascente fica no topo, norte do lado esquerdo. Está construída para ter mais entrada de luz natural nas fachadas a nascente sul e poente. As janelas a norte são de dimensões reduzidas.
- A qualidade de construção da estrutura é muito boa, e pode ser confirmada pois está exposta.
- Apesar da sua elevada área de construção, 711m2, apenas cerca de 260m2 são considerados área de habitação (Piso 1 e 2), fazendo com que o seu futuro Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) seja reduzido relativamente à sua dimensão.
- Estas condições, projeto aprovado, possibilidade de ter a sua casa terminada, ao seu gosto (interiores), em poucos meses e numa zona nobre do Porto tem um valor acrescido neste imóvel. Não terá que esperar anos a fio para que consiga aprovar projetos.

Descrição do imóvel (confirme nas fotos das plantas):
Piso 0:
Garagem para 3 carros (43.3m2), Lavandaria (10m2), WC (3.9m2) Despensa (2.3m2), e um espaço polivalente (36.2m2) onde poderá no futuro fazer a separação e obter mais 2 quartos. Neste piso existe o acesso interno à cave do edifício.

Piso 1:
Cozinha com uma ilha, (16m2) contínua a uma zona de refeições (11.8m2) num espaço total de 27.8m2, Despensa (1.85m2), WC de serviço (2.66m2), e uma sala com área de 59.2m2. Tem ainda o acesso por escada metálica ao piso superior e em escada tradicional ao piso inferior.

Piso 2:
Dois quartos suites (18.35m2+5.13m2 e 16.6m2+5.15m2). Dois quartos (15.75m2 e 18.75m2) e um WC completo de serviço aos quartos (4.75m2).
Todos os WCs têm janela para o exterior e entradas de luz natural pelo teto (clarabóias)
Todos os corredores neste piso têm entrada de luz natura pelo teto (clarabóias)
Neste piso e no quarto de maior dimensão, existe o acesso para a cobertura, por uma escada ’Santos Dumont’ em betão.

Piso -1 - Cave:
Um espaço imenso, para usar a criatividade de quem adquirir o imóvel. São 311m2. Com uma altura de 3,10m, e em alguns sítios de 4,50m2. Muito importante saber, este piso da cave tem também uma laje, não está em contacto com o solo, tendo uma caixa de ar de 40cm evitando assim humidades. Tem ainda a caixa de uma piscina preparada, se não pretender fazê-la apenas tem de nivelar o solo. Tem entradas de luz direta em vários locais. Toda esta cave está no projeto como arrumos. Uma vantagem imensa em termos do imposto IMI.

Piso 3 - cobertura
É considerado como telhado no projeto, sendo a sua escada de acesso considerada com escada técnica. Mas na realidade são mais uma centena de metros de espaço do qual pode usufruir, para além dos 711m2 da área total.

Característica gerais:
Abertura poço de luz que leva luz natural a todos os pisos excepto a cave que tem as suas próprias janelas para o efeito.
A instalação da plataforma elevatória (ou elevador) tem acesso a todos os pisos, incluindo a cave.

Área total do prédio: 555 m2;
Área total de construção: 711 m2,
Área bruta de construção: 256 m2,
Índice de Construção: 0,46;
Volume de construção: 1487 m3;
Área de implantação: 144 m2;
Área de impermeabilização: 333 m2;
Índice de impermeabilização: 0,60;
N.o de pisos:
- abaixo da cota de soleira: 1;
- acima da cota de soleira: 3.
Cércea: 10,30 m;

T3 triplex inserted in the project ’Alegria 25’. This apartment features 3 suites (one on the entrance floor and the remaining ones on the upper floor), a living room with a terrace, and one parking space. Direct entrance from the garage to the apartment.

Beautiful houses made of small details such as the original tile patterns of the facade that complement the sunshine with a cool blue as the sea air. Samuel Torres de Carvalho and his team have spared no effort to ensure that all finishes achieved the highest technical and material quality. The natural stone flooring and the oak flooring subtly remind us of the simplicity of life from ancient times, complementing the comfort of the most modern architecture.

The bathrooms have underfloor heating so you can have a cozy winter without significant energy waste.
The apartments are also equipped with a security system.
It’s the details of a ceiling, the width of the windows, the gardens or the balconies that make these apartments unique and adapted to a cosmopolitan but safe lifestyle, sheltered from the hustle and bustle of the city.

Maison verticale avec début de construction, avec projet approuvé en 2007 à réapprouver. Le projet prévoit la construction de 3 étages. Excellent emplacement dans le village de jardin de Sardoal, endroit très calme et avec une vue fabuleuse. Accès à la propriété par 2 côtés, par le rez-de-chaussée ou le 3ème étage.

Cet Immeuble est situé au cœur de la zone historique de la Cité Templière :
Il dispose de trois étages dont le dernier dispose d’une belle lumière naturelle :
L’immeuble dispose de deux entrées indépendantes et est composé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- 1 Hall d’entrée donnant accés au salon ainsi qu’à l’escalier menant au 1er étage.
- 1 salon / salle à manger avec une cuisine équipée et un WC pour invité

Au 1er étage :
- 3 chambres dont 1 intérieure
- 1 salle de bain avec douche

Au dernier étage :
- 1 belle chambre style loft
- 1 spacieuse salle de bain avec douche

Le rez-de-chaussée dispose d’un beau carrelage élégant, les escaliers et les chambres et salles de bain des étages ont été agrémenter d’un superbe parquet clair vitrifié.

Certains éléments ont été conservés tels que les volets intérieurs en bois, donnant un charme fou à ce petit immeuble de ville.
Ce bien peut convenir à une famille autant qu’à un investisseur désireux de louer son bien à long terme.

Votre projet est notre priorité.
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NOTE DE L’AGENCE

S’installer au Portugal n’est pas difficile. Mais ce n’est pas non plus si facile quand on ne connaît ni la langue, ni les règles quelques fois différentes. Parce que notre agence est Franco-Portugaise, parce que comme vous, nous sommes venus nous installer dans ce beau pays sans le connaître vraiment, nous savons plus que tout autre ce dont vous avez besoin.
Portugalissimmo, c’est l’assurance d’être compris, mais aussi la garantie d’être entendus. Nous apporterons les réponses dont vous avez besoin. « C’est tellement plus facile de s’installer en Français » est notre slogan. Mais c’est surtout une réalité. Une réalité pour vous permettre de vous installer en douceur dans ce beau pays en étant accompagnés avant, pendant et après votre achat.
Il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit d’un investissement, et pour certains d’entre vous, de la dernière maison pour un retraite paisible. Nous travaillons pour vous, pour être la clé de votre Portugal et la possibilité d’une installation réussie, positive et heureuse.

***OPORTUNIDADE | CUSTO METRO QUADRADO | 1.600€ ***
Moradia de 4 assoalhadas, TOTALMENTE REMODELADA, tendo sido substituída toda a sua canalização, esgotos e toda a parte elétrica do imóvel. Com uma área bruta total de 267,25m², esta moradia é composta por:
O piso -1 dispõe de:
- Sala de 25,91m2, c/lareira suspensa c/recuperador de calor em open space com a cozinha de 17,37m2, equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, combinado de encastre e máquina de lavar louça;
- Lavandaria de 5,56m2, equipada com máquina de lavar roupa;
- Casa de banho de serviço: 2,50m2;
- Arrumos: 2,95m2.
- Quintal: 10m2.
O piso 0 dispõe de:
- Hall de entrada: 3,50m2;
- Suite de 23m2 c/roupeiro, casa de banho de 4,03m2, c/base de duche, coluna e torneira higiénica;
- Suite de 19m2 c/roupeiro, casa de banho de 4,03m2, c/base de duche, coluna e torneira higiénica.
O piso 1 dispõe de:
- Hall: 3,72m2;
- Suite de 17,43m2 c/closet e casa de banho de 3,14m2 c/base de duche, coluna e torneira higiénica;
- Terraço: 19,33m2.
Outras informações úteis: caixilharia em PVC com vidros duplos, sistema oscilobatente e portadas interiores, ar condicionado, garrafeira, termoacumulador, pavimento flutuante e cerâmico, teto com sistema de iluminação ’led’, vídeo porteiro e carregamento elétrico Green Up.
Pela sua localização, uma das zonas mais procuradas do Barreiro, dispõe a curta distância e sem necessitar de se deslocar de carro, de um conjunto de comércio e serviços bastante diversificado. O Fórum Barreiro dista a escassos 600m. Sendo a proximidade da zona ribeirinha um ponto forte, destaca-se os espaços verdes e com vista do Rio Tejo.
A rede de transportes existente coloca à sua disposição comboios, barcos e autocarros, para além de todas as infraestruturas rodoviárias que permitem ligações a vários pontos dos distritos de Lisboa e Setúbal.
Uma oportunidade a não deixar de considerar. Marque já uma visita...

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Maison de ville, typologie T2, d’occasion, de trois étages, toutes rénovées à l’intérieur (y compris plomberie et électricité, neuves) avec travaux achevés en 2021, finitions Modernes, dans le centre historique de Palmela dans un quartier calme et à proximité de toutes les infrastructures de commerce et de services, à savoir les supermarchés Pingo Doce, LIDL, ALDI et Intermarché.

Deux écoles publiques à quelques centaines de mètres et l’école privée St. Peters, également très proche.
à 5 minutes de Setúbal et à une demi-heure de la capitale, Lisbonne, avec un accès très proche à l’autoroute A2 au nœud de Palmela et avec les transports en commun qui circulent dans tout le comté.

En général, la villa se compose au rez-de-chaussée de la cuisine, d’une salle de bains et de la salle à manger
Au deuxième étage, nous avons une autre chambre et une autre salle de bain, un salon ainsi que la salle des machines.
Au 3ème étage, nous avons l’autre chambre, une autre salle de bain et un balcon extérieur.

Nous soulignons également d’autres détails de cette maison:

Ouvertures extérieures en butées pivotantes en PVC, avec double vitrage et volets intérieurs. Moustiquaire dans chacun d’eux.
Plomberie et réseau électrique, Nouveau.
Chauffage de l’eau avec un chauffe-eau électrique, un à chaque étage.
Filtres à eau juste à l’extérieur du compteur.
Cuisine équipée de plaques vitrocéramiques de 90 cm, avec grill, hotte aspirante, four micro-ondes et une autre électrique.
Pierre de cuisine en granit bleu ’Laboureur léger’.
Les portes des chambres sont toutes coulissantes.
Balcon sur le toit avec vue sur la Serra do Louro et Palmela.
Grenier accessible et avec un bon espace de rangement.

Si vous êtes très intéressé, assurez-vous de visiter et de nous contacter.
Notre credit manager trouve la meilleure solution pour vous.

Belle villa de grandes surfaces située dans le village emblématique de Palmela, à proximité de tous types de commerces et services.
Ici, vous pouvez avoir le confort de vivre dans une maison avec espace extérieur et vous pouvez tout faire à pied, où vos enfants peuvent marcher jusqu’à l’école et avec des transports à proximité.

Maison de ville, répartie sur 3 étages avec une superficie totale construite de 324 m2, avec deux patios et un garage fermé.
Propriété en parfait état et habitable, bien qu’originale.

Au rez-de-chaussée il y a un garage avec toilettes de service et débarras dans un grand espace d’environ 100 m2 et un bel atrium qui donne accès au 1er étage.
Au 1er étage il y a une salle à manger et un salon avec cheminée et balcons, une salle de bain avec receveur de douche, la cuisine avec coin cellier ou une chambre avec accès au patio arrière avec suffisamment d’espace pour le jardin et espace de loisirs.
Au 2ème et dernier étage, vous disposerez d’un salon ou bureau avec balcon, de 3 chambres (dont 2 également avec balcon) et d’une autre salle de bain complète avec baignoire.

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés, vous bénéficierez de tout le soutien dont vous avez besoin, sans frais ni engagement.
Venez visiter, n’hésitez pas à nous contacter.

Il s’agit d’un immeuble avec seulement deux appartements indépendants de style maison de ville, qui sont des triplex.

Situé sur la Rua Cardal a São José, dans une zone privilégiée à côté de l’Avenida da Liberdade, l’une des plus prestigieuses et cosmopolites de Lisbonne

L’appartement est entièrement rénové, avec beaucoup de lumière naturelle, prêt à emménager, meublé et équipé de placards intégrés dans les deux chambres, de la climatisation dans toutes les pièces de la maison, d’une machine à laver et d’un lave-vaisselle.

Divisé en 3 étages, composé de 2 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine et un balcon

Dans le quartier historique de Cascais, où se trouvait autrefois l’emblématique Hôtel Citadel, LEGACY est né, un nouveau condominium résidentiel de luxe et un hôtel 5 étoiles.

Cet appartement Triplex 33-1 de 33,25 m2 inséré dans les maisons de ville se distingue par ses espaces spacieux, double pied droit, bénéficiant d’un espace extérieur avec jardin privé et piscine avec une intimité totale.

Ce développement profitera de tous les services de l’hôtel, avec conciergerie, salle de gym, SPA, piscines intérieures et jardins communs. Toutes les fractions auront un parking. Villa T3 1 Triplex

Moradia Triplex . T2+1, com +2 em aproveitamento do sotão, pequeno espaço exterior com churrasqueira. Recuperada. No Bonfim a 3 minutos do Metro do Campo 24 de Agosto.