3 Maisons avec Certificat Énergétique G, plus anciennes, à Alcobaça

Quintinha com moradia e adega, no campo em zona calma e a 5 minutos da praia de São Martinho do Porto.
Excelente exposição solar
Este imóvel contém 4 partes distintas:
Moradia constituída com 3 quartos e 1 cozinha
2 Armazéns
Adega com lagar
Terreno com 1676m2 urbano e rústico e poço com água

É possível este imóvel transformar-se em 4 moradias.

**Opportunité Unique pour Rénovation ou Nouvelle Construction à Bárrio, Alcobaça**

Cette propriété offre une excellente opportunité pour une rénovation ou une nouvelle construction, avec de vastes surfaces déjà construites. Située à Bárrio, dans la municipalité d’Alcobaça, la propriété présente les caractéristiques suivantes :

- **Surface d’Implantation:** 305 m²
- **Surface Brute de Construction:** 305 m²
- **Surface Brute Dépendante:** 221 m²
- **Surface Brute Privative:** 84 m²
- **Surface Totale du Terrain:** 515 m²
- **Puits d’Eau**

### Localisation Privilégiée

L’emplacement est l’un des atouts majeurs de cette propriété :
- **5 minutes** de l’autoroute A8
- **10 minutes** de Nazaré
- **15 minutes** de São Martinho do Porto
- **55 minutes** de Lisbonne

De plus, elle est proche de plusieurs commodités locales :
- École Primaire
- Crèche
- Mini-Marché
- Église
- Mairie
- Association avec service de café

En outre, vous pouvez profiter du marché qui se tient **chaque 3ème dimanche du mois**.

### Idéale pour Investissement ou Nouvelle Vie

Si vous recherchez un lieu pour investir ou pour commencer une nouvelle vie, c’est l’opportunité parfaite. La propriété est dûment enregistrée et prête pour la signature de l’acte.

**Ne manquez pas cette grande opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.**
#ref: 101921

Moradia em São Martinho do Porto, inserida em lote de 1.050m2.
Possibilidade de construção de um prédio não superior a 4 pisos, pois trata-se de um espaço urbano nível II. Ou seja 840m2 de implantação para construção de um prédio!
Poderá rentabilizar muito bem este espaço, de forma a construir uma média de 12 a 15 apartamentos, dando uma média de 45.000€/apartamento.
Centro de São Martinho do Porto! Sempre uma boa rentabilidade!

Reforço, o lote tem 1.050m2.

A poucos minutos da praia, em zona muito tranquila.
Este mesmo lote tem potencial para a construção de um edifício com dois pisos, pois o PDM assim o permite, ou simplesmente reabilitar o existente.

A moradia é composta por: sala com varanda, três quartos, uma casa de banho, uma despensa, cozinha e sala de refeições.
Nas traseiras da casa existe ainda um anexo.

Proximidade a serviços, comércio de forma pedonal e bons acessos para a A8.

São Martinho do Porto tem uma das mais belas praias do país, com uma baía em forma de concha. A sua atividade turística e a vida própria da praia conferem-lhe uma dinâmica especial, nomeadamente durante a época estival.

A baía está apenas ligada ao mar por uma abertura de poucos metros, o que torna as águas tranquilas, ótimas para as crianças e melhores ainda para competições de vela, windsurf ou canoagem. Na marginal dispõe de inúmeros cafés, restaurantes, esplanadas, etc.

Excelente local para investir e rentabilizar.