44 Maisons plus anciennes, à Ílhavo, avec Suite, Page 2

Elegância e requinte, são as palavras-chave desta maravilhosa moradia, de tipologia T3, que privilegia de uma localização de excelência, dispondo de ótimos acessos às vias rápidas, estando próxima a todos os principais serviços e comodidades, destacando a sua proximidade às praias, estando a 5 minutos das mesmas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída, no seu exterior, por um maravilhoso jardim, garagem fechada, com portão automatizado e logradouro.

Já o seu interior, esta moradia é composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, semi-equipada e casa de banho de serviço.

No que toca à zona privada da mesma, este maravilhoso imóvel é composto por 3 quartos, sendo que um deles é em suite com casa de banho privativa, todos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio ao restantes quartos.

Destacamos o facto de que a moradia conta com vídeo-porteiro a cores, pré-instalação de ar-condicionado, blackout’s elétricos, lareira, com função de recuperador de calor e aquecimento central e ainda painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.

Elegance and refinement are the key words for this superb 3 bedroom villa, which enjoys an excellent location with excellent access to the motorways, close to all the main services and amenities and only 5 minutes from the beaches.

Outside, this wonderful villa has a beautiful garden, an enclosed garage with an automatic gate and a patio.

Inside, the villa has a large and spacious lounge/diner, a sunny and bright semi-equipped kitchen and a service bathroom.

As far as the private area is concerned, this wonderful property consists of 3 bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom, all with fitted wardrobes and a full bathroom to support the other bedrooms.

We highlight the fact that the villa has a colour video intercom, pre-installation for air conditioning, electric blinds, a fireplace with stove function and central heating, as well as solar panels for hot water.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Elegância e requinte, são as palavras-chave desta maravilhosa moradia, de tipologia T3, que privilegia de uma localização de excelência, dispondo de ótimos acessos às vias rápidas, estando próxima a todos os principais serviços e comodidades, destacando a sua proximidade às praias, estando a 5 minutos das mesmas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída, no seu exterior, por um maravilhoso jardim, garagem fechada, com portão automatizado e logradouro.

Já o seu interior, esta moradia é composta por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, semi-equipada e casa de banho de serviço.

No que toca à zona privada da mesma, este maravilhoso imóvel é composto por 3 quartos, sendo que um deles é em suite com casa de banho privativa, todos com roupeiros embutidos, e uma casa de banho completa de apoio ao restantes quartos.

Destacamos o facto de que a moradia conta com vídeo-porteiro a cores, pré-instalação de ar-condicionado, blackout’s elétricos, lareira, com função de recuperador de calor e aquecimento central e ainda painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.

Elegance and refinement are the key words for this superb 3 bedroom villa, which enjoys an excellent location with excellent access to the motorways, close to all the main services and amenities and only 5 minutes from the beaches.

Outside, this wonderful villa has a beautiful garden, an enclosed garage with an automatic gate and a patio.

Inside, the villa has a large and spacious lounge/diner, a sunny and bright semi-equipped kitchen and a service bathroom.

As far as the private area is concerned, this wonderful property consists of 3 bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom, all with fitted wardrobes and a full bathroom to support the other bedrooms.

We highlight the fact that the villa has a colour video intercom, pre-installation for air conditioning, electric blinds, a fireplace with stove function and central heating, as well as solar panels for hot water.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Venha conhecer esta belíssima moradia térrea situada em Ílhavo caracterizada pelos seus traços sóbrios e elegantes, aliados a uma localização de excelência, estando próxima a todos os serviços e comodidades.

Esta maravilhosa moradia, é distribuída por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, com cozinha em open space, casa de banho completa, um escritório, 2 quartos com roupeiros embutidos e uma magnífica suite com closet e casa de banho privativa.

Já no que diz respeito ao exterior, a moradia comporta uma garagem, lavandaria e um grandioso terreno, com 2100m2, onde os espaços verdes reinam e lhe transmitem uma sensação de frescura e paz, protagonizados pelos seus tons verdejantes, para que a sua vida seja vivida com intensidade.

Come and see this beautiful single-storey villa in Ílhavo, characterised by its sober and elegant features, combined with an excellent location, close to all services and amenities.

This magnificent villa comprises a large, spacious lounge-diner with open-plan kitchen, a full bathroom, an office, 2 bedrooms with fitted wardrobes and a magnificent master suite with dressing room and en-suite bathroom.

Outside, the villa has a garage, a laundry room and a large plot of land, with 2100m2, where green spaces reign supreme, giving you a feeling of freshness and peace, characterised by its green tones, so that you can live your life with intensity.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Villa de 4 chambres avec piscine à 5 min du centre d’Aveiro.

Villa d’architecture moderne avec beaucoup de lumière naturelle et composée de 3 étages, d’un espace extérieur, d’une piscine et d’une excellente exposition au soleil.

Étage 0 :
-Vestibule;
- Salon avec foyer et beaucoup de lumière naturelle ;
- Cuisine équipée
-Blanchisserie
- Salle de bain de service ;

Étage 1 :
-Suite;
- Trois chambres à coucher ;
- Salle de bain complète ;
- Hall d’entrée avec accès à la terrasse.

À l’extérieur de cette villa a :
-Jardin
-Piscine
- Immense terrasse sur le toit pour profiter de bons moments ;
- Abri d’auto pour garer une voiture.

La villa est située dans un quartier super calme près de l’estuaire d’Aveiro, où vous pourrez profiter de la tranquillité que les environs offrent, à seulement 5 minutes du centre d’Aveiro et de la plage.

Venez nous rencontrer !

Surface nette : 158.62m2
Surface brute de construction : 211.4m2
Surface privée brute : 174.40m2

Réf. : 1012008/24 GL

Moradia térrea de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il se distingue par son design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, étant à proximité de tous les services et commodités.

La villa est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse, offrant de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée spacieux, qui mène à un salon en espace ouvert, harmonieusement intégré à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d’un mobilier design, d’un évier, d’un mitigeur à levier unique et d’appareils électroménagers, notamment un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

En montant au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un environnement intime avec un placard spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs, où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé, assurant la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété est conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium avec coupe thermique, du double vitrage thermique à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets intégrés et isolés. Le portail automatisé facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il présente un design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, à proximité de tous les services et commodités.

La villa est divisée en trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et terrasse, offrant beaucoup d’espace.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée spacieux menant à un salon ouvert, qui s’intègre harmonieusement à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec un mobilier design, un évier, un mitigeur et des appareils électroménagers comprenant un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un cadre intimiste avec un dressing spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé pour la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium découpés thermiquement, des doubles vitrages thermiques à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets roulants intégrés et isolés. Le portail automatique facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Casa Da Joana est une entreprise liée au secteur immobilier qui est née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. Il s’agit d’un concept détendu, où trouver la maison idéale, et être aussi passionné que possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et établissent une relation d’égale confiance et crédibilité.
Nous sommes sur le marché pour donner de la couleur et de la passion au marché immobilier et pour lutter contre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, son choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

A Casa Da Joana est une société immobilière qui est née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. Il se voit comme un concept détendu, où trouver la maison idéale, et la plus excitante possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’elle construit avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous sommes sur le marché pour apporter de la couleur et de la passion au marché immobilier et pour lutter contre le modèle traditionnel d’achat et de vente de propriétés.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, pour cette raison, le choisir est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il se distingue par son design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, étant à proximité de tous les services et commodités.

La villa est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse, offrant de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée spacieux, qui mène à un salon en espace ouvert, harmonieusement intégré à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d’un mobilier design, d’un évier, d’un mitigeur à levier unique et d’appareils électroménagers, notamment un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

En montant au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un environnement intime avec un placard spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs, où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé, assurant la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété est conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium avec coupe thermique, du double vitrage thermique à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets intégrés et isolés. Le portail automatisé facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il présente un design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, à proximité de tous les services et commodités.

La villa est divisée en trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et terrasse, offrant beaucoup d’espace.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée spacieux menant à un salon ouvert, qui s’intègre harmonieusement à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec un mobilier design, un évier, un mitigeur et des appareils électroménagers comprenant un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un cadre intimiste avec un dressing spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé pour la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium découpés thermiquement, des doubles vitrages thermiques à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets roulants intégrés et isolés. Le portail automatique facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Casa Da Joana est une entreprise liée au secteur immobilier qui est née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. Il s’agit d’un concept détendu, où trouver la maison idéale, et être aussi passionné que possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et établissent une relation d’égale confiance et crédibilité.
Nous sommes sur le marché pour donner de la couleur et de la passion au marché immobilier et pour lutter contre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, son choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

A Casa Da Joana est une société immobilière qui est née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. Il se voit comme un concept détendu, où trouver la maison idéale, et la plus excitante possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’elle construit avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous sommes sur le marché pour apporter de la couleur et de la passion au marché immobilier et pour lutter contre le modèle traditionnel d’achat et de vente de propriétés.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, pour cette raison, le choisir est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

Apresentamos uma fantástica moradia T4 localizada na cidade da Gafanha da Nazaré. Destaca-se pelo seu design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável e elegante, bem estar e conforto para toda a família, privilegiando de uma localização de excelência, encontrando-se próxima a todos os serviços e comodidades.

A moradia está distribuída em três níveis: rés-do-chão, primeiro piso e um terraço, oferecendo espaços amplos .

Ao nível do rés-do-chão dispomos de um espaçoso hall de entrada, que conduz a uma sala de estar em open space, integrada harmoniosamente com a cozinha. A cozinha é moderna e funcional, equipada com móveis de design, lava-loiça, misturadora com monocomando, e eletrodomésticos, incluindo forno, exaustor e placa de indução. Este nível conta ainda com um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa.

Subindo ao primeiro piso, encontrará uma casa de banho bem equipada e três quartos espaçosos. A suíte principal é um verdadeiro destaque, oferecendo um ambiente íntimo com um closet espaçoso, ideal para organizar as suas roupas e acessórios com elegância e praticidade. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis, perfeitos para a sua família ou visitas.

No topo da moradia, um terraço versátil oferece um espaço incrível que pode ser convertido numa zona de lazer, onde pode apreciar as vistas e o clima agradável.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética. Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com video-porteiro e sistema VMC asseguram conforto e segurança. A moradia está também preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.

We present a fantastic 4 bedroom villa located in the town of Gafanha da Nazaré. It features a contemporary design with high quality finishes, offering a comfortable and elegant lifestyle, well-being and comfort for the whole family, privileging an excellent location, close to all services and amenities.

The villa is divided into three levels: ground floor, first floor and terrace, offering ample space.

On the ground floor there is a spacious entrance hall leading to an open plan living room, which is harmoniously integrated with the kitchen. The kitchen is modern and functional, with designer furniture, a sink, single lever mixer tap and appliances including an oven, extractor hood and induction hob. This level also has an additional bedroom, perfect for use as an office or guest room, and a full bathroom.

On the first floor you’ll find a well-equipped bathroom and three spacious bedrooms. The master suite is a real highlight, offering an intimate setting with a spacious walk-in wardrobe, ideal for organising your clothes and accessories with elegance and practicality. The other two bedrooms are equally comfortable, perfect for your family or visitors.

At the top of the villa, a versatile terrace offers an incredible space that can be converted into a leisure area where you can enjoy the views and the pleasant climate.

The villa also has an enclosed garage for the safety and convenience of your vehicles.

This property has been designed to offer maximum comfort and energy efficiency. It includes thermally cut aluminium frames, double low emissivity thermal glazing, electric shutters, built-in and insulated roller shutter boxes. The automatic gate facilitates access, while the heat pump, doorbell with video intercom and VMC system ensure comfort and security. The villa is also prepared for the installation of air conditioning, video surveillance cameras and radiators.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il se distingue par son design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, étant à proximité de tous les services et commodités.

La villa est répartie sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse, offrant de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, nous avons un hall d’entrée spacieux, qui mène à un salon en espace ouvert, harmonieusement intégré à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, équipée d’un mobilier design, d’un évier, d’un mitigeur à levier unique et d’appareils électroménagers, notamment un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

En montant au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un environnement intime avec un placard spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs, où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé, assurant la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété est conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium avec coupe thermique, du double vitrage thermique à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets intégrés et isolés. Le portail automatisé facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Nous vous présentons une fantastique villa de 4 chambres située dans la ville de Gafanha da Nazaré. Il présente un design contemporain avec des finitions de haute qualité, offrant un style de vie confortable et élégant, bien-être et confort pour toute la famille, privilégiant un excellent emplacement, à proximité de tous les services et commodités.

La villa est divisée en trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et terrasse, offrant beaucoup d’espace.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée spacieux menant à un salon ouvert, qui s’intègre harmonieusement à la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnelle, avec un mobilier design, un évier, un mitigeur et des appareils électroménagers comprenant un four, une hotte aspirante et une plaque à induction. Ce niveau dispose également d’une chambre supplémentaire, parfaite pour servir de bureau ou de chambre d’amis, et d’une salle de bain complète.

Au premier étage, vous trouverez une salle de bains bien équipée et trois chambres spacieuses. La suite parentale est un véritable point fort, offrant un cadre intimiste avec un dressing spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires avec élégance et praticité. Les deux autres chambres sont tout aussi confortables, parfaites pour votre famille ou vos visiteurs.

Au sommet de la villa, une terrasse polyvalente offre un espace incroyable qui peut être converti en un espace de loisirs où vous pourrez profiter de la vue et du climat agréable.

La villa dispose également d’un garage fermé pour la sécurité et la commodité de vos véhicules.

Cette propriété a été conçue pour offrir un maximum de confort et d’efficacité énergétique. Il comprend des cadres en aluminium découpés thermiquement, des doubles vitrages thermiques à faible émissivité, des volets électriques, des coffres de volets roulants intégrés et isolés. Le portail automatique facilite l’accès, tandis que la pompe à chaleur, la sonnette avec interphone vidéo et le système VMC assurent confort et sécurité. La villa est également préparée pour l’installation de la climatisation, des caméras de vidéosurveillance et des radiateurs.

Casa Da Joana est une entreprise liée au secteur immobilier qui est née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. Il s’agit d’un concept détendu, où trouver la maison idéale, et être aussi passionné que possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et établissent une relation d’égale confiance et crédibilité.
Nous sommes sur le marché pour donner de la couleur et de la passion au marché immobilier et pour lutter contre le modèle traditionnel d’achat et de vente de biens immobiliers.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, son choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

A Casa Da Joana est une société immobilière qui est née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. Il se voit comme un concept détendu, où trouver la maison idéale, et la plus excitante possible, sont les mots d’ordre.
La proximité et l’empathie qu’elle construit avec ses clients créent des liens et établissent une relation de confiance et de crédibilité inégalée.
Nous sommes sur le marché pour apporter de la couleur et de la passion au marché immobilier et pour lutter contre le modèle traditionnel d’achat et de vente de propriétés.
Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, pour cette raison, le choisir est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI : 13535

Apresentamos uma fantástica moradia T4 localizada na cidade da Gafanha da Nazaré. Destaca-se pelo seu design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável e elegante, bem estar e conforto para toda a família, privilegiando de uma localização de excelência, encontrando-se próxima a todos os serviços e comodidades.

A moradia está distribuída em três níveis: rés-do-chão, primeiro piso e um terraço, oferecendo espaços amplos .

Ao nível do rés-do-chão dispomos de um espaçoso hall de entrada, que conduz a uma sala de estar em open space, integrada harmoniosamente com a cozinha. A cozinha é moderna e funcional, equipada com móveis de design, lava-loiça, misturadora com monocomando, e eletrodomésticos, incluindo forno, exaustor e placa de indução. Este nível conta ainda com um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa.

Subindo ao primeiro piso, encontrará uma casa de banho bem equipada e três quartos espaçosos. A suíte principal é um verdadeiro destaque, oferecendo um ambiente íntimo com um closet espaçoso, ideal para organizar as suas roupas e acessórios com elegância e praticidade. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis, perfeitos para a sua família ou visitas.

No topo da moradia, um terraço versátil oferece um espaço incrível que pode ser convertido numa zona de lazer, onde pode apreciar as vistas e o clima agradável.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética. Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com video-porteiro e sistema VMC asseguram conforto e segurança. A moradia está também preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.

We present a fantastic 4 bedroom villa located in the town of Gafanha da Nazaré. It features a contemporary design with high quality finishes, offering a comfortable and elegant lifestyle, well-being and comfort for the whole family, privileging an excellent location, close to all services and amenities.

The villa is divided into three levels: ground floor, first floor and terrace, offering ample space.

On the ground floor there is a spacious entrance hall leading to an open plan living room, which is harmoniously integrated with the kitchen. The kitchen is modern and functional, with designer furniture, a sink, single lever mixer tap and appliances including an oven, extractor hood and induction hob. This level also has an additional bedroom, perfect for use as an office or guest room, and a full bathroom.

On the first floor you’ll find a well-equipped bathroom and three spacious bedrooms. The master suite is a real highlight, offering an intimate setting with a spacious walk-in wardrobe, ideal for organising your clothes and accessories with elegance and practicality. The other two bedrooms are equally comfortable, perfect for your family or visitors.

At the top of the villa, a versatile terrace offers an incredible space that can be converted into a leisure area where you can enjoy the views and the pleasant climate.

The villa also has an enclosed garage for the safety and convenience of your vehicles.

This property has been designed to offer maximum comfort and energy efficiency. It includes thermally cut aluminium frames, double low emissivity thermal glazing, electric shutters, built-in and insulated roller shutter boxes. The automatic gate facilitates access, while the heat pump, doorbell with video intercom and VMC system ensure comfort and security. The villa is also prepared for the installation of air conditioning, video surveillance cameras and radiators.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3+1, de 2 pisos, em construção, na Gafanha da Nazaré!
Situada numa zona tranquila, próxima de comércio, escolas e outras comodidades essenciais.
Apresenta acabamentos modernos, que privilegiam a iluminação natural e a harmonia dos espaços, num estilo contemporâneo.

R/chão e 1º andar com:

.Cozinha e sala em conceito aberto open-space;
( equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, esquentador, micro ondas e combinado)
.Escritório;
.2 Quartos com roupeiros embutidos;
.1 Suíte com closet;
.2 Casas de banho completas;
.Lavandaria;
.Casa das Máquinas

Equipamento:
Pré-instalação para ar condicionado;
Estores elétricos;
Vídeo Porteiro;
Bomba de calor;
Portão interior e exterior automáticos;
Painel solar térmico;
Aspiração central;
Instalação de VMC de fluxo duplo;

o imóvel dispõe ainda de garagem e uma área exterior com logradouro, jardim e terreno.

Beneficiando de uma boa exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Fácil acesso para facilitar o seu dia-a-dia com ligação fácil á A25.
A apenas 5 minutos das praias e junto à Ria de Aveiro.

Venha conhecer de perto este convite à qualidade de vida que temos especialmente para si.

Agende já a sua visita!

Ref. 1030802/24 BL

Moradia T3+1, de 2 pisos, em construção, na Gafanha da Nazaré!
Situada numa zona tranquila, próxima de comércio, escolas e outras comodidades essenciais.
Apresenta acabamentos modernos, que privilegiam a iluminação natural e a harmonia dos espaços, num estilo contemporâneo.

R/chão e 1º andar com:

.Cozinha e sala em conceito aberto open-space;
( equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, esquentador, micro ondas e combinado)
.Escritório;
.2 Quartos com roupeiros embutidos;
.1 Suíte com closet;
.2 Casas de banho completas;
.Lavandaria;
.Casa das Máquinas

Equipamento:
Pré-instalação para ar condicionado;
Estores elétricos;
Vídeo Porteiro;
Bomba de calor;
Portão interior e exterior automáticos;
Painel solar térmico;
Aspiração central;
Instalação de VMC de fluxo duplo;

o imóvel dispõe ainda de garagem e uma área exterior com logradouro, jardim e terreno.

Beneficiando de uma boa exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Fácil acesso para facilitar o seu dia-a-dia com ligação fácil á A25.
A apenas 5 minutos das praias e junto à Ria de Aveiro.

Venha conhecer de perto este convite à qualidade de vida que temos especialmente para si.

Agende já a sua visita!

Ref. 1030803/24BL

Fantástica moradia T4, com piscina localizada numa zona habitacional tranquila, na Gafanha de Aquém.

Rés-do-Chão:
Ao entrar nesta moradia, será recebido por um hall de entrada convidativo, seguido por uma prática casa de banho de serviço. A cozinha, completamente equipada, com despensa e lavandaria adjacentes, proporciona um espaço funcional para os afazeres culinários, enquanto a sala comum, inundada de luz natural, oferece um ambiente acolhedor para relaxar e receber visitas.

1º Andar:
O primeiro andar tem na sua constituição quatro quartos bem distribuídos, todos com roupeiros embutidos, entre eles uma suíte. Conta também com duas casas de banho completas e acesso a um conveniente terraço de 19m².

Na cobertura dispõe de um amplo terraço com 52m² com excelente orientação solar.

No exterior dispõe de um espaçoso alpendre para dois carros e um terraço com uma piscina privativa, equipada com bomba de circulação. O acesso também é possível pela parte traseira da moradia adicionando praticidade e privacidade a esta zona de lazer.

Equipamentos:
Portões elétricos, ar condicionado, recuperador de calor, pré-instalação de aquecimento central e de aspiração central, e vídeo porteiro.

Encontra-se próxima das praias da Barra e Costa Nova, do Jardim Oudinot, de zonas de desporto e lazer, possui excelentes acessos e ainda beneficia de uma boa exposição solar.

Beautiful 4 bedroom villa with pool, located in a quiet residential area in Gafanha de Aquém.

Ground floor:
On entering this villa, you’ll be greeted by a welcoming entrance hall, followed by a practical utility room. The fully fitted kitchen, with adjoining pantry and laundry room, provides a functional space for cooking, while the lounge, flooded with natural light, offers a cosy atmosphere for relaxing and entertaining.

1st floor:
The first floor comprises four well-distributed bedrooms, all with fitted wardrobes, including a suite. There are also two complete bathrooms and access to a comfortable 19m² terrace.

On the roof there is a large 52m² terrace with excellent sun exposure.

Outside there is a spacious porch for two cars and a terrace with a private swimming pool equipped with a circulation pump. Access is also possible from the rear of the villa, adding practicality and privacy to this leisure area.

Features:
Electric gates, air conditioning, wood burning stove, pre-installation for central heating and central vacuum and video intercom.

It is close to the beaches of Barra and Costa Nova, the Oudinot Garden, sports and leisure areas, has excellent access and also benefits from good sun exposure.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Imaginez une élégante villa de 3+1 chambres dans le prestigieux quartier Vista Alegre d’Ílhavo, en plein centre historique. À quelques minutes de la ville d’Aveiro et des plages de Barra, Costa Nova et Vagueira.

Cette maison respire la sophistication et le confort, offrant trois suites spacieuses qui garantissent l’intimité et le luxe.
L’espace supplémentaire est parfait pour un bureau ou une quatrième suite au rez-de-chaussée.
Le salon et la cuisine ouverts sont lumineux et spacieux. La buanderie donne accès au patio.

Cette belle villa dispose d’un jardin luxuriant, où la piscine étincelante vous invite à des moments de loisirs et de détente.
Le vaste terrain de 1700 m2 offre de multiples possibilités d’utilisation.

Avec une situation privilégiée, profitez d’une vue à couper le souffle et de la proximité des meilleurs services et commodités. Un havre de paix pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le bien-être.

Venez découvrir ce projet!

Grande Moradia no Coração da Zona Histórica de Ílhavo

Descubra esta encantadora moradia situada no coração da zona histórica de Ílhavo. Combinando harmoniosamente uma arquitetura exterior tradicional com um design interior intemporal, esta propriedade oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Ao entrar, é recebido por um generoso hall que conduz a uma ampla sala com paredes revestidas em mármore, integrando elegantemente as zonas de estar e jantar. A cozinha, contígua à sala de jantar, tem acesso direto ao luminoso pátio interior, que possui uma espaçosa churrasqueira e uma zona de convívio ideal para entretenimento. O pátio tem um acesso independente para uma rua lateral.

No rés-do-chão, encontra-se ainda uma casa de banho completa, um quarto e um pequeno espaço de arrumos.
Subindo as escadas para o primeiro andar, um espaçoso hall dá acesso a três quartos, incluindo uma ampla suíte com roupeiros embutidos. Há também uma casa de banho completa para servir os outros dois quartos.

O segundo e último piso apresenta um espaçoso salão que pode ser adaptado a diversas necessidades, contíguo a um quarto adicional.
O fantástico terraço do segundo piso, acessível pelo salão, é perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, incluindo um espetacular pôr do sol.

Características Específicas:

Moradia em banda na zona histórica
3 pisos
218 m² de área bruta, 198 m² de área útil
T5
3 casas de banho
Terreno com 159 m²
Terraço no rés-do-chão com churrasqueira
Terraço com vista para o pôr do sol
Usado em bom estado
Sem climatização
Esta moradia é uma oportunidade única de viver numa localização histórica com todo o conforto moderno.

Magnífica moradia T4 com piscina e um maravilhoso terraço na cobertura, com excelente localização numa zona residencial tranquila em Ílhavo.

Esta habitação compõe-se por hall de entrada com acesso a uma luminosa e ampla sala comum com acesso à zona da piscina, um wc de serviço e uma ótima cozinha totalmente equipada com despensa e zona de lavandaria, com varanda.

No piso superior este dispõe de uma varanda com 19m2 para que possa usufruir de momentos plenos, com acesso pelo hall de distribuição a três quartos com roupeiros, um wc completo com hidromassagem repleto de luz natural vinda do teto e, ainda, a uma maravilhosa suite com dois roupeiros.

Na cobertura, a moradia possui, então, um magnífico terraço com 52m2 orientado a sul/poente e com vistas desafogadas para para a ponte da Vista Alegre e zonas verdes.

No exterior existe um alpendre para dois carros e piscina com 3,5 x 6,8m com bomba de circulação.

Com excelentes acessos e próxima ao centro da cidade e praias, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar!

Marque já a sua visita e venha conhecer!

Villa de 4 chambres située à quelques minutes du centre d’Aveiro et à côté de la sortie des principales routes d’accès à l’A17 et à la ville d’Ílhavo et ses plages.

L’architecture moderne, avec une façade principalement vitrée, fait de cette villa une propriété avec beaucoup de lumière naturelle et une excellente exposition au soleil.

Étage 0 :
- Espace social avec poêle et beaucoup de lumière naturelle ;
- Cuisine entièrement équipée ;
- Buanderie et barbecue, avec accès au garage et à l’intérieur ;
- Chambre avec armoire intégrée ;
- Salle de bain de service ;
- Patio couvert avec connexion à l’espace de loisirs extérieur.

Étage 1 :
- Suite avec balcon, placard et bain à remous ;
- Deux chambres, toutes deux avec placards intégrés et balcon commun ;
- Salle de bain complète.

À l’extérieur, cette villa dispose de :
- Zone de loisirs à l’arrière ;
- Patio autour de la façade ;
- Garage fermé pour deux voitures.

La villa dispose également d’un système de chauffage central, de volets électriques, de panneaux solaires et de portails automatisés.

Surface nette : 160.56 m2
Surface privée brute : 180.50 m2
Surface brute de construction : 225.10 m2

Si vous êtes à la recherche d’une villa d’architecture d’avant-garde, avec des finitions haut de gamme, et bien située, c’est votre opportunité. Venez les rencontrer !
Réf. : 1012091/24 GL

Complete villa with 3 suites, located in Costa Nova, in a central and quiet privileged location on Avenida da Bela Vista, close to the heart of downtown, the beach and the sailing club, this house offers the opportunity to have an interesting house in the iconic beach with striped houses just a few km from the equally iconic city of Aveiro.
With 4 bathrooms, a 40m2 patio with barbecue ideal for family gatherings and a private garage, this house offers a unique purchasing opportunity, whether it is a regular residence or a mere holiday home.
The property is in a good state of preservation, having had only 1 owner after construction and was used practically only annually in August for family holidays.
All rooms have a complete private bathroom and built-in wardrobes to optimize space.
Enjoy a peaceful house, with a low temperature range, within a half-dozen minutes’ walk of everything relevant in Costa Nova, or simply enjoy the fantastic view over the Ria that the top floor balcony provides.

On the ground floor the house has a garage, living room, bathroom, kitchen, storage room, patio with barbecue.
The 1st floor has a common room with a balcony overlooking the patio on the estuary side, and 2 complete suites with a complete private bathroom and built-in wardrobe.
On the 2nd floor you will find a living room with a balcony with a privileged view over the estuary and the larger main suite, with an individual private bathroom and a spacious built-in closet.

Costa Nova beach offers fantastic sand, a relaxing landscape for walks along the estuary or on the beach walkways and is well located in terms of access, just off the A25 for convenient access not only to the entire national territory but also to Spain (the A25 offers a direct route from Spain to Costa Nova).

The seller is the owner.