145 Maisons à Vila Nova de Gaia, Canidelo, Page 5

Villa T4 c/jardim, pátio, vistas mar e rio junto ao Cabedelo, inserida no empreenidmento D’Ouro Mar Villa’s.

Villa B
Orientação Solar: Sul, Norte
Tipologia: T4
Área Bruta Privativa: 234,3m2
Varanda/Terraço: 36m2
Jardim/Pátio: 53m2
Lugares de garagem: 2

Destacam-se pela sua excelente localização, a 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro.
Com linhas modernas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Este empreendimento é ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando a proximidade da cidade do Porto.


PRAZOS:

Início da obra: 4.º Trimestre 2023
Conclusão da obra: 24 Meses

Excelente oportunidade de investimento!

Moradia com duas frentes localizada na Rua Particular do Fojo, mesmo à saída da Autoestrada A1 em direção à Rua da Bélgica. Esta propriedade é composta por dois pisos (rés-do-chão + 1) e possui um logradouro com frente para a Praça de Manuel da Silva Reis.

Trata-se de uma moradia em plena propriedade, de 1947 em bom estado de conservação que tem vindo a ser atualizada ao longo dos tempos. È constituída por dois pisos com entradas independentes, no rés-do-chão, encontra-se uma loja ampla com casa de banho com base de chuveiro, enquanto no piso superior é ocupado por uma habitação T3, composto por 3 quartos, uma casa de banho, uma acolhedora sala de estar e de jantar e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando uma excelente oportunidade tanto para fins comerciais como residenciais. Além disso, tem acesso a um pátio e logradouro comum, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade.

O logradouro tem entrada pela Praça de Manuel da Silva Reis, o que confere Possibilidade de um espaço para aparcamento privado. Ambos os pisos estão atualmente arrendados, com contratos a termo, garantindo desde já um retorno seguro do investimento.

Ambos os pisos estão atualmente arrendados, com contratos a termo, o que garante um rendimento estável desde o início.

Esta moradia está localizada numa área central de Gaia, muito próxima da Rotunda do Fojo na Rua da Bélgica, o que permite um rápido acesso ao Porto, às praias de Canidelo e Madalena, bem como a uma zona com escolas, comércio e serviços. Além disso, encontra-se a poucos minutos da nova linha do Metro (Rubi), do comboio e da VL8, que proporciona acesso direto ao centro cívico de Gaia.

Localização:

2,6 km do Porto (A1 ponte da Arrabida)

2,6Km do polo universitário campo Alegre

1Km da VL8

290m do apeadeiro de Coimbrões

1,1 km da estação das Devesas

3,1 Km da estação de General torres ( comboio e Metro)

350 m do Haldi de Coimbrões

400 m das escolas D. Pedro I e Inês de Castro

3,6 a 4 km da praia de Lavadores, Canide sul

Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque já a sua visita e descubra a sua futura casa ou a possibilidade de obter um rendimento atrativo. Não espere mais, esta oportunidade não vai durar para sempre!



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;ID RE/MAX: (telefone)

QUINTA MARQUES GOMES is a private condominium with a unique architectural character. All of the Villas were designed with plants, shrubs and outdoor paintwork in organic shades, carefully selected to promote harmony and to minimise the visual impact of the buildings.The priority is to offer different, innovative solutions, with a minimum of visual density, and with this providing for practical living adapted to the new standards of modern housing.More comfortable housing, where there is a balance between design, the functionality of each area and integration to its surrounding space, thus allowing quality of life to be enjoyed to the fullest.We have several architectural project options for you to choose from. These will then be customised and adapted to meet your needs and requirements. A healthy design atmosphere, although where every property is assured its own individuality, taking into consideration and reflecting each individual owners needs and interests.TWIN VILLASThese houses have a balanced, functional design and are located on the highest part of the land, overlooking the horizon and all the landscape from Arrábida Bridge to the endless Atlantic Ocean.Twin Villas have also the option to be customized, which means you can choose the solution that is best suited to your lifestyle.
Land area: 573 sqm
Gross floor area: 252 sqm
Parking area: 200 sqm

Conclusion of construction: Jul 23

Identificação do imóvel: ZMPT569277

Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ.

Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim privativo e as duas do meio 2 frentes nascente/poente.

As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço.
O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha.
O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta.
Um condomínio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, segurança e privacidade, vistas desafogadas e amplos espaços exteriores.

Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024

MORADIA T4+1 (D)

Descrição breve:
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com jardim privativo de 71,40m2 virado a nascente, poente e sul.
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar.
Garagem fechada para 4 carros.Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço.
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia.

Descrição alargada:
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2)
- Exposição Solar: Nascente, Poente e Sul
- 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0)
- 2 Varandas no piso 1: varanda a nascente (4.30m2), varanda a poente (6.0m2)
- 3 Terraços: no piso -1 a poente (24.15), no piso 0 a nascente (31.40m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2)
- 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)
- 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente (24.15m2)
- 1 Cozinha a poente (19.80 m2)
- 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2)
- Jardim de 3 frentes (71.40m2)
- Garagem fechada para 4 carros (75,20 m2)

Áreas:
Área Total da Habitação: 314,30 m2
Área da Garagem: 75,20 m2
Área Total de Construção: 389,50m2

Descrição por Pisos:
Piso -1
- Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente
- Casa de banho completa
- Lavandaria (6.10m2)
- Garagem (75.20m2)

Piso 0
- Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2)
- Cozinha a poente (19.80m2)
- Despensa (2.10m2)
- Casa de banho de serviço (2.10m2)
- Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)

Piso 1
- Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2) com varanda a poente (4.30m2) com vistas de mar
- Suite (15.30m2+3.20m2) com varanda a nascente (4.30m2)
- Suite (14.80m2+3.30m2) com varanda a nascente (4.30m2)

Piso 2
- Escritório/Ginásio com terraço a poente (17.80m2)
- Suite a nascente (21.70m2+ 4.00m2)
- Terraço de 3 frentes a nascente/poente/sul (47,40m2)

Distâncias:
- A 290m Farmácia de Salgueiros
- A 750m Praia de Salgueiros
- A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo
- A 1100m Lidl de Canidelo
- A 1900m Mercadona
- A 1000m do Colégio Novo de Gaia
- A 1000m PSP de Canidelo
- A 1000m USF de Canidelo
- A Junta de Freguesia
- A 1000m CTT
- A 3900m Porto
- A 2600m Cabedelo do Douro
- A 1100m Jardim de Infância de Canidelo
- A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral
- A 2300m Escola Secundária Inês De Castro
- A 2400m Quinta do Fojo
- A 8000m Centro de Gaia

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Discover the Perfect Fusion between Comfort and Modernity in This Luxurious New 4-Bedroom Villa

Nestled in a premium area of Canidelo, close to the beach, this exquisite villa offers a serene retreat in a tranquil street. With two facades and exceptional sunlight exposure, this luxurious property unfolds across four meticulously designed floors.

As you enter through the expansive and elegant foyer, you are greeted by a spacious kitchen equipped with high-end Siemens appliances and a stunning island that invites family gatherings and culinary delights.

Next, discover the living and dining area, seamlessly connected by sliding doors that create an expansive, airy space or provide privacy when desired. This level also includes a stylish guest bathroom.

Large windows extend across the living room, granting access to a generous terrace that leads to the outdoor oasis. Here, you’ll find a sprawling garden bathed in sunlight, featuring a long saltwater pool, with an alternative chlorine cleaning option for the off-season. The pool is also equipped with a removable cover for added convenience.

Ascending the modern staircase to the first floor, you’ll find the opulent Master Suite, complete with a spacious and sophisticated closet, as well as a large private balcony offering breathtaking sea views. Additionally, there are two generously sized Jack-and-Jill suites, perfect for younger family members.

On the top floor, another fabulous and versatile suite awaits, ideal for use as an extra living area or guest room.

Descending to the basement, you are welcomed into a multifunctional room, perfect for entertainment, a cinema, or a gym, with access to an enchanting English garden. This level also includes a laundry room, a full bathroom with a shower, and a spacious garage, complete with an automatic gate.

Every detail of this villa reflects a commitment to comfort and energy efficiency, featuring Mitsubishi ducted air conditioning, electric blackout blinds, a heat pump, high-performance thermal break windows by Cortizo and a high-end heat pump water heater.

Come experience the allure of this stunning villa for yourself. Schedule your visit today!

Moradia NOVA e pronta a Habitar!
RC + ANDAR (Vistas de Mar)
Localiza-se em Canidelo a 1000m da praia!
Moradia Única e Exclusiva com piscina!
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Moradia T4 disponível para arrendamento.







Imóvel localizado a cerca de 700 metros da praia de Salgueiros em local sossegado, calmo e aprazível, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.



Esta singular Moradia de quatro frentes é composta por 2 pisos:



- rés do chão (cozinha, despensa, casa de banho, sala de estar, sala de jantar e escritório).



- 1º andar (3 quartos e 1 casa de banho) possui ainda um terraço.



A moradia possui ainda uma garagem fechada e uma zona ajardinada de lazer.



Condições para o arrendamento:



3 rendas (Primeira, última + uma renda de caução);



INQUILINOS:



CARTÃO DE CIDADÃO




IRS E NOTA DE LIQUIDAÇÃO IRS



3 ÚLTIMOS RECIBOS VENCIMENTO



DECLARAÇÃO DE EFETIVIDADE NO EMPREGO



FIADORES:



CARTÃO CIDADÃO



IRS E NOTA DE LIQUIDAÇÃO IRS



3 ULTIMOS RECIBOS DE VENCIMENTO

;ID RE/MAX: (telefone)

Luxuosa Moradia com 3 pisos e 4 suítes à 900 mts da Praia.
3 pisos 4 suítes espaçosas.
1° piso dispõe de uma cozinha em open space e ilha.
Sala com 46.09m2, muito espaço e conforto para sua família.
Lavandaria e wc social.
Garagem com 25.05 m2.
2º piso dispõe de 3 suítes uma delas com closet.
3º piso suíte master com varanda 18,72m2.
Espaço exterior com churrasqueira para passar momentos agradáveis.
A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de
Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da
Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que
proporciona um contacto privilegiado com as atividades
da natureza, transpondo esse elemento para as habitações
com uma vista do mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos
pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos
às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minutos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com
proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias
e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a
qualquer necessidade.
Entre em contacto e saiba mais sobre essa fantástica Moradia.

La plage de Salgueiros, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia, a été la mieux classée pour le Beach + Accessible Award 2022

Maison avec 4 chambres et dexcellentes zones, située sur un terrain de 855,5 m2, nécessitant des travaux de modernisation.

Cette propriété est très proche de la plage et offre une vue magnifique sur la mer sur le toit.

Lieu idéal pour construire un projet de référence.

Il y a une préférence pour une vente conjointe avec la propriété avec lid (téléphone caché)

Ici, la vie est ressentie plus intensément et plus passionnément.

Léquipe dinvestissement de FC est à votre disposition pour vous aider à acheter ce bien aux caractéristiques uniques.

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível.
Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.
A moradia é composta por cave e 3 pisos acima do solo. Ao nível da cave fica a garagem fechada preparada para duas viaturas. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,8 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim e ainda um espaço de lazer.
Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi.
Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante.
A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia geminada uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida.

Moradia T3 para venda a 1 400 000 No plano de urbanização mais exclusivo de toda a região do Grande Porto, a exclusividade absoluta está finalmente disponível para si.Localizada onde o rio Douro encontra o Mar, com as mais deslumbrantes vistas que o seu olhar pode vislumbrar.Acabamentos do mais absoluto luxo, numa construção assente num lote de 477 m2, envolvido por um frondoso jardim e pela piscina, com 3 frentes nascente, sul, poente; esta extraordinária moradia T3 vai-lhe proporcionar um projeto arquitetônico único e soberbo:Distribuída da seguinte forma:Piso -1 - 79.40 m2Piso 0 - 112.35 m2Piso 1 - 107.70 m2Área de garagem 50 m2
Mas as palavras não serão nunca capazes de fazer total justiça Aprecie o projeto e os 3D que aqui lhe disponibilizamos e perceba que, realmente, finalmente encontrou algo capaz de marcar a diferença!
Prazo previsto de construção: 18 meses

Características:
Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Roupeiros; Lavandaria;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Vistas - Vista mar; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Geminada; Ar Condicionado; Garagem;

Maison T3+1 (Résidence Fermée) Canidelo, Vila Nova de Gaia

Je vous invite à découvrir ce nouveau complexe résidentiel, à 200 mètres de la plage et à seulement 10 minutes du centre de Vila Nova de Gaia.

La résidence dispose d’une piscine commune, de garages individuels avec accès direct à votre habitation, d’espaces verts, de grandes terrasses, de balcons et de patios anglais et de barbecues, garantissant un maximum de confort et un espace de convivialité pour des dîners entre amis et en famille.

Les habitations varient entre 370 et 450 m², offrant des espaces généreux et confortables pour les moments en famille, avec une architecture et un design contemporain et un chauffage par le sol.

Composée de:

SOUS-SOL:

- Garage pour 3 voitures;
- Bureau / Chambre;
- Patio anglais;
- Buanderie;

REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d’entrée;
- Rangement;
- Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse;
- Grand salon avec accès à la terrasse;
- Terrasse avec zone couverte et découverte;
- WC;

ÉTAGE:
- Suite parentale avec dressing et accès à 2 grands balcons;
- Salle de bain de la suite avec accès au balcon;
- 2 Suites avec accès aux balcons
- Ici, vous trouverez la qualité de vie et le confort que vous recherchez tant!

Avec des plages labellisées Pavillon Bleu, la région offre à ses résidents un mode de vie unique, où la mer et la nature sont toujours présents.

Venez découvrir le nouveau concept de bien-vivre, près de la mer et avec toutes les commodités dont vous avez besoin à portée de main.

Les maisons sont en cours de construction et devraient être terminées d’ici fin 2024. À ce stade de la construction, il est possible de personnaliser les finitions.


À PROXIMITÉ:

- Centre de Gaia à 6,5 km, 10 minutes en voiture.
- Arrábida Shopping à 3,5 km, 8 minutes en voiture.
- Hôpital Santos Silva à 7,5 km, 15 minutes en voiture.
- Aéroport Francisco Sá Carneiro à 17 km, 20 minutes en voiture.
- Excellente orientation solaire Est/Ouest avec beaucoup de luminosité.

Excellentes finitions telles que :

EXTÉRIEURS :

Façades avec système ETICS
Toiture en zinc
Garde-corps extérieurs en verre trempé
Cadres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique
REVÊTEMENTS DE SOL :

Parquet flottant dans les zones de circulation, salons et chambres
Matériau céramique dans les zones de cuisine et de salle de bains
Matériau céramique épaissi dans les balcons, terrasses et patios
MENUISERIE :

Placards avec portes en MDF laqué et intérieurs en mélamine
Panneaux muraux en MDF laqué
Meubles de cuisine avec finition en thermolaminé ou mélamine
Meubles de salle de bains en MDF laqué hydrofuge ou avec finition en thermolaminé
ÉQUIPEMENTS SANITAIRES :

Appareils sanitaires suspendus
Lavabos posés
Receveur de douche
Pare-douches fixes en verre
PROTECTIONS SOLAIRES :

Volet roulant motorisé avec toile occultante blanche
CLIMATISATION :

Réalisée par chauffage au sol pour le chauffage et le refroidissement
Chauffage de l’eau via un système de pompe à chaleur
ÉLECTROMÉNAGERS :

Cuisine entièrement équipée avec des appareils SIEMENS - inclut four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle
ÉCLAIRAGE :

Par des équipements LED
#ref: 120279

Descubra esta deslumbrante moradia T4 geminada, localizada a apenas 5 minutos da encantadora praia de Salgueiros, em Canidelo. Com traços modernos e duas frentes, esta residência oferece áreas interiores surpreendentes e uma ótima exposição solar, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso.

Ao entrar, será recebido por um hall de entrada amplo com piso em granito, que dá acesso à sala de estar espaçosa e a uma cozinha/sala de jantar em open space, equipada com eletrodomésticos encastráveis.

No piso superior, encontra-se uma suíte com varanda e três quartos com roupeiros embutidos, além de uma casa de banho completa.

O terraço é um verdadeiro oásis, com uma piscina aquecida, deck e chuveiro de apoio. O espaço de lazer é perfeito para momentos em família e amigos, equipado com churrasqueira, forno, placa e zona de lavagem de loiça.

A moradia também conta com uma lavandaria independente e uma garagem para três carros, arrumos e um quarto de apoio na cave.

Os acabamentos são requintados e em estado irrepreensível, utilizando materiais de qualidade superior. A moradia está equipada com focos embutidos, luzes LED, estores elétricos, alarme e recuperador de calor. Os portões automáticos na garagem garantem maior segurança e comodidade.

Com proximidade à praia, esta moradia oferece conforto e qualidade de vida inigualáveis. Não perca a oportunidade de viver neste espaço único. Marque já a sua visita!

Venha conhecer a casa dos seus sonhos!

Découvrez l’essence du luxe et de la sophistication dans cette villa exclusive, située dans la prestigieuse copropriété privée ’Quinta Marques Gomes’. Située à proximité de la Marina d’Afurada, cette résidence offre des vues incomparables sur le fleuve, la mer et la ville de Porto, offrant un paysage époustouflant et une qualité de vie inégalée.

Cette villa de luxe a été conçue pour répondre aux normes les plus strictes en matière de confort et d’élégance. Avec 4 suites spacieuses, des finitions de qualité supérieure et une conception architecturale contemporaine, chaque détail de cette maison a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive et raffinée. Les grandes baies vitrées n’inondent pas seulement les espaces de lumière naturelle, mais encadrent également les vues magnifiques qui rendent cette résidence vraiment unique.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin et d’une piscine privés, parfaits pour des moments de détente et de loisirs tout en profitant de la beauté naturelle environnante. Cet environnement calme et isolé est idéal pour ceux qui apprécient l’intimité et la sérénité, mais ne veulent pas renoncer à la proximité des commodités urbaines.

La copropriété ’Quinta Marques Gomes’ offre une série d’équipements exclusifs à ses résidents, notamment une sécurité 24 heures sur 24, des espaces verts bien entretenus et des installations de loisirs de grande qualité. La proximité de la Marina Afurada ajoute une touche de prestige et de commodité, avec un accès facile aux activités nautiques, aux restaurants renommés et à une atmosphère vibrante et cosmopolite.

La situation privilégiée de cette villa permet également un accès rapide au centre de Porto, où vous pourrez profiter d’une richesse culturelle, gastronomique et commerciale. Les vues panoramiques sur le fleuve Douro et la ville de Porto sont une véritable source d’inspiration et constituent le cadre idéal pour une vie de luxe et de confort.

Visitez cette villa de rêve à ’Quinta Marques Gomes’ et laissez-vous séduire par la combinaison parfaite de l’emplacement, du design et de l’exclusivité. Plus qu’une simple villa, il s’agit d’un mode de vie unique, où chaque jour est une nouvelle occasion d’expérimenter ce que la vie a de mieux à offrir.

Campagne : Pour l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT569269

Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia
A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ.

Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim e as duas do meio 2 frentes nascente/poente.

As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço. O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha. O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta. Um condomínio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, segurança e privacidade, vistas desafogadas e amplos espaços exteriores.

Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024

MORADIA T4+1 (B)

Descrição breve:
Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com duas frentes (nascente, poente)
Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar.
Garagem fechada para 2 carros. Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço.
Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia.

Descrição alargada:
- 4 pisos (-1, 0, 1 e 2)
- Exposição Solar: Nascente, Poente
- 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0)
- 1 Varanda no piso 1: varanda a poente (6.0m2)
- 3 Terraços: no piso -1 a poente, no piso 0 a nascente (46.10m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2)
- 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)
- 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente
- 1 Cozinha a poente (19.80 m2)
- 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2)
- Garagem fechada para 2 carros (43,85 m2)

Áreas:
Área Total da Habitação: 304,60 m2
Área da Garagem: 45,00 m2
Área Total de Construção: 349,60m2

Descrição por Pisos:
Piso -1
- Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente
- Casa de banho completa
- Lavandaria (6.10m2)
- Garagem (45.00m2)

Piso 0
- Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2)
- Cozinha a poente (19.80m2)
- Despensa (2.10m2)
- Casa de banho de serviço (2.10m2)
- Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2)

Piso 1
- Master Suite (18.80m2) com closet (4.90m2), casa de banho (7.80m2) com varanda a poente (5.30m2) com vistas de mar
- Suite (15.40m2+3.30m2) a nascente com armário embutido
- Suite (16.80m2+3.50m2) a nascente com armário embutido

Piso 2
- Escritório/Ginásio com terraço a poente (17.8m2)
- Suite a nascente (21.7m2 + 4.0m2)
- Terraço de 3 frentes a nascente/poente/norte (47,40m2)

Distâncias:
- A 290m Farmácia de Salgueiros
- A 750m Praia de Salgueiros
- A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo
- A 1100m Lidl de Canidelo
- A 1900m Mercadona
- A 1000m do Colégio Novo de Gaia
- A 1000m PSP de Canidelo
- A 1000m USF de Canidelo
- A Junta de Freguesia
- A 1000m CTT
- A 3900m Porto
- A 2600m Cabedelo do Douro
- A 1100m Jardim de Infância de Canidelo
- A 2300m Escola Básica de 1.º CEB / JI do Meiral
- A 2300m Escola Secundária Inês De Castro
- A 2400m Quinta do Fojo
- A 8000m Centro de Gaia

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia de Luxo em Canidelo - VNG - Condomínio Vistas Rio e Mar

Fantástica moradia no Canidelo - Vila Nova de Gaia
Em condomínio de luxo com parque infantil, áreas verdes de cerca de 6000m2, com elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental.

A zona envolvente proporciona vias pedonais e ciclovias à beira rio.

A moradia, com orientação solar a norte, sul e poente, é constituída por:
- Hall de entrada
- Sala comum com acesso ao terraço e jardim
- Cozinha equipada
- 1 Wc serviço
- 3 suites com varanda/terraço
- 1 Wc completo
- Escritório
- Lavandaria
- Jardim
- Piscina com borda infinita e respetiva casa das máquinas
Complementa-se com garagem para 4 automóveis.

Dispõe de:
- Painéis solares
- Portaria 24h/24h
- Porta de segurança e vídeo porteiro
- Ar condicionado
- Vidros duplos
- Fachada revestida a Travertino.

Com acabamentos de gama alta que poderão ser definidos de acordo com as preferências do/a cliente.
O projeto está em fase inicial, o que permite algumas alterações no interior da moradia.


REF 99917. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
______
Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Maison T4 Nova avec piscine

Situé à 100 mètres de canidelo beach

Exposition au soleil levant/ouest

Maison de: Cave + R\C + 1er étage et Solarium.

Le sous-sol a un accès direct au jardin et à la piscine et se compose de:
- Garage avec 73.68m2
- Salle de bain
- Bureau / Stockage
- Blanchisserie

Sur le r/c nous avons un hall d’entrée; salle de bain de service; une grande pièce de 47 m2 et orientée vers l’ouest;
Cuisine entièrement équipée (capot, réfrigérateur américain, plaque de cuisson, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et blanchisserie) d’une superficie de 29m2, avec accès direct au Patio / Jardin et face au printemps.

Au 1er étage, nous trouvons 2 chambres donnant sur l’est avec balcon partagé, à la fois avec armoires intégrées et l’un d’eux Suite, salle de bains complète pour soutenir l’autre chambre.
Avec l’exposition au soleil à l’ouest, nous avons une très grande suite, avec placard et balcon avec 17m2.

Enfin, au dernier étage, nous trouvons un Solarium avec salle de bains complète, rangement et terrasse de 20 m2, compte tenu de ses caractéristiques et l’amplitude peut être transformé en une chambre.

Finitions et caractéristiques les plus pertinentes :

- Système de climatisation par conduit
- Aspiration centrale
- Dooticsystem
- Interphone vidéo
- Alarme
- Stores électriques
- Cadres en aluminium avec rupture thermique
- Double verre
- Porte de feu
- Porte-serviettes électriques
- Sancas et rechutes de faux plafonds
- Vaisselle suspendue de la série ADVANCE
- Barbecue
- Piscine

Marquez votre visite!

RO2302
Nouveau développement à Canidelo, composé de six villas premium, insérées dans un quartier résidentiel d’excellence à Vila Nova de Gaia.

Les six maisons sont disposées deux par deux, sur des parcelles indépendantes, toutes de type T4, combinant la meilleure orientation solaire et les vues.

Toutes les villas sont conçues pour favoriser une relation optimale entre les espaces intérieurs et l’extérieur naturel, destinés à l’usage privé des résidents.

Pensant à un confort maximal, ce développement est marqué par son image contemporaine sobre et son design sophistiqué, qui se traduisent par des espaces ouverts avec d’excellentes zones et d’excellentes finitions, surplombant la mer et le fleuve Douro.

À une distance de seulement 5 minutes de la plage de Lavadores, de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et de la marina du Douro, c’est un endroit calme qui offre un contact privilégié avec les activités de la nature, transposant cet élément dans les maisons avec vue sur la mer à l’horizon.

Dans le même temps, la zone est desservie par de multiples points de services et de commerce local, avec un excellent accès aux routes principales et aux infrastructures de liaison, à 10 minutes du centre de Porto et de Vila Nova de Gaia, et à proximité des supermarchés, des centres commerciaux, des pharmacies et d’autres services, qui assurent une réponse facile à tout besoin.

Contactez-nous pour plus d’informations ou planifiez votre visite dès maintenant !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation
Nous étudions le marché et proposons pour trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Une extrême prudence lors des visites

Magnífica villa T4 de luxo com vistas inacreditáveis de rio e mar na melhor zona de Vila Nova de Gaia.

Última unidade para venda, excelente estado de conservação e totalmente decorada.

Possibilidade de construção de infinity pool a gosto do cliente.

Villa inserida em condomínio de luxo com zonas verdes e segurança 24 horas.

Garagem para 4 ou 5 carros.

Magnífico empreendimento de luxo localizado em ’cima’ do rio, na zona do Canidelo.

O empreendimento tem 27ha, 136 lotes, 122 deles de moradias e os restantes de habitação coletiva e hotel.

O hotel será instalado no lote do Palacete, este será recuperado e irá acolher as áreas socias e construindo-se uma nova estrutura para acolher 80 a 90 quartos.

A gestão do hotel irá ajudar-nos a gerir o restante empreendimento.

No coração do mesmo temos um lote verde com 25 mil metros quadrados de área onde está prevista a construção de um equipamento que irá incluir um Serenity Spa (marca U.I.P.) com cafetaria e piscina interior.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Fantastica moradia T3 em Canidelo. Localização de excelência e tranquilidade, junto à Praia de Salgueiros.



Condominio fechado, com jardim, servida de comercio local e serviços. Acessos a A1 e IC1.



Esta Incrivel moradia é composta por 3 andares e tem as seguintes caracteristicas:


- Hall de entrada, seguindo se de uma agradavel Sala de Estar com Salamandra
- Cozinha equipada com eletrodomésticos, esquentador ligado a Gás Natural ,tendo no exterior um Fantastico e e amplo Terraço onde podera desfrutar de bons momentos em Familia
- Despensa , lavandaria
- 3 casas de banho , duas delas com base de duche
- 3 quartos, sendo um deles Suite , com roupeiros embutidos em dois deles.
- Garagem com duplo acesso pelas duas entradas do condominio.
- Portas interiores em Riga , chao em granito , na sala Estar e Cozinha (nivel R/C)
- Orientação Solar Norte/Sul
- Revestimento a Capoto e telhado novo, colocados ha 3 anos
- Valor Condominio eur: 30,-





Pontos de interesse:



- Farmacia de Salgueiros 8 min



- Praia Canidelo Norte 12min



- Praia Sereia da Costa Verde 13 min



-Praia de Salgueiros 15min



- Continente Bom dia 12 min



- Pingo doce 15 min



Esta poderá ser a sua proxima casa de Sonho!



Venha Conhecer !



Marque já a sua Visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Palais avec vue sur la mer et la rivière, composé de deux étages de 280 m2 et terrain de 5000 m2. Il existe de la faisabilité pour la construction de villas ou de bâtiments.

Situé dans un quartier privilégié de Vila Nova de Gaia, desservi par de nombreux services et commerces, notamment la poste, pâtisseries, supermarchés, pharmacies etc.

Il est situé à environ 1000 mètres de marina da Afurada et à 1500 mètres de la plage.

C´est sans aucun doute une propriété de charme unique, avec un énorme potentiel d´investissement.

Moradia T4 de Luxo a 1km da Praia com Conforto e Sofisticação



Apresentamos esta excelente moradia situada num condomínio fechado, apenas a 1km da praia.



Com piscina e uma abundância de luz natural, esta propriedade oferece conforto e elegância em cada detalhe e com um fantastico sistema de som por toda a casa.



Ao entrar, é recebido por um hall espaçoso, seguido por uma casa de banho de serviço com iluminação natural.



A sala, com 41,60 m², possui recuperador de calor e varanda a poente, ideal para relaxar ao final do dia.



A cozinha moderna de 14,65 m² está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade.



No primeiro piso, encontramos a zona mais privada com três magníficas suites.



A primeira suite possui vista mar e roupeiro embutido; a segunda suite inclui uma casa de banho com poliban; e a master suite oferece um closet e casa de banho com base de duche.



A cave surpreende com um ginásio, escritório com luz natural, lavandaria espaçosa, casa de banho completa com poliban, além de garagem para dois carros e arrumação extra sob a escada.



Esta moradia destaca-se ainda por incluir aquecimento central, aspiração central, estores elétricos e sistema de alarme.



Os materiais de primeira linha e os acabamentos sofisticados garantem uma experiência de vida única.

Não perca a oportunidade de viver num local privilegiado, onde o conforto e a proximidade ao mar se unem.

Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantastique complexe à Canidelo, Vila Nova de Gaia, où vivre dans une grande ville et la jouissance de grands espaces verts, caractérisent ce programme.
Composé de 4 villas dans une copropriété privée, avec piscine commune, garages individuels, espaces verts, grandes terrasses, balcons et patios anglais.

Canidelo est en constante évolution et croissance pour devenir la zone la plus appréciée de Gaia. Avec son littoral et ses plages, elle est une référence dans tout le pays.

À quelques mètres du front de mer, à 10min du centre-ville et seulement 20 min de l’aéroport et á proximité de tout commerces, son accès rapide à l’autoroute, et ses lignes de transport relient le centre-ville de Gaia et Porto.

Villas au design contemporain, dotées de grandes terrasses et balcons, avec barbecue, et matériaux de hautes qualités qui privilégient le confort et la fonctionnalité, donnant une finition de luxe à chaque habitation.

La copropriété dispose d’environ 630m2 d’espaces verts et comprend également une piscine commune. Le patio commun est un excellent atout aux espaces extérieurs privés.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal.

Villa de 3 chambres + bureau, neuve, avec piscine privée située à côté de la plage, à Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Inséré dans une copropriété privée avec de grands espaces extérieurs et une piscine commune / privée.
Ce développement se distingue par son architecture unique, son design et la qualité des éléments de construction qui vous permettront de ressentir un nouveau concept de vie à Canidelo.
3 Suites.
Bureau.
Espaces généreux, équipés de terrasses et de grands balcons, avec barbecue.
Des finitions de luxe là où elles se démarquent :
EXTÉRIEURS : Façades en système ETICS, Toit à chambre en zinc, Protections en verre trempé, Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique.
Stratifié flottant dans les zones de circulation, les salons et les chambres, Matériau céramique dans la cuisine et la salle de bain, Matériau céramique épais dans les zones de balcon, de terrasse et de patio.
MENUISERIE Armoires avec portes en MDF laqué et intérieurs en mélaminé, Revêtement mural en MDF laqué, Meubles de cuisine avec finition thermolaminée ou mélaminée, Meubles de salle de bains en MDF laqué hydrofuge ou avec finition thermolaminée.
EQUIPEMENT SANITAIRE Vaisselle suspendue, Lavabos à poser, Receveurs de douche, Écrans fixes en verre.
ÉCRANS SOLAIRES Rouleau motorisé avec écran occultant blanc.
CLIMATISATION Réalisée au moyen d’un chauffage par le sol et de l’eau pour le chauffage et le refroidissement. Chauffage de l’eau par un système de pompe à chaleur.
Cuisine entièrement équipée avec appareils SIEMENS - comprend un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une coffre, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle.
ÉCLAIRAGE, avec équipement LED.
Votre chance de vivre au bord des belles plages. à Canidelo !
Pour plus d’informations sur ce condominium privé, contactez-nous !
Réservez votre visite !

Copropriété fermée de maisons Typologie T3 + 1 Sous-sol, R/c et Étage (2 et 3 façades) avec piscine collective

Les villas sont de finitions luxueuses et se trouvent à 300 mètres de la plage. Pour en savoir plus sur les spécificités de chaque typologie, consultez les références : 187A/23, 187B/23, 187C/23 et 187D/23.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous!

SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!