14 Biens pour à Mesão Frio

Moradia com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro e as vinhas Vila Marim

Excelente moradia situada em Vila Marim, numa localização tranquila e privilegiada, a apenas 2 minutos da estação ferroviária da Rede e a cerca de 10 minutos do centro da Régua e de Mesão Frio.

A moradia dispõe de:

* 3 quartos
* 2 casas de banho
* Cozinha totalmente equipada
* Varandas com magníficas vistas sobre as vinhas e o Rio Douro
* Lugar de garagem
* Água incluída
* Dois patamares de terreno, com possibilidade de cultivar o que desejar, ideal para horta, árvores de fruto, vinha ou outros cultivos
* Estação ferroviária da Rede a apenas 2 minutos

A propriedade destaca-se pelas suas fantásticas vistas sobre o Rio Douro e as vinhas, proporcionando um ambiente tranquilo e uma paisagem única, característica da região do Douro.

Os dois patamares de terreno oferecem ainda a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior próprio para cultivo e lazer, permitindo aos novos proprietários dar-lhe a utilização que melhor se adapte aos seus projetos.

Uma excelente oportunidade de habitação numa zona de grande beleza natural e turística.

Uma moradia com espaço, tranquilidade, vistas magníficas sobre o Douro e tudo o que precisa para desfrutar da vida no coração da região duriense.

Venha conhecer esta oportunidade em Vila Marim!
#ref:35207198

Maison jumelée de 3 chambres entièrement meublée, dotée d’un revêtement isolant, de double vitrage, de stores électriques, de panneaux solaires, d’un garage pour deux voitures et offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro.
Découvrez l’équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie dans cette magnifique maison.
Dotée d’une architecture fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété dispose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une agréable suite privative, idéale pour garantir un bien-être et une intimité optimaux.
La cuisine est entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille ou entre amis. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir un confort optimal et une connexion harmonieuse avec l’extérieur.
Excellente opportunité d’investissement
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
Vila Marim, Mesão Frio
Réf. : MC09957
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 200 m2
Zone utile: 214 m2
Taille de déploiement: 150 m2
Taille de construction: 214 m2
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia T1 Totalmente Renovada com Terraço e Excelente Exposição Solar
Apresentamos esta moradia T1 totalmente renovada, onde o conforto e o design moderno se unem num espaço funcional e acolhedor. A casa dispõe de uma cozinha mobilada em open space, integrada com a sala, com materiais de qualidade e acabamentos contemporâneos que proporcionam um ambiente elegante e prático.
A moradia beneficia de uma ótima exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia, e conta ainda com um agradável terraço privado, ideal para relaxar ou desfrutar de momentos ao ar livre.
Situada numa zona privilegiada da cidade, próxima de todos os serviços essenciais e do Parque da Cidade, esta propriedade oferece uma localização tranquila e conveniente, a apenas 5 minutos do centro.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, confortável e bem localizada.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT577192

Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Dji 0048 copy | Mesão Frio

Quinta do Barreiro - História, espaço e paisagem no coração do Douro

Com origem no século XVIII, esta quinta senhorial é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com identidade, charme e grande potencial de valorização, inserida na paisagem deslumbrante do Douro.

Características principais:

- Área bruta de construção: 636 m²
- Moradia unifamiliar com 3 pisos
- Terreno com 10.216 m² (6.779 m² em frente à casa + 3.437 m² de jardim com vinha e árvores de fruto).
- Vista sobre o rio Douro e montanhas
- Exposição solar Poente
A casa principal distribui-se por três pisos:

- Piso 0: Armazém, lagares e cubas de vinho
- Piso 1: 12 divisões: 4 quartos + 2, 2 salas com lareira, escritório, 2 casas de banho e ampla cozinha com acesso ao jardim
- Piso 2: Divisão adicional para habitação

Destaques especiais:

- Cozinha tradicional com forno de lenha, lareira e saída direta para o jardim
- Claraboia central, pavimentos em madeira, azulejos antigos e pormenores arquitetónicos com história
- Jardim com árvores de fruto, tanque e um miradouro com pérgula sobre o Douro
- Caminho privado em granito desde a estrada principal

Outras informações:

- Certificado energético: Classe F
- Isento de licença de utilização
- Água da companhia, saneamento e infraestruturas básicas disponíveis
- Boa acessibilidade rodoviária

Localização privilegiada:

- 1 km da Praia Fluvial do Rio Teixeira
- 13 km do Peso da Régua
- 85 km do Porto
- Próxima das quintas e experiências vínicas mais prestigiadas do Douro
A Quinta do Barreiro está integrada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo benefícios fiscais e apoios à reabilitação. Uma excelente opção para habitação própria ou como casa de férias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Esta pode ser a sua nova casa no Douro um lugar cheio de alma, natureza e tranquilidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

La Quinta de Oliveira est une propriété de 10,878 hectares, située dans la paroisse d’Oliveira, dans la commune de Mesão Frio, district de Vila Real, au sein de la région délimitée du Douro, réputée pour ses paysages époustouflants, sa tranquillité et son emplacement privilégié.

Les propriétaires de la QUINTA DE OLIVEIRA acceptent les propositions d’échange avec d’autres biens immobiliers !

Caractéristiques générales
- Superficie totale : 10,878 hectares.
- Localisation : paroisse d’Oliveira, commune de Mesão Frio, district de Vila Real, région délimitée du Douro.

Vignobles
Le domaine possède plusieurs vignobles, situés à différents endroits et portant différentes appellations :
- Mourinho
- Carril
- Fraga Fendida
- Vale Pisco

Cépages plantés
- Blancs :
- Viosinho : 4 hectares
- Gouveio : 3 hectares
- Rabigato : 1 hectare
- Malvasia Fina : 0,5 hectare
- Códega do Larinho : 0,5 hectare
- Cépages rouges :
- Touriga Franca : 2 hectares

Infrastructures et équipements
- Autorisation et permis de construire : à des fins touristiques.
- Approvisionnement en eau : quatre forages qui coulent toute l’année, également utilisés pour la fabrication de produits phytosanitaires.
- Mécanisation : exploitation entièrement mécanisée, dotée d’un nouveau système d’évacuation des eaux pluviales, garantissant un excellent drainage.
- Reconversion : Réalisée en 2013, elle a entraîné une augmentation annuelle de la production.

Autres zones et cultures
- Zone forestière : sous-bois et pinède.
- Zone fruitière : cerisiers et pommiers.
- Cultures arables : en sec et en irrigation.
- Oliviculture : zone plantée doliviers.

La Quinta de Oliveira offre une combinaison unique de production viticole de haute qualité, de diversification agricole et de potentiel touristique, le tout situé dans une région dune grande beauté naturelle et dune grande valeur patrimoniale.
Nous vous invitons à venir découvrir la beauté particulière de ce domaine et de ses magnifiques vignobles, situés dans la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de lhumanité.
#ref: 109807

Moradia Térrea T1 com Renovação Contemporânea em Guimarães
Esta moradia térrea T1, recentemente renovada, alia o charme original da arquitetura tradicional ao conforto e elegância dos acabamentos modernos. Situada na cidade de Guimarães, proporciona um ambiente acolhedor, luminoso e funcional, ideal para quem valoriza tranquilidade, design e proximidade ao centro urbano, ideal para habitação própria ou investimento.

Características especificas
. Moradia térrea em banda
. 1 casa de banho
. Roupeiro embutido
. Cozinha mobilada em open space
. Terraço


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT560504

Exclusivo ZOME Real Estate

Descrição do imóvel
Prédio em Mesão Frio com vistas desafogadas para o Rio Douro, com potencial para Habitação, Comércio, e Turismo / Alojamento Local

Localização e envolvente
Localizada na Rua Porta do Douro 1457, na freguesia de Mesão Frio (Santo André), concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área total do terreno: 750 m²
- Área bruta de construção: 699,6 m²
- Área bruta dependente: 549,6 m²
- Área bruta privativa: 150m²

Pontos de interesse

- 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio
- 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio
- 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio
- 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio

Transportes e acessos

- À N101
- 4km dos Comboios (paragem Rede)
- 86km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- 4 pisos
- Licença de Alojamento Local
- Piscina com vista para o Rio Douro
- Varandas com vista para o Rio Douro
- Piso -2 em grosso com potencial para Turismo
- Link Booking (pontuação Fabuloso 8,9): (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Au cœur du Douro, à Cidadelhe, l’un des villages les plus charmants de Mesão Frio, se trouve cette maison de campagne, avec un projet approuvé et un permis de construire prêt à être levé. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de tourisme rural ou créer leur havre de tranquillité entre vignobles et montagnes, avec des vues magnifiques sur le Douro.

Avec une surface au sol de 113,31 m², le projet prévoit une villa chaleureuse et fonctionnelle, de 2 étages, comprenant quatre chambres, deux salles de bains et un grand salon et cuisine en espace ouvert.
L’aménagement a été conçu pour offrir confort, intimité et une expérience authentique de la campagne, idéale pour les familles ou les groupes qui valorisent le contact avec la nature.

Cidadelhe est un village typique du Douro, entouré de paysages époustouflants et marqué par la sérénité qui caractérise cette région. À quelques minutes du centre de Mesão Frio et des rives du Douro, elle offre un accès facile aux restaurants, aux services et aux attractions touristiques, conservant le charme rural et la tranquillité qui font de cette destination si prisée.
Elle est située dans l’une des zones les plus authentiques et prisées de la région viticole de l’Alto Douro. Cette situation confère à la propriété un potentiel touristique et immobilier exceptionnel, soutenu par trois facteurs principaux : la demande croissante pour le tourisme rural et le tourisme vinolo, l’appréciation continue de l’immobilier dans la région du Douro et l’investissement public et privé dans les infrastructures culturelles et de loisirs.

C’est l’occasion idéale de transformer un rêve en réalité, que ce soit une station touristique ou une maison de campagne pour profiter de la vie dans le Douro.
Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété unique à Cidadelhe.

O restaurante tem as seguintes características :
sala para refeição com capacidade entre 75/80 pessoas
sala de café para 30 pessoas,
terraço da porta de saída de emergência que dá para fazer uma esplanada para 4/5 mesas
casas de banho de serviço ao cliente para homens, senhoras e deficientes
casa de banho para funcionários homens e senhoras
copa toda equipada
armazenamento para vasilhame de bebidas
despensa para arcas e parteleiras
despensa exterior no piso 0.
Planta assinalada na imagem a vermelho.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 com vistas deslumbrantes sobre o Douro | Cidadelhe



Há imóveis que se destacam pela casa. Outros, pela localização. Aqui, são as duas coisas que criam uma oportunidade verdadeiramente especial.



Em Cidadelhe, em plena paisagem duriense, encontramos esta moradia T4 de características tradicionais, inserida num cenário privilegiado de vinhas, encostas e vistas amplas sobre o vale.



A propriedade dispõe de quatro quartos, uma ampla sala de estar e jantar, cozinha, instalações sanitárias, diferentes áreas de apoio e arrumos, oferecendo uma dimensão e versatilidade pouco comuns.



No exterior, os terraços e restantes espaços da propriedade permitem usufruir de uma das suas maiores mais-valias: uma vista aberta e envolvente sobre a paisagem característica do Douro, proporcionando um ambiente de enorme tranquilidade e privacidade.



A moradia encontra-se habitável, conservando a sua identidade tradicional e apresentando simultaneamente um interessante potencial de modernização e valorização, permitindo ao futuro proprietário adaptá-la ao seu gosto e projeto.



A localização constitui outro dos grandes argumentos desta propriedade. A moradia encontra-se junto à entrada do Hotel Douro Scala, unidade hoteleira de 5 estrelas, e na própria aldeia de Cidadelhe encontra-se também a reconhecida Quinta do Côto, ligada à família Champalimaud e à tradição vitivinícola da região.



Uma propriedade que poderá adaptar-se tanto a habitação permanente, como a segunda residência no Douro ou a um projeto pensado para quem valoriza espaço, autenticidade, natureza e uma localização diferenciadora.



Aqui, mais do que comprar uma casa, poderá encontrar um lugar para viver o Douro.



Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descubra uma paisagem que nenhuma fotografia consegue transmitir por completo.



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4-Bedroom House with Stunning Douro Views | Cidadelhe



Some properties stand out because of the house. Others because of the location. Here, both come together to create a truly special opportunity.



Located in Cidadelhe, in the heart of the Douro landscape, this traditional 4-bedroom house enjoys a privileged setting surrounded by vineyards, rolling hills and sweeping views across the valley.



The property offers five bedrooms, a spacious living and dining area, kitchen, bathrooms and several additional storage and utility spaces, providing a level of space and versatility that is increasingly difficult to find.



Outside, the terraces and surrounding outdoor areas allow you to enjoy one of the property’s greatest assets: open and far-reaching views over the characteristic Douro landscape, creating an atmosphere of peace and tranquillity.



The house is currently habitable, retaining its traditional character while also offering excellent potential for modernisation and added value, allowing the future owner to adapt it to their own taste and vision.



Its location is another major advantage. The property is situated right by the entrance to the 5-star Douro Scala Hotel, while the village of Cidadelhe is also home to the renowned Quinta do Côto, associated with the Champalimaud family and the regions longstanding winemaking tradition.



A property equally suited to a permanent home, a second home in the Douro, or a project for those seeking space, authenticity, nature and a distinctive location.



Here, you are not simply buying a house you are finding a place to experience the Douro.



Come and discover this property in person and experience a landscape that no photograph can fully capture.



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Vivienda T4 con impresionantes vistas al Duero | Cidadelhe



Hay propiedades que destacan por la vivienda. Otras, por su ubicación. Aquí, ambas se unen para crear una oportunidad verdaderamente especial.



En Cidadelhe, en pleno paisaje del Duero, encontramos esta vivienda tradicional de 4 dormitorios, situada en un entorno privilegiado entre viñedos, laderas y amplias vistas sobre el valle.



La propiedad dispone de cinco dormitorios, un amplio salón-comedor, cocina, baños y diferentes espacios de apoyo y almacenamiento, ofreciendo una amplitud y versatilidad poco habituales.



En el exterior, las terrazas y los diferentes espacios de la propiedad permiten disfrutar de uno de sus mayores atractivos: unas vistas abiertas y envolventes sobre el característico paisaje del Duero, proporcionando un ambiente de gran tranquilidad.



La vivienda se encuentra habitable, conservando su identidad tradicional y ofreciendo al mismo tiempo un interesante potencial de modernización y revalorización, permitiendo a su futuro propietario adaptarla a sus gustos y proyecto.



La ubicación es otro de los grandes argumentos de esta propiedad. La vivienda se encuentra junto a la entrada del Hotel Douro Scala, un establecimiento de 5 estrellas, y en la propia localidad de Cidadelhe se encuentra también la reconocida Quinta do Côto, vinculada a la familia Champalimaud y a la tradición vitivinícola de la región.



Una propiedad que puede adaptarse tanto como vivienda habitual, segunda residencia en el Duero, o como proyecto para quienes valoran el espacio, la autenticidad, la naturaleza y una ubicación diferenciadora.



Aquí, más que comprar una casa, podrá encontrar un lugar para vivir el Duero.



Venga a conocer personalmente esta propiedad y descubra un paisaje que ninguna fotografía consigue transmitir por completo.



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Maison T4 avec vue imprenable sur le Douro | Cidadelhe



Certaines propriétés se distinguent par la maison. Dautres par leur emplacement. Ici, ce sont les deux qui créent une opportunité véritablement exceptionnelle.



À Cidadelhe, au cur des paysages du Douro, découvrez cette maison traditionnelle de 4 chambres, nichée dans un environnement privilégié de vignobles, de collines et de vues panoramiques sur la vallée.



La propriété dispose de cinq chambres, dun vaste salon-salle à manger, dune cuisine, de salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes et de rangement, offrant une surface et une polyvalence particulièrement appréciables.



À lextérieur, les terrasses et les différents espaces de la propriété permettent de profiter pleinement de lun de ses plus grands atouts : une vue dégagée et spectaculaire sur le paysage caractéristique du Douro, dans un cadre empreint de calme et de sérénité.



La maison est habitable et conserve toute son identité traditionnelle, tout en offrant un intéressant potentiel de modernisation et de valorisation, permettant à son futur propriétaire de ladapter à ses goûts et à son projet.



Lemplacement constitue également lun des principaux atouts de cette propriété. La maison se trouve à proximité immédiate de lentrée de lHôtel Douro Scala, établissement 5 étoiles, et le village de Cidadelhe abrite également la célèbre Quinta do Côto, liée à la famille Champalimaud et à la tradition viticole de la région.



Une propriété qui conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire dans le Douro, ou pour un projet destiné à ceux qui recherchent espace, authenticité, nature et emplacement privilégié.



Ici, plus quune maison, cest un lieu où vivre pleinement le Douro.



Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par un paysage quaucune photographie ne peut véritablement restituer.;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584068

Onde o Douro se torna um Legado: O seu próximo grande passo

Localizada no Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta Quinta em Mesão Frio uma propriedade onde a tradição agrícola se cruza com um potencial turístico fora de série.
Com mais de 66.000 m², este é um cenário absolutamente inspirador, onde cada socalco de vinha, olival e árvores de fruto reflete a identidade única da região. Aqui, qualquer ideia deixa de ser um sonho e passa a ser um plano possível. Procuram-se experiências genuínas, ligações à terra e destinos com alma e esta quinta reúne tudo isso numa só localização.

Uma Estrutura Pronta para a sua Visão
No centro da propriedade ergue-se uma casa de dois andares com 640 m² de área coberta. Neste momento, já tem a estrutura de betão e as alvenarias concluídas, o que é uma vantagem enorme: a base está pronta para ser transformada de acordo com a sua visão, poupando tempo precioso de obra.
Como o projeto anterior caducou, ganhou uma oportunidade de ouro. Não está preso a conceitos antigos; tem total liberdade para criar um projeto de raiz seja um Boutique Hotel, um Refúgio de Luxo, um Wine Lodge ou um Espaço de Eventos totalmente alinhado com o que o mercado de luxo procura hoje.

- Ficha Técnica do Imóvel
- Terreno Total: 66.154 m²
- Potencial: Espaço para privacidade total e lazer.
- Edifício Principal: 640 m² de construção
Potencial: Estrutura sólida pronta para acabamentos.
- Capacidade Total: Até 1.623 m² de área bruta
Potencial: Histórico para expansão de unidades de alojamento.
- Estado Atual: Estrutura e alvenarias
Potencial: Redução significativa do tempo de execução.

A Riqueza da Terra e a Produção
Esta não é apenas uma propriedade bonita; é um ativo produtivo com o selo de qualidade do Douro. Imagine oferecer aos seus hóspedes um vinho ou um azeite de produção própria, colhido nestes mesmos socalcos.

Vinha do Douro: ~3,8 ha (Letra C)
Impacto: Produção própria em região demarcada.
Olival Tradicional: Dezenas de oliveiras
Impacto: Azeite de alta qualidade para consumo/venda.
Pomares: Citrinos, cerejas e peras
Impacto: Experiência gastronómica ’do campo à mesa’.
Natureza: Pinhal e mato nativo
Impacto: Enquadramento paisagístico inalterável.

Um Investimento com Alma
Imaginam um retiro de luxo com vinoterapia, salas de tratamento viradas para a paisagem, uma piscina de horizonte infinito e uma cozinha tradicional com forno rústico? Nesta quinta, tudo isso é possível.

A envolvência natural e o dinamismo que o Douro vive tornam este investimento particularmente sólido. Não se trata apenas de uma aquisição imobiliária; é a oportunidade de criar um legado e desenvolver um projeto com identidade numa das regiões mais emblemáticas do mundo.

Status: Propriedade livre de encargos e pronta para receber um novo licenciamento estratégico.
Localização: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.

Se procuram um investimento exclusivo, com alma e retorno garantido pela notoriedade do Douro, esta propriedade é o vosso próximo grande passo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

In the margin of Douro River, with approximately 2500 square meters of vineyard.
House with three bedrooms, regional kitchen, balconies with gorgeous views of the Douro.
Unique place, with excellent solar exposition.
Opportunity for touristic investment.

Quinta Vitivinícola no Douro com Adega Equipada e Vinha em Produção
Uma oportunidade rara para produtores, operadores turísticos, investidores do setor vitivinícola ou empresas que pretendam expandir a sua atividade no Douro.
Localizada em Vila Marim, Mesão Frio, esta propriedade com aproximadamente 3,5 hectares integra a Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO, reunindo condições únicas para quem procura uma exploração vitícola funcional, com capacidade de vinificação própria e potencial de crescimento.
Com acesso direto por estrada municipal e excelente ligação aos principais centros da região, a quinta combina produção agrícola, infraestrutura vinícola e apoio habitacional num único investimento.

Vinha Produtiva e Operacional
A propriedade dispõe de:
Vinha mecanizada;
Boa acessibilidade para maquinaria e transporte;
Oliveiras e árvores de fruto;
Água própria.
A mecanização da vinha permite uma exploração mais eficiente e redução dos custos operacionais, fator cada vez mais relevante na gestão das explorações vitícolas do Douro.

Adega Totalmente Equipada
Um dos principais ativos desta propriedade é a sua adega totalmente equipada, preparada para a receção e transformação das uvas produzidas na exploração.
Esta infraestrutura permite:
Vinificação da produção própria;
Controlo integral do processo produtivo;
Criação ou expansão de marca própria;
Prestação de serviços de vinificação a terceiros;
Desenvolvimento de projetos de enoturismo.
Para produtores que atualmente dependem de adegas externas, esta propriedade oferece a possibilidade de internalizar o processo produtivo e aumentar a autonomia operacional.
Para investidores ligados ao setor do vinho, esta infraestrutura representa uma oportunidade rara de adquirir uma exploração já dotada de instalações produtivas, evitando investimentos significativos em equipamento e infraestruturas.

Habitação e Apoio à Exploração
A propriedade inclui uma moradia principal em excelentes condições de habitabilidade, ideal para residência permanente, alojamento de equipa ou receção de clientes.

Casa Principal
Composta por:
4 quartos;
Sala de estar e jantar;
Cozinha;
2 casas de banho completas;
Lavandaria;
Arrumos;
Escritório;
Quarto adicional;
Antiga cozinha tradicional;
Armazém e áreas de apoio.

Existe ainda uma segunda habitação independente, também pronta a habitar, composta por:
2 quartos;
Sala;
Cozinha;
Casa de banho completa.

Potencial de Crescimento
Além das habitações existentes, a propriedade integra duas construções para recuperação, oferecendo diversas possibilidades:
Alojamento para trabalhadores sazonais;
Receção de clientes e parceiros comerciais;
Turismo vínico;
Espaços de prova;
Unidades de alojamento complementar.
Ao contrário da maioria das propriedades rurais, esta quinta permite combinar diferentes atividades económicas. A combinação entre produção, transformação e alojamento é particularmente interessante para empresas que pretendam reforçar a sua presença no Douro e criar novas fontes de receita associadas ao vinho.

Localização Estratégica no Douro
A apenas 3.5 km de Mesão Frio;
A 14.8 km do Peso da Régua;
A 88km do Porto e do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.
A proximidade aos principais centros vitivinícolas da região facilita a logística, o acesso a fornecedores, mão de obra especializada e canais de comercialização.

Uma Propriedade para Quem Vive o Vinho
Esta quinta representa uma oportunidade difícil de encontrar no mercado: uma exploração que reúne vinha em produção, adega equipada, habitação imediata e potencial de expansão, tudo inserido numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo.
Oferece a possibilidade de desenvolver um projeto sustentável e rentável num dos destinos turísticos mais prestigiados de Portugal, beneficiando simultaneamente da valorização contínua do património imobiliário da região do Douro.
Ideal para produtores de vinho, operadores turísticos ou empresas do setor vitivinícola que pretendam desenvolver atividade própria no coração do Douro, bem como para investidores ou empreendedores que procuram criar um projeto de referência no Douro.

Quintinha com vista e uma frente de 100 metros para rio Douro a cerca de uma hora da cidade do Porto e a cerca de 10 minutos do Peso da Régua.
Tem acesso ao rio e há a possibilidade de obter licença para ancoradouro para barcos e motas de água.
Terreno com frente para a estrada nacional e a marginar o rio em 100 m.
Casa de r/c e andar com 193 m2 e com possibilidade de aumentar 20% à construção existente, sendo um projeto para reabilitação total e com muito potencial turistico.
Venha visitar.