75 Biens pour à Valongo, avec Véranda

Apartamento T3 Tv Portocarreiro Ermesinde

Apartamento T3 ao nível do 2 Andar, em prédio de r/c + 3 andares, sem elevador, nem lugar de garagem. Local com estacionamento disponível.

A 850 mt da Estação da CP e do Parque Urbano de Ermesinde, a 500 mt Pingo Doce, a 100 mt da paragem do autocarro (5M, 701, 5010), próximo de todo tipo de comércio e serviços

Características:
Sala e Cozinha com acesso à varanda das traseiras com marquise.
Cozinha equipada com Placa + Forno + Exaustor.
Despensa
3 Quartos sem roupeiro, 1 deles com varanda
Hall de Quartos com Roupeiro
1 Casa de banho completa com base de chuveiro
Aquecimento de AQS com cilindro

Caixilharia dupla, interior com a madeira original, e exterior em alumínio com vidro duplo
Tectos falsos com iluminação em LED, na cozinha e wc
Pavimentos em Parquet, nos quartos, sala e corredores
Pavimentos em cerâmica, cozinha, e casa de banho

Outras informações:
Licença de Utilização n 251 de 04/12/71 (CMV)
Certificado Energético: D

Condições de arrendamento e documentação solicitada:
2 rendas + 2 rendas de caução
3 últimos recibos de vencimento
Declaração de vínculo laboral
Nota de liquidação de IRS

(Fiadores solicitada a mesma documentação)

Agende já a sua visita!
#ref:35449492

Venda de particular para particular.
Não tenho interesse em contactos de imobiliárias, serão ignoradas.

Vende-se andar-moradia T2+1, situado no 1. andar de uma moradia bifamiliar, em Ermesinde, lugar da Bela.

O imóvel dispõe de 109 m² de área bruta privativa e é composto por:
2 quartos
Divisão adicional, ideal para escritório ou zona de arrumação
Sala
Cozinha
Despensa
2 Casa de banho, sendo 1 de serviço.
2 varandas e uma marquise
Aquecimento eléctrico
Sótão
Garagem individual com 16,5 m²
Entrada independente

Imóvel com áreas generosas e boa distribuição e em excelente estado de conservação.

Localizado numa zona habitacional de Ermesinde, no concelho de Valongo.

Preço: 265.000, 00

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte por mensagem.
#ref:35435830

#ref:35420347

apartamento t2 para alugar, com 2 quartos amplos roupeiros embutidos chão em madeira aquecido, um dos quartos tem suite com cabine de chuveiro.
W. C de serviço equipado com banheira, Cozinha com placa e forno existe a possibilidade de colocar maquina de lavar loiça.
Sala de estar bastante ampla, despensa e marquise.
Todo o apartamento tem aquecimento central.
garagem individualmente fechada dentro do predio.
É um apartamento com uma excelente exposição solar, muito bem situado perto da estação de comboio e varios transportes poblicos, da camera e todos os serviços da cidade.
#ref:35383926

Moradia T4 em Alfena Remodelada Garagem Jardim Terraço Pronta a habitar
430.000
Moradia T4 em Alfena, ideal para quem procura uma casa familiar confortável, funcional e pronta a habitar, numa localização residencial tranquila e com excelentes acessibilidades.
A moradia apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços e destaca-se pela combinação entre conforto interior e espaços exteriores.
A moradia
No piso térreo encontra-se uma agradável zona social, composta por:
Sala de estar e jantar;
Cozinha remodelada, totalmente equipada;
WC de serviço;
Despensa;
Acesso direto ao terraço e garagem.
No piso superior, encontra-se uma zona privada que dispõe:
quatro quartos, um deles suite;
WC completo;
Utilização versátil para uma família:
o Escritório;
oquarto de hóspedes;
o espaço de estudo.
A moradia dispõe ainda de garagem, terraço, jardim e dois anexos, proporcionando áreas exteriores que podem ser utilizadas para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de descanso.
O imóvel beneficia de importantes melhorias e equipamentos, nomeadamente:
Cozinha remodelada e equipada;
Cobertura renovada;
Isolamento exterior em capoto;
Ar condicionado;
São características que permitem adquirir uma moradia com um bom nível de conforto.
Localização
Situada em Alfena a moradia beneficia de uma localização com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.
A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais eixos de ligação a Valongo, Ermesinde, Maia e Porto.
T4 Garagem Jardim Terraço Anexos Cozinha remodelada Capoto Cobertura renovada Ar condicionado
Contacte para mais informações ou para agendar uma visita.
#ref:35307481

T2 bem localizado e em bom estado de conservação.
Com transportes à porta e perto da estação de comboios, supermercados e escolas.
Para mais informações, entre em contacto.
#ref:35451871

Apartamento T3 com excelentes comodidades, conforto e funcionalidade

Se procura uma casa onde o conforto, a praticidade e a qualidade de vida se encontram, este poderá ser o espaço ideal!

Este apartamento dispõe de 3 quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional e confortável para toda a família.

Conta ainda com:

- 2 varandas;
- Pequena lavandaria independente;
- Cozinha totalmente equipada;
- Lugar de garagem com equipamento Wallbox para carregamento de veículos elétricos;
- Arrumos independentes.

A cozinha está equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas, placa de indução e forno, sendo estes dois últimos equipamentos instalados este ano, contando ainda com uma air fryer.

Para garantir o conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe de ar condicionado na sala e em todos os quartos. As duas casas de banho estão também equipadas com toalheiros aquecidos.

Um apartamento pensado para proporcionar comodidade no dia a dia, com equipamentos modernos e soluções práticas que tornam a vida mais simples.

Uma excelente oportunidade para quem procura um lar completo, funcional e pronto a habitar!

(Não queremos ser contactados por imobiliárias).
#ref:35451642

Moradia Nova de 2025 com Piscina, 3 Quartos e Excelentes Acessos Ermesinde

Apresentamos esta magnífica moradia de construção recente, concluída em 2025, localizada na Rua da Resineira, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e com uma excelente localização para quem valoriza conforto, qualidade de construção e proximidade a todos os serviços.

A apenas 5 minutos da entrada da A41, em Alfena e da A4 em Ermesinde, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio e serviços na envolvente.

Distribuída por três pisos, a habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade.

No rés do chão, encontramos uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, a entrada principal, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra a piscina, que ficará integrada no imóvel.

No primeiro piso, destaca-se uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha moderna totalmente equipada e uma generosa sala de estar.
Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de duas varandas: a varanda da cozinha permite acesso ao terraço, enquanto a varanda da sala está orientada para a frente da moradia.

No segundo piso, encontra-se a zona privada, composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet.
Um segundo quarto dispõe também de closet, proporcionando excelentes soluções de arrumação, beneficia de uma casa de banho completa de apoio.

Entre os diversos equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), bomba de calor, sistema de alarme, ar condicionado em todas as divisões, estores e blackouts e soluções de iluminação natural através de claraboias, presentes na zona das escadas e nas casas de banho do segundo piso.

No exterior, o terraço e a piscina proporcionam um espaço ideal para momentos de lazer e convívio, acrescentando uma dimensão diferenciadora a esta moradia.

Uma propriedade moderna, construída em 2025, com excelentes áreas, garagem para dois carros, piscina, espaços exteriores e uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, Maia Shopping e principais acessos rodoviários.

Uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova em Ermesinde, com conforto, qualidade, privacidade e tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos de casa.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
#ref:35375323

Apresentamos este agradável apartamento T2 situado em Ermesinde, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios, ideal para quem procura conforto, tranquilidade, comodidade e proximidade dos principais serviços.

Apartamento renovado e pronto a habitar.

Características do imóvel:

Construção: 2006
Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 85,5 m²
Quartos: 2
Roupeiros embutidos nos 2 Quartos e no Corredor
Casas de banho: 1
Cozinha: Equipada (placa, forno) com lavandaria
Sala de Estar com Lareira e Varanda
Estado: não mobilado
Varanda: Sim
Estacionamento: 1 Lugar de garagem com box
Elevador: Sim
Classe energética: B-

O imóvel destaca-se por luminosidade, áreas amplas, exposição solar a sul e oeste. O imóvel acaba de receber a restauração do pavimento e foi integralmente pintado, apresentando-se renovado e pronto para receber os seus novos moradores.

Localizado numa zona tranquila com bons acessos, próximo de transportes públicos, comércio local, restaurantes e outros serviços, permite um dia a dia mais prático e cómodo.

Marque a sua visita!
#ref:35416830

Valongo Premium vivre au cœur de Valongo, avec Porto à votre porte.

Valongo Premium bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville de Valongo, à proximité de la nouvelle mairie, alliant la tranquillité et la qualité de vie d’une ville de plus en plus prisée à la proximité et à l’accessibilité de Porto.

Doté d’une architecture contemporaine, le programme propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être, avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et une abondante lumière naturelle.

L’emplacement permet de profiter d’une large offre de commerces, services, écoles, restaurants et espaces verts, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à Porto.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Valongo Premium représente une opportunité de profiter d’une excellente qualité de vie, dans un lieu où la tranquillité s’allie à la commodité d’avoir tout à proximité.

Valongo Premium quand le confort rencontre l’emplacement idéal.

T4 avec balcon et place de parking

Venez voir cet incroyable développement dans la charmante ville de Valongo, qui offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle.
Valongo se consolide de plus en plus comme l’une des villes les plus recherchées de la zone métropolitaine de Porto.

Situé à moins de 10 minutes de Porto, le développement dispose de charmants espaces verts et d’appartements avec beaucoup de lumière naturelle, situés à côté du nouvel hôtel de ville de Valongo, en plein cœur de la ville.
Il existe des options du T1 au T4, toutes avec de grandes surfaces et un espace de parking, parfaites pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la praticité.

C’est le moment idéal pour investir ou vivre dans une ville qui allie nature et excellente qualité de vie !

Réservez avec notre équipe et venez visiter votre future maison !

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O apartamento no 4º piso, localizado junto à Igreja de Santa Rita, numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade.
O empreendimento conta com 35 apartamentos, muita luz natural, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais
e fluidos.

Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto.

Prazo previsto para escrituras: Setembro de 2027

Moradia T3 | 4 Frentes | Ermesinde

Características e distribuição:
PISO 0
- Cozinha
- Sala
- Despensa
- Casa de Banho de Serviço
- Garagem fechada
- Jardim
- Lavandaria

PISO 1
-3 Quartos ( 1 deles suíte)
-´Varanda
- Terraço

PISO 2
- Sala com acesso a terraço
- Casa de Banho

Excelente moradia de 4 frentes. Caracterizada pela luz natural em abundância em todas as divisões. Sala com duas portas janelas e acesso ao jardim. Cozinha com janelas e porta janela com acesso ao jardim. Garagem fechada com acesso direto à cozinha e cave. Piso 1 com três quartos com excelentes áreas. Suíte e dos quartos com varanda, o outro quarto tem terraço, com armários embutidos. No piso 2, dispõe de uma sala com bastante luz que pode ser utilizado como quarto ou escritório com acesso ao terraço. Na zona exterior, dispõe do jardim, uma zona de lazer e extremamente reservada, lavandaria e ainda espaço para outra carro.

Localização:
- 5 min a pé Escola Básica
- 6 min a pé todo o tipo de serviços (padaria, farmácia ...)
- 4 min da A41
- Transportes públicos à porta

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.
O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principais características:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Zona envolvente:

- Centro Hospitalar Universitário de São João a 4 minutos;
- Hipermercados a 3 minutos;
- A4 a 3 minutos;
- Centro do Porto a 15 minutos;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16 minutos

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Apartamento T2
Campo Valongo Condomínio Fechado
- 110 m² área útil

Apartamento de tipologia T2 com lugar de garagem arrum, elevador e duas varandas.

Excelente localização com comércio e serviços por perto, facilidade de acessos a autoestradas A4 e A41, a autocarros e comboio.

O imóvel possuí cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, mesa e cadeiras, e usufrui de uma zona lateral de lavandaria com um esquentador.

Tem presente um roupeiro usado como despenseiro no hall de entrada.

A fração dispõe de dois quartos com boas áreas, com roupeiros, sendo que um deles possuí varanda e o outro trata-se de uma suíte com wc completo com banheira.

O imóvel conta também com um segundo wc completo com cabine de hidromassagem que serve de apoio ao segundo quarto e que se encontra no hall de acesso á zona de descanso.

Na sala podemos usufruir de outra varanda, recuperador de calor, caixilharia dupla e vidro duplo e fica equipado com móvel e televisão.

Existe videoporteiro e pré-instalação de aquecimento central. Os estores são atualmente térmicos.

CARATERISTICAS:
Área útil 110m2
Área bruta 125m2
Ano 2001

- Lugar de garagem com portão automático
- Arrumo
- Vídeo porteiro
- Elevador

Hall de entrada 5.72m2
Sala
27.37m2
Cozinha
10.99m2
Lavandaria
4.08m2
Corredor
3.90m2

Quarto com roupeiro e varanda
13.72m2
Wc completo de apoio com cabine de hidromassagem
3.87m2
Suíte com roupeiro - 19.60m2
Wc suíte
4.40m2
Varanda
2.89m2

LOCALIZAÇÃO:
- Câmara PORTO
17.7km - 20min
- Câmara Valongo
2.2km - 4min
- Hosp São João
14.0km - 15min
- Aeroporto
20.5km - 18min
- A41
4.7km
- A4
2.2km
- Estação Valongo
1.2km.
#ref:35420059

Moradia T3 (3 suítes) c/ 428 m2 | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Centro de Valongo.

Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas.

A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade.

No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área.

O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2.

No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário.

A moradia tem como principal característica:

- Espaço exterior com acesso através de portão automático;
- Iluminação exterior;
- Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior);
- Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos;
- Fibra óptica;
- Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm;
- Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica;
- Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6;
- Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla;
- Guardas das varandas em vidro laminado;
- Vídeo porteiro;
- Portão da garagem automático;
- Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes;
- Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor);
- Ripado em madeira vertical nas escadas;
- Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos;
- Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor);
- Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça);
- Bancada da cozinha em granito preto angolano;
- Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares;
- Toalheiro aquecido nas casas de banho;
- Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente);
- Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores;
- Ar condicionado em todas as divisões;
- Painéis fotovoltaicos de 2 kW;
- Bomba de calor de 300L (AQS);
- Instalação de segurança contra incêndios;
- Pré-instalação para carregador de veículos elétricos;
- Pré-instalação de vídeo-vigilância;
- Pré-instalação de alarme.

Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo.

Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026

Apartamento T2+1 bem localizado, próximo a paradas de autocarro, estação de comboios, mercados, farmácias, shopping, posto de saúde.
Muita iluminação, ambiente calmo e sossegado.
Feitas melhorias e reformas.
#ref:35396515

Nous vous présentons cet appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, dans un emplacement pratique et central à Ermesinde.

Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, offrant un séjour avec cheminée et balcon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour recevoir famille et amis.

La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une véranda spacieuse et lumineuse.

L’appartement comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. L’une des chambres a été aménagée en bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail.

**Caractéristiques :**

* Hall d’entrée spacieux
* Séjour avec cheminée et accès au balcon
* Cuisine équipée avec véranda, offrant un espace supplémentaire de rangement et de service
* Trois chambres de belles dimensions (dont une suite parentale)
* 1 salle de bains complète
* Garage fermé (box)
* Certificat énergétique : D

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité, tout en restant à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.-->

Agradeço, mas NÃO pretendo ser contactado por agências imobiliárias.

Vende-se apartamento T3 elevado, em seu estado original, localizado em zona mais central e valorizada de Ermesinde. Ideal para famílias que procuram espaço, qualidade de construção e a conveniência de fazer toda a vida a pé. A escassos minutos de todo o tipo de infraestruturas, como; escolas, supermercados, loja do cidadão, espaços culturais e de lazer, transportes públicos (comboio/autocarros) e acessos rápidos à A4 e ao Porto.
O apartamento dispõe de três quartos com roupeiros (chão em madeira maciça original). Sala ampla com ar condicionado (Daikin) e recuperador de calor a lenha. Cozinha espaçosa com lavandaria independente. Duas casas de banho, uma completa de apoio aos quartos e outra de serviço em apoio à área social, não dispõe de suite. Tem uma varanda generosa na sala e outra que engloba dois quartos. Tem pré instalação de aquecimento central. Classe energética passa para B- se atender recomendação de substituição de esquentador por caldeira de condensação e instalação de radiadores em todas as divisões, conforme indicado no Certificado Energético. Apartamento com excelente vista panorâmica.

Segundo a caderneta predial o apartamento tem 118m2 de área bruta privativa e 6.5m2 de área bruta dependente. O lugar de garagem, que é fração autónoma, tem 13m2 e está incluído no preço.

O edifício foi construído em 2001/2002 e o apartamento apresenta um estado estrutural isento de humidades e defeitos ocultos. Optámos por não realizar obras cosméticas de pintura ou modernização, permitindo ao futuro proprietário a total liberdade de atualizar os acabamentos (cozinha, casas de banho ou pavimentos) exatamente ao seu gosto pessoal, sem pagar por uma ’maquilhagem’ feita por terceiros. Estão a decorrer atualmente obras de substituição integral dos elevadores e o custo desta obra não será endossada ao futuro proprietário.

O valor pedido reflete a qualidade da localização e a área do imóvel, existindo margem de negociação justa para apoiar a restauração que desejar fazer.

O apartamento encontra-se livre de ónus ou encargos e com toda a documentação necessária pronta para escritura.

Se tem menos de 35 anos e procura a sua primeira habitação própria, o valor deste imóvel preenche todos os requisitos legais para beneficiar de cerca de 14000 em impostos (IMT, Imposto de selo, registos,... ) pelas novas isenções fiscais do Estado. Cumpridos esses pressupostos poderá também aceder a financiamento até 100% através da Garantia Pública do Estado.

Visitas sob agendamento prévio e limitadas.
Use o chat de mensagens para manifestação de interesse.
Tentaremos ser breves na resposta.
#ref:31872560

T2 avec balcon et place de parking

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Valongo se consolide de plus en plus comme l’une des villes les plus recherchées de la zone métropolitaine de Porto.

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Valongo Premium bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville de Valongo, à proximité de la nouvelle mairie, alliant la tranquillité et la qualité de vie d’une ville de plus en plus prisée à la proximité et à l’accessibilité de Porto.

Doté d’une architecture contemporaine, le programme propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être, avec des espaces généreux, une excellente exposition au soleil et une abondante lumière naturelle.

L’emplacement permet de profiter d’une large offre de commerces, services, écoles, restaurants et espaces verts, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et à Porto.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Valongo Premium représente une opportunité de profiter d’une excellente qualité de vie, dans un lieu où la tranquillité s’allie à la commodité d’avoir tout à proximité.

Valongo Premium quand le confort rencontre l’emplacement idéal.

Mais espaço para viver. O Porto por perto.

Descubra o Long Valley Residences, um empreendimento residencial em Valongo, no Grande Porto, promovido pela Zowa Properties. Com 145 apartamentos T1, T2 e T3, reúne arquitetura contemporânea, espaços verdes e soluções para a primeira casa, para a família ou para investimento.

VALONGO: TRANQUILIDADE E PROXIMIDADE AO PORTO

A localização beneficia de ligações à A4 e à A41. A apresentação comercial refere aproximadamente 10 km até ao Porto e cerca de 15 minutos de automóvel, valores indicativos que variam com o percurso e o trânsito.

Um enquadramento residencial para conciliar as rotinas do Grande Porto com os momentos de descanso em casa.

TIPOLOGIAS E PREÇOS

T1: 25 apartamentos, com áreas indicadas entre 55 e 59,50 m². Desde 200.750 €.

T2: 90 apartamentos, com áreas indicadas entre 96,50 e 117 m². Desde 241.250 €.

T3: 30 apartamentos, com áreas indicadas entre 136,50 e 147 m². Desde 327.600 €.

Os T1 privilegiam a praticidade para quem inicia uma nova etapa. Os T2 oferecem versatilidade para viver a dois, acompanhar o crescimento da família ou organizar um espaço de trabalho. Os T3 respondem a quem procura mais espaço para a vida familiar e para receber. Escolha a tipologia que melhor se adapta ao seu quotidiano e descubra uma nova forma de viver em Valongo, com conforto.

As áreas constam do mapa comercial recebido; a sua natureza e composição devem ser confirmadas por fração. Preços e disponibilidade sujeitos a confirmação.

ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA

Fachadas brancas, apontamentos antracite e guardas de varanda em vidro definem uma imagem sóbria e atual. O tratamento paisagístico previsto integra relvado, arbustos e árvores ornamentais.

A informação comercial pública anuncia lugar de garagem incluído no preço das habitações, a confirmar na ficha da fração escolhida.

ACABAMENTOS PREVISTOS

Fachadas com sistema ETICS/reboco pintado em branco mate e destaques antracite RAL 7016.

Caixilharia em alumínio termolacado branco e vidro duplo transparente.

Guardas de varanda em vidro temperado de 10 mm.

Pavimento das varandas em grés porcelânico antiderrapante, cinza claro mate.

Pavimento interior vinílico em tom de carvalho natural claro.

Portas interiores e rodapés em MDF lacado branco.

Roupeiros com portas lisas de acabamento branco.

COZINHAS

Frentes lisas em branco mate, bancada em pedra acrílica branca, revestimento cerâmico, torneira cromada e iluminação LED sob os armários, complementada por focos encastrados de 3000 K. Eletrodomésticos de encastre com marcas e referências por definir.

CASAS DE BANHO

Móvel de lavatório e sanita suspensos, lavatório cerâmico branco, torneiras cromadas, base de duche extraplana, resguardo em vidro transparente e cerâmico de efeito Calacatta na zona de duche.

O mapa inclui referências Anicolor ATI, Active Floor, Bluestart Ceramics, Mezzit e Efapel Logus 90, conforme a aplicação prevista.

CONCLUSÃO E CONDIÇÕES COMERCIAIS

A apresentação pública anuncia conclusão faseada entre 2028 e 2029, como estimativa sujeita a alteração e confirmação pelo promotor.

O mapa comercial indica reservas de:
4.000 € para T1
5.000 € para T2
6.000 € para T3

Prevê 10% no CPCV em dezembro de 2026, reforços de 10% em 15/03/2027 e 15/07/2027 e 70% na escritura. Condições a reconfirmar antes da contratação.

O mapa contempla ainda uma loja com área indicada de 200 m², pelo valor de 370.000 €, sujeita a confirmação de características e disponibilidade.

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Se procura apartamentos novos T1, T2 ou T3 em Valongo, perto do Porto, contacte a FOXUS para consultar as opções, confirmar disponibilidade e conhecer as condições de aquisição.

Imagens indicativas. A vista aérea é conceptual e não representa a implantação integral. Áreas, distribuição, equipamentos, acabamentos, preços, condições e prazos devem ser confirmados na documentação de cada fração.