10 Biens pour avec Certificat Énergétique B- à Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

EXCLUSIVE WEST LIFE - Appartement de 3 chambres en parfait état, entièrement rénové, équipé d’une exposition exceptionnelle au soleil, situé dans le meilleur quartier résidentiel d’Alverca, à Malvarosa, très calme et sûr, qui vous permettra de vous déplacer de manière piétonne vers tous les services, transports, écoles, restaurants et supermarchés.

La propriété est située au premier étage, dispose d’un salon et d’une cuisine entièrement équipée en openspace qui font un total de 42m2, hall d’entrée de 7m2 avec placard intégré, excellent pour le rangement supplémentaire, salle de bain commune de 3m2, hall de chambre de 11m2, deux chambres de 14m2 et une agréable suite de 17m2 avec salle de bain privée de 5m2. Le salon et la cuisine partagent une belle terrasse de 19m2 et les trois chambres partagent également une autre terrasse de 16m2, toutes deux avec vue sur le jardin et l’aire de jeux pour enfants.

Il dispose également d’un box de 110m2 d’une capacité pour le placement de trois véhicules et d’un espace de stockage, si vous le souhaitez.

*Si vous le souhaitez, l’appartement peut être acheté déjà meublé*.

Ici, vous serez à seulement 2 minutes de l’autoroute, à 20 km de Lisbonne et à 10 km de Vila Franca de Xira.

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RÉF. 5934WE
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« Alverca est appelée une « ville verte » (en raison du grand nombre d’espaces verts et de rues bordées d’arbres). Il s’agit d’un important point de passage ferroviaire et automobile. Les grandes attractions de la ville sont le musée de l’air, le musée municipal - Núcleo de Alverca, le pilori manuélin de Largo João Mantas dans le centre d’Alverca, l’église de São Pedro, l’ancienne Misericórdia et l’église des petits bergers, qui contient le deuxième plus grand carillon d’Europe et le troisième plus grand du monde. Il y a aussi le jardin Álvaro Vidal, la chapelle de São Clemente à Arcena et quelques vues sur le Tage et la Lezíria, rares dans la région du Grand Lisbonne.
L’une des caractéristiques d’Alverca est son lien avec l’histoire de l’aviation portugaise, étant considérée comme le berceau de l’aviation au Portugal. En 1919, l’aérodrome militaire et les Ateliers généraux de matériel aéronautique y sont installés. C’est également à Alverca qu’a fonctionné le premier aéroport international portugais, appelé le Camp d’atterrissage international, qui a desservi Lisbonne jusqu’à l’inauguration de l’aéroport de Portela en 1940.

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

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Apartamento T2 na Urbanização Malva Rosa







Descubra este encantador apartamento T2, situado na prestigiada urbanização Malva Rosa, reconhecida pela sua tranquilidade, bons acessos e proximidade a serviços essenciais.







Com uma excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luz natural durante todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis em todas as divisões. A sala espaçosa convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha, funcional e bem distribuída, oferece o espaço perfeito para quem gosta de cozinhar.







A zona privativa, composta por uma simpática suite, quarto e casa de banho completa, apresenta áreas generosas, opções de arrumação e ótima iluminação, sendo estes espaços ideais para descanso e privacidade.



Este apartamento ainda dispõe de varandas com vista desafogada e box para 1 carro.







A poucos minutos de escolas, comércio e transportes públicos, este apartamento alia qualidade de vida, conforto e localização privilegiada.

;ID RE/MAX: (telefone)

T2 com Vista Rio, Churrasqueira, Garagem e Sótão - 1.º Andar com Elevador no Sobralinho!



Apartamento moderno com vista deslumbrante para o rio e Ponte Vasco da Gama, em todas as divisões!

Apresentamos este acolhedor e luminoso T2, situado no 1.º andar com elevador, numa zona tranquila e familiar do Sobralinho. Um imóvel completo, com churrasqueira na varanda, ideal para momentos de lazer com vista!

Características principais:

Vista panorâmica para o rio e Ponte Vasco da Gama em toda a casa

Garagem fechada

Sótão com excelente espaço de arrumação

Duas varandas:



Uma virada para a sala com churrasqueira integrada



Outra com acesso direto aos dois quartos

Sala espaçosa com lareira

Armários embutidos no corredor e num dos quartos

Janelas oscilobatentes com excelente isolamento acústico - não se ouve praticamente nada do exterior, seja o movimento da autoestrada ou o recreio da escola

Casa moderna, bem cuidada e funcional

Ótima exposição solar - luz natural o dia todo!

Localização privilegiada no Sobralinho!

Escola Primária e Pavilhão Desportivo mesmo ao lado do apartamento - ideal para famílias

A 5 minutos da A1 (nó de Alverca), com ligação rápida a Lisboa

Próximo da A9 CREL e EN10

Zona bem servida de creches, supermercados, farmácias e comércio local

A poucos minutos de Alverca, com oferta completa de serviços e transportes

Zona calma e familiar, com espaços verdes e parques infantis

Ideal para quem procura conforto, espaço exterior, boa luz e uma vista única todos os dias, com o bónus de silêncio e privacidade no interior.

Contacta-me para agendar a tua visita esta pode ser a tua próxima casa

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 + 1
Moradia T3+1 à venda Conforto e Comodidade ao Seu Alcance

Apresentamos uma moradia espaçosa e cheia de potencial, localizada a apenas 3 minutos a pé do Hipermercado Continente e com fácil acesso a transportes e serviços essenciais. Ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a cidade!

Características principais:

3 Quartos + 1 (T3 oficial), proporcionando flexibilidade para adaptar o espaço conforme as suas necessidades.

Sala de estar ampla com lareira, perfeita para momentos de relaxamento.

Churrasqueira e forno a lenha no exterior, para aproveitar ao máximo os dias de sol e momentos em família ou com amigos.

Garagem Box com anexo, que pode ser usado como quarto adicional ou escritório, além de um WC próprio.

Sistema de Aquecimento Central e Ar Condicionado para garantir o conforto durante todo o ano.

Janelas de vidro duplo oxilobatentes, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico.

Cozinha semi equipada com dispensa, ideal para quem gosta de praticidade.

4 WC, sendo um deles com banheira de hidromassagem, para um toque extra de luxo.

Furo de água e painéis solares, garantindo eficiência energética e sustentabilidade.

Com uma localização excelente, esta moradia oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência, ideal para quem valoriza um lar acolhedor e com todas as facilidades à porta.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Sublime, comme son nom l’indique, cet immeuble, aux portes de la capitale, et dans l’urbanisation réputée de MALVAROSA, concentre tout ce que l’on recherche dans une vie de qualité et de raffinement.

Alverca, la ville à 15 minutes, offre tout pour une vie moderne et de qualité.
L’urbanisation compte plusieurs restaurants et magasins de renom, ainsi que des écoles et bientôt un Citizen’s Shop.

Dans une zone protégée au sein de l’urbanisation, mais à seulement 5 minutes (à pied) de :
- Accès aux autoroutes A1 et A8, Ic2, etc...
- Grands supermarchés tels que AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GYMNASIUMS, etc.
- École primaire
Zone riveraine, où l’on peut se promener à pied ou à vélo le long du Tage sur plus de 20 kilomètres !

À environ 15 minutes (à pied) :
- Gare ferroviaire ;
- Écoles secondaires
- Finance, CTT ...

L’immeuble SUBLIME offre également des vues dégagées sur le fleuve, les montagnes ou l’urbanisation, et se compose d’appartements de 1, 2 et 3 chambres, dont les prix commencent à 495 000 €.

Les appartements sont spacieux et disposent de balcons/terrasses avec barbecue, ce qui vous permet de passer des moments en famille à l’extérieur et de profiter du beau temps qui caractérise le Portugal.

Vous pouvez également compter sur

* La domotique, avec contrôle local ou à distance de l’éclairage intérieur et extérieur, de la climatisation, du circuit de volets électriques et du son surround numérique ;

* Climatisation dans les chambres et les salles de séjour avec des conduits individuels interconnectés pour le soufflage et la reprise de l’air, avec des unités extérieures et intérieures installées cachées dans les faux plafonds ;

* Production d’eau chaude (panneaux solaires), avec une pompe à chaleur pour soutenir la structure de distribution, avec un système de connexion immédiate à l’eau chaude dans les salles de bains ;

* Système d’éclairage LED dans le salon, la cuisine et les salles de bains ;

* Fenêtres et portes avec châssis à coupe thermique et double vitrage ;

* Cuisines équipées d’appareils électroménagers SMEG ;

* Garages/boxes spacieux, avec une capacité de 2 voitures et un large accès.

En particulier, j’ai le plaisir de présenter le majestueux modèle d’étage, un appartement de 2 chambres à coucher, avec 192m2, pour le prix de 615,000€. (Ceci n’inclut pas la décoration, qui peut être négociée).

Contactez-moi ! J’ai le plaisir de vous présenter ces appartements SUBLIMES !

Traduit avec DeepL.com
#ref: 137732

Apartamento T3 na Urbanização Malvarosa - Alverca do Ribatejo



Este excelente apartamento de 4 assoalhadas, com 105 m² de área bruta privativa, oferece o conforto e a qualidade que você e a sua família merecem.



Localizado numa zona tranquila e privilegiada da Urbanização Malvarosa, em Alverca do Ribatejo, este imóvel está perto de todos os transportes, bens e serviços, além de contar com diversos espaços verdes e um parque infantil muito próximo do imóvel, ideal para momentos de lazer e convivência em família e amigos.



Conta com uma garagem para 3 carros, este apartamento oferece amplo espaço e funcionalidade.



Todas as divisões são climatizadas com aquecimento central e ar condicionado, garantindo o máximo de conforto em qualquer estação do ano.



A cozinha está equipada e a aspiração central facilita a limpeza do dia a dia.



O quarto suíte, que inclui uma banheira de hidromassagem e uma janela na casa de banho, proporcionando um ambiente de relaxamento único.



Todos os quartos contam com roupeiros embutidos, otimizando o espaço e proporcionando organização.



A casa de banho social é completa, e conta também com base duche com coluna de hidromassagem para o seu bem-estar.



As janelas de vidro duplo e oscilo batentes asseguram maior isolamento térmico e acústico, tornando este imóvel ainda mais confortável e eficiente.



O prédio, de construção recente (2007), dispõe de 2 elevadores, oferecendo comodidade a todos os moradores.



Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade de tudo o que é essencial no dia a dia. Não hesite, venha conhecer a sua futura casa!



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3-Bedroom Apartment in Malvarosa Urbanization - Alverca do Ribatejo



This exceptional 3-bedroom apartment, offering 105 m² of private gross area, provides the comfort and quality that you and your family deserve.



Located in the peaceful and privileged Malvarosa Urbanization in Alverca do Ribatejo, this property is close to all transportation, goods, and services. It also features multiple green spaces and a nearby playground, ideal for leisure and family moments with friends.



With a garage for three cars, this apartment offers ample space and functionality.

Key Features:

Climate Control: All rooms are equipped with central heating and air conditioning, ensuring maximum comfort year-round.
Fully Equipped Kitchen: Designed to simplify your daily routine, complemented by a central vacuum system for easy cleaning.
Master Suite: Includes a hydromassage bathtub and a windowed bathroom, creating a uniquely relaxing environment.
Built-In Wardrobes: All bedrooms feature built-in wardrobes, optimizing space and keeping everything organized.
Social Bathroom: Complete with a shower and a hydromassage column for your well-being.
Thermal and Acoustic Insulation: Double-glazed tilt-and-turn windows ensure a quieter and more energy-efficient living experience.

Additional Advantages:

Recent Construction (2007): The building includes two elevators, providing convenience for all residents.
Ample Outdoor Spaces: Surrounded by green areas and a playground, ideal for relaxation and recreation.



This apartment is the perfect choice for those seeking a blend of quality living, comfort, and proximity to all essential amenities. Dont hesitateschedule your visit today and discover your future home!

;ID RE/MAX: (telefone)

Visitas apenas dia 18 de OUTUBRO horários a confirmar.



Moradia T3 em Alverca com Garagem, Jardim e Excelente
Localização



Apresentamos esta moradia T3 de 3 pisos em Alverca,
que alia conforto, modernidade e uma localização privilegiada.



Características principais:


- 3
quartos, um deles com roupeiro embutido.
- 2
casas de banho, ambas com base de duche e janela, garantindo
luz natural e ventilação.
- Cozinha
moderna e funcional, pensada para o dia a dia.
- Garagem
fechada para 2 viaturas, com zona de lazer equipada com cozinha,
espaço de refeições e salamandra.
- Jardim
nas traseiras, com acesso direto pelo interior da casa ou pela
garagem, onde encontra:
- Churrasqueira
- Zona
de refeições e lazer
- Espaço
para horta

Distribuição por
pisos:


- Cave:
Garagem, zona de lazer com cozinha/salamandra e acesso ao
jardim/churrasqueira.
- Rés-do-chão
e 1.º piso: Quartos, WC’s, sala e cozinha moderna.

Localização privilegiada:


- Colégio
CEBI: 1 minuto a pé
- Estação
de comboios de Alverca: 5 minutos
- Autoestrada
A1: 3 minutos
- Centro
de Alverca: 4 minutos
- Superfícies
comerciais (Continente, Lidl, Pingo Doce, etc.): 5 minutos
- Lisboa
(Parque das Nações): 15 minutos

Pontos fortes:


- Moradia
prática e luminosa
- Espaços
exteriores privativos para lazer e horta
- Garagem
multifuncional
- Localização
estratégica, com todo o tipo de comércio e serviços por perto

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de
vida, proximidade a Lisboa e conforto numa moradia familiar.







---ingles---



T3 House
in Alverca with Garage, Garden and Excellent Location



We present
this 3-bedroom house in Alverca, spread over 3 floors, combining comfort,
functionality and a privileged location.



Main features:


- 3 bedrooms, one with a built-in
wardrobe.
- 2 bathrooms, both with shower
and window, ensuring natural light and ventilation.
- Modern and functional kitchen,
designed for everyday use.
- Closed garage for 2 vehicles,
with leisure area including a second kitchen, dining space and a wood
stove.
- Rear garden with direct access
from inside the house or through the garage, featuring:
- Barbecue
- Outdoor
dining and leisure space
- Area
for a vegetable garden

Layout:


- Basement/Garage: Parking for 2 cars, leisure
area with kitchen/wood stove and direct access to the garden/barbecue.
- Ground and upper floors: Bedrooms, bathrooms, living
areas and modern kitchen.

Privileged location:


- CEBI
College: 1 minute walk
- Alverca
train station: 5 minutes
- A1
Highway: 3 minutes
- Alverca
town center: 4 minutes
- Supermarkets
(Continente, Lidl, Pingo Doce, etc.): 5 minutes
- Lisbon
(Parque das Nações): 15 minutes

Highlights:


- Bright
and practical family home
- Private outdoor spaces for
leisure and gardening
- Multifunctional
garage with social area
- Excellent accessibility and a
wide range of shops and services nearby

A unique
opportunity for those looking for comfort, functionality and quality of life
just minutes from Lisbon.





;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico T2 para venda situado na Estrada de Arcena Alverca do Ribatejo

Este fantástico imóvel dispõe de 1 Terraço com 4.20m2, caixilharia corte térmico, vidros duplos e acústicos, estores térmicos e elétricos, equipada com ar condicionado, armários embutidos e lavandaria equipada, com cozinha totalmente equipada.

Este imóvel fica situado na estrada de Arcena, numa zona bastante soalheira, envolvente muito tranquila, com todo o tipo de comercio, transportes públicos, serviços, escolas, farmácias, etc.

Apartamento em fase de conclusão de obras , vendido com licença habitação.

Não perca a oportunidade de conhecer a casa dos seus sonhos! Marque já a sua visita, aguardamos por si!

A loja tem um ambiente moderno, confortável e funcional.
O imóvel está localizado no Centro Comercial Scala, em Alverca do Ribatejo, no Rés-do-chão. Tem duas montras, está em excelente estado e remodelado.
Com área de 47m2, a loja adequa-se a diversas áreas de negócio e está apta a funcionar como gabinete, escritório ou atelier, com ou sem atendimento ao público. Poderá também interessar a outras áreas de atividade como florista, estética, loja de acessórios, papelaria / livraria ou restauração, ou pode ser usada também como escritório.
O Centro Comercial tem um ambiente dinâmico, têm bastante clientela, servindo de ponto de encontro a pessoas de diversas faixas etárias. A proximidade de escolas, de uma escola de condução logo em frente, minimercados, pastelarias e outras lojas de comércio tradicional fazem com que esta loja represente uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio ou para explorar o mercado de arrendamento.
É de salientar a proximidade à A1, à estrada nacional 10 visto esta se situar no centro de Alverca, bem como o facto de ter parque de estacionamento gratuito nas imediações, inclusive com lugares para deficientes.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Sala de escritório com uso de receção, copa e wc. Água, luz e internet incluída no valor de renda.